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房租抵扣个税后房东需要缴税吗

来源:法律爱好者 2019-01-11 17:00:00
房租抵扣个税后房东需要缴税吗

人们的生活水平日益提高,物价也在上涨,房价也在上涨,近几年来,房子成为了绝大多数人群追求的目标,房地产生意火爆,有很多房东也会将自己闲置的房子出租,以此达到盈利的目的。但是,就算房地产火爆,依然还是有很多人买不起房子,很多在外工作的职工会选择租房来满足自己的需求,大家都知道,租房是不需要纳税的,近日随着个人所得税的申报,很多房东提高了警觉,生怕会被追缴税款那么,出租房子需要纳税吗?

出租房子房东需要纳税吗?

在我国的《房产税暂行条例》中对于出租房产有明确的法律规定:

规定一:房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

规定二:房产税的税率,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

出租房子需要缴纳哪些税款?

1.在我国的《营业税暂行条例》中有相关的纳税规定:

规定一:租金收入属于服务业,应按租金收入的5%缴纳营业税。

规定二:纳税人销售、出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。

2.在我国的《个人所得税法》中也有相关的纳税规定:

规定一:财产租赁所得应纳个人所得税。

规定二:财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。

以上规定中提到的财产租赁所得,是指个人出租建筑物,土地使用权、机器设备车船以及其他财产取得的所得。财产包括动产和不动产。

以上规定中提到的个人取得的财产转租收入,属“财产租赁所得”的征税范围,由财产转租人缴纳个人所得税。

在确定财产租赁所得的纳税义务人时,应以产权凭证为依据;无产权凭证的,由主管税务部门根据实际情况确定。产权所有人死亡,在未办理产权继承期间,该财产出租而有租金收入的,以领取租金的个人为纳税义务人。

按照以上的规定来看,如果房东想要将自己的房产出租,按照我国的相关规定来看,是需要纳税的。

主要需要缴纳营业税,一般按照租金的收入,收取百分之五的营业税。

还需缴纳个人所得税,一般出租房屋获得的财产,需要缴纳百分之二十的个人所得税。

另外,我国对于出租房屋还有一些优惠政策,若出租的房屋为个人出租房,可以按照百分之十的税率征收房东的个人所得税,具体按照以上的规定计算。

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