业主委员会章程

业主委员会章程

第一章 总则

第一条 组织名称与地址

名称： _________________________________ 业主委员会（以下简称“本委员会”）

地址： _________________________________

所辖区域范围： _________________________________

第二条 本委员会是在本住宅区物业管理中代表全体业主、使用人合法权益的群众自治组织。

本委员会由业主大会或业主代表大会（以下统称业主大会）选举产生。

第三条 本委员会的宗旨是认真贯彻执行国家物业管理政策法规，代表和维护全体业主和使用人的合法权益，实行业主自治管理与专业化管理服务相结合的方式，保障物业的合理、安全使用，维护本住宅区内的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的工作和居住环境。

第四条 本委员会接受市和区、县（市）物业管理行政主管部门的监督、指导。

第五条 本委员会不从事以营利为目的的经营性活动。

第二章 组织机构

第六条 业主大会是本住宅区物业管理权力机构。主要职责是：

（一）选举、罢免本委员会的组成人员；

（二）审定通过或修订本委员会章程和业主公约；

（三）听取和审议本委员会的工作报告和年度计划；

（四）改变或撤销本委员会的不当决定；

（五）决定住宅区内物业管理的重大事项。

第七条 本委员会是业主大会的执行机构，实行民主协商制度，决定问题采取少数服从多数原则。

第八条 本委员会的组成：设主任1名、副主任1名，聘任执行秘书1名。

第九条 本委员会的权利：

（一）召集和主持业主大会；

（二）拟订业主公约、本委员会章程；

（三）选聘物业管理企业，签订、变更或解除物业管理委托合同；

（四）审议物业管理企业年度物业管理计划和费用预算；

（五）检查、监督物业管理企业的物业管理工作情况；