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    业主委员会章程

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    使用说明: 业主委员会章程,主要约定了业主委员会的人员选取,委员会的职责等。业主委员会代表和维护全体业主和使用人的合法权益,保障物业的合理、安全使用,维护本住宅区内的公共秩序,创造整洁、优美、安全、舒适、文明的工作和居住环境。
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    业主委员会章程

    第一章 总则

    第一条  组织名称与地址

    名称: _________________________________ 业主委员会(以下简称“本委员会”)

    地址: _________________________________

    所辖区域范围: _________________________________

    第二条  本委员会是在本住宅区物业管理中代表全体业主、使用人合法权益的群众自治组织。

    本委员会由业主大会或业主代表大会(以下统称业主大会)选举产生。

    第三条  本委员会的宗旨是认真贯彻执行国家物业管理政策法规,代表和维护全体业主和使用人的合法权益,实行业主自治管理与专业化管理服务相结合的方式,保障物业的合理、安全使用,维护本住宅区内的公共秩序,创造整洁、优美、安全、舒适、文明的工作和居住环境。

    第四条  本委员会接受市和区、县(市)物业管理行政主管部门的监督、指导。

    第五条  本委员会不从事以营利为目的的经营性活动。

    第二章 组织机构

    第六条  业主大会是本住宅区物业管理权力机构。主要职责是:

    (一)选举、罢免本委员会的组成人员;

    (二)审定通过或修订本委员会章程和业主公约;

    (三)听取和审议本委员会的工作报告和年度计划;

    (四)改变或撤销本委员会的不当决定;

    (五)决定住宅区内物业管理的重大事项。

    第七条  本委员会是业主大会的执行机构,实行民主协商制度,决定问题采取少数服从多数原则。

    第八条  本委员会的组成:设主任1名、副主任1名,聘任执行秘书1名。

    第九条  本委员会的权利:

    (一)召集和主持业主大会;

    (二)拟订业主公约、本委员会章程;

    (三)选聘物业管理企业,签订、变更或解除物业管理委托合同;

    (四)审议物业管理企业年度物业管理计划和费用预算;

    (五)检查、监督物业管理企业的物业管理工作情况;

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