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房屋租赁 | 2019-10-11 17:15:26

二房东收完房租之后要涨价 不然的话让我搬出去

您好,我在网上找了合租信息后找到了王某,王某朝阳区租了一套房子后表示愿意出租给我其中一间,我交完一个月房租后入住的那天王某表示要涨房租 我的行李都已经搬过去了,现在怎么办呢 我只有专款记录
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21位律师解答

  • 李晓轩

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      12″
      自动转换:除了转账记录,没有其他的聊天记录之类的吗?
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      2019-10-11 17:16:20
    • 答谢
      10″
      自动转换:哦,您好,您可以起诉对方啊,起诉对方。
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      2019-10-11 17:17:03
  • 刘学勤

    律师

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      22″
      自动转换:你好看来你给我发的这个东西我看了一下,就是对方这个约定好的房租后面又长那么迷修委屈的呀,所以违约的你可以要求解除合同,而且。啊,不需要支付相应的,这个违约金啊!
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      2019-10-11 17:17:21
    • 答谢
      你们之前没有签协议,你们当时的聊天沟通记录你有保留吗,里面有提到租金,租期的问题吧。他是二房东,是整租后再转租的吗
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      2019-10-11 17:17:44
  • 任金芳

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    • 答谢
      你好,你和房东约定租金之后,也转了一个月的租金,说明双方达成了协议,至少是口头协议,那房东现在涨价,就是违反协议的约定,是没有法律依据的,如果房东让你搬走,他应该承担你搬家的费用以及违反合同约定的违约金。
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      2019-10-11 17:18:48
  • 王伟政

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      对于你所讲的这种情况,双方应当依照租赁合同的约定条款处理,协商处理不成,收集好相关证据材料,可及时向法院起诉,由法院判决对方承担违约责任,赔偿因此造成的全部损失。 如果有其他不清楚的问题,可及时与我电话联系,为您进行详细咨询。
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      2019-10-11 17:19:41
  • 郑东升

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    ¥12.5
    • 这个你们之间有协议说明吗,如果有协议那就好说,依据协议找他解决,因为他这种属于欺骗性为,你可以去协商解决,如果不行的话,可以申请法律解决
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      2019-10-11 17:20:13
  • 李国民

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      11″
      自动转换:啊你好,那么这种情况下,那个房东是涉嫌违反反房屋租赁合同,那么建议你通过诉讼途径解决。
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      2019-10-11 17:20:20
  • 马曼玲.

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    ¥12.5
    • 二房东也属于承租人。我国《合同法》里有规定:承租人经出租人同意,可以将租凭物转给第三人。 如果有转账记录的话可以维权了,还有其他证据的话可能会更有效的维权了。 有房屋租赁合同吗
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      2019-10-11 17:20:26
  • 秦惠芳

    律师

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    • 答谢
      你好,你需要收集证据证明你们之间协商的房租价格,如果没有签订任何合同,需要通过聊天记录,电话录音等方式来进行证明,否则的话,你需要承担不利的后果
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      2019-10-11 17:20:35
    • 答谢
      如果你们双方此前对于租金价格有过约定的,而且留有相关证据的,例如聊天记录、短信、通话录音等,那么对方随意涨价显然是没有根据的,您可以要求按照原约定履行。 您好,我是北京京都(上海)律师事务所的律师,8年律师经验,平台认证律师,很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎继续提问。
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      2019-10-11 17:21:34
  • 班睿思.

    律师

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    ¥12.5
    • 在经过房东同意或者租赁合同中有允许转租约定的情况下,二房东转租房屋在是合法的。另根据相关司法解释的规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持,可见就算未经过房东同意只要符合了法律规定的相关情形,也不会违法。
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      2019-10-11 17:22:06
  • 孔妙梦.

    法律执业者

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    ¥12.5
    • 二房东在没有经过房主同意的情况下转租是不合法的,可到住房管理部门投诉解决。这种情况下双方可随时解除租赁关系。如果二房东消失,将依法追究刑事责任。
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      2019-10-11 17:22:24
  • 南晓峰

    律师

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    • 答谢
      11″
      自动转换:如果说你们的这个房屋租赁合租赁成立,但是不能私自转租的啊,可以呢,协商协商不成的话,可以向反应激素。
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      2019-10-11 17:22:50
  • 刘闯

    法律执业者

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    • 答谢
      30″
      自动转换:您好,首先二房东的转租行为就是违反你们合同约定,那么属于一种违约行为,你可以要求继续按合同来履行,但是有一个前就是说你们转租协议有效转租协议有一个一个学校,有的学校的学校的学校的学校,学校的房租,原房主也就是同意,就是同意不同意就是同学之间就是同学校。否则你可以要求确认协议无效之后退还所支付的房租款。
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      2019-10-11 17:24:33
  • 许家苗

    法律执业者

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    • 答谢
      34″
      自动转换:厨房和谈到了,我应该。前面详细的那个多少,实际交款多少数量?找帮助,这些都应该明确的规定。也没有明确为了这种。确实是没有合同约定。转款记录,这个是不能。充分的重点的重点对方文学。所以你现在是。东西搬出去,然后。创新读的话,冲进前就合成。要注意这个问题确定盒子当中。要注意一些问题。
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      2019-10-11 17:34:00
  • 袁影

    法律执业者

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    • 答谢
      只有转款记录证据不足,证明力弱,无法证明你们之间已就租金问题达成一致,达成了租赁合同,还应尽量收集聊天记录,录音等证据辅证
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      2019-10-11 17:35:53
  • FreeMarker template error (DEBUG mode; use RETHROW in production!): The following has evaluated to null or missing: ==> msgL.lawyerCardViewVo [in template "consult_detail_new.ftl" at line 619, column 62] ---- Tip: It's the step after the last dot that caused this error, not those before it. ---- Tip: If the failing expression is known to legally refer to something that's sometimes null or missing, either specify a default value like myOptionalVar!myDefault, or use <#if myOptionalVar??>when-present<#else>when-missing. (These only cover the last step of the expression; to cover the whole expression, use parenthesis: (myOptionalVar.foo)!myDefault, (myOptionalVar.foo)?? ---- ---- FTL stack trace ("~" means nesting-related): - Failed at: #if msgL.lawyerCardViewVo.authIdentity?? [in template "consult_detail_new.ftl" at line 619, column 57] ---- Java stack trace (for programmers): ---- freemarker.core.InvalidReferenceException: [... Exception message was already printed; see it above ...] at freemarker.core.InvalidReferenceException.getInstance(InvalidReferenceException.java:134) at freemarker.core.UnexpectedTypeException.newDesciptionBuilder(UnexpectedTypeException.java:85) at freemarker.core.UnexpectedTypeException.(UnexpectedTypeException.java:48) at freemarker.core.NonHashException.(NonHashException.java:49) at freemarker.core.Dot._eval(Dot.java:48) at freemarker.core.Expression.eval(Expression.java:83) at freemarker.core.ExistsExpression._eval(ExistsExpression.java:49) at freemarker.core.Expression.eval(Expression.java:83) at freemarker.core.Expression.evalToBoolean(Expression.java:161) at freemarker.core.Expression.evalToBoolean(Expression.java:147) at freemarker.core.ConditionalBlock.accept(ConditionalBlock.java:48) at freemarker.core.Environment.visit(Environment.java:366) at freemarker.core.IteratorBlock$IterationContext.executedNestedContentForCollOrSeqListing(IteratorBlock.java:317) at freemarker.core.IteratorBlock$IterationContext.executeNestedContent(IteratorBlock.java:271) at freemarker.core.IteratorBlock$IterationContext.accept(IteratorBlock.java:242) at freemarker.core.Environment.visitIteratorBlock(Environment.java:642) at freemarker.core.IteratorBlock.acceptWithResult(IteratorBlock.java:107) at freemarker.core.IteratorBlock.accept(IteratorBlock.java:93) at freemarker.core.Environment.visit(Environment.java:330) at freemarker.core.Environment.visit(Environment.java:336) at freemarker.core.Environment.visit(Environment.java:372) at freemarker.core.Environment.visitAndTransform(Environment.java:495) at freemarker.core.CompressedBlock.accept(CompressedBlock.java:42) at freemarker.core.Environment.visit(Environment.java:330) at freemarker.core.Environment.process(Environment.java:309) at freemarker.template.Template.process(Template.java:384) at com.ibsonet.util.TemplateUtils.ftl(TemplateUtils.java:38) at com.ibsonet.controller.OnlineConsultController.getAsk(OnlineConsultController.java:1518) at sun.reflect.GeneratedMethodAccessor753.invoke(Unknown Source) at sun.reflect.DelegatingMethodAccessorImpl.invoke(DelegatingMethodAccessorImpl.java:43) at java.lang.reflect.Method.invoke(Method.java:497) at org.springframework.web.method.support.InvocableHandlerMethod.doInvoke(InvocableHandlerMethod.java:190) at org.springframework.web.method.support.InvocableHandlerMethod.invokeForRequest(InvocableHandlerMethod.java:138) at org.springframework.web.servlet.mvc.method.annotation.ServletInvocableHandlerMethod.invokeAndHandle(ServletInvocableHandlerMethod.java:105) at org.springframework.web.servlet.mvc.method.annotation.RequestMappingHandlerAdapter.invokeHandlerMethod(RequestMappingHandlerAdapter.java:878) at org.springframework.web.servlet.mvc.method.annotation.RequestMappingHandlerAdapter.handleInternal(RequestMappingHandlerAdapter.java:792) at 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