30位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  • 答谢
    15″
    自动转换：你好嗯这种穷人话呢？如果没有协议的话，对对方是不能向你主张任何的这个违约责任你知道吗？法院会递延，但是呢，对方不会胜诉。
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    2021-08-09 08:12:38
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  • 楼主：
    没有签订过任何协议，他们只有微信记录，记录就是约定看房子时间地点这些，还有就是房子的基本情况，其它基本没有。他们说起诉我，把我吓坏了。
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    2021-08-09 08:18:29
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  • 匿名 服务方：
    不用害怕，我可以帮你开庭应诉，详细沟通
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    2021-08-09 08:19:23
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 答谢
    能起诉你，但是你不会败诉。
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    10″
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    2021-08-09 08:14:38
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，这种情况法院会立案进行审理，但由于你和中介之间没有签订任何协议约定您这边必须通过中介来购买房屋，所以即使中介起诉你也很难胜诉，您不用过于担心被起诉的问题，也不会留任何的案底，案底是指违法犯罪记录，您这边作为被告只是民事纠纷，而且按您描述中介胜诉的概率不大
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    2021-08-09 08:14:44
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 答谢
    只要中介去起诉法院就会立案，但是最终中介会不会赢还得要看中介提交的证据效力如何。只要立案了，中国法院审判信息网上就会有你的信息。如果没有被强制执行不会出现在被执行人信息里。
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    2021-08-09 08:15:16
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 答谢
    您好，您这边如果和中介方没有签订任何书面合同，也就是说您未向中介方作出任何承诺，那么中介方起诉您是没有任何法律和事实依据的，就是起诉您，中介方也是要败诉的
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    2021-08-09 08:18:17
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• 

  张健

  律师

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  • 答谢
    没有签订书面合同，立案会困难一点，如果有微信聊天记录、通话录音等证据也有可能立案，没证据的话很难立案
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    2021-08-09 08:18:40
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• 

  赵严

  律师

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  • 答谢
    你好，根据你的问题描述，如果中介能够提供充分的证据证明是由中介介绍，而你绕开中介进行的房屋交易，虽然没有签订中介服务合同，但是按照交易的习惯，你确实存在违约的行为，那么中介起诉你，让你赔付相应的损失，法院立案是没有任何问题的。
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    2021-08-09 08:21:04
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• 

  张佳伟

  律师

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  • 答谢
    首先，根据我们国家民法典的相关规定对于逃单的行为中介方有权起诉，其次，在没有合同的情况下中介要起诉你存在一定的举证困难，最后，根据你说的情况中介也带你看了几次房，适当的给予一点劳务费也是可以的（不是佣金）。
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    2021-08-09 08:24:09
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  • 匿名 服务方：
    如果中介骚扰你，你可以选择报警处理。
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    2021-08-09 08:25:05
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  • 楼主：
    我跟他们协商说给部分钱，他们嫌少，不同意，要全额
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    2021-08-09 08:26:03
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  • 匿名 服务方：
    他们的要求是过分的，你可以不予理会，不行报警让警方协调处理。
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    2021-08-09 09:08:10
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 答谢
    如果没有签订合同，对方很难追究你的违约责任。委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
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    2021-08-09 08:34:05
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 答谢
    如果您作为买方没有跟中介签订居间合同，并没有违反合同约定，中介公司如果对你进行生活工作上的骚扰你可以报警，这是属于敲诈勒索行为。至于说中介公司提出对你进行起诉，也是与法无据，不会获得法院支持，你也不需要担心被列入被执行人信息公开网。
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    2021-08-09 08:35:50
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  • 匿名 服务方：
    双方居然没有签订居间合同，即使是聊天记录当中涉及到约定看房事宜。但是如果中介公司并没有为此付出劳动，没有合法理由取得劳务报酬
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    2021-08-09 08:38:38
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  • 楼主：
    确实带我看过房子
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    2021-08-09 08:41:33
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  • 匿名 服务方：
    虽然带你去看过房，但是存在以下情况。第一，卖方并无通过中介公司挂牌出售。第二，买方只通过中介公司公开途径获得信息。第三，买方与中介并未签订居间合同。买卖双方促成买卖合同的成立，不是属于中介公司，必然的劳动成果
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    2021-08-09 08:49:37
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  • 楼主：
    信息是我没事逛到他们中介公司店里，他们跟我说的，然后带我看房
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    2021-08-09 08:52:57
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  • 匿名 服务方：
    你们双方争议的焦点就在于，对方向你提供房源信息，并且带你去看房，但是忽略了一个核心性问题，就是说，    依据 《中华人民共和国民法典》第九百六十五条规定应当向中介支付劳动报酬的前提是双方有书面的约定对跳单的约束力，或者在微信当中也有体现，这样才适用本条款：委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
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    2021-08-09 09:01:20
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  • 楼主：
    没有书面约定，微信记录也没有体现任何费用及跳单相关的话语。
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    2021-08-09 09:08:25
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  • 楼主：
    我也没有承诺必须找他们买这套房子，他们也没有说提供服务就找我收钱。
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    2021-08-09 09:09:51
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  • 匿名 服务方：
    如果中介不能证明房源信息系其或合作房产中介独家掌握，其提出的主张，个人还是认为，不被支持。感谢您的咨询，希望能得到您的采纳
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    2021-08-09 09:15:32
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  • 匿名 服务方：
    一旦提起诉讼，法院也是根据中介公司服务的项目以及作用，酌情给予相应的已经付出劳动的报酬。我们处理过类似案件，充其量也在一两千
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    2021-08-09 09:23:31
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  • 楼主：
    因为我属于公职人员，怕在这方面有影响，但我也不想助长他们的嚣张气焰。
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    2021-08-09 09:41:15
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  • 匿名 服务方：
    让他们起诉呗！反正由法院来判决，判决之后积极履行就好了，对你的公务员仕途并无碍
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    2021-08-09 10:01:27
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• 

  阎丽婷

  法律执业者

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  • 答谢
    如果你和卖家均没有和中介签订任何协议，在微信中也没有承诺必须经过中介，即使中介起诉，它也难以获得胜诉判决。
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    2021-08-09 08:45:02
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• 

  鲁强

  律师

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  • 答谢
    17″
    自动转换：你好，你这个情况起诉的话法院会受理，但是判决支不支持？需要法院开庭审理，人家为你看房子了，也提供了相应的服务，涉嫌刷单嗯。
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    2021-08-09 08:48:56
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  • 楼主：
    但是卖房也没有说必须他们中介可以卖，我也没有承诺必须在他们中介公司买，难道不是我自己想找谁就找吗？
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    2021-08-09 08:50:49
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  • 鲁强 服务方：
    具体还要看法院来认定
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    2021-08-09 09:34:31
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• 

  陈光文

  律师

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  • 答谢
    39″
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    2021-08-09 09:02:08
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  • 楼主：
    他们确实带我看过房子
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    2021-08-09 09:05:28
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  • 楼主：
    说是给我提供过服务，必须要支付费用
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    2021-08-09 09:06:02
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  • 陈光文 服务方：
    21″
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    2021-08-09 09:12:40
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• 

  周雨

  律师

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  • 答谢
    不用担心，你又没跟中介签合同，有责任也是卖方的责任。如果他在骚扰你，我建议您保留好证据，报警或者诉讼处理都可以。
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    2021-08-09 09:10:58
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• 

  臧家参

  律师

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  • 答谢
    卖方没有同中介公司签订任何协议，知道卖房的人很多。买方也没有同中介公司签订任何中介协议或者确认书。再参考其它证据， 中介公司要求难支持，但我方要没有失误的情况
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    2021-08-09 09:11:38
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• 

  谢福金

  律师

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  • 答谢
    35″
    自动转换：您好像您所说，这种情况，你们的成交都没有经过中介公司也没有签订三方谁的情况下，你是不需要支付那个中介费的中介费中介公司起诉你反应会起诉，但是法院审理操，如果你们不存在这个服务合同法认识不会不会赢的，所以你可以放心，如果你没有在中介那里相关相关相关文书的情况下，是不是要支付他那个中介费的申诉到法院？法院也会驳回她的起诉的。
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    2021-08-09 09:20:19
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• 

  范明

  律师

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  ¥25

  • 44″
    自动转换：那这个中介就是有点类似社会了啊我觉得你不要担心他，你就让他去起诉啊，因为她在看的话，必须是它代替，然后他居中这个为你们买家和卖家啊，做这个中介的车中服务，比如说帮你们商谈价格，帮你们去经办这个贷款，或者说这个去做网签啊，然后呢帮你们去办过户办交易啊他仅仅是在看的话，那这个时候没有办法像你们组这样的啊，而且没有合同啊，所以说我觉得这个你不需要担心的啊，它应当是一种讹诈啊好的，谢谢你有进一步问题再提出来。
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    2021-08-09 09:20:55
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  • 匿名 服务方：
    49″
    自动转换：他不可能去起诉你的，如果真的起诉你，法院最后判也顶多是他三次带领看房子，对吧？有什么样的成本，有什么样的这个收益啊，上次在看你说它最终也没有成交实际的，他的这个花的成本是多少啊？这个无非是这样子的啊，并不可能说这个说说，你跳单是违约，要承担这个正常的中介费的，这个是不可能的，除非呢你跟他签了协议啊，签的协议上约定了，只要这个是他带你看的房子在六个月之内成交了，一般是这样的，六个月之内成交了，她只要带你看过了啊，这个时候都算他的业务你都要给中介费，除非是签了这样的合同，居间合同，否则的话，你是不要承担这个，按照这个中介费的中介，务必给她他最肯定的好的就行。
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    2021-08-09 09:52:35
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  • 楼主：
    没有签订过任何协议，因为我是公职人员，我担心他起诉我有记录，对我有影响
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    2021-08-09 09:58:34
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  • 匿名 服务方：
    36″
    自动转换：这个不要担心的，因为她起诉你也不可能胜诉啊，所以说这个对你就是说你不管什么身份，他都你不对，你不会有任何影响的，也就相当于说他他就取出了你最后法院判下来，比如说他代理看三次的三次的这个成本费用是多少，好像顶多这样判给你啊，那到时候话你就按照房间判决，把这个上次代课的钱给他就行了啊，或者在房间里边调解是当时给他一个费用啊，但是我判断啊，他就是讹诈你，她是不可能去接触的啊好的，谢谢。
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    2021-08-09 09:59:44
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  • 楼主：
    就是法院判的我积极配合法院履行了，或者法院调解，我积极配合，不管我是什么身份，都不会有影响？我就是担心只要起诉了我，就有记录，就会对我有影响，担心这个。
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    2021-08-09 10:07:06
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  • 匿名 服务方：
    这个对身份或者征信都没有影响
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    2021-08-09 10:08:00
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• 

  律师

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  • 答谢
    你好，我是刘律师，根据你的描述，首先你们可以不承认，其次就是你们也可以说有其他中介也带你们看过这套房子，不只他一个中介带看过，这样你们就不是一定要找他们了
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    2021-08-09 09:23:20
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• 

  陈舒婷

  律师

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  • 答谢
    在事件过程中，如带看前没有签订看房单，中介公司可用电话、微信、QQ、短信等方式联系客户，询问在自己居间下的购房意向，并进行取证，也可采取录音、录像、拍照等方式。
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    2021-08-09 09:24:59
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 答谢
    你好，如果你没有跟中介达成任何协议，并且对方也说的没有找这个中介的话，是不需要给中介介绍费用的，如果中介骚扰的话，可以进行投诉或报警
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    2021-08-09 09:28:58
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• 

  贾增桥

  律师

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  • 答谢
    你好，这种情况要看你与中介之间的服务协议是怎么约定的。如果你恶意少给或者不给中介公司费用，那么是要承担赔偿责任的。
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    2021-08-09 09:29:23
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  • 楼主：
    没有钱定过任何协议
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    2021-08-09 09:31:57
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• 

  李鑫

  律师

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  • 答谢
    21″
    自动转换：你好，根据你的描述啊，你既然没有和这个中介签订任何合同，让他起诉你的时候，首先它这个关系，她就无法证明，只要你不认可啊，或者说你否认你和中介认识，或者说通过中介知道的这个房子，你否认的话，这个关系中介一般来说是赢不了的哦。
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    2021-08-09 09:30:33
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  • 匿名 服务方：
    7″
    自动转换：要说他们一直打电话骚扰你的话，这种情况你直接把他拉黑就可以了，对吧？不用为此担心。
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    2021-08-09 09:30:56
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  • 楼主：
    其次我还担心因为我的身份是公职人员，担心他们起诉我会不会有什么影响。
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    2021-08-09 09:35:26
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• 

  秦晓锋

  律师

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  • 答谢
    你好，这种情况，中介有你们双方的签字，就是要有书面的约定，否则即便起诉，法院不好支持，再者就是看你们微信聊天记录是否有这方面约定，没有约定只是看房子也不好被支持。
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    2021-08-09 09:35:05
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• 

  孙成山

  律师

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  • 答谢
    15″
    自动转换：这个没有证据，然后你们也没有签订任何的购房合同啊，最多顶多就是一个一个一起违约过去职责在这个承担的问题也不大，需要有很强的证据来补足。
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    2021-08-09 09:46:10
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• 

  王群英

  律师

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  • 答谢
    您好，如您所述，你们没有签订书面协议。但是有微信聊天记录，给你提供中介服务。陪你看房，并说成交了要收费，这样是需要付费的。
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    2021-08-09 09:53:53
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  • 楼主：
    没找他成交，而且服务过程他们表达出不想给我服务了，嫌我麻烦，所以我后期就没找他们
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    2021-08-09 09:56:30
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  • 匿名 服务方：
    这个就是扯皮的事了，没有签合同，对你不利。
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    2021-08-09 11:00:40
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• 

  黄美溪

  律师

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  • 答谢
    您好，根据你的描述，您这种行为不构成跳单，因为您或者买方并没有与中介签订任何委托协议。“跳单”行为是指买受人或者出卖人与中介公司签署了委托协议，中介公司按照协议履行了提供资源信息并促使买卖双方达成交易的义务，但是买卖双方或者其中一方为了规避支付中介费，绕开中介公司而私自签订买卖合同的行为。委托人在接受中介人服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，仍应当向中介人支付报酬。
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    2021-08-09 09:58:13
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  • 楼主：
    没有签订过任何协议，他们带我看过三次房，后来成交就没找他们中介了。
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    2021-08-09 10:00:47
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• 

  吕海

  律师

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  • 答谢
    ① 从您介绍的基本情况来看，卖方与中介人并未订立中介合同，而且并无证据证明中介人促成房屋买卖合同的成立，因此，你方有权拒绝向中介人支付任何费用和报酬。 ② 如果中介人持续向你方索要报酬，给你方生活和工作造成严重干扰，你方亦可向法院提起民事诉讼，请求对方停止侵害。
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    收起
    2021-08-09 10:04:01
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• 

  王伟政

  律师

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  • 答谢
    对于您所讲的这种情况，因为你方没有与中介公司订立中介委托合同或者协议。双方就没有形成法律上的权利义务关系。你可以自由选择其他交易方式，并不构成所谓的跳单。在这种情况下，你与卖方直接达成交易中介公司起诉你，没有法律依据，是不会胜诉的，不必担心。
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    2021-08-09 10:10:56
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• 

  张华北

  律师

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  • 答谢
    看不到。
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    10″
    自动转换：一年年月月月月。
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    2021-08-09 11:48:03
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• 

  崔兵

  律师

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  • 答谢
    根据我几十年的律师经验和疑难法律问题处理经验，这种情况必须综合处理，统筹解决，常规的方法是很难解决的，必须采取特殊的措施。
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    2021-08-09 11:51:04
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