物业纠纷，装修

50位律师解答

• 

  李新宇

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    2021-12-12 10:20:09
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  • 匿名 服务方：
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    2021-12-12 10:20:30
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  • 楼主：
    是的，挺气愤的。怎么处理比较好是，可以报警吗？需要物业写个证明吗？
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    2021-12-12 10:21:55
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  • 匿名 服务方：
    最好写个保证
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    2021-12-12 10:22:24
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  • 楼主：
    好的，谢谢。电话录音是否也可以？
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    2021-12-12 10:25:13
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  • 匿名 服务方：
    最高纸面的，详细沟通
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    2021-12-12 10:26:05
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  • 楼主：
    好的，谢谢，明白了
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    2021-12-12 10:27:15
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  • 匿名 服务方：
    嗯，不清楚的继续沟通
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    2021-12-12 10:28:21
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• 

  吴炜

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  • 首先他们进入你的房间是要经过你的允许的，不能私自闯入，但是作为一楼，你也有义务配合一下，不然造成什么损失要你来赔偿
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    2021-12-12 10:21:29
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  • 楼主：
    好的，明白了
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    2021-12-12 10:27:27
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，物业这种做法是有所不妥的，因为在这种情况下，你作为一楼的业主，那么对于维修应当及时的告知，由一楼业主配合维修，如果未告知业主并且强制施工所造成的损失由物业公司进行承担。
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    2021-12-12 10:21:30
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  • 楼主：
    好的，明白了，谢谢
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    2021-12-12 10:27:46
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• 

  张华北

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  • 64″
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    2021-12-12 10:21:39
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  • 楼主：
    好的，谢谢，现在已经拍照了。下一步是让物业写证明，还是电话录音即可？
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    2021-12-12 10:24:39
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  • 匿名 服务方：
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    2021-12-12 10:25:38
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• 

  李晓轩

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  • 因为你住一层物业维修，确实需要去你家挖开管道进行施工，但是施工前需要跟你家打个招呼。约好时间。等施完工可以要求物业恢复原状。物业如果愿意写证明当然很好，如果物业不愿意写证明，你可以通过电话录音或者微信聊天记录等保留好证据就行。
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    2021-12-12 10:21:44
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  • 楼主：
    好的，谢谢
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    2021-12-12 10:27:00
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  • 匿名 服务方：
    不用客气。
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    2021-12-12 10:30:24
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• 

  邹春

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  • 你好，没有经过你的允许擅自到你房间，是违法的，可以报警。他们承诺给你恢复，你可以要求写物业写书面承诺书盖章，证明这个事情
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    2021-12-12 10:24:58
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  孔繁越

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  侯学超

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  • 因为房子已经交付了，所以未经你的同意，物业是不能擅自进入你的房屋。物业维修施工完之后，是要把你的房屋恢复原状的，因为物业的维修施工原因给你造成损失的，你可以要求物业赔偿。物业维修施工完之后，你是可以要求他们写一个证明，证明若他们的施工行为与你后续的损失有因果关系的，你可以要求物业赔偿。
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    2021-12-12 10:26:07
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• 

  黄振波

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  • 你好，原则上这是你家的住房物业享有的物权，是不可以没有经过你的同意擅自施工的，除非是用于公益性质的项目无法避免通过私人住宅的施工，但是必须通过业主的同意，所以取决于业主个人的意愿，如果您不同意对方不可以强行施工的，如果您同意，需要对方做出保证，再完工之后必须恢复原状，造成损失的，应当赔偿损失
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    2021-12-12 10:26:09
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• 

  王珍

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• 

  范明

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  李鑫

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  郭淑娇

  法律执业者

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  • 违法的。
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  张凤启

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  刘闯

  法律执业者

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• 

  刘跃

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  王群英

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  • 您好，根据您的描述，这种情况，二楼三楼的下水管从你家走，堵了的情况下，需要你配合才能维修，但是应该提前跟你沟通，打个招呼。没有处理，不明白原因是会引起误解。在明白是维修的情况下，可以让他们给你写个证明或者承诺之类的，以防事后扯皮。
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    2021-12-12 10:39:07
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  丁辉

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• 

  王宝珊

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  • 你好，因为物业的原因导致您这边房内卫生间受损，是有义务进行维修并承担由此造成的损失，协商解决不了，建议可以收集证据起诉来维权
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    2021-12-12 10:42:04
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• 

  陈娜

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  • 物业上述行为有些不妥当，虽然尽快维修为防止更大的危害产生，但是应该与业主事先告知。可以让物业写个相关证明，或保留其他证据，以免产生不必要的纠纷。
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    2021-12-12 10:47:04
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 物业未经你允许，擅自进入你的房间施工，有所不当。对方造成你的卫生间损毁，应当恢复原状。协商不成，可以去法院起诉。
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    2021-12-12 10:47:16
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• 

  胡志苗

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  • 1、物业的行为肯定违法，未经你的同意到你房屋卫生间打孔，挖开管道进行施工，你可以投诉到房产局物管科，或报警处理，并要求赔偿，2、需要写个承诺书，对擅自施工结果负责。
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    2021-12-12 10:56:05
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• 

  贾增桥

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  • 你好，这种情况的物业没有对你进行任何通知，他是不对的，但是也谈不到违法，因为呢，你也有义务配合这个2楼3楼的卫生间管道的维修。施工以后给你恢复原状，这一点是应该的，然后呢，写不写证明这一点关系不大，如果你不放心的话，可以把原来的样子照好照片，然后对比。
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    2021-12-12 10:56:11
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• 

  王银

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    2021-12-12 11:02:23
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• 

  陈舒婷

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  • 物业应当提前通知你，让你做好相应的防范措施。如果是出于解决2楼3楼等其他楼层用户的生活问题，物业公司后续可以恢复原状的话，双方协商一致是可以的，你不放心的情况下，可以让物业公司出证明并予以盖章
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    2021-12-12 11:03:47
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• 

  许家苗

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  黄一洪

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    2021-12-12 11:21:03
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• 

  崔兵

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  • 根据我几十年的律师经验和房地产律师经验以及复杂疑难问题处理进行来看，他是很难恢复的，而且这种情况会产生很多后遗症，不是这么简单的需要采取有利和正确的措
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    2021-12-12 11:21:27
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• 

  罗超

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  • 根据你的描述，买的是一楼，对吧？卫生间已经做了防水。但是二楼和三楼的下水管从一楼卫生间走堵死了，这就比较麻烦了，可以到法院去起诉相邻关系纠纷，明白了吧？你好，我们曾经处理过类似的案件，非常巧合，我可以告诉你如何处理维护你最大的合法权利。
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    2021-12-12 11:22:02
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• 

  张佳伟

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  • 首先，和。根据我们国家民法典侵权编的相关规定：侵权人造成的损失需要承担相应的赔偿责任，其次，物业的行为有不妥当之处，你可以要求物业恢复原状，排除妨害。
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    2021-12-12 11:37:29
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• 

  李国民

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    2021-12-12 11:46:00
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  赵宴敏

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  • 13″
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    2021-12-12 11:58:39
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  马范君

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  • 29″
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    2021-12-12 12:02:37
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• 

  张扬智

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  • 19″
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    2021-12-12 12:21:26
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• 

  谢福金

  律师

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  • 27″
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    2021-12-12 12:44:36
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 32″
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    2021-12-12 12:51:51
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“我的卫生间已经全部做好防水回填。在没有任何通知的情况下，现物业带维修人员在这里打孔，擅自到我房屋卫生间，挖开管道进行施工”，这是侵权行为，物业只能对公共部门进行管理。“物业说等他们施工完给我恢复原状”这是必须的。
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    2021-12-12 13:12:43
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，如果午夜擅自到你的房间之内进行施工，必须征得你本人的同意。否则就是非法的侵犯你个人的合法权益。协商处理不成可以拒绝他们。如果他们强行侵权可及时报警，并及时向法院诉讼解决。
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    2021-12-12 13:15:42
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• 

  赵炜

  律师

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  • 根据您的情况描述，那么这个管道是一个下水，或者污水的公共管道，物业方面是有权利和义务进行维修的，那只要给你做恢复原状的处理，应该没有什么问题。
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    2021-12-12 13:29:16
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，物业没有经过你的同意，这种行为侵犯了你的权利，你可以要求对方赔偿你的损失，如果同意给你恢复原状的话，也是可以的，双方可以签订个书面的协议
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    2021-12-12 13:38:50
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• 

  刘学勤

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  • 11″
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    2021-12-12 13:58:53
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• 

  杨力

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  • 29″
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    2021-12-12 14:29:31
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• 

  袁忠

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  • 97″
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    2021-12-12 14:33:11
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• 

  张超

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  • 谈不上违法，物业行为类似于紧急避险，如果不采取措施，可能会造成更大的损害，包括给你的家里。可以要求写个承诺，恢复原状。
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    2021-12-12 15:51:46
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• 

  颜忠军

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  • 您好！若物业书面承诺恢复原状，物业施工就是合理的，建议你配合一下；若物业不恢复原状，则明显违法，你可向法院起诉，要求赔偿损失。
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    2021-12-12 15:59:29
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• 

  吕海

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  • ① 物业服务机构的前述做法违法。如其拒不承担相应法律责任，你方可向当地住房建设管理部门投诉，亦可向法院提起民事诉讼。 ② 如果物业服务机构承诺待其施工完成后为你方恢复原状，建议你方要求其负责人员出具书面承诺。
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    2021-12-12 16:01:32
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• 

  梁保军

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  • 您好，就您描述的情况，如果对方进入一楼进行施工操作，需要提前与你协商好才可以。否则的话，对方的行为欠妥当，建议提前收集好与对方的处理方法，以便作为后续跟进的证据。
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    2021-12-12 16:06:59
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• 

  赵静

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  • 你好，因为是为了公共利益，正常是只有你允许后才可以施工，但是一旦你不同意，楼上几家或者物业也会通过诉讼等途径要求你配合；恢复原状是物业的义务，可以要求他们写一个书面协议，或者保留好现有的破坏证据，谁破坏，破坏了哪些地方等。
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    2021-12-12 16:10:30
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• 

  何勇

  律师

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  • 你好，对方的未经你同意擅自维修，如果影响到你的正常使用证的话，肯定是违法的，你可以报警求助。这种情况最好是让对方给你写一个恢复原状的书面承诺，并盖上他们为公司的公章，如果对方不履行承诺，你可以到法院起诉。
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    2021-12-12 16:12:04
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• 

  黄超

  律师

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  • 答谢
    您好！第一，物业进入你的个人区域施工前，肯定需要征得你的同意；第二 ，如确实施工，施工完成后需要恢复原状的话，最好让物业给写个证明，抑或其施工前，找朋友对物业的承诺录音或录视频为证。
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    2021-12-14 09:52:57
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