我算不算违约？要不要承担其他法律责任？

我的房子租给别人开幼儿园。第一期租了八年已经完成。第二期租期三年，2017年元月1日，至2019年12月30日。合同上写明：租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后，签订终止合同，若一方强行终止合同，须向另一方支付违约金一万元。现在，我们闹了意见，我想收回房子。如果我提前，一个月，书面通知乙方。我算不算违约？要不要承担其他法律责任？请注意，房屋使用，是开幼儿园，不是普通谱面。先谢谢，帮忙解答的律师。

展开

收起

+ 补充问题

隐藏提问

0/5000

上传图片

上传视频

本地上传

提示：最多上传1个视频,发出后不可删除

上传视频

100.00%

视频上传成功

上传速度取决于您的网速,请耐心等待。取消上传

视频上传成功

知道啦

上传语音

14位律师解答

刘闯
法律执业者
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.14
- 如果你们有约定，那么你提前通知就不算违约
  
  展开
  
  收起
  
  2017-08-25 14:45:13
  
  回复
- 刘闯服务方：
  
  因为你们双方已约定可以协议解除合同，那么建议先协议下，如果对方不同意，那么你可能不能直接提出单方解决合同。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-08-25 14:47:46
  
  回复
秦惠芳
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.14
- 你好，如果你提前收房的话，是属于违约的，需要承担违约责任，建议跟对方协商解决
  
  展开
  
  收起
  
  2017-08-25 14:45:14
  
  回复
胡进宇
法律执业者
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.14
- 你里面写的很清楚啊，不允许强行终止合同，你需要承担你约定的责任啊。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-08-25 14:46:06
  
  回复
何勇
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.14
- 你不算违约！不要承担任何责任！
  
  展开
  
  收起
  
  2017-08-25 14:47:20
  
  回复
王宝珊
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.14
- 你好，建议协商解除合同，对方如果不同意那么强行解除应是违约
  
  展开
  
  收起
  
  2017-08-25 14:48:49
  
  回复
夏前朝
法律执业者
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.14
- 按照合同约定，你在合同期满前解除合同属于违约的。只不过你们约定的内容是任何一方解除合同都需要提前一个月
  
  展开
  
  收起
  
  2017-08-25 14:50:50
  
  回复
刘方刚
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.14
- 你好，已经约定了解除条件的合同，可以在条件成就时解除合同。提前一个月通知，不会违约。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-08-25 14:56:23
  
  回复
马红丽
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.14
- 你好，有协议的可以提前通知，解除合同。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-08-25 15:17:07
  
  回复
任静欣
法律执业者
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.14
- 你好，按照你的描述，你提前一个月书面通知对方一（要保留通知的证据），你们协商后决定终止合同你不需要承担责任；但你通知后，没能与对方协商成功，你强行终止合同那你需要承担违约责任，而且如果你给对方造成损失，还有可能需要赔偿
  
  展开
  
  收起
  
  2017-08-25 15:18:36
  
  回复
朱小方
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.14
- 你好，如果你不按合同履行，提前收回房屋，你要承担违约责任。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-08-25 15:25:30
  
  回复
鲁强
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.14
- 强行收回是违约。需要按照合同承担违约责任。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-08-25 15:34:01
  
  回复
朱原心
法律执业者
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.14
- 按照你描述，一方提前终止合同，需提前一个月书面通知，且需双方协商后再终止。如果你单方收回房子，构成违约，建议协商处理。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-08-25 17:32:10
  
  回复
魏敬环
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.14
- 你好，既然有约定提前一个月通知可以解除合同，通知后就不属于违约行为。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-08-25 19:12:16
  
  回复
刘志芳
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.14
- 你好，既然有合同，那就按照合同来履行就行。不过你提前终止，确实算违约
  
  展开
  
  收起
  
  2017-08-25 20:19:36
  
  回复