好律师 > 专题 > 合同制度 > 合同效力 > 抵押合同无效抵押权是否有效?抵押合同有效需要符合哪些条件?
抵押合同无效抵押权是否有效?抵押合同有效需要符合哪些条件?说起抵押合同无效抵押权是否有效的话题,涉及到的方面还是非常多的,对于是否有效也成为困扰消费者的难题之一,且抵押合同有效又需要符合哪些条件?这也是难以理解的难题,如果不能充分的了解这方面的内容的话,也会产生一些不必要的麻烦,因此小编今天为大家讲解以上相关知识的内容,供大家作为参考和学习!
抵押合同无效抵押权有没有效?
依据我国担保法的规定,抵押权与其担保的债权同时存在,所以抵押合同无效的,债权无效从而造成抵押权无效。
《中华人民共和国担保法》
第五十条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
第五十一条 抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时,抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值,或者提供与减少的价值相当的担保。
抵押人对抵押物价值减少无过错的,抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分,仍作为债权的担保。
第五十二条 抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。
抵押合同有效需要符合哪些条件?
1、抵押合同的两方当事人早订立合同时,都已经是具有相应的缔约行为能力的人,也就是能够以自己的行为取得抵押的权利或承担抵押的民事义务的法律资格。根据合同当事人的分类,还有如下几项规定:
(1)年满18周岁,或者16周岁以上不满18周岁的未成年人,以自己的劳动收人为主要生活来源的完全民事行为能力人有权订立合同。
(2)间歇性精神病人为限制民事行为能力,他们不具有缔约行为能力。
(3)不能辨认自己行为的精神病人和不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人,他们不能订立合同。
(4)限制民事行为能力及无民事行为能力人可以订立纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应的合同。
(5)法人的民事行为能力只能限制在其核准登记的生产经营和业务范围内,因此,法人具有就其生产经营和业务范围内的缔约行为能力。
2、签订抵押合同的两个当事人都对做抵押的意思是真实的。
要是一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的抵押担保合同就不是他们的真实意思表示,那么,为此签订的抵押合同就会变得无效或者是可以被撤销的。
3、抵押合同不会违反法律或社会公共利益。这就是要求在签订抵押合同的时候需要参照一定法人法律规范,不能超越法律之外去订立。
4、抵押合同的内容要确定或是可能。这个就是说,你签订的抵押合同是两个人,不管是哪一方都能够按照合同上说的去做的。
以上是“抵押合同无效抵押权是否有效?抵押合同有效需要符合哪些条件?”的相关信息,想了解更多合同制度的相关知识请关注好律师网合同制度法律专题栏目。
声明:
1、以上内容来源于法律人士的投稿,目的在于分享更多法律信息;如内容涉及侵犯您的知识产权或其他合法权利,请发送邮件至:kefu@haolvshi.com.cn ,我们将第一时间予以核实和处理。
2、本平台提供的相关信息仅供参考,您在使用时应自行判断其正确、可靠、完整、有效和及时性;您应自行承担因使用前述资料信息而产生的风险及责任。
3、好律师网:律师在线咨询,人工智能法律,24小时专业自助律师服务平台。找律师、写合同、打官司,律师24小时提供服务,请上好律师网www.haolvshi.com.cn
不论公司什么原因,我觉得他们应该尽可能的先解决员工的工资问题。既然发不出工资就应该把情况告知大家,而不是
发生了纠纷就要想办法去解决,双方沟通不好还可以通过法律的手段去解决,什么是合同纠纷?有关合同纠纷的解决途径都有哪些呢?
抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以...
案涉金钱质押质权是否设立张家港经济纠纷合同律师曹辉团队:执行异议之诉纠纷典型案例,金钱质押质权设立的认定?准确认定质押担保对质权的移交占
合同中负有义务的一方请求他人代为履行义务的,是一种债务转移的行为,这种代为履行义务的行为法律是允许的,但
问:我与陈某签订了《采砂承包合同》且已履行,我支付了30万元给陈某,但我们均不具备采矿权人的资质,也没有
劳务外包合同,暂时没有政府指导合同范本,需要劳务发包人与承包人具体谈判,有些事项是必须双方经过商务磋商后才会体现在合中,下面为劳务外包合同范...
承包前债权债务的处理 承包经营责任制并不改变企业的法律地位。企业承包后,对外签订合同的主体
加载更多
您可能关心的问题
更多 >