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新车位办房产证需要什么费用?办理车位产权证需提供哪些材料?现在车位的竞争也是很激烈的,这也说明这社会的私家车越来越多。但是对于车位需求的扩大,很多人都想要办理车位的产权,那么新车位房产证需要有哪些的费用呢?且现在的小区的停车位是很抢手的,虽然很多车位可以租,但是每个月的费用加起来,长期租的话,不如直接购买停车位。那么办理车位产权证需要提供哪些材料呢?接下来小编为大家详细解答。
新车位办房产证需要什么费用?
按照规定,办理地下车位产权证需缴纳该车位总价款4%的契税、1%的维修基金、550元登记费和5元印花税。
同时,买车位的时候一定要注意该车位是否能办理产权,能办理产权的车位应该首先在开发规划时,是规划为停车场所用的;同时,还要符合产权登记技术规范,且建设费用未列入开发成本,建筑面积不计入小区公摊面积。
办理车位产权证需要提供哪些材料?
根据现在对于车位产权证的规定,购买车位的业主跟出售车位方(可以是开发商也可以是其他转让车位的业主),签订相关合同,到相关的机构进行备案,就可以申请车位产权证。
但是注意的事,车位的产权证在物权上是永久的,但是跟房产一样,建筑是永久的物权,但是土地是国有的,是有使用年限的,车位的使用年限和车位所在的土地使用年限是一样的。这点在购买的时候要注意,还需要注意的是,车位不一定就能办理产权证,所以在购买前要确认清楚。购买时一定需要本人吗?如果本人不能直接参与购买车位,需要委托他人代理的,可以书面的方式签订授权委托书进行授权,委托他人进行交易。
办理车位产权证需要到房产交易中心进行办理。当然,需要先去相关机构缴纳契税,再携带开具的缴纳契税的证明一般时发票,如果是与开发商签订的,还需要带上购买房屋的发票,双方签订的合法合同,以及身份证明这些资料去进行办理,但是需要本人进行办理。
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