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47位律师解答

• 

  张广雷

  律师

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  ¥0.79

  • 14″
    自动转换：你好，正常情况是先修复，如果修复不好的话可能需要不结果这个工程款啊，或者退款工程化，所以你得先修复。
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    2023-10-30 15:25:53
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，首先这个损失不太好计算。建议先双方协商解决，如果协商不成的话，也可以通过法院诉讼解决。如果是施工方的原因造成的，可以向施工方追偿。
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    2023-10-30 15:26:22
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• 

  律师

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  • 你好，我是刘志凯律师，根据你的描述，这事儿首先看和业主协商的结果，如果业主愿意要钱，那么可以直接给钱，如果业主要求进行维修，那么则需要进行维修是你们自己介入维修还是找第三方维修都可以，主要是维修后要保证质量
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    2023-10-30 15:26:35
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• 

  丁辉

  律师

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  ¥0.79

  • 10″
    自动转换：你需要看一下你的照片，有合同，我还是我块钱，挺好的嗯。
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    2023-10-30 15:26:41
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• 

  刘江

  律师

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  ¥0.79

  • 你可以起诉对方进行加固而承担产生的费用，当然对方已经加固好，达到了交付条件的，你应当支付工程款项。重新建设的可能性不高的。
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    2023-10-30 15:26:51
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• 

  王伟政

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  ¥0.79

  • 对于你所讲的这种情况，首先要固定好相关证据，确认相关事实。然后与对方协商处理不成，尽快诉讼解决，由法院依法作出判决，以生效的判决内容为准。可以依法向法院请求先追究对方的违约责任并赔偿因此造成的损失。 对于与业主的纠纷另案处理。
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    2023-10-30 15:27:17
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• 

  谢瑛

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  • 关于你说的问题需要结合你们的建设工程施工合同的约定来进行处理，如果合同当中有明确约定返工的损失如何处理，根据合同约定来进行，如果合同当中没有约定，业主是可以要求施工方按照施工返工的方案，重新返工，也可以交由第三方完成向施工方主张损失赔偿。
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    2023-10-30 15:27:38
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.79

  • 您好，根据合同的相对性，如果业主起诉建筑公司来主张赔偿，即使建筑公司是发包给第三方施工单位，因施工单位的原因导致建筑质量瑕疵，仍需要建筑承包公司先承担赔偿责任，按照鉴定结果赔偿后可以向第三方承包施工单位来追偿
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    2023-10-30 15:27:55
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• 

  周钰淇

  律师

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  ¥0.79

  • 看合同先。合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。
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    2023-10-30 15:28:02
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• 

  赵宴敏

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  • 12″
    自动转换：业主现在已经起诉你了，你现在如果加固方案已经出来的话，那我建议你还是先按照贾贾帆的业主去和解。
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    2023-10-30 15:29:50
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  • 楼主：
    这个怎么和解
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    2023-10-30 16:30:04
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  • 匿名 服务方：
    看业主起诉你什么了
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    2023-10-30 16:31:55
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• 

  李梦辉

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  • 你好，为什么要做造价呢，如果可以通过加固的方法解决问题，就自己公司进行加固，否则你们公司就向第三方公司支付这个钱，如果不是整体有问题不能加固解决，重建的话应该说对你方公司损失比较大了。
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    2023-10-30 15:30:48
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• 

  陈华明

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  ¥0.79

  • 因为工程质量应该由你们负责，建议你们在检查完毕后，委托专业机构进行加固，如果给业主造成损失的，可以协商赔偿处理，如果协商不成，可以建议业主诉讼处理。
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    2023-10-30 15:31:17
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 22″
    自动转换：看到你的问题了然后呢我记得你把你们业主起诉你们的这个起诉状你发给我看看，找咱们这个私聊一下，因为我们代理我代理这个啊就建筑还有艺术啊，房地产方面案件啊，我们是非常有经验的，你把他的那个提出你们的那个讲座中发挥给我看看，你可以点击我头像好像在剪辑组。
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    2023-10-30 15:31:48
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• 

  孔繁越

  律师

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  ¥0.79

  • 22″
    自动转换：这种情况下啊建议你们只是进行一个这种加强的补救施工，如果要是这个施工能够把以前问题解决，直接自己单位的费用就可以了工程工程这个价可提升提升提升，还有用它的这个价格真真真真真的嗯。
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    2023-10-30 15:33:46
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• 

  崔勇强

  律师

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  • 你陈述的情况，对方已经起诉，这个要看鉴定和评估的结果，这也是法院判决的依据，现在的情况下，最好还是协商调解处理。
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    2023-10-30 15:38:18
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• 

  夏虹

  法律执业者

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  ¥0.79

  • 1.业主起诉，法院一般会考虑优先选择修复方案，而不是赔偿，只有修复方案无法继续进行，才会选择赔偿。2.你可以以法院判决为依据，向第三方追偿。
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    2023-10-30 15:48:18
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• 

  李鑫

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  • 56″
    自动转换：你好，根据你的描述啊，目前了，就是咨询下造价方案以后了，呃，可以把这个就是说要要求加固并并赔偿损失，而也就是修复的这个费用也可以一并鉴定完了之后可以从这个工程总价款当中扣流出来啊，何解？或者说这进行理解就可以了啊，什么意思呢？假设啊，你这个造价出来是150万假设啊，那么你进行加固整改了，需要20万，要么这20万让客户自己嗯去加固整改，要么就是咱自己加固整改，如果说我们自己加固整改达到啊达到这个这个质量要求的话，那么我们这个费用就是自己承担了啊，不需要从这个总价里边儿和剑。
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    2023-10-30 15:49:46
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  • 匿名 服务方：
    29″
    自动转换：那么，如果说呃这个钱啊，就是说加固啊，修复的这个钱，或者是整改的，这个费用是客户自己呃这个来承担，那么我们从这个总造价里边把这个给客户和减掉也就行，假设我们总价是150万鉴定出来，那么我们合减20万，我们仅要求客户支付130万就可以了，这个是不需要另行诉讼的啊，不需要另另行诉讼的。
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    2023-10-30 15:50:23
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  • 匿名 服务方：
    44″
    自动转换：那么如果啊我说如果如果说客户啊，就是非要通过诉讼来解决这个，那么在这种情况之下，我们也可以而起诉客户，要求客户支付这个工程款啊，或者说客户起诉我们之后，我们提法术，或者说呃呃，如果客户啊不起诉的话，我们可以和客户这样来去协调解决，如果说协调解决不了的，通过诉讼的话，客户起诉我们，我们可以提供宿啊提法术的过程当中我们就可以申请工程造价鉴定，同时了，对这个相关的质量不符合要求的整改费用也可以要求来鉴定，那鉴定出来多少，我们和解读上就可以了，希望能帮到你。
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    2023-10-30 15:51:17
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 一般是按照加固方案找第三方修复施工，施工完毕之后，对存在质量整改进行验收，再委托鉴定，符合整改要求后凭工程施工承发包合同，施工组织设计方案，隐蔽工程验收记录以及经有关各方签章的《工程竣工验收整改意见处理报告》，竣工图以及其他应具备的材料可以到造价站办理手续。
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    2023-10-30 15:51:20
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• 

  常磊

  律师

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  • 37″
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    2023-10-30 15:51:52
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• 

  杨亚楠

  律师

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  ¥0.79

  • 首先您看一下合同约定，以合同约定的内容为准。如果加固已经完成，法院很难支持重建。案件具体以实际为准。
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    2023-10-30 15:58:23
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• 

  李运杭

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  ¥0.79

  • 既然业主发现问题要求加固，那么就跟业主形成一致意见并签订协议，该协议要包括造价方案以及造价的评估公司，也就是说在一种相对合理公平公正的情况之下来做这个补充方案。至于说产生的费用怎么支付，也可以在协议中予以明确。 另外，工程质量不达标，最好是将整改方案落实到位，以避免不达标建筑带来的其他损失。
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    2023-10-30 16:03:22
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，公司并不是非要把钱给业主，如果已经采取措施，并且达到相应的合同约定标准，那么是可以不用在赔付相应的费用。
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    2023-10-30 16:05:36
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.79

  • 61″
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    2023-10-30 16:06:56
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• 

  张凤启

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  • 25″
    自动转换：你这种情况肯定是一，按照合同和质量的约定来进行加固，至于后续是什么情况？只要根据后续的情况变化，因为这个情况变化是一个动态的，根据后续是什么情况来针对性的做出应对方案？
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    2023-10-30 16:11:28
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• 

  吴彬

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  • 您好，这两个方案可以选择，第1种方案你可以选择把固定方案做好后，然后找第三方修复完成，修复结果达标，业主就是没有损失，损失得到修复，这样就可以不再支付业主的损失，只用支付第三方的修复费用即可。第2种方案就是直接赔偿业主的损失，由业主拿到损失费以后自己负责加固维修，你方已经赔偿业主修复费用就不用在支付业主委托第三方维修的修复费用，两种方案看哪一种方案费用或者说造价低，然后选择哪一种就比较合适。
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    2023-10-30 16:14:55
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• 

  崔常山

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  • 找工程造价公司评估，然后可以委托第三方进行加固维修或者自己加固维修。维修加固以后，进行工程验收，验收合格以后，要求业主方支付后续施工费。
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    2023-10-30 16:15:23
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• 

  王策

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  • 建议跟业主进一步具体协商处理。造价方案出来之后，如果低于中标造价。业主有权主张按照造价方案支付款项，同时，对工程中不达标的部分有权主张承担违约责任。选择赔偿还是重作的选择权在业主。
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    2023-10-30 16:24:58
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• 

  刘锐

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  • 因即使外包，也要保证质量，质量不合格，发包方肯定找你方负责，所以你公司施工质量不合格，要加固的费用就需要由你公司支付。但是否重建还是加固要看工程本身，能加固的加固不能加固的，只能返工，应当由专业人士判断。
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    2023-10-30 16:30:14
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• 

  张佳伟

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  ¥0.79

  • 首先，根据我们国家民法典的相关规定:交付的房屋不符合国家的相关规定的可以要求开发商进行整改，其次，其次，如果对方起诉你那么你应当积极的去应诉。
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    2023-10-30 16:35:29
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• 

  毕姚胜

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  • 这个需要具体分析，对于损失这一块，需要看相关的证据材料。目前来说，主要看双方的合同是怎么约定的，需要按照合同的约定来确定具体的损失。
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    2023-10-30 17:07:53
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• 

  张超

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  • 看施工合同约定。没有约定，双方协商由谁加固。如果同意由第三方来加固，则你公司应直接向第三方支付费用。
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    2023-10-30 17:10:15
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• 

  臧家参

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  • 公司外包一个建筑，检测混凝土强度，地基尺寸不达标，目前已做加固方案，业主可以起诉垫付加固费或由你们加固，你方可要求施工方加固或加固后要求支付费加固费用。如果能加固，一般不会重建
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    2023-10-30 17:17:01
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• 

  崔兵

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  • 根据我几十年的律师经验和法律总顾问经验以及疑难法律问题处理经验来看，这种情况不能贸然给乙方，因为这样很可能在关系当中，最后自己成为受害者，必须慎重从事，向我叙述情况详细的帮助您
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    2023-10-30 18:16:24
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 你好 对于发包工程质量问题的责任最终应当由承包的施工方来承担赔偿责任，在发包主体与购房人之间存在买卖合同关系，购房人是可以向发包主体来主张违约赔偿，事后再由发包方向承包方来追偿
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    2023-10-30 18:47:26
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.79

  • 你说的情况。可以协商把钱支付给业主，也可以找第三方修复。需要和对方协商一致。如果不能协商，可以通过诉讼解决。
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    2023-10-30 19:07:28
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• 

  谢福金

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  • 25″
    自动转换：你好，生命所说这种情况叫你还是相处业主的方法，学生好，这个处理方案，以及围城之后再按照他们达成的协议去施工，如果学生不好，那就等业主起诉嗯，在学方法。
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    2023-10-30 19:14:43
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• 

  范明

  律师

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  • 54″
    自动转换：我这位朋友你好，我看到你的这个描述啊，这个当中一个非常核心的问题就是说你不达标，是什么原因导致的？如果说不达标就是你的偷工减料导致的，那你肯定是违约，你要赔偿的，嗯，也就是说，它的原因在哪儿？要做这个鉴定，比如说不达标不达标的原因是什么啊？比如说钢筋用的这个额数量的问题，用的钢筋的标号的问题对吧啊相关的材料啊，如果说你是这个方面问题，你是根本为为文文，文文那第三那这个业主可以找第三方来做是吧？如果说退了重来，那所有的损失你都要赔偿啊，问题焦点是在这个地方究竟什么原因导致的，如果是你的原因，你根本根本说那么我觉得你要放低姿态放低姿态啊，剧情行协商，协商的话呢，争取业主的这个谅解，然后呢，争取对你有利的方案啊，好的，谢谢。
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    2023-10-30 19:27:11
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• 

  陈舒婷

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  • 工程质量不合格,且承包人拒绝修复的,导致项目无法完成验收，进到使得发包人的合同目的不能实现,此时承包人构成根本违约
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    2023-10-30 19:34:04
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• 

  赵炜

  律师

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  • 根据您的情况描述，按照司法实践的规定，一，出现了目前这个状况，关键的是要看一下你们当初和业主方面签订的这个工程建筑承包合同里面是怎么样约定的？二，一般的情况下， 在这个建设工程承包合同里面应该有相关的条款约定，比如出现像目前这个状况双方怎么进行解决的条款等内容，三，如果说业主要想通过诉讼解决这个赔偿问题的话，那是他的诉讼权利，但是最好你们能够双方协商解决，目前从你的叙述来说，因为你们承包方的原因出现了这个状况，如果真的打官司的话也许对你不利，四，所以说最好的后期处理，无论是找造价方来出方案，或者你们双方协商都可以，因为按法定来的话，就是按当地的建设承包相关结算标准来执行的。
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    2023-10-30 19:35:31
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• 

  张骏

  律师

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  • 如果能够通过修复达到验收标准就可以了，当然如果给业主造成实际损失确实是要赔偿的，但是不是必须重建，业主是否起诉是业主的事情，但是不代表业主只要起诉要求重建就肯定会判决重建，能通过修复达到标准也是可以的。
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    2023-10-30 19:39:50
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• 

  郭军营

  法律执业者

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  • 根据法律规定，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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    2023-10-30 19:40:37
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• 

  杨康

  律师

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  ¥0.79

  • 这种情况如果业主方已经起诉了，可以等待法院，要求法院委托第三方对于加固费用进行造价鉴定，根据鉴定结果，如果不想维修，可以与业主解除合同
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    2023-10-30 19:41:24
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• 

  邓锋

  律师

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  ¥0.79

  • 《民法典》第 563 条规定:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:……(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。工程质量不合格,且承包人拒绝修复的,势必导致项目无法完成验收，进到使得发包人的合同目的不能实现,此时承包人构成根本违约，发包人可以解除合同。
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    2023-10-30 19:43:22
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• 

  吕海

  律师

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  • 从您介绍的基本情况来看，你司可根据自身情况选择向业主支付赔偿金，或者做修复施工；依法理，二者选其一即可。
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    2023-10-30 21:05:24
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• 

  李琳

  律师

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  • 答谢
    我是李琳律师，根据您的描述情况及以往案例，公司最优的方案是要求按照加固方案找第三方修复施工。后续有什么法律问题随时联系我，我是李琳律师，祝您生意兴隆，财源广进！
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    2023-10-30 21:55:05
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• 

  张华北

  律师

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  • 答谢
    您好朋友，根据比较少的描述情况，正常对物业进行维修处理达到相应合格标准，然后可以让承包方进行相应追偿。
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    2023-10-31 11:02:19
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• 

  曾宇欣

  律师

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  • 答谢
    根据贵公司的描述，因为建筑工程被业主完工验收过程中，经相关机构检测为不合格，业主起诉要求加固并赔偿损失。这里面有两个需要解决的法律问题，一个是业主的加固赔偿，二是向外包施工队索赔问题。在网上咨询无法得到完整的解决方案，建议找贵公司所在地的律师当面咨询。
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    2023-11-02 11:42:08
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