离婚房产怎么分

我和女方结婚后有个3岁的孩子如果买房写女方一个人的名字。但是实际首付和按揭都是我拿。这种情况离婚一般怎么分。。还有如果买房前签个协议离婚的话房子归孩子所有这种协议有效吗

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58位律师解答

崔兵
律师
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¥0.44
- 这种情况原则上还是共同财产的，为孩子所有不能逃避债务和相应的其他的法律问题，否则怀疑有可能引起法律的制裁和严重的后果。是很有技巧的
  
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  2024-03-23 20:12:28
  
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李新宇
律师
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¥0.44
- 10″
  
  自动转换：你好，这种协议啊，他成立，但是不生效啊，因为这个没有失去过过到孩子名下，所以说呢，等于这个赠予还没完成嗯。
  
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  2024-03-23 20:12:31
  
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- 李新宇服务方：
  
  15″
  
  自动转换：你好像这种结局的话成立，但是没有生效，因为这个赠一活动是实验性的活动，也防止没有过户，等于就是没有等于这个没有生效啊好吧。
  
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  2024-03-23 20:13:27
  
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杨康
律师
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¥0.44
- 如果房屋为婚前购买，按照法律规定，房屋属于婚前个人财产，但是对于男方实际支付的首付和按揭款项，可以要求女方返还。
  
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  2024-03-23 20:12:49
  
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杨坤
律师
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¥0.44
- 61″
  
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  2024-03-23 20:13:46
  
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刘闯
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¥0.44
- 95″
  
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  2024-03-23 20:15:42
  
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- 刘闯服务方：
  
  95″
  
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  2024-03-23 20:16:37
  
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- 刘闯服务方：
  
  95″
  
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  2024-03-23 20:16:37
  
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- 刘闯服务方：
  
  95″
  
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  2024-03-23 20:16:42
  
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- 刘闯服务方：
  
  95″
  
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  2024-03-23 20:16:42
  
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- 刘闯服务方：
  
  95″
  
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  2024-03-23 20:18:18
  
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南晓峰
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¥0.44
- 婚后买房无论写谁的名字都是共同财产，离婚时平均分割，如果有证据证明是婚前资金购买的还是个人财产，离婚时归个人，可以签订婚内财产协议，约定某财产归一方这是有效的。
  
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  2024-03-23 20:16:23
  
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- 南晓峰服务方：
  
  婚后买房无论写谁的名字都是共同财产，离婚时平均分割，如果有证据证明是婚前资金购买的还是个人财产，离婚时归个人，可以签订婚内财产协议，约定某财产归一方这是有效的。
  
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  2024-03-23 20:16:39
  
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刘凯
法律执业者
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¥0.44
- 关于房产的分配，如果婚后购买的房子是登记在一方名下，但另一方有出资证据，那么在离婚时通常被视为夫妻共同财产。根据相关法律规定，婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与给一方。如果房子是由一方父母出资，且房产登记在自己子女名下，这通常会被看作是对子女的个人赠与，属于个人财产。但是，如果存在共同还贷的情况，则需要核算后给对方一半的补偿。至于买房前签订协议，声明离婚后房子归孩子所有，这种协议一般是有效的
  
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  2024-03-23 20:16:28
  
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- 刘凯服务方：
  
  关于房产的分配，如果婚后购买的房子是登记在一方名下，但另一方有出资证据，那么在离婚时通常被视为夫妻共同财产。根据相关法律规定，婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与给一方。如果房子是由一方父母出资，且房产登记在自己子女名下，这通常会被看作是对子女的个人赠与，属于个人财产。但是，如果存在共同还贷的情况，则需要核算后给对方一半的补偿。至于买房前签订协议，声明离婚后房子归孩子所有，这种协议一般是有效的
  
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  2024-03-23 20:16:48
  
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- 刘凯服务方：
  
  关于房产的分配，如果婚后购买的房子是登记在一方名下，但另一方有出资证据，那么在离婚时通常被视为夫妻共同财产。根据相关法律规定，婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与给一方。如果房子是由一方父母出资，且房产登记在自己子女名下，这通常会被看作是对子女的个人赠与，属于个人财产。但是，如果存在共同还贷的情况，则需要核算后给对方一半的补偿。至于买房前签订协议，声明离婚后房子归孩子所有，这种协议一般是有效的
  
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  2024-03-23 22:40:34
  
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- 刘凯服务方：
  
  关于房产的分配，如果婚后购买的房子是登记在一方名下，但另一方有出资证据，那么在离婚时通常被视为夫妻共同财产。根据相关法律规定，婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与给一方。如果房子是由一方父母出资，且房产登记在自己子女名下，这通常会被看作是对子女的个人赠与，属于个人财产。但是，如果存在共同还贷的情况，则需要核算后给对方一半的补偿。至于买房前签订协议，声明离婚后房子归孩子所有，这种协议一般是有效的
  
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  2024-03-23 22:40:46
  
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李琳
律师
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¥0.44
- 我是李琳律师，根据您的描述情况及以往案例，婚内购买房屋不管写夫妻谁的名字，都属于夫妻共同财产。一般情况下，离婚时各50%。购买房屋前协议离婚后，房子归孩子所有，协议有效。需要书写协议下单给我，谢谢您！祝您生意兴隆，财源广进！
  
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  2024-03-23 20:16:33
  
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- 李琳服务方：
  
  我是李琳律师，根据您的描述情况及以往案例，婚内购买房屋不管写夫妻谁的名字，都属于夫妻共同财产。一般情况下，离婚时各50%。购买房屋前协议离婚后，房子归孩子所有，协议有效。需要书写协议下单给我，谢谢您！祝您生意兴隆，财源广进！
  
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  2024-03-23 20:16:44
  
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- 李琳服务方：
  
  我是李琳律师，根据您的描述情况及以往案例，婚内购买房屋不管写夫妻谁的名字，都属于夫妻共同财产。一般情况下，离婚时各50%。购买房屋前协议离婚后，房子归孩子所有，协议有效。需要书写协议下单给我，谢谢您！祝您生意兴隆，财源广进！
  
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  2024-03-23 20:16:49
  
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张佳伟
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¥0.44
- 首先，根据我们国家民法典婚姻编的相关规定:离婚可以选择起诉离婚或者协议离婚，其次，如果选择起诉离婚那么根据你所描述的情况看:房屋在婚姻存续期间购买属于夫妻共同财产，离婚时可以平均分配，最后，协议有效可以在选择利益离婚时向民政局出具。
  
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  2024-03-23 20:16:35
  
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- 张佳伟服务方：
  
  首先，根据我们国家民法典婚姻编的相关规定:离婚可以选择起诉离婚或者协议离婚，其次，如果选择起诉离婚那么根据你所描述的情况看:房屋在婚姻存续期间购买属于夫妻共同财产，离婚时可以平均分配，最后，协议有效可以在选择利益离婚时向民政局出具。
  
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  2024-03-23 20:16:50
  
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- 张佳伟服务方：
  
  首先，根据我们国家民法典婚姻编的相关规定:离婚可以选择起诉离婚或者协议离婚，其次，如果选择起诉离婚那么根据你所描述的情况看:房屋在婚姻存续期间购买属于夫妻共同财产，离婚时可以平均分配，最后，协议有效可以在选择利益离婚时向民政局出具。
  
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  2024-03-23 20:17:06
  
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李倚帆
律师
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¥0.44
- 结婚后买房就算只写一方名字，如果没有约定也属于夫妻共同财产，双方平分。买房协议容易被认定夫妻共同财产，建议以父母名义付款，并且写明此房屋仅赠予一方或子女，这种约定是有效的
  
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  2024-03-23 20:16:38
  
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- 李倚帆服务方：
  
  结婚后买房就算只写一方名字，如果没有约定也属于夫妻共同财产，双方平分。买房协议容易被认定夫妻共同财产，建议以父母名义付款，并且写明此房屋仅赠予一方或子女，这种约定是有效的
  
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  2024-03-23 20:16:40
  
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- 李倚帆服务方：
  
  结婚后买房就算只写一方名字，如果没有约定也属于夫妻共同财产，双方平分。买房协议容易被认定夫妻共同财产，建议以父母名义付款，并且写明此房屋仅赠予一方或子女，这种约定是有效的
  
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  2024-03-23 20:16:43
  
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- 李倚帆服务方：
  
  结婚后买房就算只写一方名字，如果没有约定也属于夫妻共同财产，双方平分。买房协议容易被认定夫妻共同财产，建议以父母名义付款，并且写明此房屋仅赠予一方或子女，这种约定是有效的
  
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  2024-03-23 20:16:45
  
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程志君
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¥0.44
- 127″
  
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  2024-03-23 20:16:47
  
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- 程志君服务方：
  
  127″
  
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  2024-03-23 20:16:51
  
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赵宴敏
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¥0.44
- 24″
  
  自动转换：这婚内买的房子就属于你夫妻共同财产，你的首付和这个按揭都属于夫妻共同财产的，嗯，再就是你如果离婚的话，你写写这个婚婚内协议婚内协议这么写房子归孩子是可以的，但是你最好在买房的时候就把孩子的名字也行协商。
  
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  2024-03-23 20:17:04
  
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韩帅
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¥0.44
- 第一房子🏠视为婚姻关系存续期间的共同财产。第二协议生效，夫妻双方可以共同将房屋登记在孩子名下。第三因孩子尚未成年，办理登记后不允许再进行买卖。
  
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  2024-03-23 20:18:19
  
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郑磊
律师
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¥0.44
- 1、如果你使用的是婚前个人财产支付，在分割时，应减除该部分金额后再分割计算。如果是使用婚后财产支付，则直接分割计算。 2、有效。
  
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  2024-03-23 20:20:46
  
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张明明
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¥0.44
- 1.房产是何时购买，婚前还是婚后？如果是婚后购买，即为夫妻共同财产，一般这种情况是双方平分；如果是婚前购买，则属于个人财产，离婚分割会对房产在婚姻存续期间增值得部分进行分割 2.如果离婚签房屋归子女属于双方处置财产，属于民事中的意思自治，只要不违反法律、法规就可以
  
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  2024-03-23 20:21:25
  
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黄振波
法律执业者
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¥0.44
- 你的两个问题：1.婚后购买的房产首付和按揭都是男方出的，即便房产是在女方名下，一般都是按照等分均分。法律上说的对房屋贡献度，指的是除了首付和按揭以外，对于房屋购买装修装饰都独当一面，这种情况可以适当多分。
  
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  2024-03-23 20:21:51
  
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- 匿名服务方：
  
  2.离婚时，双方协议将房产归孩子所有，法律并不禁止，但是要考虑日后一些变异的情形，可能会对没有直接抚养孩子的一方不利
  
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  2024-03-23 20:25:42
  
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夏虹
法律执业者
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¥0.44
- 1.婚后所购房屋，即便登记在一方名下的，仍然属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。2.如签订协议赠与孩子，协议有效，但需办理过户登记，否则不能实现物权变动。
  
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  2024-03-23 20:23:34
  
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韩冰
律师
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¥0.44
- 婚后购买的房产登记在夫妻双方任意一方名下都属于夫妻共同财产。以离婚为前提的协议是无效的。可以签订赠予协议。
  
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  2024-03-23 20:24:10
  
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何东华
律师
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¥0.44
- 你好！结婚后买的房子，属于夫妻共同财产，看怎么约定，财产分为共同共有和按份共有，共同共有，离婚看那个对房子贡献大，法官依法决定，约定会孩子，很难实现。
  
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  2024-03-23 20:26:33
  
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张超
律师
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¥0.44
- 登记为女方名字，可能认定为赠予，房屋属于女方，但婚后还贷部分，属于夫妻共同财产。协议对双方有效，但挡不住女方卖房，毕竟房子在她名下。
  
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  2024-03-23 20:28:03
  
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- 张超服务方：
  
  登记为女方名字，可能认定为赠予，房屋属于女方，但婚后还贷部分，属于夫妻共同财产。协议对双方有效，但挡不住女方卖房，毕竟房子在她名下。
  
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  2024-03-23 20:40:58
  
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苏斌
律师
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¥0.44
- 如果首付和按揭都是你用个人财产，在结婚后买房写女方的一个人名字，此房属于，共同财产，但在，分财产的时候，你可能多分，如果签协议离婚的话，房子归孩子所有，而现在没有离婚，或者说没有登记离婚，此协议不生效
  
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  2024-03-23 20:28:19
  
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毕姚胜
律师
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¥0.44
- 按照你的描述，这个属于夫妻共同财产，肯定是一人一半的，这个是没什么争议的。如果约定孩子房子归孩子所有，这个约定也是有法律效力的，是可以的。
  
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  2024-03-23 20:32:55
  
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张华北
律师
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¥0.44
- 32″
  
  自动转换：嗯你好朋友，那么只要是婚后买房不管写你的还是写他的，还是说写你们俩的这个房子呢？实际上啊，都是属于夫妻共同所有，除非你们双方明确约定写写了财产协议，明确约定这个房子归某个人所有啊，如果没有明确约定，一律是按照夫妻共同所有来处理。
  
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  2024-03-23 20:39:11
  
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赵严
律师
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¥0.44
- 你好，根据你的问题描述，如果你们是属于婚后买房的，那么不管是登记在一人名下，还是登在双方名下，都属于夫妻共同财产，所以在离婚时分割，按照共同财产进行分割，你们可以约定房子归孩子所有，但是现在孩子属于未成年，无法进行办理过户，只能等到孩子成年以后才进行办理。
  
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  2024-03-23 20:41:10
  
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谢福金
律师
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¥0.44
- 18″
  
  自动转换：你好像你所说这种情况如果没有过户的情况下，这个协议是无效的，呃，如果是离婚的情况下，这个是属于夫妻共同财产，可以双方七月缤纷的然后。
  
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  2024-03-23 20:41:44
  
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黄一洪
律师
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¥0.44
- 13″
  
  自动转换：看看你的问题了然后不然你说那个协议可能效率就不像你想象力啊啊，但是你也可以跟我私聊，再详细探讨一下。
  
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  2024-03-23 20:44:36
  
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张扬智
律师
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¥0.44
- 25″
  
  自动转换：你好，这种情况你们结婚后购买的这个房产所有的付款款项都属于夫妻的共同财产啊，夫妻的共同财产，离婚的时候，你们是对半分配的，你们有签署相应的协议书约定这个房子归孩子所有这个协议也是有效的。
  
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  2024-03-23 20:45:04
  
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林梦
律师
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¥0.44
- 婚后购买的房产，无论房子挂谁的名字，都是夫妻共同财产，如果首付和按揭都是你拿的，考虑到你对这个房子的贡献较多可以稍微多分，买房前签协议离婚归孩子所有是有效的
  
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  2024-03-23 20:51:29
  
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吕海
律师
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¥0.44
- 一、根据《中华人民共和国民法典》之规定，结合您介绍的基本情况来看，在你方与对方无特别约定的情况下，因前述房产系婚后所购，故一旦离婚，应对其份额平均分割。二、对前述房产所有权的特别约定如系基于当事人双方真实意思表示，则此协议有效。
  
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  2024-03-23 21:00:16
  
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陈舒婷
律师
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¥0.44
- 12″
  
  自动转换：婚后购买的房屋，即使之前女方一个人的名字也是属于夫妻共同财产，可以共同分割。
  
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  2024-03-23 21:02:44
  
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邓锋
律师
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¥0.44
- 12″
  
  自动转换：你这个协议效力不强，房屋最保险的方式是直接过户到小孩名下。
  
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  2024-03-23 21:03:22
  
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陆畅言
律师
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¥0.44
- 18″
  
  自动转换：看了你咨询的问题，你问问是如果买方先签个协议离婚的话，房子归孩子所有，这种协议有效吗？这种协议只要不违反法律规定是有效的。
  
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  2024-03-23 21:04:21
  
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李鑫
律师
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¥0.44
- 48″
  
  自动转换：你好，根据你的描述，你和女方结婚后，有个三岁的孩子，如果买房写的是女方一个人的名字啊，首付和安检都是利益，在这种情况就要看啊，你这个买房是在结婚之后买还是监控之前买？如果是结婚之后买先女方一个人的名字，这个也属于夫妻共同财产，离婚的话呢，就是一人一半，那如果说在买房前签个协议离婚的话，房子归孩子所有，这种协议没有效啊，没有效啊，为什么呢？因为涉及到这个身份关系，你只能在在婚姻期间有写一个婚婚内财产协议，这个是可以的，但是不能是离婚后归孩子所有不离我就给你们说这不行啊！
  
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  2024-03-23 21:20:09
  
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张晓龙
律师
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¥0.44
- 38″
  
  自动转换：先说你们的洗衣约定离婚之后把他房子给孩子这个事儿呢？嗯，不违反法律的强制性规定，也不违反什么公序良俗，这种情况下，你们都是你情我愿的事儿，目前没有什么不需要室友应该是有效的，然后再说是你拿的首付环节就是怎么样？这个里面说的话就多了啊，是是一个代词还是证明这里面说的特别多，她一般认为是那个赠予的比较多，然后其他情况有例外这个要具体技术情况具体说呃，不好再见。
  
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  2024-03-23 21:25:33
  
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许家苗
法律执业者
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¥0.44
- 协议有效，买房写谁的名字不重要，关键看协议，归孩子所有也是可以的，这种协议不违法规定也是可以的，关键是需要写入协议。
  
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  2024-03-23 21:36:52
  
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李国民
律师
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¥0.44
- 16″
  
  自动转换：啊你好，那么那个孩子三岁的情况下，有法官享有自由裁量权，有法官来进行确定，那么如果你签订相应的这个财产协议，就按照协议来办理。
  
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  2024-03-23 21:37:53
  
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秦惠芳
律师
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¥0.44
- 你好，如果婚后购买的话，一般属于夫妻共同财产，当然可以约定财产的所有权。如果离婚的时候，双方约定房子赠予孩子也是有效的。
  
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  2024-03-23 21:38:54
  
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张凤启
律师
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¥0.44
- 15″
  
  自动转换：既然这房子是婚后购买的，虽然是写了一方的名字，但是仍然是应该人家典韦中期动态财产在离婚的时候原则频繁完了。
  
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  2024-03-23 21:50:22
  
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刘玉艳
律师
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¥0.44
- 1.不动产以登记为生效要件，也就是说房子写女方一个人的名字，即使首付和按揭是你拿的，无特殊情况的话离婚房子归女方所有。 2.买当前签的这个协议是有效的。
  
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  2024-03-23 21:57:17
  
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张瑞宾
法律执业者
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- 不动产以变更登记为生效要件，否则不发生物权变动的效力。孩子名下也不能登记房产。所以该条约定不会产生物权变动的效果。不会成为孩子的财产。写女方一个人的名字也是夫妻共同财产。因为该财产是你们婚后购买，而婚后你挣的钱也属于共同财产，虽是用你挣的钱购买的，但婚后的钱属于共同财产，所以买的房子也是共同财产。
  
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  2024-03-23 21:59:50
  
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杨亮
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¥0.44
- 你好，你们如果是结婚后买的房子，那么首付款和按揭款就属于夫妻共同财产的，是需要进行分割的。如果签个协议，后续给孩子的话可以，属于你们意思自治。
  
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  2024-03-23 22:04:58
  
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刘学勤
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¥0.44
- 26″
  
  自动转换：嗯，您好，婚后买房写一个人的名字啊，一般都是属于夫妻共同财产平均分配的，那么还有第二个问题就是嗯，买房前签个协议离婚的话，房子归孩子所有啊，这种协议的话啊，一般的是房子没买的话，我是没有笑的，那如果说房子已经买了，那是属于赠与协议是有效的。
  
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  2024-03-23 22:05:57
  
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王宝珊
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¥0.44
- 您好，如果是在婚内期间购买房产，即使登记女方个人名下，也应该属于你们夫妻共同所有。当然，购房前签订的协议是双方真实意思表示，那么该协议在你们二人之间有效
  
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  2024-03-23 22:14:08
  
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崔常山
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¥0.44
- 婚后所得财产属于夫妻共同财产，除非双方签订一份婚内财产协议约定房子的归属。如果约定房子给孩子，属于夫妻双方赠予给孩子的财产。
  
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  2024-03-23 22:32:50
  
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赵静
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- 你好，双方可以就婚内房屋的分配进行约定，是合法有效的，也可以约定离婚后房子归孩子所有，但是基于房产不能过户给未成年人，可能存在风险。如果没有协议，如你所述，房子仍属于婚后共同财产。
  
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  2024-03-23 22:38:37
  
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张广雷
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¥0.44
- 你好，这个协议有一定的作用，但是也有一定的风险，因为房子属于不动产，不动产是登记主义，登的谁的名字，就属于谁，你们可以写个赠予协议
  
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  2024-03-23 22:41:44
  
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袁忠
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¥0.44
- 在实际操作中，如果您担心房产分割问题，建议在购房前咨询专业律师，制定详细的婚前协议或财产分割协议。这样的协议应当明确房产的来源、出资比例、还贷责任以及离婚时的处理方式等关键要素。同时，协议应当尽可能详细，避免产生歧义，以确保在离婚时能够按照协议的内容执行。约定离婚时房产归孩子所有，这种协议在法律上是有具有效力的
  
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  2024-03-23 22:44:32
  
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王建勋
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¥0.44
- 你说的这种情况该房屋是属于婚后财产的正常情况下离婚是要进行分割的至于赠送给小孩的约定是否有效需要双方履行变更登记手续的
  
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  2024-03-23 22:44:38
  
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鲁强
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¥0.44
- 14″
  
  自动转换：你好，你说的这个情况，如果这样操作的话，那么这个房子属于你们夫妻共同所有，如果签个协议归孩子的话，这个协议也是具有法律效力的。
  
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  2024-03-23 22:45:36
  
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袁影
法律执业者
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¥0.44
- 婚后取得的房产是双方夫妻共同财产，除非一方在房产局签字放弃所有权，否则就是平分。婚内所签离婚协议没用。
  
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  2024-03-23 22:46:05
  
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何勇
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¥0.44
- 66″
  
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  2024-03-23 22:47:51
  
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- 何勇服务方：
  
  66″
  
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  2024-03-23 22:48:18
  
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- 何勇服务方：
  
  66″
  
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  2024-03-23 22:59:15
  
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侯铁男
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¥0.44
- 你好，1.如果房产登记时没有约定房产份额，一般会认定为夫妻共同财产，可能会均分。2.协议这样写容易产生争议，且房屋登记在未成年人名下也有很多弊端。不建议这样操作。
  
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  2024-03-23 23:15:45
  
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- 侯铁男服务方：
  
  你好，1.如果房产登记时没有约定房产份额，一般会认定为夫妻共同财产，可能会均分。2.协议这样写容易产生争议，且房屋登记在未成年人名下也有很多弊端。不建议这样操作。
  
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  2024-03-23 23:15:52
  
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郭军营
法律执业者
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¥0.44
- 一般而言，只要男女双方在订立离婚协议时是出于双方自愿，且协议内容没有违反法律规定的，在双方领取离婚证之后，离婚协议即发生法律效力。但需要注意的是，离婚协议不具备强制执行效力，当事人不能只凭离婚协议就直接向法院申请强制执行，而是要先由法院确认离婚协议的效力，才能根据法院判决来申请
  
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  2024-03-23 23:45:07
  
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- 郭军营服务方：
  
  具有下列情况之一，父母一方要求变更抚养关系的，人民法院应予支持：（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；（二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；（三）已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；（四）有其他正当理由需要变更。
  
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  2024-03-23 23:46:31
  
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常磊
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¥0.44
- 有效。
  
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  10″
  
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  2024-03-24 00:18:29
  
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丁辉
律师
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¥0.44
- 10″
  
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  2024-03-24 01:32:24
  
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孙杭林赞投诉

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¥0.44
- 你说的情况。属于夫妻共同财产，但考虑到出资等情况，你会多分。离婚情况下，房子归孩子所有的约定，效力不确定性大，会有争议。
  
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  2024-03-24 02:06:13
  
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邢旭东
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- 答谢
  
  如果是婚后购房，不管写谁的名字都属于共同财产。只不过离婚时法院会考虑你的出资状况，适当给你多分。对于离婚后房子的归属问题，双方协商一致的协议有效。
  
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  2024-03-26 18:54:57
  
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郭梦恩
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- 答谢
  
  婚后购房不管登记在谁的名下都属于夫妻共同财产，除非你们对婚内财产有协议约定，首付要看是你婚前财产出的还是婚后婚后一般是五五分，婚前出的会考虑一下出资情况，可以去做个公证说把房子赠予给小孩，只不过这样到时候过户的话税比较多。你们约定房子归孩子，这个办理离婚手续的时候是有效的。
  
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  2024-04-07 12:55:12
  
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