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以土地承包经营权入股,这个股权比例如何分配?

时间:2020-07-30 来源:法律投稿
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张律师,上午好。我们是合作社,有土地承包经营权,打算和一个农业公司合作设立一个新公司,我们以土地承包经营权入股,这个股权比例如何分配呢?
解答:你问的这个问题,其实是土地经营权如何作价入股,在实践中,各地有各地的方法。有的地方采取年租金或收益与入股期限的乘积作价,有的地方采取由股东之间商量来确定土地经营权的股比,还有的地方则由当地的土地流转机构来作价。个人认为,土地的年租金或年收益比较容易固定价值。不过,这也涉及到年收益的计算方式,因为这个是变化的,在估算的时候,可以确定一个可变系数。另外,市场上资产评估的方式有成本法、市场法、收益法三种,现今土地很稀缺,用收益法评估合适些,即土地经营权剩余年限的预期总收益。

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