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二手房买卖,买家付款方式二选一,一是等他名下卖房子后一次性付款;二是落它孩子的名字,办按揭

时间:2020-07-31 来源:法律投稿
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二手房买卖,买家付款方式二选一,一是等他名下卖房子后一次性付款;二是落它孩子的名字,办按揭。两种方式,对我们而言有差别吗?要注意什么?要提什么约束条件呢?谢谢

答:
如果全款购买,显然交易过户当天可以拿到全部的款项,安全可靠,也顺顺利利,买家申请贷款,则相对折腾一些。

不过现实中,深入考虑,买家卖房,也需要时间的,如果买家的买家贷款不顺利,也会让你的卖房顺延耽误的,是吧?

另外全款卖房,通常房价略低,但是你的耽误其实是一样的(买家卖房需要的时间,买家孩子买房手续也搞定了)

故而我觉得,建议你审核一下买家孩子的买房资格,如果你认为买家孩子买房没有问题,那就走落买家孩子名字的途径

无论哪个,如果你担心,可以要求在某一个时间之前(时间比较合理,也有一点缓冲余地)必须到不动产交易登记中心办理递件过户手续,免得无限期的拖延。

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