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两套贷款都未还清,如果LH,我们需要还清贷款析产吗

时间:2020-08-03 来源:法律投稿
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谢谢的回答!继续接上一个问题:提到公积金那套写了两个人名字的房子需要还清贷款析产,那另外一套只写了我老公一个人名字的还需要还清贷款去做LH析产吗?LH后这两套房子可以全部析产给我老公吗?另外,番禺地区还清房贷再做LH析产大概要多久时间?LH析产流程是怎样的?需要找按揭办理吗?最后,LH后以我的名义买房,可能LS不够,需要提前多久刷LS呢?可以找你们办理刷LS吗?如何收费的呢?上一个问题是:两套贷款都未还清,如果LH,我们需要还清贷款析产吗?另外什么情况下LH后我买房首付3成,什么情况下5成呢?谢谢

答:

谢谢你的打赏提问。

如果你当年买房,两套房子全部都只写你老公一个人名字,同时都是你老公一个人申请贷款,那么今天不需要还清贷款,只需要离婚即可,然后房子归你老公,钱归你,你再出去买房就算是首房首贷。

现在你的其中一套房子是公积金贷款写了两个人名字,如果想要将你的名字去除,那就需要还清公积金贷款,然后析产除名,这样子可以将两套房子全部给你老公,你就名下无房了,你老公单独写名字那套不需要还清贷款。

番禺析产比较快,几天即可,不过析产后貌似也有两年限售,不过也无妨了,你老公两年内不要卖出去就是了。

你可以自己去办理析产,也可以委托我们协助你办理,我们会适当收费,费用不高的。

离婚后你的流水不够,可以两个解决方案
1将来贷款的时候,你老公作担保,不过你老公可能会上征信
2你提前按照贷款需要,努力工作增加你的收入和流水

如果你有需要可以联系我们,加入我的思奔群,可以预审核你的资质(防止买了房子却无法顺利贷款),查漏补缺,提前准备这样子你真正想要贷款的时候就会顺顺利利了。

ps:
每天都有很多人向我咨询,请关注我发的,转发,点赞,评论后提问。
以上是关于两套贷款都未还清,如果LH,我们需要还清贷款析产吗的相关信息,想了解更多相关知识请关注好律师房地产栏目

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