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好律师 > 专题 > 土地房产 > 房地产买卖 > 听说过户交税费的时候是可以按贷款金额交税,不以成交价交税。你有听说过吗?这有什么风险的吗?

听说过户交税费的时候是可以按贷款金额交税,不以成交价交税。你有听说过吗?这有什么风险的吗?

时间:2020-08-11 来源:法律投稿
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听说过户交税费的时候是可以按贷款金额交税,不以成交价交税。你有听说过吗?这有什么风险的吗?

按揭答

你的这个说法本身是错误的!

举例你买的房子100万,贷款70万,那么按照70万交税吗?这怎么可能
你100万买的房子肯定是按照100万交税啊。

其实你听到的这个是似懂非懂的谬误
差错出在这里
假设你的房子是100万购买的,你按照100万交税,那你只能贷款70万,这个大家都理解的。
如果你想申请80万的贷款,按照政策肯定是不允许的。

可是呢,如果你卖的房子可以评估值115万,银行也认可这个评估值,
与此同时,你报给银行的成交价也是115万。
那么贷款80万是有可能成功的!

问题来了,既然你报给银行房子是115万成交的,显然就需要按照115万交税了
故而你听到的传闻,确切的说,为了贷款额度高,交税额度也会高一些。
于此相反,如果你贷款额度低,或者全款购买,那么缴税额度也会少一些些的。

传着传着就出现了谬误
嗯,有任何传闻找我来核实一下是否有错,我很乐意给大家精确的答案。

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