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土地流转 | 2022-02-22 20:12:26

我租的土地还有4年,到期支付租金,实在没能力,会被强制赶走吗

我租了以前地,是租赁方与村里租来,再转租给我,一共7年,还有4年,现在到时间支付今年一年的租金。我实在没有能力支付,他们能强制赶我走吗? 另外一个问题,我在这个场地投资了一百多万,有集装箱,有大棚,有水池等等。合同上写了我在这土地上所建设的建筑水电等不能拆走,集装箱,大棚这些算建筑吗?如果他们不让我拆走,怎么办。
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那么他们有权起诉我支付一年的租金吗?我搬走的话需要两个月就够了。
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2022-02-22 20:58:14
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44位律师解答

  • 陈金生

    律师

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    ¥0.83
    • 你好,这个对方能否让你搬离场地,要看你们双方合同约定的。如果是你拖延支付租金,可能对方会以你眼中违约为由解除租赁合同,届时对方可能就会要求你搬离。 第二个问题的话,如果只是建筑水电,这个并未包括你建造的大鹏和集装箱,这个不属于建筑,所以这个你是可以拆除的。 以上就是我的解答,希望能帮到你,也希望能采纳我的解答,谢谢。
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      2022-02-22 20:17:38
  • 李新宇

    律师

    投诉
    ¥0.83
    • 25″
      自动转换:啊,你好看一下你的证明书啊,这种情况的话呢,这个他们是可以让你搬走了啊,但是呢,他不能他们不能强行拆除你的建筑嗯嗯如果你不支付租金的话呢,对方可以通过这个法律的途径啊,这就是起诉你来主张这个租金。
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      2022-02-22 20:20:27
  • 张凤启

    律师

    投诉
    ¥0.83
    • 既然到了支付租金的时间,而您不能按时间来支付,那当然您构成了违约,既然违约了么,出租方可以解除合同,要回土地。
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      2022-02-22 20:21:41
  • 郭淑娇

    法律执业者

    投诉
    ¥0.83
    • 你好,村里是不能强行把你赶走。也不能强行拆除你的大棚如果拆除的话,属于违法的行为。侵犯到你的财产权,你可以通过诉讼维权。
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      2022-02-22 20:21:51
  • 陆畅言

    律师

    投诉
    ¥0.83
    • 36″
      自动转换:从你描述的情况来看你现在实在没能力支付租金的,是属于合同委员,那么如果说你们的租赁合同时有违约,以后可以解除合同的,那么好,面临着使这个厂投资的100多万,有几张相有大鹏有损失的所谓要你拆除的事。
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      2022-02-22 20:33:05
    • 匿名 服务方:
      24″
      自动转换:你能补救的就是跟租赁房的协商是分期,或者是约定是时间来支付,只要是租赁房是不跟你接触,比如违约的,不跟你解除合同的,你还有神奇。
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      2022-02-22 20:33:42
  • ¥0.83
    • 你好,具体合同约定不太清楚,但从你的陈述来看,地上建筑,可以要求对方进行折价给你。或者可以重新进行协商约定,地上建筑给他们,但是允许你继续租赁场地一段时间。
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      2022-02-22 20:38:19
  • 徐欢

    法律执业者

    投诉
    ¥0.83
    • 如你所述,“现在到时间支付今年一年的租金。我实在没有能力支付”,那么,对方可以去法院起诉你要求解除租赁合同。另外,“合同上写了我在这土地上所建设的建筑水电等不能拆走”,那么“集装箱,大棚”不在此范围内。你想减少损失,最好的办法还是继续履行合同。
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      2022-02-22 20:43:03
    • 楼主:
      我现在搬走需要两个月,但他们一定要我交半年的租金
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      2022-02-22 21:03:12
  • 贾增桥

    律师

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    ¥0.83
    • 你好,这种情况要看合同上是怎么约定的,不一定欠钱就会解除合同。集装箱应该不属于建筑。如果对方不按照合同约定办理,或者侵权,你可以考虑起诉。
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      2022-02-22 20:47:17
    • 匿名 服务方:
      也可以主动要求解除合同。
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      2022-02-22 20:47:48
  • 郝祥凤

    律师

    投诉
    ¥0.83
    • 1、租赁到期,未付租金的,出租方有权赶人,但无权把地上的设施、植物等强制拔除,若拔除,你有权主张损失赔偿。 2、集装箱、大棚不算法律意义上的建筑,但若在合同中约定有把集装箱、大棚约定视同为建筑物,则以双方的合同约定为准,也可以当做建筑物;若出租方不同意你把大棚拆走,则需要赔偿你大棚的损失。
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      2022-02-22 20:49:59
    • 匿名 服务方:
      除非你们合同约定的违约金是一年的租金,否则对方无权起诉你多支付一年的租金,实际租多久就支付多久到租金
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      2022-02-22 21:02:09
  • 崔常山

    律师

    投诉
    ¥0.83
    • 对方想赶你走,需要去法院起诉你,要求解除租赁合同,然后才能让你走。如果没有起诉解除租赁合同,对方无权干涉你。但是对方也可以起诉你支付租赁费。
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      2022-02-22 20:50:04
  • 张佳伟

    律师

    投诉
    ¥0.83
    • 首先,根据我们国家民法典合同编的相关规定:合同违约方需要承担违约责任,但是由于疫情等客观原因,你可以要求缓交,最后,如果你要撤走那么土地上的集装箱不属于合同约定的建筑(集装箱是可以移动的物件),对方无权占有,协商不成可以报警或者起诉至人民法院。
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      2022-02-22 20:53:33
  • 刘闯

    法律执业者

    投诉
    ¥0.83
  • 赵永利

    律师

    投诉
    ¥0.83
    • 你好,不能按时支付租金,有可能被解除合同,清退。想办法和对方协商暂缓交付,或者尽快融资以解燃眉之急。 集装箱和大棚都算不上违建,那是临时建筑
      展开
      收起
      2022-02-22 20:58:27
  • ¥0.83
    • ① 如果合同明确约定在你方无法支付租金的情况下需返还土地,则对方有权要求你方履行相关义务。 ② 依常理,集装箱、大棚等不应认定为建筑物,此类物品应为生产工具。如果对方解除合同,你方有权取回此类动产。
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      2022-02-22 21:00:33
  • 赵宴敏

    律师

    投诉
    ¥0.83
    • 26″
      自动转换:你现在付的是今年的房租,哎,今年的租金,如果今年你不租的话,那就按照合同约定来解除合同就好了,至于你说集装箱大棚这些按照严格来说他不算建筑,但是集装箱我不知道你说的这个到底是什么规模,有可能也算,但是这个不是法律问题了。
      展开
      收起
      2022-02-22 21:00:44
    • 楼主:
      现在是搬走需要两个月,他们让我交半年租金
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      收起
      2022-02-22 21:02:07
  • 王宝珊

    律师

    投诉
    ¥0.83
    • 您好,如果您这边违约 村里面是有权要求解除合同 并且要求你搬离。是否需要支付当年的租金,需要根据您这边是否已经在租期内合理使用该块土地
      展开
      收起
      2022-02-22 21:05:32
  • ¥0.83
    • 58″
      自动转换:你好,按照你描述的情形,你目前没有能力支付租金,那么势必会出现一个违约责任,至于这个违约责任,能否涉及到解除合同的话,那么要看你们的合同是怎么约的?比如说逾期支付租金多久,对方有权利解除合同,而如果你这个预期支付租金额已经满足了这个合同解除条件的话,那么对方确实可以让你离场啊,这是一个呃关键问题,那么至于能否强制的话啊,通常来说,作为普通的公民,它是不具备强制力的啊,那么他们想要强制赶走你的话,是需要通过法院诉讼程序啊,有一个生效的判决,解除合同,要求你什么时间搬离,那么这个是可以由法院执行局这边去强制赶走你的啊,这个是可以实实现的。
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      2022-02-22 21:13:02
    • 匿名 服务方:
      32″
      自动转换:至于这些建筑的问题,既然合同上已经写明了不能拆走,那么通常来说是不能拆走的,当然,具体要看一下你的合同,这关于这一条的约定啊,是否啊,明显有失公平,呃,如果这有失公平的话,我们也可以去打撤销啊,这是你最后一个问题,说有权起诉你支付一年租金吗?这个答案是有选择合同相对方肯定是有限的。
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      2022-02-22 21:16:46
  • ¥0.83
    • 52″
      自动转换:您您您您应该先看一下您这个所租赁的这个农村的这个土地是否是合法的,就是合同是否是有效的,先评判一下您这个合同的效力,然后再看一下您这个租金支付的条件,以及租金支付的这个方式是就是预付一年还是什么的?然后再判断您后续的问题,第二,关于您说这个水水水等这些额是否属于建筑物,或者是构筑物,他是否能够移动,是否能够拆除,然后还有就是您可以详细的再说一下您那个合同当中是如何约定的,是哪些东西不可以带走,哪些可以带走,当然,如果说您这个合同的效力是有问问题的话,那有可能是面临着合同解除的,这样的一个结果。
      展开
      收起
      2022-02-22 21:17:40
    • 楼主:
      稳定判断合同有没有效力呢
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      收起
      2022-02-22 21:22:33
  • 许家苗

    法律执业者

    投诉
    ¥0.83
    • 33″
      自动转换:当然有权起诉支付一年的租金了,你那个搬走还是可以的,但是你这个超期的这个时间肯定要支付这个经验,包括一般长的时间,违法建筑的建筑物,由于最足迹没有关系,就是说你那个办理那个事有没有手续?土地手续没有的话就是违法建筑。
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      收起
      2022-02-22 21:20:02
  • 毕姚胜

    律师

    投诉
    ¥0.83
    • 那看他什么时候出来,如果你长期不支付租金的话,他们是可以要求解除合同,然后让你支付这些费用,或者是解除合同让你归还土地,然后搬走是可以的,完全他们有能力也有可能这么做
      展开
      收起
      2022-02-22 21:29:43
  • ¥0.83
    • 54″
      自动转换:呃,这个的话呢,最好就是协商解决,协商不好的话呢,对方可以解除租赁合同,那么如果对方解除的话呢,你就按照这个解除的情况下承担违约责任,而你要根据合同来承担什么样的违约责任,那么我一人承担了,那你当然里的东西是可以搬走的啊,但是呢,如果说已经固定在路面上的,比如说你打的地平,地平是弄不久的,所以说地平相当于说就没有办法弄出来,就是你的亏掉了,但是你的机器设备可以拆走的,对他的这一出出租方没有什么影响的,所以设备设施啊,你可以拆走了,那当然多所欲你你完全可以猜准啊,所以说呢,建议你跟村里面协商的协商啊,你通过这个平台找当地的律师啊,来帮你进行处理,那是最合适的好的,谢谢。
      展开
      收起
      2022-02-22 21:34:05
  • 贺晓飞

    法律执业者

    投诉
    ¥0.83
    • 你好,如果租金不是特别高的话,还是建议你借款或者贷款,实在不行,可以和对方商量分期支付,其他问题如果有约定,约定优先!
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      收起
      2022-02-22 21:34:45
  • 马范君

    律师

    投诉
    ¥0.83
    • 17″
      自动转换:对方不能直接地将你赶出这个徒弟嗯,除非合同上有相应的规定,这是第一,呃,那么第二问题是,如果让你走的话,你所投入的设施,对方应该进行适当的赔偿或补偿嗯。
      展开
      收起
      2022-02-22 21:35:43
  • ¥0.83
    • 看合同约定,如果约定逾期不支付甲方有权解除合同的,对方有权要求你退出。如果合同本身没有进行界定,按通常理解,集装箱不属于建筑,大棚有可能。双方协商不成,可以起诉。你支付的不仅是退出时的租金,还包括因提前解约给对方造成的损失。
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      收起
      2022-02-22 21:39:15
  • ¥0.83
    • 你如果不按照约定支付相应的租金,对方可能会起诉你 或者主张解除合同,要求你搬走并支付相应的违约金等等。
      展开
      收起
      2022-02-22 21:46:38
  • 徐同亮

    律师

    投诉
    ¥0.83
    • 你好,根据你的描述,如果你不按时缴纳租金,对方可以去法院起诉,要求解除合同,第2个这个如果是普通的大棚,他不能算是违法建筑。
      展开
      收起
      2022-02-22 21:51:49
  • ¥0.83
    • 54″
      自动转换:你好,根据你的描述,首先呢,就是你租了这个地租了七年啊,但是了你这个后续的这个租金无能啊,没有能力支付了,在这种情况之下了,嗯,根据合同的约定呢,你可能就构成一个违约那如果构成违约的话,嗯,对方是可以和你协商啊,或者一种是协商的方式来解决这个事儿,解除合同的,或者是对你这些表现的啊,另一种方式了,就是到人民法院去起诉啊,要求解除合同啊,完了之后要求你承担这个违约责任,同时的要求你腾空这个啊竹林地上的腾空这个竹林的这个徒弟那也就是说腾空的话,那你这些嗯你投资的这些厂房呀其他的一些大棚这些店铺你都可以猜中的,对吧?
      展开
      收起
      2022-02-22 21:54:07
    • 匿名 服务方:
      29″
      自动转换:他说他们不让你猜中的话,那这种情况的话,他们也是不能因为这个属于你的财务,对吧,他们也不能据为己有占有的他们如果再有的话,那就违法了,你可以报警处理啊,这是第一点第二点的话他们起诉的话要起诉你啊,不能起诉你支付一年,也就是说起诉你这个租金了,就是你腾空截止到腾空啊这个土地在这个逐渐。
      展开
      收起
      2022-02-22 21:54:49
  • 黄振波

    法律执业者

    投诉
    ¥0.83
    • 你问的这个问题,最主要是要看第一承租人与出租人之间的租赁合同如何约定逾期支付租金的违约,解除合同的条件。以及对于租赁后临时建筑物或者建构物,在解除合同之后处理办法,如果合同没有约定,承租方应恢复原状
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      收起
      2022-02-22 22:21:15
  • 张扬智

    律师

    投诉
    ¥0.83
    • 57″
      自动转换:不是这种情况,你没有按照合同约定履行相应的付款义务的,对方可以提出,而是你承担违约责任或者解除合同,但是对方不能强制赶你走土地上建设的建筑,水电不能拆走这个建筑物,不包括集装箱,嗯,他们起诉你支付一年的租金,嗯,你可以要求解除这个租地合同要承担相应的违约责任,您就不需要支付着一整年的租金了。
      展开
      收起
      2022-02-22 22:21:22
  • 李国民

    律师

    投诉
    ¥0.83
    • 那你好,那么对方是有权起诉的,人民法院要求你支付租金,那么也可以起诉解除合同,并要求你拆除相应的设备装置
      展开
      收起
      2022-02-22 22:29:27
  • 韩孟扬

    法律执业者

    投诉
    ¥0.83
    • 根据你所描述的问题,首先你这个情况,那就要看你们双方在协议中是如何约定的了。有约按约,没有约定从法律规定进行处理。
      展开
      收起
      2022-02-22 22:32:22
  • ¥0.83
    • 10″
      自动转换:啊你好,对方是可以起诉的要求你支付租金或者伴奏的。
      展开
      收起
      2022-02-22 22:36:51
  • ¥0.83
    • 强制赶走是不可能的,这种情况根据我几十年的律师经验和土地法律经验来看,必须要经过法定的程序或者行政程序。而正确的对策至关重要。对策不对,可能会很麻烦。
      展开
      收起
      2022-02-22 22:41:29
  • 陈华明

    律师

    投诉
    ¥0.83
    • 对方可以在催告你之后,如果你不还钱的情况下,向法院起诉的。只要不是合同约定不能拆除的,那么,你都可以拆除。对方没有权利阻止你,否则,你可以报警的。
      展开
      收起
      2022-02-22 23:02:17
  • 谢福金

    律师

    投诉
    ¥0.83
    • 14″
      自动转换:你好,我们这里所说这种情况如果你们按时出租,只负责组建一个能够能够按照合同就赶紧找找,或者让他找你,或者让你找他们嗯。
      展开
      收起
      2022-02-22 23:12:04
  • ¥0.83
    • 你好,我认为你和对方签订的合同的效力存在问题。如果对方和村里签了合同,没有转租权的话,擅自转租给你,所以合同无效合同。无效的效果是恢复到原来状态,也就是个人拿个人的东西。所以对方是无权干涉你撤走在土地上所建的附属设施。
      展开
      收起
      2022-02-22 23:13:15
  • ¥0.83
    • 29″
      自动转换:嗯,租赁合同能否单方面解除,你具体要承担什么样的一个为一个责任相关的一些设施设备,能不能拆走这种事情后面你如果要伴奏可能有哪些阻力?如果面对诉讼的话又是什么样的一个结果?这个是要结合合同来进行沟通的,你描述的内容的这个信息还远远不够。
      展开
      收起
      2022-02-22 23:13:46
  • 孔繁越

    律师

    投诉
    ¥0.83
    • 16″
      自动转换:如果你没有按照合同约定支付那个租金,那么他对你进行一个清退是可以的,你在这个过程当中的所有的投入,能够拆除的,你可以自行拆除他们的无权干涉。
      展开
      收起
      2022-02-22 23:14:14
  • ¥0.83
    • 你好,根据你的问题描述,集装箱大棚这些建筑都是属于你的个人的建筑,如果能拆走的话,还是可以拆走的,你在拆走之前恢复原厂即可,如果对方不允许你拆走,是不符合相关规定的,所以该是你的东西你可以进行拆走,如果你不支付租金的话,那么,对方肯定要按照违约的相关情形要求你支付相应的违约金。
      展开
      收起
      2022-02-22 23:25:25
  • 陈光文

    律师

    投诉
    ¥0.83
    • 51″
      自动转换:啊你好呃,像您说的这个情况呃,这个,如果你没有能力支付这个租金的话,那你就属于违约了,那么这个合同条款是怎么约定的?关于这个违约这块,那么得要看合同,如果合同有约定说这个里这边违约,对方可以解除合同,包括可以轻轻退你的话,那对方他就有这个权利啊,包括对方,他可以起诉你啊,要求你支付拖欠的这个租金,所以这种情况的话,你最好还是得要详细看一下这个合同,然后如果有必要的话,你可以上传你的合同给我们,帮你看一下啊,最好是跟对方能够协商啊!
      展开
      收起
      2022-02-22 23:30:25
  • 王伟政

    律师

    投诉
    ¥0.83
    • 对于您所讲的这种情形,应当按着双方签订的书面租赁合同或者协议条款约定执行。产生纠纷以后,双方可以协商处理解决。因此力争与对方相互理解的基础上达成的和解协议为宜。
      展开
      收起
      2022-02-22 23:58:58
    • 王伟政 服务方:
      对于您所讲的这种情形,应当按着双方签订的书面租赁合同或者协议条款约定执行。产生纠纷以后,双方可以协商处理解决。因此力争与对方相互理解的基础上达成的和解协议为宜。
      展开
      收起
      2022-02-22 23:58:58
  • 罗盛武

    律师

    投诉
    ¥0.83
    • 可以代为书写民事、刑事、行政各类法律文书和出具专业律师函; 可以代为起草、审查和修改各种类型合同,出具专业性意见; 可以受理律师咨询、见证、会见及法律事务委托和合作; 擅长调解、处理各类矛盾纠纷,提供纠纷解决和诉讼方案。 法律格言:专业、用心服务好每一位客户,解决问题,维护公正!对法律信仰、对社会担当、对当事人负责。 具体情况具体分析,致力解决问题,最大程度维护你的合法权益,建议你点击我头像进一步详细咨询我。
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      收起
      2022-02-23 00:12:10
  • 张华北

    律师

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    • 答谢
      11″
      自动转换:你好朋友,那么这种情况呢啊,需要具体看一下你们之间签订协议啊,是怎么约定的啊?
      展开
      收起
      2022-02-23 09:25:54
    • 答谢
      有合同吗?还是其他? 我们处理过类似案件,根据你的描述,可以给你进一步解答,维护你的合法权利,告知你如何具体操作,谢谢。
      展开
      收起
      2022-02-23 09:50:01
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