婚前共同出资买房，房子写女方名字，怎么变成女方个人财产。

23位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  • 答谢
    15″
    自动转换：你好，我看了相亲的这个描述啊，这个房子变成你的个人财产的房子，需要签订一份婚前协，一会儿婚内协议，然后去做公证啊，这样的话呢，是可以啊，因为你的个人财产的啊！
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    2022-02-24 09:22:53
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  • 楼主：
    如果不签协议，如果将来离婚，会怎么分配？现在欠了很多钱，他说结婚后先不生孩子，而且他弟弟生了两个儿子，他说他的财产将来侄子继承，他和他爸妈说这个房子只是我代持，房子是他们家的，按出资比例。
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    2022-02-24 09:25:15
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 答谢
    66″
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    2022-02-24 09:24:04
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  • 楼主：
    那他父母出的30万怎么分配？那是我的彩礼钱。现在买房子了，彩礼钱也不给了。
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    2022-02-24 09:27:08
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  • 匿名 服务方：
    130″
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    2022-02-24 09:30:06
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  • 楼主：
    婚前买房子，婚前给的钱。
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    2022-02-24 09:39:26
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  • 匿名 服务方：
    63″
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    2022-02-24 09:52:41
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  • 楼主：
    他不同意签协议了
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    2022-02-24 11:13:50
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  • 匿名 服务方：
    请指定我下单一对一详谈吧！
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    2022-02-24 11:14:22
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• 

  陈娜

  律师

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  • 答谢
    婚前与男方签订婚前财产协议，在协议中对你上述事项约定详细，协议内容双方合意达成一致，不违反法律法规强制性规定都是有效的。
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    2022-02-24 09:25:12
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    28″
    自动转换：这个还是需要协商的，他父母那30万，你把它当做彩礼，但是对方不认为这是彩礼的话，你就无法，这是必须真实的意思表示就是说对方有这个单子，彩礼的意思表示，否则的话，你这个就是婚前的男方的，按照出资比例做绯闻。
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    2022-02-24 09:25:25
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 答谢
    既然你已经取得登记在你的名下的房产证，并且领取房产证的时间是在你们双方办理结婚登记手续之前。应该就属于你的个人财产，因为你们已经结婚，就视为男方以及其父母将这套房屋出资的部分赠予给您，不需要再办理其他手续。
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    2022-02-24 09:25:49
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  • 匿名 服务方：
    只不过婚后还贷的部分可以认定为夫妻共同财产，在离婚时需要分割。
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    2022-02-24 09:26:41
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  • 楼主：
    没有领到房产证，还没去买房子。买完房子去领结婚证。
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    2022-02-24 09:28:42
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  • 匿名 服务方：
    做一份婚前个人财产约定，与男方签赠与协议，以结婚作为附条件赠与
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    2022-02-24 09:31:23
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  • 楼主：
    他不同意签协议
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    2022-02-24 09:44:08
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  • 匿名 服务方：
    你好，因为，在平台解答的问题都是共享的，具体的策略需要了解情况之后给您做出指引，您可以另行下单
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    2022-02-24 09:55:38
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  • 匿名 服务方：
    男方不同意签协议，您叫男方把购房的钱款转在你的名下，以你个人名义登记，也是属于你的个人财产，不是按份共有财产
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    2022-02-24 10:02:41
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  • 楼主：
    嗯，他把钱转给我妈，我妈再转给我，我再以个人名字买房子
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    2022-02-24 11:19:10
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  • 匿名 服务方：
    咨询的问题已经结束，请支持下
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    2022-02-24 11:20:11
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• 

  王宝珊

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  • 答谢
    您好，建议和男方及其家属协商签订一份书面协议，来明确约定该房产、出资购房款及婚后共同还贷部分都归您个人所有，每一笔钱款出处都要详细说明，然后再到公证部门办理下相关公证手续
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    2022-02-24 09:26:34
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 答谢
    50″
    自动转换：我看到你说这个情况了，我说我做一个解答啊，先介绍一下，我是咱们光哥帮帮你婚姻案件，他这个专家就是你想当想当当的目的啊，我想我想跟你讲一讲它的目的，我跟你说呃，这个我跟你说的这个最好的最稳妥的方法就是你们两个人签协议啊，你们两个定书面的协议你们约定这财产是你个人的啊梅，有没有想过其他的更有力的办法？这办法是最有力的签订协议，然后把名字出现这啊，就是这个保保保保保保这个名字在变更啊，这样才可以的。
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    2022-02-24 09:27:33
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• 

  张佳伟

  律师

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  • 答谢
    首先，根据我们国家民法典婚姻编的相关规定：房屋加名后就有你的分割，其次，如果你在广州买房由于男方也出资并且父母也出资的情况下，单独占有不太可能，最后，婚前财产一般指在婚前购买的财产，如果你在婚前购买广州的房子如果没有贷款的情况下可以作为婚前财产（个人独有），但是男方可以主张他们的出资作为借款存在要求你归还借款，但是房子属于你一个人。
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    2022-02-24 09:27:59
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，如果有转账记录，或者你说的这种情况，只能你们签订婚前财产协议，或者婚内财产协议约定，这套房子归你所有，但理论上存在，实际操作起来难度不小！
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    2022-02-24 09:29:43
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  • 楼主：
    他不同意签协议
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    2022-02-24 09:43:27
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• 

  李鑫

  律师

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  ¥25

  • 81″
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    2022-02-24 09:32:16
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  • 匿名 服务方：
    89″
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    2022-02-24 09:36:13
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  • 楼主：
    30万和50万因为买房子银行查出资来源，会通过我爸妈的银行卡转到我卡里。他爸把钱转给他，他再转给我妈，我妈再转给我。他不同意备注彩礼，这样可以算作是给我爸妈的彩礼钱吗？
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    2022-02-24 09:38:05
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  • 匿名 服务方：
    50″
    自动转换：嗯，那如果说他把这个钱转给你母亲啊，嗯，然后呢？即使不备注彩礼，这个也应也可以根据这个厂里啊，或者是常识也可以认定为彩礼的，因为嗯，他作为男方来说，他要是给给钱的话他不会直接给你母亲，她会直接给你对吧？那一般来说，根据我们这个日常那给彩礼肯定是给女方的父母的嘛男方给女方的父母对吧那所以呢嗯，即使不会做彩礼啊，也可以认定为彩礼啊当然了，我们不可能是不能备注是借款啊，也不能备注借款，只要是什么赌博备注的情况之下？然后你们又结了婚了婚了，这样的那这个就是可以认为彩礼的啊，没有问题。
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    2022-02-24 09:39:48
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  • 楼主：
    50万和30万都是通过我爸妈转过来。因为银行只认可父母给孩子的钱，才会给我办房产贷款。什么也不会备注的。他爸把钱转给他，他再转给我妈，我妈再转给我。他的贷款的50万也是这样，贷款公司转给他，他再转给我妈，我妈再转给我。如果真的离婚，我可以说这是给我妈的彩礼钱吗？如果他说这是他买房出资的钱怎么办
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    2022-02-24 09:47:57
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  • 匿名 服务方：
    44″
    自动转换：嗯你好啊，就是关于你这个如果是真的离婚啊，你可以说这是你母亲给你母亲的一个彩礼钱钱，那如果说他说这是他买房出资的钱啊，首先我们第一个因为这个房子是写的你的名字对吧，而且是在结婚之前，所以他的这种这种说法是咱们主角的，这是第一点第二点的话嗯，我刚才也说了啊，这个彩礼一般都是男方给女方父母的，而且这也符合这个厂里啊所以呢嗯，不要怕他这种说法，他的这种说法啊一般来说是得不到这个法院的支持的。
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    2022-02-24 10:13:48
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  • 匿名 服务方：
    51″
    自动转换：那么关于这个结婚之后啊，夫妻共同还贷部分啊，还贷部分，这个相对应的这个房子了，肯定是属于夫妻共同财产的啊，我说的是还贷部分啊，结婚之后的还贷部分，那么在这种情况如果离婚的话，那么他想要房子，那他肯定要赚很多很多钱，他不仅要嗯除这个首付相应的，包括像首付相应的增值部分，他还要将将这个还贷部分啊分一半分分给你，所以一般来说，在这种情况这些我觉得他不会要防止他只会要钱啊所以呢你可以啊可以啊可以啊可以啊可以啊可以啊，根据这个还贷部分以及相应的增值部分啊，分一半给他就可以了啊这个管理这个房子的问题。
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    2022-02-24 10:15:17
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  • 匿名 服务方：
    46″
    自动转换：关于你的下一个问题啊，就是他有两个弟弟，他有个弟弟弟有两个儿子，他说了你们结婚之后不生孩子，他的财产是他侄子的，那这种情况的话啊，结婚之后他的财产是属于夫妻共同财产啊，不是属于她职责啊那是什么情况之下才可以是他呢资质的呢这个这种情况就是他就是他？他的遗产啊，他可以写个遗嘱啊，他的遗产可以分配给他的资质，这个是可以的啊，但是彝族的话，必须是这个去世之后，这个彝族成的生肖的，而且一组他也只能约定是夫妻共同财产的一半啊是她的个人财产啊！
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    2022-02-24 10:16:26
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  • 匿名 服务方：
    52″
    自动转换：嗯，你的这个担心啊，的确是有的啊，那将来如果因为作为男性来说，她这个生育能力啊，他可能这个时间啊，比如说他40岁50岁，他都具有这个人生育能力的，而女性啊，到了这个年龄段啊，高龄产妇以后呢，他可能这个生育能力就这样的一种情况之下，如果他离婚，他罩着你离婚的话嗯，那肯定是对你是非常不利的啊嗯，所以了嗯，你可以把这个增值的钱给他就行了啊，就是说如果说他问你要这个房子，那你就把这个夫妻共同还贷部分啊啊，一人一半分分给他就可以了关于首付了，肯定是不需要还给他的啊！
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    2022-02-24 10:17:49
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  • 楼主：
    就怕他到时候问我要房子，说房子是他出钱的。所以现在我就想怎么保障我自己的权益。他爸爸的50万5月份打到我妈的银行卡，然后我妈再转给我。他的50万贷款6月份打。我们7月份去买房子，房子只写我一个人的名字，他没有购房资格。是不是把领结婚证的时间往后面拖一拖，等房产证下来了再领证，更加明确房子是我的婚前财产？
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    2022-02-24 10:31:52
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  • 匿名 服务方：
    这个也是个办法
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    2022-02-24 10:38:37
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  • 匿名 服务方：
    12″
    自动转换：那么，房产证领到房产证之后再领结婚证了，这个的确是更加和有保障一点啊，这个肯定是没有问题。
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    2022-02-24 10:53:14
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  • 楼主：
    我可不可以买房的时候去借十几万，和我原来的一共是40万，我出资40万了，他爸的30万是彩礼钱，他的50万贷款是为了婚后还款。这样操作，我的出资比例是最大的。等房子买到手了，我再从50万里头，把那十几万还掉。
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    2022-02-24 10:58:49
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  • 匿名 服务方：
    33″
    自动转换：哎，你看啊，就是说如果说你在再去上去去介绍十几万啊，那你出去的话肯定就不是呃，和你一个原来的一共是40万是吧？嗯，一共是40万，那他爸的30万是彩礼，那你就400000+300000就是十万了呀那他贷款肯定你就带不下50万了，所以它有一个中房价在这里边儿当然了，如果抛去这个因素的话，理论上是可以的啊，理论上是可以的。
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    2022-02-24 11:10:39
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  • 楼主：
    他贷款50万是贷的消费贷。
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    2022-02-24 11:20:58
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  • 匿名 服务方：
    13″
    自动转换：那如果是消费贷的话，那就不存在这个问题了啊，消费税的话，他也无法证明你用这个贷款来还这个贷款啊，他也是证明不了的。
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    2022-02-24 11:27:27
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• 

  张华北

  律师

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  • 答谢
    38″
    自动转换：啊，你好朋友，那么你描述的这种情况呢？如果说啊，想要这个确定啊，想要确定啊，这个除了贷款以外的其他呃，这个守护甜啊那么最好是做一个婚前的财产协议啊，婚前的财产协议啊约定啊，这个房子归你个人都有啊，并且呢首付款啊，属于啊彩礼或者说属于啊，赠与性质啊等等啊！
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    2022-02-24 09:32:51
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• 

  赵宴敏

  律师

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    24″
    自动转换：你这里面如果说你单纯的说这个房子是你个人的，那需要写份书面的赠与合同，而且需要去做公证，这是一个再一个就是你说他贷款的这50万，因为是婚前个人挣这部分钱就是他的婚前个人债务，嗯，你也要留意下这50万的情况嗯。
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    2022-02-24 09:33:31
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  • 匿名 服务方：
    11″
    自动转换：购房合同你自己牵，你自己就用你的名字来签订购房合同，这样的话，以后房本就是写你个人的名字。
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    2022-02-24 09:34:15
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• 

  贾增桥

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  • 答谢
    你好，这种情况他不同意签协议是不对的，因为现在法律规定根据出资比例来确定房子的归属，而不是根据名字。
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    2022-02-24 09:34:59
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• 

  邹春

  律师

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  • 答谢
    你好，是否是婚前婚后是根据领证前买的房子还是领证后买的房子。婚后共同还贷部分这些是属于夫妻共同财产。
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    2022-02-24 09:35:05
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• 

  王珍

  律师

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  • 答谢
    43″
    自动转换：你好像你所说，这个情况如果对方不愿意写协议的话，那么本身这个房子是没有办法彻底办法变成你的婚前财产的，虽然是你的名，是因为本身婚后还贷部分就属于夫妻共同财产了，嗯，当然了，如果然后真的有离婚的时候，那一天的话，那么本身这个房子因为是你的名儿，所以你这边是可以正常去啊，这个房子，然后把婚后还贷的部分的一个及房屋增值的这个现金价值给到对方啊，仅此而已，除非他愿意做这个协议约定呃，这个大房子全部规定，不然的话没有办法能不能做成交。
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    2022-02-24 09:36:19
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  • 楼主：
    离婚的话，我可以把增值的钱给他，但是不想把房子给他。我就怕他说房子是他的，他出钱多。他还有个弟弟，弟弟两个儿子，他说我们结婚后不生孩子，他的财产是他侄子的。
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    2022-02-24 09:41:52
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• 

  倪津

  律师

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  • 答谢
    48″
    自动转换：其实这个问题的处理要分几种情况，如果万一你们感情发生破裂，没有正式结婚的话，那么这个房子男方是有权主张要求返还他出资的份额的，第二呢，如果说已经打证结婚的话，那么我认为这个房子是你的婚前财产，只不过说，如果说你们万一婚变的话，你需要酌情补偿男方，而不是说完全补偿不补偿，包括婚后的贷款的部分乃至婚前他能够证明自己出资的部分，第三的话，这种形式其实对你来讲保障力度比较大，因为到时候即使你们如果协商不一致的话，房产判决给你的概率是比较大的，就是对你来讲比较有保障，只不过说你要对男方有所补偿而已。
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    2022-02-24 09:36:44
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• 

  范明

  律师

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  • 答谢
    84″
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    2022-02-24 09:36:50
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  • 匿名 服务方：
    39″
    自动转换：看到你这个追问的这个背景啊，我建议你啊，像这种情况的话就不要考虑四处的风俗习惯，对吧？他既然说不要孩子了，不要孩子的话，那就不一定非要结婚，那就是李美女的房子对吧，他买他的房子啊，不要把财产混同穴啊，这样是最合适的啊，你也不存在说跟他结结婚要他的彩礼对吧，有感情结婚就领结婚证，自己要不要孩子了是这样的啊？因为你强调了这个背景之后，我觉得就是你们的婚姻啊，也比较特殊啊，和其他的正常的，这个婚姻区别还是很大的。
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    2022-02-24 09:46:20
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• 

  杨慧慧

  律师

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  • 答谢
    你好，现在签婚前协议，你想让婚前协议的内容怎么写？是20万+30万+50万=房子，这个房子都属于你的婚前财产吗？他肯定不愿意。还是20万+30万是你的婚前财产，签婚前协议，他是否也不愿意？ 房子出现争议，到时候还是要分割的，可以写了谁的名字分割给谁，或者谁出了大头分割给谁，但是要把别人出的钱给别人。
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    2022-02-24 09:46:57
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  • 楼主：
    我可以把钱给他，但是房子不想给他。因为首房首贷用掉了，我再买房买不起了。
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    2022-02-24 09:51:10
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  • 匿名 服务方：
    如果对方愿意签协议的话，你找律师理一个协议就行了。现在对方不愿意签协议，虽然是用你的名字来签购房合同，房产证还没办下来，房子还不能说在你的名下。到时候出现争议，也没有证据证明30万是彩礼呀，30万也会有争议，对方可以主张是对他儿子的赠与，50万的贷款，虽说说你男朋友贷的，你要知道是你俩一起在还贷款，里面也有你的一份，中间也不知道会发生什么，其实一切都是未知数。
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    收起
    2022-02-24 10:22:52
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  • 匿名 服务方：
    我同意你自己的想法，你自己买房谁也拿不走。
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    收起
    2022-02-24 10:24:11
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• 

  毕姚胜

  律师

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  • 答谢
    如果有出资的话，那你可以看出字的性质是共同财产可能性很大，如果你把钱还给他，他同意双方签订书面的协议，这个可以定性为你个人的婚前个人财产
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    收起
    2022-02-24 10:52:16
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• 

  令秀

  律师

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  • 答谢
    93″
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    收起
    2022-02-24 11:16:59
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• 

  崔兵

  律师

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  • 答谢
    根据我几十年的律师经验和房地产法律经验和法律总顾问经验，这个有多种方案的通常的办法和念书本的办法是很难解决的，必须采取好的措施。
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    收起
    2022-02-24 11:40:14
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• 

  罗超

  律师

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  • 答谢
    可以买房借款。我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    收起
    2022-02-24 12:07:11
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• 

  李小苑

  律师

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  • 答谢
    101″
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    2022-02-24 15:35:38
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  • 楼主：
    嗯，以彩礼形式转过来。
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    2022-02-24 16:57:01
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  • 李小苑 服务方：
    80″
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    2022-02-24 18:33:59
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