老赖房产

53位律师解答

• 

  李晓轩

  律师

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  • 如果二审已经生效，男方可以去法院申请强制执行，把女方的房子查封拍卖。即使抵押贷款也不影响拍卖。但是拍卖的钱需要先还给银行，剩下的才会给男方。
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    2022-03-17 13:04:47
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  • 匿名 服务方：
    男方申请强制执行是不收费的。拍卖费执行费都由女方出。
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    2022-03-17 13:05:24
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• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.61

  • 27″
    自动转换：你好，我看了下你的这个描述啊，这个房产的话，他自己不可能偷偷的卖掉的，你是不是想呃你这种啊？不会被认定为非法转移财产，嗯，执行阶段的话呢，是可以查封房产，呃，并且走拍卖程序的。
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    2022-03-17 13:05:23
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  • 匿名 服务方：
    6″
    自动转换：呃，申请查封房产是不用付费的，怎么了？
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    2022-03-17 13:05:47
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.61

  • 101″
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    2022-03-17 13:05:28
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  • 楼主：
    一审还没开始对方就已经把财产转移了
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    2022-03-17 13:07:37
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  • 匿名 服务方：
    107″
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    2022-03-17 13:10:01
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• 

  陈舒婷

  律师

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  ¥0.61

  • 可以在执行的阶段申请查封房产，对于申请执行人申请查封的话是不需要向法院缴纳费用的，执行费由被申请人也就是判决被告承担的一方来承担
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    2022-03-17 13:06:05
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• 

  陈娜

  律师

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  ¥0.61

  • 起诉阶段你就可以申请法院查封女方名下31w存款或同等价值财产，你可以马上向执行法官提交一份保全财产申请书，以免对方转移财产。保全费用以标的额为准。
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    2022-03-17 13:06:48
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• 

  颜忠军

  律师

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  ¥0.61

  • 您好！立即向法院申请强制执行，由法院执行局查封该房子。在法院强制执行阶段，查封对方财产是免费的，你不用缴纳一分钱。
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    2022-03-17 13:07:24
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• 

  吴炜

  律师

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  ¥0.61

  • 不会的，你在申请强制执行的时候法院会把他名下的财产都冻结的，没有的话你可以申请冻结，所以这个阶段他是处理不了的
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    2022-03-17 13:09:19
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥0.61

  • 你好，裁判文书生效之后，对方拒绝按照生效判决履行还款义务，您这边可以向法院申请强制执行，即使设立抵押的房屋也可以被拍卖
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    2022-03-17 13:11:07
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• 

  张健

  律师

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  • 53″
    自动转换：执行阶段，法院会把房子给查封掉了，你要主动把这个房屋财产线索提供给法院，要求法官尽快查封制，它转移，另外，现在有抵押贷款的话，一般他是不能过户的，除非现在买房，同意把这个购房款直接用于清偿这个贷款，把抵押解掉，这样才能过户，否则是不能过户的，但是你要先把它查封掉，以免他这样操作，到时候把房子转移掉了比较麻烦你可以到时候跟法官沟通，跟银行沟通申请把房屋拍卖，然后拍卖款优先用于清偿这个银行的借款，剩余的部分用于偿还你的这个31万，如果房子拍卖有这么多钱能够的话，你可以这样操作。
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    2022-03-17 13:12:00
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• 

  李国民

  律师

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  ¥0.61

  • 啊，你好，这里案件已经胜诉的情况下，你当然可以申请强制执行，查封其名下的房产，大概费用需要5000块钱以下，交到法院就可以达到你的目的了
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    2022-03-17 13:13:08
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.61

  • 你好，按照规定法院在向被执行人发出财产申报时有要求在婚约财产纠纷前一年的财产状况，如果法院发现被执行人将房产做抵押，属于恶意转移隐藏财产，根据《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》可执行罚款司法拘留。
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    2022-03-17 13:14:33
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  • 匿名 服务方：
    按民法典的规定，债物人可以处分变卖抵押物，但《中华人民共和国民法典》第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。所以，如通过银行同意，可以拍卖抵押房，但应优先受偿后，再后偿申请人，除非您申请保全。
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    2022-03-17 13:24:23
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• 

  李鑫

  律师

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  • 41″
    自动转换：唉，你好啊，根据你的描述啊，那么这个房子的你可以申请人没有法院去查封，嗯，既然已经拿到这个生效的判决了，对吧？那你就申请法院强制执行，强制执行的话啊，那就差分就可以了，差分的话，那他是不可以卖掉的，嗯，会不会被视为他不会被卖掉的？只要查分了，他就卖不掉啊，可不可以执行阶段申请可以查分的啊？查封的话，你认为这个申请之前也是不需要花花费任何费用的，但是如果说你要是聘请律师的话，那需要承担一个律师费啊，希望能帮到你。
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    2022-03-17 13:21:50
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• 

  黄一洪

  律师

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  ¥0.61

  • 37″
    自动转换：关于你这个问题就解答一下，就是如果说你这个案子已经到了执行阶段的话，那就可以直接向法院伸申请了执行，并且可以直接申请法院查封同学，另外呢，给你个建议，以后这个遇到执行问题可以直接给直接给法院执行局的法官打电话啊，以他的答案为准啊，你不也不用再网上花钱买了啊，至于你说的这个你提的这几个问题直接问法院啊，以当地法院，他的回答为准。
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    2022-03-17 13:32:42
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• 

  崔兵

  律师

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  ¥0.61

  • 根据我几十年的律师经验，这些都是有一定风险的，但是也争取可以采取措施进行，风险最小化，所以不能光念书本，还是灵活的。经验和措施。
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    2022-03-17 13:34:27
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• 

  胡志苗

  律师

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  • 1、老赖的房产是不能被转移的。2、如果被转移，是非法转移财产，你可以申请撤销。3、可以在执行阶段查封房产，不需要费用。
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    2022-03-17 13:35:57
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• 

  赵永利

  律师

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  • 你好，按照你的描述，现在属于法院执行阶段，你可以申请法院查封对方房产，查封后该房产无法变卖。执行阶段申请查封房产，法院不收费用。
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    2022-03-17 13:40:52
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• 

  王珍

  律师

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  ¥0.61

  • 36″
    自动转换：你好，安装你描述的情况，对方已经是老赖，那是上了失信被执行人名单吗？如果上网的话，那怕他名下的所有财产都是被冻结的，也不存在你申请执行他的房屋啊，你这个如果房屋价值是跟31万不匹配的话，那么你没有办法正常太慢啊，比如说房屋价值100万嗯，如果房屋价值就是31万或者40万左右相近相近，那么你可以申请了，要求法院这边去拍卖，这个不需要额外的费用，只是拍卖成功之后才需要相应的费用。
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    2022-03-17 13:53:35
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.61

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况已经起诉了法院并且胜诉，如果说在呃转移房产的话，那么就视为恶意转移财产可以向执行局或者公安机关报案进行处理。
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    2022-03-17 14:09:12
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• 

  杨志勇

  律师

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  ¥0.61

  • 13″
    自动转换：哎呀，好啊，你这个可以去发了，在执行阶段可以申请方面要跟他分，他这个房子这个什么问题的啊，不是不需要钱的，这个你要把申请交上去。
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    2022-03-17 14:11:25
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• 

  张华北

  律师

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  ¥0.61

  • 20″
    自动转换：嗯，好不行，那么描述的情况呢？当然是可以申请执行其名下的房产的，那么是不需要啊，不需要付费的，那么相关的费用是由被申请人来啊进行了啊。
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    2022-03-17 14:13:12
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• 

  陈华明

  律师

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  ¥0.61

  • 你可以向法院申请对她的房产进行保全，在保全的时间没对方是不能够变卖房产的，另外，你也可以申请法院直接拍卖对方的房产。
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    2022-03-17 14:14:38
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• 

  张佳伟

  律师

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  ¥0.61

  • 首先，这个房子已经抵押给银行了，女方不可能私自再拿去做抵押，其次，也不会转移财产，最后，你可以和法院执行局的人商量房产的事宜。
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    2022-03-17 14:23:15
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.61

  • 68″
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    2022-03-17 14:24:07
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• 

  许夏子

  律师

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  ¥0.61

  • 1.查询一下，她从银行贷款出来，资金的去向。 2.执行阶段不单可以查封房产，可以通过法院协助查询她的其他资产。
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    2022-03-17 14:25:44
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 25″
    自动转换：从你描述的情况来看，是可以申请执行的，在执行中可以拍卖这个抵押给银行的房子拍卖款还掉贷款以后支付你的执行款，如果不够的话，是法院可以继续这些的话其他财政。
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    2022-03-17 14:31:00
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• 

  邹春

  律师

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  ¥0.61

  • 你好，判决下来以后应该要申请强制执行，处理去名下的财产，在没有查封之前，被执行人可以处理其名下的财产，申请强制执行以后，法院会主动查封其名下的财产，执行费用是在执行到位以后，从执行款里面扣执行费的。
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    2022-03-17 14:43:25
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• 

  张凤启

  律师

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  ¥0.61

  • 根据您介绍的情况，只要这个房子没有被查封，虽然被纳入了，老赖也就是失信人员，但是这个房子仍然是可以出卖的，至于去银行办理这个案件的出卖手续，那肯定是不行的，因为已经成为老赖银行，是通不过的，但是一次性付款的购买是可以的。
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    2022-03-17 14:58:58
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  ¥0.61

  • 你好，可能需要你申请强制执行，也就是冻结该房产，然后对方是没办法进行交易的，也就是没办法卖掉。尽量协商解决，那样可能时间上会快点！
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    2022-03-17 15:12:44
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.61

  • 老赖的房产一般被法院查封了，是卖不掉的，无法办理过户手续。如果卖掉，属于转移财产逃避执行，可以追究其刑事责任。可以申请查封，不需要缴纳任何费用。
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    2022-03-17 15:16:43
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• 

  范月东

  律师

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  ¥0.61

  • 第一，房产有抵押说明房子上有查封。第二，执行阶段可以查封但是如果房子不是女方的也无法以女方名义查封。第三，也不能偷偷卖掉。
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    2022-03-17 15:19:14
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• 

  崔常山

  律师

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  ¥0.61

  • 房子已经抵押给银行贷款，想卖房子必须得到银行的同意。也就是说先去银行办理解压手续以后才能买卖，房子卖不了房子。
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    2022-03-17 15:19:45
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• 

  赵宴敏

  律师

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  ¥0.61

  • 查封房产需要提供查封申请，这些需要交给法院，然后法院来办理查封，没有费用。老赖的房产他变卖的话，需要办理房屋变更手续。
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    2022-03-17 15:22:47
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• 

  张超

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  • 有抵押，需要解除抵押以后才能卖，而且还不能有司法查封。当然属于转移财产，但这个没有多少法律意义，最多可以跟法院要求对被执行人司法拘留。可以申请查封，不用缴费。
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    2022-03-17 15:35:36
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• 

  毕姚胜

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  ¥0.61

  • 在执行阶段申请查分是不需要交费的，这个你要关注一定要对她这个房产进行首封，这样她就卖不掉了。对她的房产一定要进行查封，申请法院查封。
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    2022-03-17 15:40:45
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• 

  江润凯

  律师

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  ¥0.61

  • 10″
    自动转换：可以在执行阶段要求查封这个房产甚至可以要求拍卖这个房子。
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    2022-03-17 16:01:07
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• 

  丁辉

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  ¥0.61

  • 14″
    自动转换：像这种情况啊，可以查封对方的房产啊，如果查封的话，就没法进行变卖了啊，一般查询财产价值5000块。
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    2022-03-17 16:18:25
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.61

  • 您好，就您描述的情况，既然对方官司已经输了，到期不按照判决执行，你可以申请强制执行，即使做了抵押，也是可以拍卖的。
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    2022-03-17 16:23:02
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• 

  范明

  律师

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  ¥0.61

  • 70″
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    2022-03-17 16:28:01
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• 

  李士心

  律师

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  • 可以申请执行保全。这样的话，防止对方去擅自处分财产嗯，判了的话，他这次去买卖的话肯定算是转移自己的财产
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    2022-03-17 16:44:09
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• 

  令秀

  律师

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  ¥0.61

  • 102″
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    2022-03-17 16:45:02
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• 

  刘威

  律师

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  ¥0.61

  • 您好，根据您上述描述的情况来看，判决已经生效的话，建议立即申请执行，然后要求法院查封对方财产，查封后就不能轻易被对方处置了，如果对方涉及非法处置，可以追究对方的拒执罪的。
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    2022-03-17 16:58:59
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• 

  陈光文

  律师

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  • 28″
    自动转换：啊你好嗯，如果是执行阶段被执行人把这个房子卖掉，又不偿还这个债务的话，可以视为这个转移财产的，那么这个执行阶段当然可以申请查封这个房房子呀，申请查封是不需要钱的啊，那么这个这过程当中的这个执行费也是由被执行人来承担。
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    2022-03-17 17:05:33
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• 

  刘杨

  法律执业者

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  • 一般来说抵押权大于债权，因为抵押，特别是不动产抵押，是以登记为要件的。所以房子偷偷卖掉的可能性不大，想要卖必须先解抵押，否则无法过户登记，也就卖不掉。但是由于前面说的抵押权大于债权，这笔卖掉的钱第一清偿顺序是银行的贷款，还完贷款还能不能剩下来就难说了，所以最好关注下女方的其他财产。
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    2022-03-17 17:14:28
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• 

  王伟政

  律师

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  ¥0.61

  • 对于你所讲的这种情况，如果对方不能够按照判决内容执行，作为权利人完全可以申请在执行阶段对其房产进行查封保全。对于保全申请的费用由对方承担。
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    2022-03-17 17:15:36
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• 

  赵严

  律师

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  • 你好，根据你的问题描述，二审判决生效后，可以向执行局申请执行，查封该房产，在查封期间是不能够处理该房屋的，查封就是你执行时缴纳的执行费用。
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    2022-03-17 17:19:10
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• 

  胡春景

  律师

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  ¥0.61

  • 22″
    自动转换：执行阶段，前期是不收执行费的执行费是在执行，最终有了结果以后从执行款里面进行扣除，您如果作为原告申请执行，前期不需要支付执行费用，您完全可以申请查封相关的财产。
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    2022-03-17 17:31:46
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• 

  肖成见

  律师

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  ¥0.61

  • 你好，根据你描述的情况分析：首先，该房产已经设定抵押，若要转移，需要解除抵押手续后方能办理，若在执行阶段，对方转移财产，可以追究对方的相应法律责任；其次，你可以在申请执行前，申请查封该房产，进入执行程序后可以拍卖该房产；最后，31万的标的，保全费用约为2000元左右。
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    2022-03-17 17:33:10
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• 

  杨康

  律师

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  ¥0.61

  • 这种情况虽然房屋存在抵押，但是法院依然可以对房屋进行查封，直接向法院执行部门申请对房屋进行查封即可，执行阶段查封房屋不需要支付额外的保全费用
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    2022-03-17 18:24:42
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• 

  何勇

  律师

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  ¥0.61

  • 你好，女方已经被列入失信被执行人黑名单的话，是不允许偷偷卖掉房子。如果偷偷卖掉房子的话，肯定会被认定为非法转移财产。可以在执行阶段申请查封房子。
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    2022-03-17 18:50:01
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• 

  李小苑

  律师

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  • 答谢
    16″
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    2022-03-17 20:26:05
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• 

  罗超

  律师

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  • 答谢
    可以执行。我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2022-03-18 11:45:44
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• 

  刘健

  法律执业者

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  • 答谢
    43″
    自动转换：对于购房屋被抵押了，以后可能就会查封不了了，但是对于这个女方，通过各银行抵押而获得的就是这个贷款是可以被执行的建议的，这个甲方就是一个南方最快的嗯，就是搜索到女方对于这个贷款的一个那个那个账户吧，因为他这些年贷款的时候银行会把他的账户可以达到他的那个把这个贷款到账账户上，这样经营快乐，了解他的账户情况，而把这个就是说那个账户进行查封和减少就是拿封了损失。
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    收起
    2022-03-22 21:28:50
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• 

  杨坤

  律师

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  • 答谢
    83″
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    2022-03-24 14:18:57
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