农村土地机动地承包期限超过2027年

51位律师解答

• 

  李国民

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  ¥0.7

  • 哦，你好，那么单方面那这个解除是不可能的，你可以要求继续履行合同，价格过低是不可能以此为由解除合同的
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    2022-04-05 13:13:54
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• 

  李鑫

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  ¥0.7

  • 67″
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    2022-04-05 13:14:46
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  • 匿名 服务方：
    21″
    自动转换：啊，所以呢，您要具体的描述一下您的情况，您您到底是不是这个村的这个成员啊？您这个土地是景景和村里面签了一个承包土地的协议，还是还是除了协议，还有这个国土局颁发的这个土地使用权证啊？这个你要明确一下。
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    2022-04-05 13:15:26
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  • 匿名 服务方：
    19″
    自动转换：那就是这个2027年，这是一个什么什么样的年份呢，为什么要把这个2027年单位的拿出来说呢啊？是当地的政策有政策呢，还是什么？一般从法律层面来讲，没有这个年限制的，他最长租赁期限就是20年。
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    2022-04-05 13:16:00
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  • 楼主：
    就是一个跟村里签的承包合同。
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    2022-04-05 13:19:47
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  • 楼主：
    因为2027年国家第二轮土地承包关系到期
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    2022-04-05 13:28:41
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  • 匿名 服务方：
    35″
    自动转换：嗯，你好，根据你的描述，首先你要看一下，就是你在承包这个村里边这块地的时候，他这个土地使用权证是到什么时候啊？那如果说他的期限是到2027年，那你超过的部分肯定是无效的，超过的部分肯定是无效的，这点的话还是需要去核实下，还有一个，这就是看你的这个合同啊，他也不是无效，他不是合同无效，我说错了就是说嗯，从里边他签的这个合同，他属于无权处分这种情况的话，从里边他要承担一个违约责任的。
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    2022-04-05 14:02:47
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• 

  崔兵

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  ¥0.7

  • 现在村里单方面毁约，那早干什么去了？如果价格过低，那为什么当初不提出来根据我几十年的律师经验，必须要有实践经验和切准要害才能处理好，又要有灵活的头脑光电书本是没用的。
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    2022-04-05 13:15:00
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• 

  欧阳灏玮

  律师

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  ¥0.7

  • 26″
    自动转换：这一种年限过长，确实是超过了法律的最高的上限，那你超过的部分，他是到时候是无效的，但并不影响他在这一个确定性，一线内就是前20年的这个时间是不影响的嘛？那如果说他要违约的话，我们这边边是可以要求他去继续履行的，在诉讼里面也是可以得到的支持的。
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    2022-04-05 13:15:11
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• 

  王珍

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  ¥0.7

  • 你好，既然是经过正常合法手续承包的，村里单方面毁约，是可以追究违约责任，要求赔偿损失的，比如地上附着物等等利益
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    2022-04-05 13:16:00
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.7

  • 你好，一个一来说，村里承包土地这是属于租赁行为，按照平法典的规定，租赁合同一般都是在20年，超过20年的属于无效。因此就不安而言，可以要求村委会继续履行合同，如果村委会单方违约解除，可以按照合同约定向对方主张违约金，或者是所造成的违约损失
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    2022-04-05 13:16:20
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  • 匿名 服务方：
    如果你们是属于家庭经营承包，那么，目前中国实行第三次承包期再延长30年的规定，如果村委会违反了规定，您可以向农委或者是农经局进行投诉或者申请土地承包权仲裁
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    2022-04-05 13:19:57
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• 

  吴炜

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  ¥0.7

  • 超过了法律规定的最长时间不代表其他的就没有效力，在有效时间内的承包合同是有效的，如果违反了就要承担违约责任
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    2022-04-05 13:18:15
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• 

  谢瑛

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  ¥0.7

  • 农村土地的承包权如果是耕地的话，最长期限可以30年，根据你说的这个情况，没有明确该地块是什么性质。如果是耕地的话还没有超过三十年，这个是合法有效的。 发包人在承包期内不得调整承包地。因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照农村土地承包法等法律规定办理。发包人在承包期内不得收回承包地。农村土地承包法等法律另有规定的，依照其规定。 因此，这个发包人现在这个违反合同的约定，提前解约是属于违反法律规定的行为。
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    2022-04-05 13:18:40
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.7

  • 39″
    自动转换：这个农村承包土地啊，这个年轻并不是严格的法律规定，现在是30年，20年，50年不变，你2011年前警20年，那就是2030年，所以这个合同是有效的，他大方面回去，你可以上法院起诉，让他亲自亲爱派出防艾，这个是你在法律权利超过了2027年体现这个并不影响。
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    2022-04-05 13:20:09
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 37″
    自动转换：看了你咨询的问题，你所描述的情况是土地租赁合同只要不违反法律规定，这个合同还是有效，如果说是确实是建议是价格太低，那可以是做部分的变更，呃，如果说是单方解除合同的话，那是需要赔偿的，建议你向当地人是政治政府来投诉举报，有政府，政府来进行协调。
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    2022-04-05 13:24:09
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• 

  张扬智

  律师

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  • 21″
    自动转换：你好，这种情况，村委单方面违约，你可以要求继续履行合同，可以向法院提起诉讼，也可以要求对方承担违约，说赔偿责任。
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    2022-04-05 13:25:02
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• 

  任宇飞

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  ¥0.7

  • 根据《农村土地承包法》第三十五条规定，承包期内，发包方不得单方解除承包合。当事人应当按照合同约定履行义务，不得擅自违约，更不得单方解除合同。
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    2022-04-05 13:25:09
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.7

  • 如你所述，“2011年从村里承包土地，承包期限到2035年”，现在村里要单方面毁约，那么你方可以去法院起诉，要求按原合同约定，继续履行合同至承包期满。
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    2022-04-05 13:25:54
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• 

  张华北

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  • 您好朋友，根据您所描述的情况，您的意思是指该土地承包合同跨越了第二轮土地承包期限是吧？我国第二轮土地承包期到2027年到期，但是国家已经明确到期后再延长三十年不变，因此并不影响承包合同的旅行。村集体要求解除合同的做法事违反协议内容的，如果协商不成，您可以通过诉讼的途径要求村集体承担违约责任，继续履行合同。
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    2022-04-05 13:27:38
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  • 匿名 服务方：
    如果还有什么不清楚的，可以点击我头像，在线详细沟通。
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    2022-04-05 13:28:04
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.7

  • 60″
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    2022-04-05 13:28:19
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• 

  张凤启

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  ¥0.7

  • 农村土地承包经营权这个合同的期限可以达到30年，而现在才12年，村委会想毁约。 如果村委会以价格过低显示公平为由主张撤销合同的话，也是不成立的。因为主张合同显失公平，撤销合同必须在签订合同的一年内提出。
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    2022-04-05 13:29:12
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• 

  王宝珊

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  ¥0.7

  • 您好，村里单方提前解除合同行为属于违约，协商解决不了，建议收集证据包括和村负责人聊天记录、签订的合同、付款记录等向法院起诉来要求继续履行合同且主张相应违约赔偿
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    2022-04-05 13:31:17
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• 

  张佳伟

  律师

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  ¥0.7

  • 首先，根据我们国家的相关法律规定：土地承包的年限不得超过二十年，其次，现在村里以价格过低为由属于单方面违约行为，最后，超过的部分可以再次和村里签订合同，协商不成可以起诉至人民法院。
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    2022-04-05 13:34:11
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• 

  赵炜

  律师

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  ¥0.7

  • 根据您的情况描述，土地承包合同按你说的是签到2035年，那么从法律的角度来说，合同一旦签订，任何一方都不能擅自变更，谁擅自变更可以追究对方的违约责任。
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    2022-04-05 13:36:21
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• 

  律师

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  ¥0.7

  • 你好，我是刘律师，根据你的描述，要求继续履行土地承包合同或者要求承担违约责任，看合同上是否约定违约条款什么的
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    2022-04-05 13:38:06
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• 

  王群英

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  ¥0.7

  • 你好，根据你的描述，这是村里单方违约了。之前有没有签书面协议。有协议按协议约定要求对方支付违约金，没有约定的话，你们只能协商处理，只要不高于市价就可以。
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    2022-04-05 13:50:41
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• 

  吕海

  律师

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  ¥0.7

  • ① 《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条规定：“承包期内，发包方不得收回承包地。”据此，村集体以年限过长价格过低为由解除土地承包合同的做法已违反法律的强制性规定。你方有权要求继续履行原土地承包合同。 ② 《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条规定：“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。”据此，你方与村集体订立的土地承包合同中2027年后的租期仍受法律保护。
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    2022-04-05 14:31:24
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• 

  黄一洪

  律师

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  ¥0.7

  • 12″
    自动转换：关于这个土地承包的问题啊，要追属问一下你们当地政府部门，政府部门人员1.1土地办法以他说的为准啊，不要轻易说的。
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    2022-04-05 14:41:01
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• 

  范明

  律师

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  ¥0.7

  • 33″
    自动转换：呃，这个的话，现在最近没有到2027年财，2020到2020年还有五年，对吧？所以说这是一个最核心的点，他不能说现在还没有到这个2027年啊，这个就给你要，现在会议对不对？所以建议你的话投诉到这个镇上，也就是说，当地的这个曲线，人民政府农农村这个工作部啊，现在因为这个农村承包的话，是归这个农业农村工作部管啊，好的，谢谢。
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    2022-04-05 14:54:49
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• 

  刘学勤

  律师

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  ¥0.7

  • 12″
    自动转换：你好朋友，这个土地承包也要受这个合同法的约束的，按照您说的这个情况的话，如果单方面违约的话，他要承担违约责任的呀，对吧？
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    2022-04-05 14:59:33
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• 

  许夏子

  律师

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  ¥0.7

  • 超过法律规定部分，是无效的，其他的时间，如果是村里违约，应该承担相应的违约赔偿责任。你们合同有没有约定违约赔偿金额？
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    2022-04-05 15:00:26
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• 

  赵永利

  律师

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  ¥0.7

  • 你好，看了一下你的描述，首先需要确定村里为什么要提前解约，收回土地。另外你是否为村集体成员，如果是，村里收回土地需要经过村民代表同意，否则无法收回。
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    2022-04-05 15:01:56
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.7

  • 根据你所描述的问题，首先一般承包地的年限为20年。超过了期限就是无效的，但是没有超过的还是有效的。协商不成，建议通过诉讼出现解决。
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    2022-04-05 15:06:31
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• 

  李晓轩

  律师

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  ¥0.7

  • 你是本村农业户口村民吗？如果不是的话，你们签的承包合同确实是无效的。村委会可以以合同无效为由要求解除合同。
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    2022-04-05 15:41:57
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• 

  宋成海

  律师

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  ¥0.7

  • 村委会仅以合同期限过长。或者价格承包费过低。来主张合同无效。这显然是不成立的。合同合法有效。你可以要求继续履行合同。否则村委会属于违约。需要承担违约责任或者赔偿你损失。
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    2022-04-05 15:42:47
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• 

  赵宴敏

  律师

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  ¥0.7

  • 19″
    自动转换：村里作为这个土地进行全面发包方，还是有权区中止合同的，但是因为你这个合同还你现在还在履行期限之内，就是说你合同还没到期，所以如果他要解约的话，你可以要求村里给你补偿。
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    2022-04-05 15:49:15
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• 

  罗超

  律师

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  ¥0.7

  • 可以起诉。 我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2022-04-05 15:51:27
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.7

  • 您好，就您描述的情况，如果村里以年限过长价格过低为由解除合同约定，那是不合理的。可以先行协商，如果协商不成，可以通过法律程序解决。
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    2022-04-05 16:03:23
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• 

  杨康

  律师

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  ¥0.7

  • 这种情况需要根据与村委会签订的承包经营合同判断，如果村委会单方解除合同，可以起诉村委会承担违约责任，并且赔偿相关损失。
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    2022-04-05 16:20:08
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• 

  张超

  律师

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  ¥0.7

  • 如果是从村里承包的，跟2027没有关系，2027指的是98年承包地，承包三十年，2027到期。如果村里违约，可以起诉要求赔偿损失，毕竟自己跟村里对抗，还是有难度。
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    2022-04-05 16:30:30
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  ¥0.7

  • 你好，如果村集体违约，没有特别充足的理由，你可以向当地法院起诉，要求该村集体继续履行合同，或者赔偿您的经济损失。
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    2022-04-05 16:34:23
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• 

  秦惠芳

  律师

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  ¥0.7

  • 你好，法律规定，土地承包年限为30年，不违反规定的话，合同是有效的，村里单方面违约是需要承担违约责任的，一般可以按照合同要求对方支付违约金等。
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    2022-04-05 16:44:42
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• 

  贾增桥

  律师

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  ¥0.7

  • 你好，这种情况呢建议首先还是双方沟通协调解决，如果解决不了，可以考虑去乡镇政府或者是农业农村局投诉，如果投诉还是不能解决的话，可以考虑去法院起诉
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    2022-04-05 16:57:58
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• 

  颜忠军

  律师

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  ¥0.7

  • 您好！《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。你反映：2011年从村里承包土地，承包期限到2035年，这个年限完全合法。若村上毁约，你可向法院起诉，要求判令继续履行合同。
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    2022-04-05 17:04:22
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• 

  孙成山

  律师

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  ¥0.7

  • 11″
    自动转换：可以到这个镇相当于给这个主管同一部门儿反应啊，如果说这个得不到呢，或者是第二种方式到反应结束。
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    2022-04-05 17:17:45
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• 

  杨力

  律师

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  ¥0.7

  • 21″
    自动转换：农村土地承包法这份规定，那个土地承包这个年限还是30年呢？好于这个期限，在期限内啊好的企业内，所以说这个是国产的好，这个上收费的话，你肯定是不同意的，肯定要跟曾经打官司了，好像叫交去履行合同。
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    2022-04-05 17:25:44
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥0.7

  • 你好农村的土地承包使用权。期限是30年。
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    10″
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    2022-04-05 17:39:41
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• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.7

  • 22″
    自动转换：嗯，你好，我看了一年的这个鸟叔啊，这个农村的土土地承包经权的这种期限最长期限是30年，到期可以续期，所以说呢嗯，您这个企业一点超过30年的部分是无效的，但是30年以内的部分是有效的啊，所以说村里这么做显然是违法的好。
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    2022-04-05 17:42:27
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• 

  毕姚胜

  律师

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  ¥0.7

  • 那你承包的话有没有书面的合同，一般情况下是这样，那就按照合同来处理，这个地方首先违约可以按合同总价的30%主张违约金，这个一般都是可以的
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    2022-04-05 17:47:45
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• 

  郑磊

  律师

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  ¥0.7

  • 根据你所述情况，可以选择以下方式：1.要求出租方承担折价补偿责任（过错补偿责任）。 2.要求对享有优先承租权（评估基础上）
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    2022-04-05 18:22:36
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• 

  何勇

  律师

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  ¥0.7

  • 你好，农村土地承包合同的经营期限，按照承包经营合同的约定的内容进行执行。对方如果反悔的话，你可以申请仲裁或者是到法院起诉。
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    2022-04-05 18:24:52
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• 

  吴瑶

  法律执业者

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  • 根据你描述的情况，你可选择以下之一的方式： 一是主张优先承租权（可申请评估）。二是向法院提起合同纠纷诉讼，主张投入损失赔偿责任。
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    2022-04-05 18:29:12
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• 

  魏海峰

  律师

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  ¥0.7

  • 61″
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    2022-04-05 18:31:04
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• 

  丁辉

  律师

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  ¥0.7

  • 11″
    自动转换：一般的这种承包合同最长期限啊，不能超过20年的啊，一般的情况下是不超过20年啊！
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    2022-04-05 19:04:40
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• 

  孙克飞

  律师

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  • 答谢
    你这个超过三十年承包期部分有可能是无效的。 你们之间的合同在身边吗，是否方便把合同拍照片发给我呢？你是否还在平台上？
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    2022-04-06 08:16:13
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• 

  苏扬

  律师

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  • 答谢
    你描述的问题太模糊了，需要向您提问几个问题，比如案件的起因经过，你的诉求。你想要争取的权利，你期待的诉讼结果。
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    2022-04-06 11:18:29
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