房产分配问题，（未婚交首付，已婚办按揭）

54位律师解答

• 

  李鑫

  律师

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  ¥0.57

  • 45″
    自动转换：嗯，您好，根据你的描述，首先现在这个房子呀啊，他是属于这个，因为已经结婚了嘛，属于夫妻共同的，但是如何分配了，那就是首付部分，因为是婚前男方支付的，所以首付款是属于南方的婚前财产，那么还贷部分是属于就是结婚之后办的按揭贷款，这个是属于夫妻共同财产平均分配啊，一人一半儿也就是也就是还贷部分相对应的这个房子的这个部分啊，价值是否提供的财产，那么首付部分呢是拿放到个人在场，希望能帮到你。
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    2022-05-17 07:52:15
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  • 匿名 服务方：
    11″
    自动转换：当然了，那时候又是爸房产证的时候加上你的名字，那这个就属于啊，夫妻共同财产了，包括首付部分，希望能帮到你。
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    2022-05-17 07:52:36
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• 

  王珍

  律师

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  ¥0.57

  • 29″
    自动转换：你好，按你描述的情况，那么首先现在还没有房产证，所以严格意义上从法律上讲是不具备物权的，他其实是一个债权，所以也不存在这个产权归谁的问题，呃，那么之后呢？如果这个这个房产证下来只登记你一个名字，那这个就属于婚前的首付部分为个人财产，婚后还贷以及房屋增值部分为双方的共同财产。
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    2022-05-17 07:53:01
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  • 匿名 服务方：
    62″
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    2022-05-17 07:54:18
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• 

  李新宇

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  • 23″
    自动转换：哦，你好看了，下面的这个描述啊，这个房子呢是是属于夫妻共有的，但是呢，这个份额不同啊，配合不同，最后这个分配的时候，这个房子还是由男方所有，但是男方必须要给女方啊，共同还贷部分以及房屋增值部分的补偿。
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    2022-05-17 07:54:36
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  • 匿名 服务方：
    28″
    自动转换：呃，如果后期加上女方名字，就视为男方要将女方将房子作为啊共同的啊，房产赠与给女方这样的话呢，房子就属于估计共同所有份额没有特别约定的话就是一人一半了跟只有南方自己的名字额，有所不同。
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    2022-05-17 07:55:21
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• 

  邹春

  律师

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  ¥0.57

  • 你好，婚前购买的财产属于个人财产，就是说男方婚前购买的房产，属于男方的个人财产，婚后按揭部分，按揭部分属于夫妻共同财产，离婚可以要求男方给女方补偿。
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    2022-05-17 07:56:06
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 15″
    自动转换：看到你的问题了，这个还得半夜细节就是那时候的双方按揭埃双方在婚后是不是啊？是一个人回贷款，还是两个人换这个还贷款？
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    2022-05-17 07:57:11
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• 

  赵严

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  ¥0.57

  • 你好，根据你的问题描述，针对问题一，现在房产属于男方婚前个人财产，女方享有共同还贷部分；第二个问题，加上女方名字视为对女方的赠予，产权归夫妻双方共同所有，离婚时女方可以分割共同还贷部分以及房屋增值部分。
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    2022-05-17 07:57:35
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 85″
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    2022-05-17 07:57:42
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• 

  范明

  律师

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  ¥0.57

  • 51″
    自动转换：呃，这种情况有点退出啊，就是说安吉是双方共同签的直那么也就是说贷款形成的这个产权应当是夫妻双方的共同财产啊然后呢？这个首付款形成的产权，应当是男方的个人婚前财产，呃，严格意义是这样子讲，那么在离婚的时候呢？应当是双方协议，优先解决，如果双方能够协议达成的话啊，然后第二个第二个法院判的话呢，就按照刚才上面讲的这个方法啊，去盼啊，这个如果说后期这个大红本的时候也是办产权证的时候，加上女方的名字，那么离婚的时候呢，原则上还是按照刚才讲的第一点方案去经营判决啊，好的学习如果有不清楚的欢迎再提出来。
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    2022-05-17 08:00:12
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• 

  李晓轩

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  • 你说的这种情况，房子属于男方的个人财产。等房产证下来也同样是男方一个人的名字，加不上女方的。如果男女双方分手，房子归男方所有。但是婚后还的贷款和房屋增值部分属于夫妻共同财产。如果离婚，男方需要给女方现金补偿。
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    2022-05-17 08:02:08
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  • 匿名 服务方：
    要想加女方的名字，需要等待款全部还清之后才可以加。加了女方名字之后，房子属于夫妻共同财产。
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    2022-05-17 08:02:44
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• 

  周姗

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  • 1、现在产权归男方，女方只对共同还贷的部分享有债权；2、加名后属于共同所有，怎么分配看你们加名的时候是按份共有还是共同共有。
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    2022-05-17 08:02:59
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• 

  张佳伟

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  • 首先，根据我们国家民法典婚姻编的相关规定：这套房子在婚后贷款还贷的部分属于夫妻共同财产，其次，房子属于你们夫妻的共同财产，最后，如果加上女方名字那么在形式上确认你对这套房子的产权（如果没有加名字这套房子也属于夫妻共同财产，离婚时可以主张分割）。
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    2022-05-17 08:03:45
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• 

  丁辉

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  • 24″
    自动转换：啊，如果这个房产在哪方面一下？那么房屋的所有权一般的情况下，公安防啊，那如果离婚，对方来进行风格的时候啊，男方对婚姻期间内共同偿还，尽管偿还贷款的部分，我们今天天不错。
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    2022-05-17 08:05:00
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 42″
    自动转换：是因为你这个房子是婚前买的，婚前付的首付，所以说这个房屋的产权是归男方的为南方第第二个问题就是如果你办红本的时候，家长女方的名字如果是这样的话，那你们两个人就都是这产权人，而且这个房子是你们两个人共有，如果说你说共有的话，怎么分配呢？分配按比例的话，这个房产证上不会显示的，你们俩可以自己家在签一份协议，这样也是可以的，如果不签这份份协议的话，那就是共同共有，各占50%。
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    2022-05-17 08:06:36
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• 

  崔兵

  律师

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  • 首先一般来讲根据我几十年的律师经验和法律总顾问经验以及疑难房地产法律问题处理经验来看房子归男方的可能性极大，过去历史上男女可能是都有，但现在法律的风向标变了，规定也是非常不同的，所以要采取独特的措施保护自己的合法权益，否则会非常被动。
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    2022-05-17 08:06:47
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 86″
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    2022-05-17 08:09:12
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 1.简单的问题描述复杂化，不就是确定房产产权的问题？如果购房合同只有男方一个人，该房产应该是属于男方的个人财产，只不过是按揭部分是属于夫妻共同财产而已，在离婚时，应当平均分配按揭部分，当然，如果女方在房屋方面付出精力和经济比较多，可以适当酌情增加补偿。2.提到的第二个问题，如果男方在产权证上加女方名字，这种情况就是属于夫妻共同财产，并没有什么争议，在离婚时，应当按照夫妻共同财产平均分配。
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    2022-05-17 08:10:38
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 您好，1.房子由男方婚前支付首付购买，属于男方个人财产，但婚后还贷部分属于双方共有，是夫妻共同财产，离婚时需要平分该部分。 2.房产证上面如果添加女方名字，属于二人共有，需要平均分配
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    2022-05-17 08:11:02
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• 

  赵永利

  律师

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  • 你好，现在房产属于男方个人所有，因为是婚前取得的财产。日后办理房本加女方名字的话，这个房产就属于双方共同所有。
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    2022-05-17 08:12:50
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• 

  王群英

  律师

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  • 你好，根据你的描述，这种情况，如果是男方婚前购买，房产归男方。如果当时已经在谈恋爱了，只是买房等在他名下，房产归他，你也是可以要求分割的。婚后的部分平分。
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    2022-05-17 08:18:54
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 如果说是男方在婚前首付婚后共同还贷这套房子呢？还是男方的婚前个人财产，但是呢，对于婚后的还贷部分应当是平均分割的，嗯另外呢，如果说后期加上女方的姓名加上你的姓名呢，这就是对女方的赠与，这就属于夫妻共同财产了，在离婚的时候呢，应当是平均分割的
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    2022-05-17 08:20:20
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• 

  张华北

  律师

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  ¥0.57

  • 您好朋友，首先第一个问题，因为房子是婚前购买，即购房合同婚前签订，那么房子就属于男方婚前个人财产，离婚时女方可以主张婚后共同还贷部分以及房子升值部分为夫妻共同财产，要求分割。 第二个问题，如果婚后贷款还完以后加上女方名字，视为男方对女方的赠予，房子变为夫妻共同所有，离婚时平均分割。
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    2022-05-17 08:21:34
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• 

  杨力

  律师

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  • 32″
    自动转换：第一个问题啊，现在这个方子还是11这个南方的，因为房产证上是男方的个人的人的，而且是钱是钱钱买的房子到时候呢，就是说两个人分和共同发力部分吧，这个都属于是夫妻共同的哦，那第二个问题呢就是如果这个方本子上加上女方的名字的话，那么这个就是为对银行的等于了，那么这个方式呢，就是属于共同的共同的话就是分配的话呢就是说没有特殊约定的话，那就是属于啊这个音一半。
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    2022-05-17 08:28:37
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• 

  李国民

  律师

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  • 好，那么如果加上女方的名字是属于夫妻共同财产，那么这种情况下，如果要离婚的话，那么首先要提出男方所支付的首付款，剩余的部分由男女双方平均分割
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    2022-05-17 08:28:46
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• 

  令秀

  律师

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  • 137″
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    2022-05-17 08:36:20
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 28″
    自动转换：广场按揭就三个，每人这个贷款比例，然后又产权，然后然后几个手术手术按照那个毛哥成龙的升值比例，所以房子是男方能带翅膀内衣双方生殖的比例看着比例还是清楚。
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    2022-05-17 08:40:50
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• 

  杨坤

  律师

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  • 180″
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    2022-05-17 08:43:50
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• 

  陈娜

  律师

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  • 因为是男方婚前购买只写了他自己的名字所以为男方婚前个人财产。如果后期加上女方名字则该房产为双方共有，建议加名字时对份额进行约定为个占50%。
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    2022-05-17 08:50:07
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• 

  谌见平

  律师

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  • 虽然房子产权证上的名字是男方，但因为该套房子是男方出钱购买的，因为首付款是男方付的，属于婚前财产，那么婚后你们共同还贷的部分是属于夫妻的共同财产。
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    2022-05-17 08:51:51
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• 

  谢福金

  律师

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  • 36″
    自动转换：你好像您所说，这种情况如果再不加以说明的情况下，这套房子首付部分是属于男方个人的财产，令领证结婚后，所以双方共同偿还及增值部分的，属于夫妻共同财家长还有如果我最后嫁到女方的名字的情况下，这样房子也属于服务器，共同茶茶茶啊，包括呃呃部部分都属于变成一个夫妻共同财产。
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    2022-05-17 08:55:02
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• 

  张凤启

  律师

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  ¥0.57

  • 22″
    自动转换：哎，你好，如果这个房本加上了女方的名字，那么这视为是一个教育，但是如果没有加上女方的名字，那么从结婚以后共同还贷的部分是属于夫妻共同财产，哎呀。
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    2022-05-17 09:09:40
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• 

  宋成海

  律师

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  • 婚前首付部分属于个人。婚后共同还贷部分人体会共同财产。离婚时双方现实上房屋归属，协商不成一般的登记的所有，并对另一方补偿。
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    2022-05-17 09:11:46
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• 

  郭淑娇

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  ¥0.57

  • 你好，我是做婚姻家事纠纷的律师，婚前个人贷款买房。婚后共同还贷的，离婚时，房子归付首付一方，需要给对方相应的补偿，如果加上对方名字，没有特别约定就是一人一半的份额，我之前做过很多类似案例，有不清楚的可以点击头像在线沟通，希望能帮到你
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    2022-05-17 09:27:55
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• 

  吴炜

  律师

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  ¥0.57

  • 这种情况下看诉讼的时候房产证上是谁的名字，诉讼时没有房产证法院一般不会处理，有房产证了因为买房时间不久，法院考虑出资情况
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    2022-05-17 09:29:38
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• 

  巴波

  律师

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  ¥0.57

  • 如果是男方个人名义婚前签订购房合同，则属于婚前个人财产，如果婚后加上女方名字，则成为共有财产。离婚分割财产问题，婚前财产归个人，共有财产按照民法典相关规定进行分割，共同共有原则上平均分，按份共有按照约定份额分。您好，我是平台认证律师，北京京都（上海）律师事务所巴波律师，11年执业律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的回答能对您有所帮助，欢迎继续提问。
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    2022-05-17 09:39:36
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.57

  • 现有情况来看，属于男方的个人财产，如果离婚，房产归男方，女方拿补偿。如果签订赠予协议并房本加名，属于夫妻共同财产，可以分一半。
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    2022-05-17 09:49:22
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• 

  王景生

  律师

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  • 你好，如果双方仅仅在按揭合同上签字，就相当于是两个人共同还贷款，但是房子归男方所有，共同还贷款和还贷款部分的增值部分属于夫妻共有，有权分一半。如果说后期在房产证上加上女方的名字，这个房子就相当于是全部的夫妻共有，这是没有问题的，唯一的就是男方在以前还的首付部分可以理解成赠与也是可以的，所以说这个房子那就平分就可以了
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    2022-05-17 09:57:43
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• 

  毕姚胜

  律师

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  ¥0.57

  • 按照你的描述，房屋产权肯定是属于男方，但是女方有份额，如果双方要是离婚的话，这个男方需要给女方补偿的，否则的话这个是属于夫妻共同财产需要进行分割的。
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    2022-05-17 10:07:17
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，一般情况下，房产归男方所有，但你们婚后共同还贷及其增值部分是属于夫妻共同财产的，这一部分可以要求平均分割，但是房产证上如果是两个人共有的话，就属于夫妻共同财产，整个房产可以要求平均分割
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    2022-05-17 10:30:36
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• 

  许夏子

  律师

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  ¥0.57

  • 1.购房合同只有男方的名字，房子属于婚前个人财产。 2.婚后共同还贷，还贷部分为夫妻共有，婚后还贷比例的增值部分，也属于夫妻共有。 3.之后加名，女方占有一定的份额，但是，不代表50%，起诉离婚财产分割的话，法官也会根据双方的付出程度，调整比例。
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    2022-05-17 10:52:03
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• 

  陆畅言

  律师

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  ¥0.57

  • 40″
    自动转换：第一个问题是，现在房屋产权是归男方的，是不可能是归两个人所有的第二螺旋后期办大红本，加上女方名字使用手环而产品又贵水落实，两个人又怎么分？在贷款没有还清的前提下，使绊大红本产权的时候是加不了女方的名字的，所以你这个问题是不存在的嗯。
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    2022-05-17 11:05:53
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• 

  马范君

  律师

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  • 54″
    自动转换：嗯，第一个问题哦，现在房产归属呢？发展正常写的这个这名字就归谁嗯，大概因为这个呢必要特殊是在屙领证之前交了首付款00之后呢？八张仁杰所以说嗯产权呢是交首付款的部分属于男方个人财产案件的部分属于双方共同财产，完全没问题，而后期如果把大风筝的时候加上女方的名字，到时候房产产品网产品，产品，产品有规则，谁打上去放上名字？安全当然是闺男男女双方啦，那么如何分配就要看在家的时候，双方是约定什么比例，然后呢在登记的时候就相应的把两方的份额现在放在正上不行？
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    2022-05-17 11:06:55
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• 

  胡春景

  律师

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  • 39″
    自动转换：为何这种情况下房屋的产权一般应当先由男女双方进行协商，嗯，也就是双方约定为主，双方可以协商，如果双方协商不下来的话，一般这种情况下，这个视为应当视为是南方的个人采用这个产权，个人的财产，这个房屋，但是呢，婚后的婚后的按揭款，包括这个房屋的增值部分应当处于是夫妻共同财产。
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    2022-05-17 11:14:32
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• 

  贾增桥

  律师

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  • 你好，无论房产本是否加上女方名字，这个房子都属于夫妻共同财产。如果离婚需要分割财产，法院会根据夫妻的各自贡献和具体情况确定双方各自比例。
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    2022-05-17 11:15:37
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• 

  陈光文

  律师

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  ¥0.57

  • 16″
    自动转换：你好，如果后期加上女方的名字的话，那这个房子的产权就属于这个夫妻共同财产，到时候如果要分的话，会一人一半。
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    2022-05-17 11:16:24
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• 

  范丽艳

  律师

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  ¥0.57

  • 1.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依据前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。 2.加上女方名房产就属于双方共同财产。存在分割情形时，一般平均分配。
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    2022-05-17 11:30:42
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• 

  陈凤翔

  律师

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  • 问题一、属于夫妻共同财产，按揭也属于共有。 问题二、根据房产证分配共同财产即可。 是否有借贷买房？如果有是否属于赠予？
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    2022-05-17 11:40:09
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• 

  束扣生

  律师

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  • 30″
    自动转换：如果按照你这样说，输赢婚前啊支付男方支付的首付，婚后共同还按揭，那么一般情况下这个房产哦，在分割的时候可以归男方所有，然后女方对于这个婚后按揭以及共同还贷的部分以及及升值部分是相应那个属于共同财产是可以进行分割的，要提出这个首付款啊，然后对于婚后的相关部分可以进行孙哥是平均分割的。
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    2022-05-17 11:55:35
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• 

  孙成山

  律师

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  ¥0.57

  • 21″
    自动转换：啊，这个房子说你这个婚前个人财产啊，这个虽然是无法是你付的，不管合同是你签的，这些是没问题的啊，如果说后期在哪儿下来加冕儿的情况下就是你的复习共检查了？如果不加明儿的情况下呢啊分配的就是工作还贷部分及相应增值的部分。
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    2022-05-17 12:09:45
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• 

  郭军营

  法律执业者

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  • 1.两个人共有，婚前首付的还是婚前财产，出去就可以了 2.也是共有财产，还是婚前财产出去分割就可以了
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    2022-05-17 12:32:35
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 首先，房屋产权归谁，以房产证登记为准。房产证若为一人则为单独所有，若为两人则为共同所有。若为共同所有，如果离婚，则归一方，但要对另一方进行补偿。
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    2022-05-17 12:46:04
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• 

  何勇

  律师

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  • 36″
    自动转换：房屋的所有费用未接清，以前房子不是以任何一方，只有在付完钱款以后，房子才属于你们按揭合同和房产证上的名字是一一对应的关系，按揭合同上是你们非常算法的名字，房产证上面也就是定位，你们是夫妻双方的名字，有约定按约定，没有约定的时候推定为共同共有，也就是个站，北京是股市的费用。
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    2022-05-17 13:04:48
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• 

  赵炜

  律师

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  • 根据您的情况描述，如果日后这个房产证上加上女方名字的话，那么按照法律的规定，这就是双方的共同财产，至于份额的问题，除非你们有约定，一般就是共同共有。
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    2022-05-17 13:42:18
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• 

  罗超

  律师

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  • 答谢
    有办法，我给你几个好的建议，能够让你最大化你的权利。可以起诉，主张你的合法权益！我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2022-05-17 14:29:46
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• 

  杨青松

  律师

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  • 答谢
    20″
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    2022-05-17 21:32:40
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