婚前贷款买房，婚后还清房贷，这部分钱怎么认定？

61位律师解答

• 

  张华北

  律师

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  • 20″
    自动转换：您好朋友，如果说是婚前买的房子，婚后由父母一次性代为偿还这笔这个贷款可以让父母写一个赠与协议啊，约定这个只赠与你个人和你的配偶无关啊就行了啊！
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    2023-06-07 13:34:51
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• 

  张扬智

  律师

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  • 23″
    自动转换：你好，这种情况结婚以后还清贷款的部分以及相应的增值部分款项属于夫妻的共同财产，父母出资的款项可以认定为是夫妻的共同债务，双方要共同承担还款责任，嗯。
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    2023-06-07 13:34:58
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• 

  王珍

  律师

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  • 37″
    自动转换：你好像你说的这种情况呢，婚后的还贷会被认定为夫妻共同偿还，所以如果你需要确保是你父母照，那么最好是由你父母的，嗯，银行卡直接打击你的个人的卡里面啊，并且额制定就是对你个人部分的赠与，或者是你们之间存在这样的阶段啊，以保住这笔钱是一个属于你父母的一个啊，或者是你个人的一个人在场现在。
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    2023-06-07 13:35:48
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 你好，婚前一方以个人名义贷款买房，婚后用共同财产还贷的，该房产归婚前贷款一方所有，且需对另一方进行补偿。
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    2023-06-07 13:35:52
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• 

  杨亮

  律师

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  • 你好，这种情况很简单，你这边可以给你父母写个欠条，让你父母通过转账转给你，然后你告知你配偶是借款，代表这笔款项是借你父母亲得，即可以解决你的问题。
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    2023-06-07 13:36:34
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• 

  律师

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  • 你好，我是刘志凯律师，根据你的描述，这种情况下建议写一份赠与协议，表明你父母出资为你结清尾款贷款的钱是赠予给你个人所有，与配偶无关，同时办理公证，在你父母将钱转到你名下的同时，在转账上备注赠予给你个人所有
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    2023-06-07 13:36:38
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• 

  夏虹

  法律执业者

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  • 1.婚后用夫妻共同财产去还货，所还贷金额算夫妻共同财产，注意，只用自己的收入去还贷，也算作共同财产。
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    2023-06-07 13:37:14
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  • 匿名 服务方：
    2.父母出资，要么明确只赠与你个人，不是赠与你和配偶双方。
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    2023-06-07 13:38:58
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  • 匿名 服务方：
    3.也可以登记为你与父母按份共有。
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    2023-06-07 13:39:56
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  • 匿名 服务方：
    4.与父母签共有协议并到不动产中心登记为共有，也可以签赠与合同约定。
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    2023-06-07 13:41:52
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• 

  孙洪强

  法律执业者

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  • 您好，您这种情况如您所说，房产婚前首付，婚后还贷部分应认定为夫妻共同财产，除非夫妻二人有婚内财产约定。
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    2023-06-07 13:37:23
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  • 匿名 服务方：
    不知道您有具体的什么想法，我倒建议你们夫妻俩一起给父母写借款协议，作为夫妻共同债务，即使以后有什么意外，他要么还钱，要么放弃房子。这样可以，以后每月给父母偿还借款了，具体的还款计划夫妻俩商量好，落实到书面上。
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    2023-06-08 13:14:10
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 您好，如果您父母替您在婚后来继续偿还房贷，建议您和您的父母签订一份赠与协议明确约定好尾款是对您婚内期间的个人赠与，另外，要留好您与您父母及还房贷的银行转账记录。
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    2023-06-07 13:37:24
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• 

  范明

  律师

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  • 33″
    自动转换：嗯，这个应当由父母和你之间签这个赠予协议来明确这个赠予的那个人啊，跟你的婚姻跟你是否结婚，是否结婚，配偶没有任何关系，任何时候都不够成立的夫妻共同财产，而且这样的一个阵营合同，那第二个呢？父母的钱啊，这个通过你的银行卡，父母支付给你，然后你在自己还到银行啊，这样的话可以确保啊，这个证据的这一部分，他所以那个人所以合理的回应没有关系好的，谢谢。
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    2023-06-07 13:37:27
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 有两种办法，看你自己想用哪种。一种是可以作为父母的借款，给父母写借条。那么这笔钱就属于夫妻共同债务了。如果双方离婚，对方需要承担一半的还款义务。但是这笔钱仍然属于夫妻共同还款。
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    2023-06-07 13:37:53
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• 

  李鑫

  律师

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  • 66″
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    2023-06-07 13:38:39
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• 

  吴炜

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  • 由你父母出资在你们婚姻关系存续期间如果不说明法律上是默认给你们两个人的赠予，如果需要只算你一个人的 那就是写赠予给你一个人
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    2023-06-07 13:41:08
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 11″
    自动转换：那个想问一下，你当时是付给各个钱的时候是转账呢还是现金呢？不同情况啊另外，你说哪个省市呢？
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    2023-06-07 13:41:58
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• 

  李琳

  律师

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  • 我是李琳律师，根据您的描述情况及以往案例，婚前购买商品房并独立名字，婚后想一次性还清房款。这样子的话，您父母的钱必须写借条，并备注还房款。这样子的话，房子属于您个人所有。后续有什么法律问题，随时联系我，谢谢您！我是李琳律师，记得联系我哦！
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    2023-06-07 13:43:08
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• 

  陆畅言

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  • 26″
    自动转换：看来你咨询的问题，你这个情况，还有一款27万大蒜赢的父母测试以及清贷款定位适合合适，这样用的父母亲的用户的直接使用一把你还掉就可以，这个是也可以认为是证明个人的。
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    2023-06-07 13:45:08
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• 

  丁辉

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  • 10″
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    2023-06-07 13:46:34
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• 

  赵宴敏

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  • 你好，房产是你婚前个人财产。婚后你父母给的钱，可以让他们出一份赠予合同，单独赠予给你个人，但是需要你们夫妻俩签字才行。
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    2023-06-07 13:47:08
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• 

  张佳伟

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  • 首先，根据我们国家民法典婚姻编以及相关司法解释的规定:婚前买的房子的部分在婚后没有加名字的情况下依然是属于个人婚前财产，其次，婚后还贷的部分属于夫妻共同财产可以参与分割。
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    2023-06-07 13:49:55
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  • 匿名 服务方：
    关于你补充问的问题:如果父母婚前赠与的属于对子女的单独赠与，如果是婚后没有明确表示的那么属于对夫妻的共同赠与。借款也是一样的，如果能证明那么就属于夫妻共同的债务。
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    2023-06-07 13:51:49
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• 

  韩冰

  律师

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  • 可以让你父母和你签订一份赠与合同，单独把这笔尾款赠予你所有，这样房子尾款就属于你个人所有，与配偶无关。
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    2023-06-07 13:49:57
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• 

  张广雷

  律师

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  • 你好，根据你所描述的情况，结合民法典的有关法律规定。这个可以让你父母给你出具一个赠予协议，只赠与给你就可以。
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    2023-06-07 13:50:26
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，你如果不想作为夫妻共同财产来偿还剩余尾款，那么你可以由父母给你写一份借款协议，或者是写一份单独赠与协议，那这这部分钱就不会作为夫妻共同财产来进行处理。
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    2023-06-07 13:55:59
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• 

  谢福金

  律师

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  • 16″
    自动转换：你好像您所说，这种情况，如果婚后对方没有跟你一起共同还款的情况下，哎，这个房子是属于个人的婚前财产的嗯。
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    2023-06-07 14:01:08
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• 

  陆治波

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  • 赠与协议最好（需指定），婚后买卖所得也算夫妻共同财产 你好，深度咨询点头像加微信付费详询13916693805（温馨提示：残疾人免费） 平台优选律师推荐：专案律师一对一咨询，量身定制解决方案。 提供：法律咨询、信息查询、文书代写、案件代理
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    2023-06-07 14:02:25
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• 

  赵炜

  律师

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  • 根据您的情况描述，按照司法实践的规定，一，如果情况属实的话，从法律严格规定来说，这个房屋就是你的个人财产，与配偶另一方无关，除非你们有其他特殊的约定。二，这个尾款27万其实也是你的婚前个人债务，同样与配偶另一方没有关系，除非有特殊约定。三，你也不用麻烦什么出赠借贷的，只要能够证据证明这个尾款是由你父母的账户内去转出去支付的就可以， 这个在法律实践当中，可以视同为债务加入或者叫债务转让，四，因为这笔钱是你父母去结算支付的尾款，跟你们夫妻的共同财产，或者你的个人财产，或者配偶的个人财产就没有什么直接的关系。五，关键就是要把这个转账轨迹的证据一定要保留，当然，如果你不放心再去做借款手续或赠予手续，那也可以，只不过操作更麻烦一点，希望你能够清楚这些情况。
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    2023-06-07 14:04:10
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 36″
    自动转换：这个钱呀，只要父母不是刻意的说是送给某一个孩子，那就是对父亲的更讨讨论，所以需要父母写一个赠予合同或者是一个借车流行婚后共同的，有钱了对自己对你的动作不是对对方的这样的话，这个共同还贷的基本也是个人的，因为本身就是个人婚前买的房子吧。
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    2023-06-07 14:05:48
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• 

  毕姚胜

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  ¥0.47

  • 按照你这个描述，这个依然属于夫妻共同财产，如果是找父母借款，也是夫妻共同财产，但是对于父母的借款可以做偿还约定。如果想规避夫妻共同财产，最好也有对方签字，双方认定。
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    2023-06-07 14:07:00
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• 

  赵永利

  律师

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  • 你好，很明显该房屋属于你个人财产，不是夫妻共同财产。就婚内共同还贷部分，如果不能证明系用你个人婚前财产还贷，那么一般推断属于夫妻共同还贷，需要分割该部分。如果剩余尾款父母还贷的话，让父母为你出具说明，证明尾款由父母为你还贷即可。
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    2023-06-07 14:07:04
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• 

  吕海

  律师

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  • ① 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条之规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。因此，在夫妻双方没有特别约定的情况下，婚后一方为夫妻共同居住房屋偿还抵押贷款的债务属于夫妻共同债务。 ② 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条之规定，赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。据此，提示请您父母与你夫妻二人订立赠与合同，确定由您父母赠与您个人27万元，用于特定目的，以排除男方的期待权。
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    2023-06-07 14:10:14
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• 

  王豫蜀

  律师

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  • 你好，根据你的描述，建议如下： 若没有约定，婚后还款部分属于夫妻共同财产。父母用赠予合同的方式，且明确仅赠于你个人用于还房贷并进行公证，才能更好的避免以后产生争议。
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    2023-06-07 14:19:53
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• 

  李新宇

  律师

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  • 18″
    自动转换：你好呃，这个钱呢？会由你父母出资结清贷款的话，那属于那不属于夫妻共同债务，好吧，然后呃，然后这个房子仍旧属于婚前个人财产啊！
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    2023-06-07 14:25:32
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 历史认定是共同债务，房子也是属于个人的，不属于共同的
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    14″
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    2023-06-07 14:27:13
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• 

  杨康

  律师

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  ¥0.47

  • 这种情况可以有两种选择，一种是夫妻共同向父母出具借据,这种情况下还款属于夫妻共同还款，但借款也应当由夫妻双方共同承担.也可以由父母对子女一方单方赠与并办理公证
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    2023-06-07 14:34:26
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• 

  郭军营

  法律执业者

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  • 可以由父母出具单方赠与，约定该房尾款由父母赠与你，该房产婚前所得，属于婚前个人财产，如有其他疑问，欢迎咨询。
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    2023-06-07 14:37:45
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• 

  宋成海

  律师

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  • 婚前部分属于个人财产，婚内共同还贷部分按共同财产处理，离婚时双方可以协议房屋归属协商不成的话，房屋一般归所有权人，对另一方进行补偿。
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    2023-06-07 14:49:59
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• 

  柯亚雨

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  • 可以签订协议，约定房屋的归属，可以约定房屋的财产权利问题，也可以约定处理的尾款为个人债务，协议签订好，并告知债权人，债权人同意并签字，那么尾款属于个人债务
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    2023-06-07 14:56:13
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 您好，可以以借款或赠与方式来与您的父母签订协议，婚内借款将来分配共同还贷的部分价值也需要承担连带还款义务，明确赠与给您个人，将来女方也是无法分配的
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    2023-06-07 14:58:15
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• 

  张凤启

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  • 50″
    自动转换：呃，如果是您父母带你结清了28万的房款尾款，嗯，只有你爸妈没有明确表示把这个作为赠予给你的妻子呢？因为这个房子是你会闲的，所还的贷款也是你再会写和婚后有你父母还的，那么婚后你父母还你的这部分视为对你个人的赠予，所以这个房产您妻子是不能作为共有人，享有这个房子的。
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    2023-06-07 15:05:09
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• 

  周钰淇

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  • 可以写个赠与合同。赠与合同（contract of gift），赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。
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    2023-06-07 15:07:50
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• 

  李梦辉

  律师

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  • 你好，最好的赠予，而且是对你个人的单独的赠予，并且这个赠予最好是去公证处做一个公正，比较有法律效力。
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    2023-06-07 15:11:05
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• 

  邹春

  律师

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  • 你好，婚前购买的房子属于夫妻一方个人财产，但是婚后还款部分，属于夫妻共同财产，该部分财产需要平均分割。
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    2023-06-07 15:24:13
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• 

  李国民

  律师

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  • 14″
    自动转换：你好，那么这部分款项你要想保住，建议你可以让你父母给你出去一份借条，你暂时他的借给你的钱是借给你啊个人的。
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    2023-06-07 15:24:49
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• 

  张超

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  • 由你父母账户直接付款给贷款银行，同时写份声明给你，声明代为还款的钱是对你个人的赠予，与你配偶无关。落款签字，写上时间。
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    2023-06-07 15:29:32
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• 

  邵伟林

  律师

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  • 你好，可以写个赠予合同，内容是仅赠予给你个人，与配偶无关，用于偿还剩余房贷。写借据的，有可能涉及夫妻共同债务的问题
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    2023-06-07 15:55:07
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• 

  何勇

  律师

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  • 61″
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    2023-06-07 16:38:07
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• 

  贺圭胤

  律师

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  • 11″
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    2023-06-07 17:56:01
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您描述的情况，婚前财产属于个人的，婚后所还贷款属于夫妻共同的。借款也是夫妻共同的，但是赠予就是个人的。
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    2023-06-07 18:10:11
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• 

  王小兵

  法律执业者

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  • 61″
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    2023-06-07 18:35:11
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• 

  何东华

  律师

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  • 你好！婚前购买的房子，属于个人所有，但是婚后如有共同还贷款部分，假如离婚会判补偿。婚后贷款部分有几种处理办法:1、婚后约定财产制各自的归各自所有，房子属于你的。离婚也不用补偿对方。2、如果父母亲赠与，要写赠与给你本人，用于还清某某房子的贷款，与不赠与你配偶，与配偶无关。3、借款也是一样，属于你个人借款，但是实际中不约定财产制时，你婚后借款还有争议，会认为有部分款是夫妻共同的，离婚时可能要求补偿给对方。
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    2023-06-07 18:39:00
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• 

  邵明君

  律师

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  • 婚后还款，会被认为是夫妻共同财产。父母出资部分，如果不想赠与你对象，还是要写个赠与合同，强调赠与你，这样安全。
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    2023-06-07 18:57:27
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，如果婚后的贷款有父母全部偿还的话，可以认定房产属于你所有，是你的个人财产。这个情况你可以留存好父母的转账记录等等。
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    2023-06-07 19:07:15
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• 

  魏海峰

  律师

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  • 你好，对于父母出资款，可以作为你们夫妻对父母的债务处理，即夫妻二人共同欠父母的出资款。对于房子，在协商无法确定的情况下，按法律规定，所有权归婚前购房的一方，另一方对该房产在婚姻关系存续期间还贷及其增值部分可以主张分割一半。
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    2023-06-07 19:17:35
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• 

  张骏

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  ¥0.47

  • 可以和父母签订赠与协议，明确该笔钱只赠与给你个人用于支付房屋尾款与其它任何人无关。这样的话房屋应是你的个人财产了。
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    2023-06-07 19:31:13
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• 

  巴波

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    建议订立赠与合同并办理公证，明确表述该款项仅作为对你个人而不是夫妻二人的赠与，可避免转为夫妻共同财产。
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    2023-06-07 19:35:49
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• 

  张福鹏

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    16″
    自动转换：可以明确约定，父母赠与你自己个人这个就会被认定为，你自己的个人财产不会认定为夫妻共同财产。
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    2023-06-07 20:48:42
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• 

  徐斌

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    可以跟父母去做个签约公证或者自己录视频签约过程，父母表明表明还贷出资是对你个人的赠与，做完该种证据之后，再由你的父母实际出资偿还剩余购房贷款。
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    2023-06-07 21:59:26
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• 

  崔兵

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    必须实事求是，如果造假有可能出问题，而且要负一定的法律责任，所以正确的方法要多方面综合运用，才能真正保护您的孩子
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    2023-06-08 08:01:52
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• 

  杨佳迪

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    您好，婚后是谁负责还贷款？目前双方是打算要离婚吗？还是简单了解一下？是否有抚养权方面的问题？孩子有多大了？
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    2023-06-09 14:19:49
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• 

  黄平

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    如果按借贷走，而且需要用夫妻共同财产偿还父母给的借款的话，那么，尾款部分可能会被认定为夫妻共同偿还。 如果是赠予的话，应该明确约定只赠予你个人。
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    2023-06-09 18:50:41
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• 

  苏晶玉

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    建议是让父母出一个赠与合同，然后在合同中指定是对自己子女的单方赠与，不属于夫妻共同财产。如果给父母出具借据，你和父母之间成立借款合同关系。但是这个房子本身婚后还贷以及增值部分还是属于你们夫妻共同财产。
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    2023-06-09 19:29:42
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• 

  刘强

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    婚后还贷属于用夫妻共同财产进行还款，所以婚后增值及还贷部分是作为共同财产，如果后续解除婚姻，是需要分割的
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    2023-06-13 20:19:06
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