请问这种违反合同没有，能不能让他赔偿损失

10位律师解答

• 

  秦惠芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.28

  • 你好，租房合同写用途了吗？对方只是合伙做生意进行转租了吗？
    展开
    收起
    2017-06-11 21:15:29
    回复
• 

  魏敬环

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.28

  • 你好，你们约定是不能转租，而房客是做生意，并不违反合同。
    展开
    收起
    2017-06-11 21:38:04
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.28

  • 你好，如果只是和第三人做生意并未转租就没有违约。
    展开
    收起
    2017-06-11 22:12:11
    回复
• 

  胡进宇

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.28

  • 利用房屋作为合伙出资，实际上就是一种转租行为，你可以以非法转租为由，解除租赁合同。没问题的
    展开
    收起
    2017-06-11 22:25:04
    回复
  • 胡进宇 服务方：
    在现实生活中，有许多案例显示，承租人将承租的房屋用来与别人合伙经营，这种情况能否认定为非法转租行为就得具体问题具体分析。我们认为，如果承租人亲自参与经营，那就不能确认承租人有非法转租行为。如果承租人并不参与经营，而是由他人经营，承租人只是参与分红，可以认为承租人是一种变相的转租行为。在这种情况下，出租人可以解除租赁合同。如果承租人将合伙情况告知了出租人并征求出租人的意见，出租人同意其行为，当然可以合法使用，而出租人如果不同意承租人与他人合伙使用该房屋，其他合伙人也是不能使用该房屋的。
    展开
    收起
    2017-06-11 23:36:23
    回复
• 

  蔡晓辉

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.28

  • 如想追究对方违约责任，可以从合同约定的其他内容入手考虑是否存在违约的情况
    展开
    收起
    2017-06-11 22:31:50
    回复
• 

  秦晓锋

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.28

  • 租赁合同是否明确使用用途，如果违反，你可以要求解除。
    展开
    收起
    2017-06-11 22:41:54
    回复
• 

  段炼

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.28

  • 你好，合同有没有约定用途，是住宅、办公还是商业？承租人有没有将房屋转租给第三人？
    展开
    收起
    2017-06-11 22:56:06
    回复
• 

  王常清

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    实际上，先看房屋原有用途，再看合同约定，最后看合伙情况。
    展开
    收起
    2017-06-12 08:32:57
    回复
• 

  金天奇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，这种不属于转租，要看是否约定合同租赁的用途。
    展开
    收起
    2017-06-12 09:55:41
    回复