合同维权

6位律师解答

• 

  朱原心

  法律执业者

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    这个主要看你们双方合同约定，如果明确约定你方承担开门营业义务的，你闲置不开业属于违约。在构成违约前提下，再根据合同约定的违约责任是如何？如果明确约定出租方有权扣除押金和剩余房租，出租方有权。不过你若认为违约金过高的，可以起诉请求法院调低违约金。
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    2017-07-21 02:00:41
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  • 楼主：
    该回复2017-07-21 02:23:14被作者删除。
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    2017-07-21 02:04:29
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  • 楼主：
    合同上没有明确约定不开门营业违约，也没有约定租方有权扣除押金和剩余租金。市场方面是以不服从市场管理为由强行收回铺面，合同上没有说明押金和剩余房租问题。
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    2017-07-21 02:29:48
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥2

  • 这要看你们双方签订的合同上是否关于闲置可收回等细节约定，如果没有市场方面属于违约，而且有些地方属于霸王条款，可主张无效
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    2017-07-21 05:39:06
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• 

  李世杰

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    你好，如果双方当时签订的合同中无此方面的约定，对方无权以你闲置为由直接收回铺面且不退余下租金；和对方协商不成的，可以及时起诉处理。
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    2017-07-21 06:39:41
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• 

  刘方刚

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    你好，需要按照合同执行，如果合同约定不明，一般情况下，你有权决定在租赁期间是否正常经营。
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    2017-07-21 07:01:47
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• 

  王宝珊

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    你好，建议先与市场出租方协商，协商不成可拿租赁合同到当地法院起诉主张对方违约责任。
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    2017-07-21 07:01:50
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  • 楼主：
    如果市场方面按照合同上写的，“不服从市场管理的商户市场方面有权利强行收回并从新招租。”如果强行收回了不退房租和押金，我是否可以像当地法院提起诉讼？诉讼胜算大吗？
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    2017-07-21 08:19:33
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