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四川省成都市 | 土地流转 | 2017-09-04 13:15:10

土地纠纷

我卖了块土地给乙方造房,合同写的长期租用给乙方,租金一次付清。期间乙方因为自己原因一直没造房,现在国家要征用这块土地!国家赔付价和租金相差比较大!现在乙方要求我退还租金合法么!?
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8位律师解答

    • 答谢
      你好,不用。这属于他自己的原因造成的。与你无关。
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      2017-09-04 13:16:11
  • 王宝珊

    律师

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    • 答谢
      如果你们签订合同那么对方要求解除合同的行为是违约行为。
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      收起
      2017-09-04 13:16:15
  • 庞艳美

    律师

    投诉
    • 答谢
      看租赁合同的约定,对方可以要求解除合同的。
      展开
      收起
      2017-09-04 13:16:31
  • 秦惠芳

    律师

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    • 答谢
      你好,国家征用属于不可抗力,你们可以协商适当返还租金
      展开
      收起
      2017-09-04 13:18:33
    • 楼主:
      协商不好走程序我是不是要返还后续的租金啊!?
      展开
      收起
      2017-09-04 13:30:45
  • 刘闯

    法律执业者

    投诉
    • 答谢
      因为你们已经签订了土地的租赁合同,那么在承租期间土地被国家征收。补偿金是要从支付给承租方的。
      展开
      收起
      2017-09-04 13:20:30
  • 夏前朝

    法律执业者

    投诉
    • 答谢
      你们的租赁合同已经成立并履行,现在遇到国家征用土地,那木这个合同没法继续履行了,国家征用土地你们双方都无法预测到,所以说,租金还是要适当返还的。
      展开
      收起
      2017-09-04 13:43:40
  • 马红丽

    律师

    投诉
    • 答谢
      你好,看合同怎么约定的,可以要求解除合同
      展开
      收起
      2017-09-04 13:48:32
  • ¥2
    • 乙方无权要求呢退还租金,他自己原因造成的和你无关!
      展开
      收起
      2017-09-04 14:04:05

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