请问这个承诺书是否有效？还有什么弊端吗？需要哪里更改吗？

您好，请问这个承诺书是否有效？父亲房产分割承诺书。在父亲的见证下，三方经协商一致，在平等自愿的原则上，作出如下承诺。王大承诺如下：自愿放弃父亲王成名下房产，全部归王二所有，此承诺永久有效。王三承诺如下：自愿放弃父亲王成名下房产，全部归王二所有，此承诺永久有效。王二承诺如下：自愿补偿王大、王三，父亲的房屋一共补偿，二人现金各五万元人民币。可以分期付款。此承诺直到现金付清为止。王大、王二、王三，共同承诺如下:父亲王成今后所有一切费用，由三人共同平均出钱承担。此承诺永久有效。此承诺书一式三份，三方各一份经三方签字盖手印生效，具有同等法律效率。承诺人：XXX承诺人：XXX承诺人：XXX2017年X月X日

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11位律师解答

王东
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¥0.33
- 你好，根据你的陈述，应该是合法有效的。
  
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  2017-11-22 10:32:10
  
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秦惠芳
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¥0.33
- 你好，关键是父亲的房产，三方有权分割吗？只有处分自己的财产才有效力。
  
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  2017-11-22 10:34:26
  
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何勇
律师
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¥0.33
- 按照你的描述，这个承诺书合法有效！只是分期付款的时间要做出明确规定，不能无限期，规定一个截止时间！
  
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  2017-11-22 10:34:58
  
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魏敬环
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¥0.33
- 你好，上述承诺书具有法律效力，你可以进行公证。
  
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  2017-11-22 10:42:07
  
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吴强
法律执业者
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¥0.33
- 双方真实意思表示。都是有效力的，
  
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  2017-11-22 10:43:36
  
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郑仁涛
律师
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¥0.33
- 这个承诺书是在没有遗嘱的前提下才会有效，如果父亲立下了遗嘱，将按照遗嘱继承进行财产分配
  
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  2017-11-22 10:53:17
  
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张坚
法律执业者
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¥0.33
- 你们这是分家析产吗？如果是的，见证人应该是无利害关系人，而非所有权人（不知是否还有其他的所有权人，比如，你们的母亲）。总觉得你们的承诺书有点不伦不类的。
  
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  2017-11-22 10:55:43
  
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苗世静
律师
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¥0.33
- 你这个协议在处分别人的东西，我觉得是有点问题的。除非在协议中附上条件，在父亲去世后，该房产作为遗产，王大，王三自愿放弃继承，由王二补偿给王大王二五万元。
  
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  2017-11-22 10:56:11
  
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马红丽
律师
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¥0.33
- 你好，根据你所说，承诺书合法有效。
  
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  2017-11-22 11:21:36
  
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