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宁夏银川市 | 中介服务 | 2018-09-20 15:10:38

房产中介不退诚意金

[cp]房产中介不退还买房的诚意金,求助! 本人于18年9月12日在宁夏广缘安家房地产经纪有限公司看上一套房子,该公司的工作人员说,房子价格是卖方定好的75万元,不谈价,要想买这房子得先交诚意金,于是我在四五名工作人员糖衣炮弹下,向该公司交了一万元诚意金,签署了一份居间协议,当时卖方不在现场,没有签字,有效期止18年9月25日。然后该公司的工作人员说在9月25日之前,我凑够首付的钱了给他们说,他们联系出售房的卖家从杭州来银川,在居间协议上签字,再签订买卖合同,但是过了一天,我了解到该房子太靠近河边,夏天蚊虫特别多,且河边没有围栏,有危险隐患,我也凑不够首付,所以我决定不买这房了。于是我就在9月14日下午去这家中介公司向工作人员说明情况,不买这房子了,要求该中介公司退还我诚意金,但是该中介公司拒绝退还我交的10000元诚意金,我该怎么办?
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17位律师解答

  • 刘闯

    法律执业者

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    ¥0.17
    • 你好,如果该1万元是诚意金并不是定金,那么你是可以主张返还的,并且收取的一方并不是卖家而是中介,属于不当得利可以主张返还
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      2018-09-20 15:11:48
  • ¥0.17
    • 需要看居间合同的约定,如果对诚意金没有约定,哪也可以起诉解除居间合同,退还诚意金
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      2018-09-20 15:12:15
  • ¥0.17
  • 秦惠芳

    律师

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    ¥0.17
    • 你好,你们当初对着诚意金的性质是如何界定的?有没有签订这方面的合同?
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      2018-09-20 15:13:04
  • 苗世静

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  • 王宝珊

    律师

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    • 你好,如果双方在合同中没有明确约定该笔诚意金不买房时不能退还的话,那么可以主张退还,协商不成可以起诉来主张
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      2018-09-20 15:22:50
  • 贾志红

    法律执业者

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    • 不管是什么名称,要看合同如何约定,按约定处理;如果没有约定,可以要求退还。
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      2018-09-20 15:23:55
  • 王景生

    律师

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  • 南晓峰

    律师

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    • 诚意金并不是法律术语,没有法律根据,可以要求退还。
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      2018-09-20 15:26:28
    • 南晓峰 服务方:
      由于你预先并不真正了解房屋状况,如果你对房屋瑕疵不满意,可以选择不要,如果因此让你承担诚意金有失公正。
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      2018-09-20 15:31:41
    • 南晓峰 服务方:
      中介的作用是居间介绍收取服务费,不能限定当事人成交,即使违约也是双方当事人的事,与中介无关。
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      2018-09-20 15:37:42
  • 郭启兰

    律师

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    ¥0.17
    • 你好,诚意金在合同上有约定吗?如果有约定按约定处理,如果没有约定,可以要求返还。
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      2018-09-20 15:38:55
  • 尹逊伟

    律师

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    • 你好,没有特别约定的话,可以要求退还诚意金
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      2018-09-20 15:40:21
  • ¥0.17
    • 如果双方并没有达成房屋买卖合同,可以要求退还诚意金。对方如果不退还,可以起诉到法院要求退还。
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      2018-09-20 15:42:00
  • ¥0.17
  • 黄振波

    法律执业者

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    • 1万元的诚意金,只是作为预付款的形式。不适用定金罚则没收你的这诚意金,中介公司如果没有付出实际的服务,收取你的费用是没有事实和法律依据的。
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      2018-09-20 15:50:11
  • 柴艳茹

    律师

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  • 张坚

    法律执业者

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    ¥0.17
    • 如你所述,你并未与业主签订购房合同,你只是与中介签订了居间合同。不知你们在合同中对“诚意金”的返还是否有约定,如果有约定,按约定处理。没有约定,可以向法院起诉,要求解除居间合同,返还一万元诚意金。
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      2018-09-20 16:04:19
    • 楼主:
      有约定,卖家同意卖房,诚意金自动转为定金,如果我单方面不买房了,诚意金是不于返还的!
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      收起
      2018-09-20 16:12:56
  • 胡华梅

    律师

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    ¥0.17
    • 需要看合同约定,约定退还的应当退还
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      2018-09-20 16:09:40
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