房产权益分配，如何更好保障女方权益

50位律师解答

• 

  南晓峰

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    2019-03-28 12:38:10
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  • 南晓峰 服务方：
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    2019-03-28 12:38:40
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  • 南晓峰 服务方：
    如果不加你名字，写份婚内财产协议，最好公证，公证费用需要去公证处了解一下
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    2019-03-28 13:00:09
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• 

  李国民

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  • 23″
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    2019-03-28 12:38:15
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• 

  陈历云

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  • 还请贷款的部分还是属于夫妻共同财产，
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    2019-03-28 12:38:43
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• 

  李达

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    2019-03-28 12:42:48
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• 

  王宝珊

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  • 你好，因为该房产属于你老公婚前个人购买，婚前首付部分应当属于他的婚前个人财产，婚后共同还贷部分以及房屋增值部分属于你们二人共有。包括共同还贷的部分你也有权利主张分配。建议协商，让你老公在房产证上追加你的名字，这样才能更好的保证你的权益。如果不能添加，建议双方签订书面协议明确约定好房产的持有比例，该比例可以按照婚后共同还贷、还债以及房屋自然增值总和与房屋总价来计算
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    2019-03-28 12:43:39
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• 

  朱家明

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  • 如果不写你的名字，以后会有很多麻烦。但是对于双方共同还贷部分的房产价值，你可以要求分割一半
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    2019-03-28 12:48:25
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  • 朱家明 服务方：
    最好的办法就是将你的名字加上去，其次就是写一份婚内协议，对该房产进行约定
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    2019-03-28 12:49:12
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• 

  吴涛

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  • 最好能加上你的名字，这样你能争取的份额更多一些。不加你的名字，你也有份，夫妻婚后有共同还贷部分，就该部分你有权参与分割。婚内财产协议可以自由约定，只要不违反法律强制性规定。
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    2019-03-28 12:54:19
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，婚后还贷及增值部分属于你们的夫妻共同财产，如果想写你的名字，需要你的老公和他的父亲同意
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    2019-03-28 12:55:43
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• 

  吕海

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  • 第一，对于您的这种情况，只要有证据证明你们夫妻二人在婚后承担了共同还贷义务，一旦婚姻有变，对于共同还贷的部分，男女双方均有权利主张平均分割。 第二，如果双方在婚内对各自对房屋的贡献作出明确的约定，则此项约定对于日后避免纠纷具有实际意义。只要相关协议将各自贡献明确，即可维护女方的权利。公证与否可自行决定，不公证并不影响协议的效力。 第三，女方需保存自己承担还贷义务的相关证据，如银行转账凭证等，以确保与上述协议相互佐证。
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    2019-03-28 12:57:51
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• 

  张晶

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  • 如果没有特殊约定的话，让你老公出资的那一部分，还有你婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产，如果你想更好的保障你自己的利益的话，那么你可以和你老公协商这个房子的归属的问题写一个协议。
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    2019-03-28 12:57:57
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• 

  文璐璐

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  • 属于一方个人财产，但与之共同还贷部分及其共同还贷的增值部分要求平均分割。
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    2019-03-28 12:58:22
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• 

  秦吉祥

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  • 你好，婚前男方家支付首付并登记在男方名下的房产属于男方个人财产，离婚的时候女方可以分得婚后共同还贷部分和房屋增值部分。如果你还参与的还亲戚的钱，实质上属于用婚后共同财产偿还婚前男方个人债务。如果不写你的名字，你得到的房产份额会相对较少，对你相对不利。你们可以对婚内财产做出约定，写明偿还个人债务以及偿还银行贷款的事实并约定如离婚，房产划分的约定。
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    2019-03-28 13:00:15
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• 

  张家平

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  • 你好，房产属于你老公婚前财产，离婚的话你无权分得房产。但是你可以要求归还你偿还的贷款和房产增值部分。
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    2019-03-28 13:00:38
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  • 张家平 服务方：
    如果你老公同意，是可以在房产证上加你的名字的，全是你老公对你的赠予。
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    2019-03-28 13:01:27
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  • 张家平 服务方：
    你们签订房产协议是有效的，可以办理公证。
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    2019-03-28 13:02:01
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• 

  蔚松芬

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  • 婚后共同还贷部分和增值部分属于夫妻共同财产
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    2019-03-28 13:06:08
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• 

  马艳婷

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  • 你好，鉴于去男方婚前支付首付，房款属于他婚前财产。但共同还贷和房产增值部分属于你们夫妻共同财产。可以试试写份婚内财产协议。
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    2019-03-28 13:10:08
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，男方的婚前财产，婚后房产增值部分及还贷部分属于夫妻共同财产，如果夫妻离婚上述两项作为夫妻共同财产均等分割。
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    2019-03-28 13:20:11
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  • 张坚 服务方：
    婚前一方的个人房产婚后加名，需征得房产所有人同意。
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    2019-03-28 13:21:53
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• 

  李洋

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  • 你好，房产现在属于男方婚前财产，但婚后共同还贷部分和房产增值属于共同财产，你可以与老公做一个房产公证，约定你的份额。
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    2019-03-28 13:23:54
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• 

  何勇

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  • 22″
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    2019-03-28 13:29:58
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• 

  周志超

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  • 婚后还贷及增值部分属于你们的夫妻共同财产 你老公在房产证上添加你的名字，这样才能更好的保证你的权益。
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    2019-03-28 13:39:44
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• 

  陆畅言

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  • 53″
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    2019-03-28 13:51:58
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• 

  朱曼

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  • 最好把你名字加到房产证上去，这样才能保证你对于这套房子的权益，婚前部分属于你老公和公公的，婚后共同还贷还有增值部分才是你们夫妻共同财产。
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    2019-03-28 13:55:18
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• 

  高润宁

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  • 你好，如你所说该房产属于婚前财产，但是在还贷部分以及还贷的升值部分可以要求分割。
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    2019-03-28 14:16:20
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• 

  朱小方

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  • 你好，该房产属于你老公的婚前个人财产，那么其首付款是属于其个人财产，婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产，离婚的时候可以以平均分割
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    2019-03-28 14:27:25
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• 

  王景生

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  • 你好，如果写你老公的名字。还需要看过户时的理由。建议还是写上你的名字为好。
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    2019-03-28 14:31:22
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• 

  任静欣

  法律执业者

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  • 你好，建议还是加上你的名字，如果确实不加名字，你要跟你老公签订一份协议，明确房产来源及约定实际分配情况。
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    2019-03-28 14:42:17
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• 

  陈娜

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  • 最好还是把你的名字加上这样，如果以后离婚的话你能争夺更多的份额
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    2019-03-28 15:01:23
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• 

  律师

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  • 你好，我是刘律师，根据你的描述在你们结婚之后，你和你老公还贷款的部分属于你们夫妻共同财产，离婚时你可以主张分割，如果你想把你的利益最大化，那么建议还清贷款后应该在房本上加上你的名字，并去掉你公公的名字。 在决定并实施还清贷款之前，建议签订一份书面的协议，将该房屋约定为夫妻共同财产。
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    2019-03-28 15:05:51
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  • 刘志凯 服务方：
    你好，我是刘律师，有需要可以添加我为好友详细咨询我
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    2019-03-28 15:06:11
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• 

  冯硕

  法律执业者

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  • 您好，产权证书是权属证明，你们的协议并不能证明你拥有一半产权，所以最好还是加上您的名字为好。
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    2019-03-28 15:10:08
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• 

  陈慧玲

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  • 婚后共同还贷的部分，以及房产增值部分，有你的份额，只要保留好还贷凭证。
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    2019-03-28 15:11:29
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• 

  贾志红

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  • 不写你的名字，该房产就是你丈夫个人财产；如果有证据，你参与还贷的部分可以要求分割；可以变更登记为夫妻二人，或者签订房产份额协议。
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    2019-03-28 15:30:59
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• 

  邵新林

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  • 可以加上你的名义或夫妻之间签订财产协议。
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    2019-03-28 15:47:31
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 房本写上你的名字最好。不写名字，去房产部门办理公证也行，写明你所占的房产份额。
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    2019-03-28 15:51:56
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• 

  李桂娟

  律师

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  • 76″
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    2019-03-28 16:08:54
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• 

  周明明

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  • 你好，如果结婚前由一方出资购买的婚前房产，房产证上没有女方姓名，女方只能获得还贷房屋部分的市场补偿。
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    2019-03-28 16:28:34
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• 

  李小苑

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  • 57″
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    2019-03-28 16:42:19
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• 

  王世东

  律师

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  • 你好，婚前首付男方付的部分，属于其个人财产，婚后还的贷款及借款部分，属于共同财产，你需要保留证据，以便之后主张
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    2019-03-28 16:50:39
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• 

  杨康

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  • 婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。
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    2019-03-28 16:51:44
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• 

  崔勇强

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  • 按照你陈述的情况，房子的增值和共同还款的部分属于你们的共同财产。
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    2019-03-28 16:54:02
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• 

  于淑君

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  • 42″
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    2019-03-28 17:03:38
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• 

  钱金婷

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  • 协议公证费用根据标的额来收的，具体咨询当地公证处。不写名字仅婚后还贷和增值部分享有权益。
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    2019-03-28 17:18:50
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• 

  陈兴萍

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  • 即便参与还贷，婚前购房登记在男方名下的都属于男方个人的，以后女方只能就共同还贷主张债权。至于婚内协议只对你们双方有效，而且对于内容的性质不太好判断，是赠予，还是什么……如果赠予，不过户一点用没有，就算你们的协议有效，但是对外也不能对抗第三人，所以姑娘啊，房子必须登记，不登记等于没有……
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    2019-03-28 17:30:52
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• 

  常彦奎

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  • 5″
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    2019-03-28 17:31:55
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  • 常彦奎 服务方：
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    2019-03-28 18:32:01
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• 

  王倩一男

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  • 您好，公证费用具体可咨询当地的公证机构
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    2019-03-28 17:38:39
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• 

  胡悦

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  • 你好，最好可以加上您的名字，不然到时候会比较麻烦，写协议公证的话，公证费是按照标的额收取的。
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    2019-03-28 17:50:41
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• 

  周倩竹

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  • 这个房子的婚后还贷部分和房子的升值的部分都有你的份额。
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    2019-03-28 18:02:33
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• 

  张馨元

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  • 还房贷部分和按还款比例的增值部分属于您，其他的首付及男方所出资金的相应份额属于男方。您可以在离婚时主张分割。
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    2019-03-28 18:08:57
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  • 张馨元 服务方：
    可以写协议。公证要看具体公证处收费，可以致电当地的公证处询问。
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    2019-03-28 18:09:49
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• 

  马红丽

  律师

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  • 你好，婚后共同还贷的部分可以要求分割。
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    2019-03-28 18:10:48
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• 

  马冬梅

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  • 这种情况，如果不登记到您名下，您无法取得房屋所有权，如果离婚，您可对偿还贷款部分可以获得补偿，此外还可就房屋增值部分主张部分权利。
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    2019-03-28 18:11:16
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• 

  李林

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  • 可以签协议进行公证的，不一定非得加你名字。
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    2019-03-28 18:28:31
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• 

  张也

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  • 共同还贷部分你可以要求返还，增值部分你可以要求分割。
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    2019-03-28 18:34:00
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