多人起诉追债，查封房产拍卖后的钱，如何分配?

64位律师解答

• 

  余炀

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    2019-07-25 12:45:23
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  • 余炀 服务方：
    如果你们之间有抵押协议，或者办过抵押登记，就优先，反过来，别人优先，都没有，按比例平分
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    2019-07-25 12:46:16
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  • 楼主：
    抵押协议是说，他当时向我借钱的时候，有没有把这套房子作为抵押抵给我么?谢谢
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    2019-07-25 12:47:39
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  • 余炀 服务方：
    是的，借条上有没有写，或者单独给你写一个
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    2019-07-25 12:48:25
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  • 楼主：
    这套房子没有房本，但是当时我有和他签一个抵押协议，不知道有没有您所说的这种抵押法律效力?
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    2019-07-25 12:56:57
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  • 余炀 服务方：
    有效力，但是效力低于登记过的抵押，但是高于没有抵押的一般债权，赶紧去确认抵押协议效力
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    2019-07-25 13:04:26
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  • 余炀 服务方：
    去法院确认
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    2019-07-25 13:04:42
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• 

  刘晓亮

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  • 如果这套房产不存在抵押权利，法院可以根据当事人的申请决定，由各债权人按比例进行分配。
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    2019-07-25 12:46:26
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  • 刘晓亮 服务方：
    如果轮后查封的债权人不向法院申请，法院可以按照查封的先后顺序进行清偿。
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    2019-07-25 12:47:30
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  • 楼主：
    您好，请问什么叫轮后查封?
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    2019-07-25 12:50:37
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  • 刘晓亮 服务方：
    第一个去查封的叫首封，后边的属于轮后，首封法院可以处分查封的房产。
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    2019-07-25 12:52:34
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  • 刘晓亮 服务方：
    如果你属于轮后查封，那么你需要关注法院首封案件进展，一旦到了执行阶段，及时向法院申请参与分配，不申请，法院不可能主动决定按债权比例分配的，只会按查封顺序分配。
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    2019-07-25 12:56:29
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• 

  南晓峰

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  • 首封是正式查封，拍卖后应当偿还首封债权人。
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    2019-07-25 12:46:37
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  • 南晓峰 服务方：
    《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》及《最高人民法院关于查封法院全部处分标的物后轮候查封的效力问题的批复》相关规定，首先查封法院取得处分查封财产的权利，而轮候期间不产生查封效力，轮候法院一般无权对该财产直接进行处分。根据上述规定，在首封法院与轮候法院均进入执行程序的情况下，无论首封法院是否积极地采取拍卖、变卖等措施，此时轮候法院对查封财产都是无权进行处分的，
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    2019-07-25 12:51:17
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• 

  陆畅言

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    2019-07-25 12:47:05
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• 

  赵静

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  • 你好，有抵押权的，抵押优先；没有抵押的，其他债权人平分。
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    2019-07-25 12:47:23
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• 

  李军建

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  • 没有抵押权的情况下，按查封先后顺序处理，轮后查封可能得不到相关款项。
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    2019-07-25 12:48:10
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• 

  王宝珊

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  • 你好，是按照你申请法院保全对方名下财产的时间先后来执行
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    2019-07-25 12:50:59
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  • 王宝珊 服务方：
    如果你在后面申请需要进行执行轮后问题
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    2019-07-25 12:51:50
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• 

  王宇

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    2019-07-25 12:51:06
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• 

  李晓轩

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  • 有担保债权的，先给有担保的，没有担保的，按照债权比例分割。
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    2019-07-25 12:51:31
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• 

  刘学勤

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  • 您好，如果房屋有抵押登记的，优先于没有登记的，如果都没有登记则是按债权比例分
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    2019-07-25 12:51:59
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• 

  朱燕军

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  • 首先看房屋是否有抵押，如果没有，按你们起诉保全的先后顺利。因为有的当事人起诉后，会漏掉保全
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    2019-07-25 12:55:34
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• 

  胡悦

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  • 你好，如果多人都没有抵押，那么都不享有优先受偿权，一般按比例。
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    2019-07-25 12:58:07
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• 

  贺圭胤

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    2019-07-25 12:58:31
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  • 贺圭胤 服务方：
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• 

  聂博敏

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  • 您好！根据案情介绍： （1）首先考虑房产是否设置了有效的抵押权； （2）其次，考虑查封的顺序，而非起诉的顺序； （3）抵押权优先受偿，然后按查封顺序。 依据：最高院有关执行问题若干规定第40条：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。”
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    2019-07-25 13:01:00
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  • 聂博敏 服务方：
    依据：最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）第40条：人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
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    2019-07-25 13:32:29
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  • 聂博敏 服务方：
    另外注意：《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》第1条：已进入其他法院执行程序的债权对查封财产有顺位在先的担保物权、优先权（该债权以下简称优先债权），自首先查封之日起已超过60日，且首先查封法院就该查封财产尚未发布拍卖公告或者进入变卖程序的，优先债权执行法院可以要求将该查封财产移送执行。
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    2019-07-25 13:33:47
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• 

  张贝贝

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  • 17″
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    2019-07-25 13:02:21
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• 

  王景生

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  • 你好，如果有先保全的，先保全的优先受偿。其他就是按照比例来受偿了。
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    2019-07-25 13:05:44
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• 

  张慧君

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  • 你好，如果有担保，一般是优先由担保权人受偿，如果没有担保是两种处理情况，一种是首先查封人受偿，一种是其他债权人申请参与，按比例受偿。
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    2019-07-25 13:07:21
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• 

  甄理

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  • 你好。优先偿还有担保的债权人。其他的可以协商，协商不成的法院根据具体情况进行分配。
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    2019-07-25 13:09:23
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• 

  田敏

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  • 在没得担保债权的情形下，你们按比例分配拍卖款。
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    2019-07-25 13:12:14
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• 

  陈庆枫

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  • 您好，如果所有债权人都没有抵押权利的情况下，按比例来，如果有抵押登记权利的话，设有抵押权的优先，其他人按比例来。
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    2019-07-25 13:12:19
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，法院执行的话，按照采取执行措施的先后顺序来清查
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    2019-07-25 13:14:57
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• 

  张凤启

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    2019-07-25 13:16:50
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• 

  那尔振

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  • 如无优先债权，谁先查封的，拍卖款就优先偿还给谁。
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    2019-07-25 13:17:43
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 其他人已经起诉，你还没有起诉？如果都起诉，还没有判决，会按比例分配。
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    2019-07-25 13:21:14
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• 

  何勇

  律师

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    2019-07-25 13:22:47
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• 

  彭云霞

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    2019-07-25 13:24:09
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  • 彭云霞 服务方：
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    2019-07-25 13:24:18
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  • 彭云霞 服务方：
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    2019-07-25 18:37:42
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• 

  李丹瑒

  法律执业者

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    2019-07-25 13:27:40
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• 

  孔繁越

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  • 进行保全查封的时间先后没有，而在于之前房屋是否有抵押，是否办理相关手续有关
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    2019-07-25 13:29:33
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• 

  李国民

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    2019-07-25 13:36:42
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• 

  高润宁

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  • 你好，如果有抵押先给抵押权人，其余的按照查封顺序支付。
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    2019-07-25 13:37:27
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  • 楼主：
    您好，我和另外几个起诉人是在同一家法院起诉，是首封法院，请问拍卖后的钱我们是按比例分吗?还是按我们几个起诉人起诉时间的先后顺序?谢谢~
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    2019-07-25 14:36:32
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• 

  李欢欢

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  • 一般俺债务比例分配，但是如果有抵押协议的话，抵押优先受偿！！
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    2019-07-25 13:40:03
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• 

  徐欢

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  • 如果房产拍卖成功，大家都无法定优先权的情况下，大家平均分配。如果有首封的，首封一方可以比其他债权人多分配一些份额，多数法院执行以不超过20%为限。
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    2019-07-25 13:41:30
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• 

  刘闯

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  • 如果没有办理抵押登记，是按照申请查封的先后来逐次分配
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    2019-07-25 13:43:37
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• 

  周明明

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  • 你好，建议委托律师进一步了解分析。
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    2019-07-25 13:59:31
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• 

  刘博

  法律执业者

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  • 14″
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    2019-07-25 14:04:50
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  • 刘博 服务方：
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    2019-07-25 14:05:31
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• 

  杨子兴

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  • 你好，如果打算起诉要尽快，尽快做财产保全。谁保全早谁先受益。按照先后来，如果同时那么份额
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    2019-07-25 14:14:19
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• 

  彭桂江

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  • 如果不是同时起诉合并处理的案件，应根据查封时间的先后顺序分配。
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    2019-07-25 14:15:08
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• 

  常彦奎

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  • 2″
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    2019-07-25 14:20:20
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• 

  陈光文

  律师

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  • 18″
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    2019-07-25 14:23:01
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• 

  钱金婷

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  • 以房产作抵押的，必须去房产部门登记才生效。所以您的情况下，该房屋还是按比例分配。
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    2019-07-25 14:27:36
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• 

  许家苗

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  ¥0.54

  • 参与分配，按照起诉与保全的时间先后，没有剩余了得不到，分配之前按照债务性质，担保抵押先后。
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    2019-07-25 14:35:02
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• 

  朱曼

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  • 有抵押权人优先受偿，普通债权看申请时间先后，同一顺序债权人按比例受偿。
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    2019-07-25 14:42:22
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• 

  张通

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  • 21″
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    2019-07-25 14:44:32
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  • 张通 服务方：
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    2019-07-25 14:44:58
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，要有执行的法院，根据债权人申请执行的情况，按着债权的比例分配。
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    2019-07-25 15:22:14
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• 

  徐范霁

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  • 你好，这主要要看你掌握的证据以及详细的案情。建议你当面咨询律师，详聊案情。
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    2019-07-25 15:22:14
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• 

  杨力

  律师

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  • 首先查封的债权享有这个优先受偿权，之后债权按债权比例分配
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    2019-07-25 15:27:49
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• 

  张馨元

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  • 按所有已生效判决确定的债权数额比例分配，没有先后顺序。
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    2019-07-25 15:30:50
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  • 张馨元 服务方：
    没有进行房管局抵押登记的，即使有抵押协议也是没有抵押权的。
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    2019-07-25 15:31:32
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• 

  马晓鹏

  律师

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  • 抵押的抵押人优先受偿，其他债权人按比例受伤
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    2019-07-25 15:33:52
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• 

  赵骏峰

  律师

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  • 53″
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    2019-07-25 15:35:33
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• 

  李萌立

  律师

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  • 11″
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    2019-07-25 15:41:09
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• 

  崔勇强

  律师

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  • 有担保物权的优先受偿。普通债权按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。
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    2019-07-25 15:45:34
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• 

  鞠晓亮

  律师

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  • 这种情况要视具体的案件而定，是否有抵押担保情况。
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    2019-07-25 15:47:52
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• 

  王建勋

  律师

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  • 轮侯查封 你们保全查封的法定期间你享有优先拍卖受偿
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    2019-07-25 16:04:07
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• 

  张晋

  律师

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  • 估计你没有抵押登记不能对抗第三人，联系首封法院参与分配
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    2019-07-25 16:06:41
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• 

  董帅

  法律执业者

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  • 你好，法院可能会按债权人的债权比例分配
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    2019-07-25 16:08:52
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• 

  徐同亮

  律师

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  • 你好，办理抵押优先，普通债权按照比例偿还即可。
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    2019-07-25 16:45:08
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你好，拍卖房产所得按照查封的先后顺序分配
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    2019-07-25 17:21:35
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• 

  李忠进

  律师

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  • 这要分情况有偿还顺序的，有抵押并登记有优先受偿权，如果没有可以按债权比分配
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    2019-07-25 17:22:35
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• 

  朱家明

  律师

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  • 9″
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    2019-07-25 17:35:54
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• 

  梁保军

  律师

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  • 你好，如果房子抵押出去了，优先偿还抵押的债主，否则，一般平均分配
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    2019-07-25 17:43:59
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• 

  刘锐

  律师

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  • 如果房屋没有抵押，所有债权人按照比例分配。如有抵押，也抵押权人先分配。
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    2019-07-25 17:49:28
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，对方的房产之前是否已经设立了抵押权？
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    2019-07-25 18:06:08
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• 

  杨康

  律师

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  • 如果房屋上存在抵押权，抵押权人优先受偿，没有抵押权的情况下，其他债权人平均分配
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    2019-07-25 18:28:14
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• 

  郭启兰

  律师

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  • 你好，这种情况一般会按照比例进行分配。
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    2019-07-25 18:41:29
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