处理共同财物

51位律师解答

• 

  朱琦菡

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    2019-08-11 10:08:22
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• 

  刘闯

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    2019-08-11 10:08:37
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• 

  胡悦

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  • 你好，按照法律规定，一审简易程序三个月，普通程序六个月，如果将房子判给你，那么房屋你可以自行处置的。
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    2019-08-11 10:08:58
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• 

  姜昆

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  • 房屋拍卖是以办理房产证为前提的，如果没有办理房产证是没有办法拍卖的。当然你可以找到一个第三方，他愿意全额支付还款，然后你们平均分割房款是可以的！但是有一个前提条件需要对方认可你所出卖的价格
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    2019-08-11 10:09:29
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  • 楼主：
    该回复2019-08-11 10:19:16被作者删除。
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    2019-08-11 10:19:03
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• 

  郭启兰

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  • 你好，这种情况如果是双均没有能力支付对方房屋的对价，法院一般会以你们双方确定的价款或者经评估的价款，对房屋进行拍卖，然后对房款进行分割。当然在拍卖过程，你们双方也是可以进行竞价购买的。
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    2019-08-11 10:09:45
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• 

  王宝珊

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  • 你好，可以另行提起诉讼来主张分配房产，一审时效是6个月。法院优先会进行调解，获得房产的一方需要支付另一方对应一半的房款，双方协商不成可以向法院申请拍卖房产
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    2019-08-11 10:10:26
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• 

  刘学勤

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    2019-08-11 10:11:24
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  • 刘学勤 服务方：
    你好，法院一审普通程序一般是六个月，房子拍卖的话，折价补偿给你
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    2019-08-11 10:14:04
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  • 刘学勤 服务方：
    分割财产都是普通程序
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    2019-08-11 10:15:31
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  • 刘学勤 服务方：
    回答满意给个奖励，谢谢
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    2019-08-11 10:15:48
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• 

  李晓轩

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  • 简易程序三个月结案，普通程序6个月结案，如果房子判归你所有，你需要给对方一半的现金补偿，如果你不给的话，对方可以向法院申请强制执行，房子会被查封拍卖
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    2019-08-11 10:11:38
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  • 李晓轩 服务方：
    使用简易还是普通由法官决定。
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    2019-08-11 10:23:11
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• 

  南晓峰

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  • 30″
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    2019-08-11 10:13:28
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  • 南晓峰 服务方：
    如果情况比较简单会适用简易程序，审判期限比普通程序短
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    2019-08-11 13:01:14
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• 

  李新宇

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  • 你好，如果离婚诉讼中没有分割的财产可以重新要求分割，一年之内都可以。。。
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    2019-08-11 10:14:36
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• 

  朱家明

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  • 18″
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    2019-08-11 10:15:57
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• 

  陈鹏

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  • 你好 简易程序审限3个月 一般程序审限6个月 你们都同意简易的可以适用 如果有一方不意 法院决定适用什么程序 可以申请法院拍卖分割拍卖款
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    2019-08-11 10:19:02
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• 

  甄理

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  • 你好。案件的审理是3~6个月。如果是简易程序三个月，普通程序是6个月，那就看法院适用普通程序，还是简易程序审理你这个案子。如果判给你，你自己有权卖掉房子只服他的补偿款这个不违法。如果你不卖的话，他申请法院强制执行，法院会强制卖掉这个房子。
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    2019-08-11 10:25:35
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• 

  杨子兴

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  • 51″
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    2019-08-11 10:27:08
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• 

  李刚

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  • 25″
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    2019-08-11 10:36:12
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你好。离婚诉讼的当事人只有一套共有住房，双方均主张房屋所有权但均无能力补偿对方时，如双方就房屋分割问题无法达成一致，判决双方对房屋按份共有，并在此基础上结合当事人生活需要、房屋结构等因素就房屋使用问题作出处理。
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    2019-08-11 10:41:03
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• 

  佟治儒

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    2019-08-11 10:41:19
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• 

  贾志红

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  • 58″
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    2019-08-11 10:42:59
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  徐同亮

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    2019-08-11 10:53:55
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  周明明

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2019-08-11 10:59:37
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• 

  张海圆

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  • 是否是普通程序还是简易程序看法院内部如何了，不同法院根据标的不同，复杂难易程度进行划分。一般房屋是会判给房屋登记一方所有，由一方折价补偿。双方如对房屋的价值能协商则协商，无法协商一致则申请鉴定，按照鉴定价格认定。普通程序还是简易程序法院的立案通知书上会注定
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    2019-08-11 11:07:12
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• 

  李国民

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    2019-08-11 11:08:05
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 你好！这需要看你们双方是否已经获得了不动产权登记证,如果还是没有获得不动产权人证,法院只能分两种情形判决:1.双方共同共有继续使用房屋等到办理了房产证后再行起诉。2.如果有不动产权登记证，主要按照不动产实际登记人作为权利人的原则。需要房屋的一番向，不需要房屋的一方支付房产一半的费用。以及房屋增值费用的一半。
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    2019-08-11 11:13:01
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  • 黄振波 服务方：
    如果 不动产权登记证上是共同共有。夫妻对共有房屋进行析产，其流程为： 第一步：双方到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证。 第二步：办理抵押权银行规定的事项。 第三步：到房管局办理免征契税申请。 第四步：到房管局办理离婚析产登记手续并缴纳登记费。 第五步：领取新房产证和他项权证。 房屋析产流程需要的时间一般30日内就可以办理完毕，双方办理房屋析产要提供以下证件： 1、《房屋所有权登记申请书》 2、《房屋所有权证》 3、离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书。 4、本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）。 5、房改房提供原购房契约复印件（核对原件）。 6、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。 7、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。 8、分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）。
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    2019-08-11 11:22:59
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• 

  常彦奎

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    2019-08-11 11:17:42
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• 

  孔繁越

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  • 如果你也没有钱能够给对方对价的话，那么你在起诉的时候，诉状里面就直接主张将房屋进行拍卖，然后双方各自领取一半的拍卖金
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    2019-08-11 11:29:56
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• 

  彭云霞

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  • 1″
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    2019-08-11 11:33:13
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• 

  王伟政

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  • 27″
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    2019-08-11 11:47:30
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• 

  张晋

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  • 26″
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    2019-08-11 11:50:46
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• 

  陈光文

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  • 13″
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    2019-08-11 11:52:16
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  王其森

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  • 你好，可以另案起诉请求分割夫妻关系存续期间的共同的房产。双方可以协商处理，协商不成时，法院依法判决。一般按照简易程序先立案，根据案件进展情况有变成普通程序审理的可能性。简易程序审理的话，不超过三个月。
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    2019-08-11 11:52:36
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• 

  马艳婷

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  • 你好，一般审限是三到六个月，对于不动产的分割你方可以去法院起诉。对于房产价值，假如你们双方不能实现价值，可以在判决生效以后，等待法院执行进行拍卖，也可以你们双方委托第三方转卖，然后对现金价值进行分割。
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    2019-08-11 11:54:09
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• 

  杨康

  律师

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  • 10″
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    2019-08-11 12:10:16
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• 

  张坚

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  • 如你所述，你所说的共同财产房产有产权证吗？离婚时为何没有一并处理夫妻共同财产分割？有什么特别原吗？夫妻共同财产分割的原则一般是均等分割。如果双方都无法支付对方房产的价款，只能申请拍卖分割房产的价款了。你们因为什么原因没有在离婚时一并处理财产分割，估计即使简易程序审理，后面可能也得转为普通程序审理，具体需要根据你们的实际情况而定。
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    2019-08-11 12:18:38
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  张慧君

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  • 你好，根据你的描述，可以在判决拿到后，自己买房子来给对方支付相应的部分，当然也可以直接向法院申请拍卖处置。
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    2019-08-11 12:26:31
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• 

  杨力

  律师

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  • 13″
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    2019-08-11 12:33:50
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• 

  叶愈浦

  律师

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  • 34″
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    2019-08-11 12:39:31
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• 

  崔勇强

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  • 11″
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    2019-08-11 12:40:42
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• 

  张通

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  • 53″
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    2019-08-11 12:47:49
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  • 张通 服务方：
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    2019-08-11 12:48:25
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• 

  施鸿伟

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  • 1、另案起诉，一审期限是6个月，委托本律师帮忙解决可以尽快获得理想诉讼结果；2、可以针对法院判决，委托律师申请执行，只要判决有份额，一般都是需要经过拍卖处理。你自己卖房子一般对方不会支持的。
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    2019-08-11 13:12:35
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• 

  李欢欢

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  • 房子判决给你以后，你可以申请拍卖或者与对方协商等你把房子通过中介或自己卖掉以后再给对方支付款项！ 不能先买房子，最好等到判决下来后再卖！ 房子设计的财产金额较大，一般是走普通程序，如果你们双方愿意的话可以转为简易程序！建议程序法院审理的时间短
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    2019-08-11 13:13:54
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• 

  王景生

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  • 23″
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    2019-08-11 13:39:40
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• 

  张建松

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  • 27″
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    2019-08-11 13:49:45
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• 

  徐倩倩

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  • 72″
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    2019-08-11 14:16:49
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• 

  王炜华

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  • 一般之前如果已经离婚以后，没有分割清楚的财产，也是可以申请进行分割的。然后呢，也可以进行一个西产和分割。
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    2019-08-11 14:18:48
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• 

  何勇

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  • 48″
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    2019-08-11 14:36:38
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• 

  贺圭胤

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  • 1″
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    2019-08-11 14:41:18
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 离婚之后二年之内尚有财产需要分割的，可以另案起诉，起诉直接要求拍卖房产分配货币。你单方卖房并不违法，但对方认为不合理可以不知情为由申请撤销，但只要你将折价款给他就可以了。
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    2019-08-11 15:00:23
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• 

  梁保军

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  • 你好，是可以的，离婚后财产纠纷，诉讼时效是两年。如果一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，可以少分或不分。之后，另一方发现有上述行为的，可以请求重新分。
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    2019-08-11 15:41:01
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• 

  王建勋

  律师

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  • 25″
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    2019-08-11 15:45:57
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 1″
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    2019-08-11 15:50:41
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• 

  刘锐

  律师

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  • 答谢
    另案起诉简易程序三个月，普通程序六个月。具体哪个程序由法官根据案子繁简决定。如房屋判给你，你可以自己卖掉房子，把一半房款
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    2019-08-11 16:10:59
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