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57位律师解答

• 

  黄浩

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  • 建议你不要添加
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    2019-09-06 10:11:31
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• 

  朱家明

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  • 6″
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    2019-09-06 10:11:35
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• 

  刘学勤

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  • 6″
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    2019-09-06 10:11:50
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  • 刘学勤 服务方：
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    2019-09-06 10:12:39
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  • 刘学勤 服务方：
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    2019-09-06 10:13:07
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  • 刘学勤 服务方：
    18″
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    2019-09-06 10:13:29
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  • 刘学勤 服务方：
    回答满意给个奖励。谢谢，后续有问题可以私信我，联系方式在个人简历处有
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    2019-09-06 10:14:12
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  • 楼主：
    你好，我现在的问题是，不是要离婚分财产，这么说嘛，除了首付款之外的财产如果离婚是对半分还是怎么？如果是对半分，有没有什么方法让它变成就是两个人哪个付出多少就得到多少
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    2019-09-06 10:25:25
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  • 刘学勤 服务方：
    那么你好，这个的话你们可以写一个财产协议的
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    2019-09-06 10:26:11
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  • 刘学勤 服务方：
    财产协议的话不一定要求离婚的，就是婚内财产协议也可以的
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    2019-09-06 10:26:27
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  • 楼主：
    对了，我现在是还没有拿到房产证的，知识买房子的时候登记的我的名字，房子现在还没拿到，房产证也就没有，可以在办房产证之前进行添加么
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    2019-09-06 10:36:48
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  • 刘学勤 服务方：
    那么您好，您办理网签或者买卖合同中是夫妻双方名字吗？没有的话就不行的
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    2019-09-06 10:39:27
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  • 刘学勤 服务方：
    回答满意给个奖励哦
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    2019-09-06 10:39:42
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• 

  王伟政

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  • 60″
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    2019-09-06 10:12:50
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  • 王伟政 服务方：
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    2019-09-06 10:13:51
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 96″
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    2019-09-06 10:13:53
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  • 刘闯 服务方：
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    2019-09-06 10:14:18
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  • 楼主：
    我看到网上有说必须要还清贷款才能添加，请问是这样么？还有如果签订婚内财产协议之后，那这个房子就证明已经有女方的一半了么？必须要拿到房产证才能签署这个协议吗
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    2019-09-06 10:56:08
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  • 刘闯 服务方：
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    2019-09-06 10:58:23
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• 

  李晓轩

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  • 贷款未还清前是加不了女方名字的。婚前的首付款属于你父母的财产，女方不得要求分割首付。房子登记在谁的名下，如果登记在你父母的名下，女方无权要求分割房屋，如果登记在你的名下，房子归你所有，女方不能要求分割房屋，但是如果婚后女方跟着一起还贷款，那么婚后的还贷，还有房屋增值部分，女方可以要求分割一半。
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    2019-09-06 10:14:53
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  • 李晓轩 服务方：
    如果女方没有跟着，共同还贷款，婚后的还贷和房屋增值部分女方都无权要求分割。
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    2019-09-06 10:15:21
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  • 李晓轩 服务方：
    如果你想让房子有女方的一半，可以签订婚内财产协议，约定房子属于夫妻共同财产。等贷款还清后再加女方名字
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    2019-09-06 10:15:45
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  • 楼主：
    签了这个婚内财产协议就能让房子有女方的一半了么，就包括所有么
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    2019-09-06 10:19:53
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  • 李晓轩 服务方：
    对
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    2019-09-06 10:20:43
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  • 李晓轩 服务方：
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    2019-09-06 10:22:03
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• 

  张晋

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  • 36″
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    2019-09-06 10:16:26
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• 

  赵静

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  • 你好，婚前购买的房子，写的是自己的名字，房子属于个人财产，婚后有还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时，房子是你的，你只需要将贷款的一半以及贷款部分相应的房屋增值的一半；如果加了女方的名义，房子有她一半。
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    2019-09-06 10:17:54
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• 

  钱雪冬

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  • 按揭中的房子加名字在实际操作中很麻烦，如果离婚，婚姻存续期间所还贷款可以作为夫妻共同财产分割，夫妻双方可以签订财产约定协议，对夫妻双方有约束力，对外则是无效的
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    2019-09-06 10:18:34
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• 

  何勇

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  • 16″
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    2019-09-06 10:19:47
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• 

  巴波

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  • 该房屋如果登记在你一个人名下，婚后你可以将女方也登记为共有产权人，需要办理登记。 如果不添加，在没有夫妻财产约定的情况下，那么房屋产权属于男方婚前个人财产，但是婚后还贷部分属于夫妻共同财产，当然如果夫妻之间有财产约定话，可以约定双方财产分开，各自所有，还贷也是男方用自己财产去还贷，那就不存在夫妻共同财产了。 希望我的答案对您有所帮助。
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    2019-09-06 10:21:50
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• 

  张康兄

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  • 1.贷款还清加明，2，一方婚前贷款购买不动产、婚后夫妻共同还贷的情形，离婚时如何计算共同还贷的增值部分，计算的方法：第一步是计算不动产升值率。不动产升值率＝不动产现价格除以不动产成本，而这里的不动产成本等于购买时不动产价格＋共同已还利息＋其他费用。第二步是计算非产权登记一方所得补偿，即共同还贷部分乘以不动产升值率，该数额的一半即为应补偿的数额。3.婚前/婚后财产协议：双方可以签订协议，约定夫妻财产归属，协议可以委托律师写，保障您的合法权益，一经双方签字即生效，但是建议公证，因为公证的协议效力最强，不能推翻。但是不公证，不影响协议的效力。具备公证条件的，还是公证比较好。公证费咨询公证处
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    2019-09-06 10:21:51
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• 

  李杰

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  • 如果添加那么就是夫妻共同财产，如果离婚，那么就一人一半，对你不利。婚后夫妻双方的工资或收入属于夫妻共同财产，即使婚后只用您的工资付按揭，也算夫妻共同偿还，如果离婚，虽然房屋所有权归您，但婚后归还按揭的支出，还需补偿对方一半。可以双方起草协议，约定婚姻期间双方各自收入属于个人财产，归还房屋按揭属于你个人财产归还。此行为虽然对你有利，但不利于婚姻稳定，慎重!
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    2019-09-06 10:22:08
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• 

  张凤启

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  • 28″
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    2019-09-06 10:23:24
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• 

  张冬梅

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  • 18″
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    2019-09-06 10:24:51
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  • 张冬梅 服务方：
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    2019-09-06 10:26:22
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  • 楼主：
    还没有办房产证，只是买房子的时候写的我一个人的名字，但是房子还没拿到，房产证也就还没有拿到
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    2019-09-06 10:33:08
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  • 张冬梅 服务方：
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    2019-09-06 10:53:36
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• 

  李国民

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  • 20″
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    2019-09-06 10:29:36
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• 

  王宝珊

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  • 你好，可以在房产证上添加女方的名字，需要到银行和房管局去咨询办理。如果银行方不同意添加，那么双方可以签订婚内协议来明确约定房产的归属。协议签字后是有效的。将来房产证上登记二人的名字或者签订吸产协议之后，离婚时房屋可以主张平均分配
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    2019-09-06 10:36:20
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• 

  王炜华

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  • 是否要加上名字呢？可能需要考虑银行这边是否能同意。主要银行这边要审核他一个还贷的一个可能性。我只能第1步先咨询一下。
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    2019-09-06 10:36:58
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• 

  徐范霁

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2019-09-06 10:37:30
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• 

  马艳婷

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  • 你好，如果是父母婚前出首付购买的房产，只写你一个人的名字，属于你的婚前财产。如果要离婚，且没有书面的财产协议的话，房产属于你的个人财产，但婚后共同还贷的部分以及房产增值部分属于你们夫妻共同财产。
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    2019-09-06 10:41:31
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• 

  颜忠军

  律师

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  • 54″
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    2019-09-06 10:47:37
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  • 颜忠军 服务方：
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    2019-09-06 10:51:37
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 8″
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    2019-09-06 10:56:47
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  • 南晓峰 服务方：
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    2019-09-06 10:57:12
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  • 南晓峰 服务方：
    9″
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    2019-09-06 10:57:29
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  • 南晓峰 服务方：
    婚内财产协议有效，公证可以增加证明力
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    2019-09-06 11:54:48
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  • 南晓峰 服务方：
    如果回答有帮助，恳请采纳
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    2019-09-06 11:55:07
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• 

  彭云霞

  律师

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  • 您是想要全部归您自己对吧。？
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    2019-09-06 10:57:10
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  • 楼主：
    不是，我是想让女方也得到应该得的，不然如果真的离婚了就什么都没有
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    2019-09-06 10:58:29
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  • 彭云霞 服务方：
    婚前首付部分归个人，婚后还贷部分如果没有特殊约定就是默认属于两人共同所有一人一半
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    2019-09-06 11:02:11
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  • 彭云霞 服务方：
    添名字是可以的呀，直接去办理更名就好
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    2019-09-06 11:02:48
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• 

  韩其虎

  法律执业者

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  • 您好，婚后即可添加，没必要等到贷款还完再添加。你们之间房产的份额可以通过协议的方式来确认，协议也是有效的。
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    2019-09-06 10:58:06
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• 

  甄理

  律师

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  • 你好。贷款没有还清，加不了名字啊。您的理解是正确的，这个房子的产权应该属于所有，但是呢，婚后共同还贷部分是每人1/2。当然你们可以通过协议来约定，约定之后最好到公证处进行一下公证
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    2019-09-06 11:02:19
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 婚姻财产是可以约定的，这个只要是平等自愿协商，符合法律强制性规定都是可以，如何约定意思自治。如果没有约定才适用法定分配方案，也就是说婚前财产算个人，婚后各人偿付部分的自然增值部分按比例分配，如果房产证没有办出来，可以与房产商约定改名字，加名字，视为对女方的赠予。
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    2019-09-06 11:08:58
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 6″
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    2019-09-06 11:17:46
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  • 常彦奎 服务方：
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    2019-09-06 11:17:58
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• 

  莫雯丽

  法律执业者

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  • 这个如果离婚的话，房子物权归你。婚后夫妻共同还贷，装修，这笔钱在离婚时就平分，把对方那部分折合成现金给他。贷款的房子在没还完之前是不能加名字的。
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    2019-09-06 11:23:10
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• 

  李新宇

  律师

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  • 10″
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    2019-09-06 11:38:03
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• 

  贺圭胤

  律师

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  • 2″
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    2019-09-06 11:38:57
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• 

  刘博

  法律执业者

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  • 20″
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    2019-09-06 11:41:01
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• 

  李翠晓

  律师

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  • 12″
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  • 李翠晓 服务方：
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  • 李翠晓 服务方：
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    2019-09-06 11:57:14
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  • 李翠晓 服务方：
    8″
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    2019-09-06 11:57:26
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• 

  张建松

  律师

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  • 66″
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    2019-09-06 11:58:06
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• 

  李彩娥

  律师

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  • 婚前你父母购买，登记在你一人名下，属于你个人单独所有的婚前财产。 如果离婚，女方不参与分割。 可以将女方名字加上去，做房产变更登记。如果不约定份额，那各一半。 如果离婚，均分分割。
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    2019-09-06 12:15:48
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，一方当事人对于自己婚前购买的房产，有权利在婚后赠与对方部分产权，即一般大家所说的“加名”，加名后产权归属发生变化，如果双方没有对产权作出具体份额约定和登记时载名份额，改房产即为双方共同共有。
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    2019-09-06 12:17:07
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  • 张坚 服务方：
    房产加名办理登记手续时必须清偿贷款后方可进行。之前，双方可以签订协议。
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    2019-09-06 12:19:01
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  • 张坚 服务方：
    因房产贷款尚未清偿、双方也未签订房产赠与协议的，房产的产权并未发生变更，仍然属于产权人的个人财产，如果离婚，属于产权人的个人财产。
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    2019-09-06 12:21:31
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  • 张坚 服务方：
    一方当事人的婚前购买的房产，婚后还贷及房产增值部分属于双方当事人的夫妻共同财产，如果离婚，一般均等分割。
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    2019-09-06 12:23:29
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• 

  杨力

  律师

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  • 13″
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    2019-09-06 12:17:16
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• 

  彭桂江

  律师

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  • 63″
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    2019-09-06 12:21:19
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 37″
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    2019-09-06 12:31:52
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，需要还清贷款之后才能进行变更，加上名字就属于夫妻共同财产，如果不加名字的话，婚后还贷和增值部分属于夫妻共同财产，双方可以签订协议约定财产的所有权
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    2019-09-06 12:43:12
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• 

  樊传恒

  律师

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  • 53″
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    2019-09-06 12:53:36
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 你好，你是可以添加对方的名字的。但是，在添加对方名字之前，房产属于你个人财产，即使离婚为无需分割，不属于夫妻共同财产。
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    2019-09-06 12:56:37
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• 

  李萌立

  律师

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  • 1.可以，无需等贷款还清 2.建议拟定财产协议 3.建议委托当地律师起草并公证，具体操作不要自己来，可能有雷区。
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    2019-09-06 13:01:55
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• 

  胡悦

  律师

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  • 你好，婚前首付，婚后还贷买房，那么婚前的首付款属于夫妻共同财产，婚后如果没有财产约定，那么婚后还贷部分属于夫妻共同财产。
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    2019-09-06 13:10:39
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  张慧君

  法律执业者

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  • 你好，根据你的描述，给你几点建议:1是如果房屋在还贷期间，是不能加名字的；2是加名视同赠与，如果离婚的话是会按照夫妻共同财产平均进行分割；3是如果不加名的话，房子是你的个人财产，离婚时要对共同还贷的部分及相应的增值部分进行分割。
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    2019-09-06 13:23:48
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  朱曼

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  • 如果双方达成一致，房产证上可随时加上女方名字，但前提是先还清房贷，否则银行不予办理解压手续，贷款还清后可以随时加名字，如果拿到房产证后加上名字，那么婚前首付部分也视为赠予一半给女方，如果不加名字，那么婚前那一块属于男方，婚后还贷，装修，都是一人一半，不用签订协议，贷款还清，随时可加名字，没还清，只有婚后那一部分属于一人一半的状态。
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    2019-09-06 13:27:01
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  张通

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    2019-09-06 13:39:12
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  • 张通 服务方：
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    2019-09-06 13:39:31
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  • 张通 服务方：
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    2019-09-06 13:40:05
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  • 张通 服务方：
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    2019-09-06 13:40:54
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  陈鹏

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  • 26″
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    2019-09-06 13:48:58
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  徐欢

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  • 如你所述，你婚前个人所有的房产，如你愿意加上女方的名字，则视为你赠与。如果今后离婚，女方分得一半的房产。
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    2019-09-06 13:55:09
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  杨康

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  • 您购买的房屋如果在婚后将另一方的名字加到房产证上，视为对另一方的赠与，离婚时房屋按照夫妻共同财产进行处理
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    2019-09-06 14:21:54
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  杨子兴

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  • 33″
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    2019-09-06 14:26:56
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  任金芳

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  • 94″
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    2019-09-06 14:32:16
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  李欢欢

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  • 婚前买的房子婚后可以添加另一方名字在房产证上！还贷完添加相当于是对女方的赠予，所以建议贷款不还完添加！ 如果离婚应该按夫妻共同财产分割！一般是平分！婚后添加后，如果没有还贷完，婚前的归男方，婚后还贷的归共同所有！ 婚前或婚后协议是有效的，可以把双方房子出资情况，以及以后离婚怎么分房子详细规定在协议里面
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    2019-09-06 15:10:54
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  李刚

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  • 第一，暂时不能添加名字的。你说对了，按揭首付算你的，装修及归还按揭算共有的，你们自己写的财产分割协议，在你们两人之间是有效的
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    2019-09-06 15:11:25
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  徐同亮

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  • 23″
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    2019-09-06 15:39:42
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  赵骏峰

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  • 1.你好，婚前购买的房屋属于你的婚前个人财产，如果你想在婚后添加女方的名字。需要等房屋产权证书（不动产登记证）拿到即可，与贷款是否还清没有因果关系。 2.如果没有添加，你们双方在离婚时，该房屋因属于你的婚前个人财产，所以，女方无权分割该房屋。你们在婚后共同还贷的部分，应该按照夫妻共同财产进行分割（因为婚后双方的收入都属于夫妻共同财产）。如果添加了女方的名字，那么在离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。 3.你的第三个问题，在上述两个回答已经答复，第三个问题没有任何影响。不用担心。
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    2019-09-06 15:50:42
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  梁文彦

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  • 可以先填成你的名字，然后慢慢还贷款。婚前父母出资购买的将房屋登记在子女名下的可以视为父母对子女的单方的赠予，视为你的婚前个人财产。
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    2019-09-06 15:58:25
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• 

  李青枫

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  • 答谢
    你好，贷款未还清的情况下一般银行方面是不会同意加名的。该房屋属于婚前个人财产，但婚后共同还贷部分及增值部分为夫妻共同财产。可以签订婚内财产协议，约定为夫妻共同财产。
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    2019-09-06 16:28:27
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