婚前房产问题

25位律师解答

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  刘学勤

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    2019-09-10 11:26:44
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  • 刘学勤 服务方：
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  陆畅言

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  王伟政

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  孔繁越

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  • 孔繁越 服务方：
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  杨子兴

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  刘威

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    你好，你说的这种情况由于是婚前财产，只有一个人名字，争取有些困难，但是可以要求共同还贷及增值的部分，并且可以要求对方返还十万元及相应利息，这是诉讼策略。
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    2019-09-10 11:27:49
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  钱雪冬

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    你好，首先要明确婚前你母亲拿出的首付款是对你们的赠与还是属于借款，如果属于借款，可以要求归还，婚后还贷部分为夫妻共同财产，可一人一半分割
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    2019-09-10 11:29:06
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  南晓峰

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  刘闯

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    2019-09-10 11:30:01
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  • 楼主：
    我们目前卖打算离婚，房子还有33万的贷款，现在评估能卖77-80万左右，那我最多只能分到多少啊？房子增值部分我也可以要求分割吗？
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    2019-09-10 11:39:17
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  • 刘闯 服务方：
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    2019-09-10 11:50:12
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  赵骏峰

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    你好，在没有领取结婚证之前购买的房屋，不属于夫妻婚后共同财产，你母亲支付的首付款项，是赠与还是借款，你母亲有权利向男方通过法律途径索要。你们领取结婚证后偿还房屋贷款的部分，你可以向男方索要一半。但房屋你没有权利主张分割，因为不属于夫妻共有财产。
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    2019-09-10 11:30:12
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  • 赵骏峰 服务方：
    你好，在没有领取结婚证之前购买的房屋，不属于夫妻婚后共同财产，你母亲支付的首付款项，是赠与还是借款，你母亲有权利向男方通过法律途径索要。你们领取结婚证后偿还房屋贷款的部分，你可以向男方索要一半。但房屋你没有权利主张分割，因为不属于夫妻共有财产。
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    2019-09-10 11:30:13
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  任金芳

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    2019-09-10 11:30:12
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  • 楼主：
    首付是我妈打我卡上的，银行流水能做证明吗？我现在害怕法院认定属于他各人财产，我们准备离婚，那我只能拿回首付跟共同还贷的部分吗？房子比我们购买的时候增值了45万左右，增值部分我能起诉分割吗？
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    2019-09-10 11:44:24
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  • 任金芳 服务方：
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    2019-09-10 11:55:00
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  • 任金芳 服务方：
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    2019-09-10 11:55:22
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  卢钟锐

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    你这个属于案情简单，但需要调查取证、固定证据的类型。1. 不要打草惊蛇，先取得证据。2. 关键证据是证明10万首付款的存在。看当时有无聊天记录。如无，要让律师指导你制作，固化下来。3. 通过诉讼阻止对方擅自处理房产，由法院进行份额确定。4. 你这个我判断要经历两场官司。
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    2019-09-10 11:31:20
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  李杰

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    由于是你父母出资购买的房屋，因为只写了你老公一个人的名字，可以将你信用卡逾期等证据收集，在诉讼中阐明未能加上您名字的原因，以证明写老公一个人的名字，不是单独赠与他一个人，您父母的真实意思表示，是赠送与你二人。证据充分情况下，该房产属于您夫妻共同财产，可以平分。 2、二种方法，主张首付款为您老公和您向父母借款支付首付，且您信用问题不能登记上名字，以此主张是夫妻共同财产。如果证据充分，被认定为夫妻共同财产或你丈夫个人财产，前款房产一人一般，还需共同归还首付借款。后款，你丈夫个人归还首付借款，婚后共同还贷部分，还应补偿给您。 以上方法看结合证据综合考虑。
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    2019-09-10 11:31:52
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  朱家明

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    2019-09-10 11:36:30
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  杨政

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  • 你好！根据你所说的情况，目前需要找出你母亲的出资证明，由于是婚前买房，只有你丈夫一人名字，有可能是认定为借款，可以要求返还，婚后共同还贷部分以及增值可以要求分割。
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    2019-09-10 11:38:02
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• 

  甄理

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    你好。你母亲出的首付，那这一块要先解决他，这个钱应该还给你母亲。另外你们婚后部分肯定是共同财产，不但是月供的一半，包括房子升值的一半也是你的呀，从这个意义上说，这房子就是用你爸的产权有你一半的利益。
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    2019-09-10 11:38:39
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• 

  秦惠芳

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    你好，这种情况婚后的还贷及增值部分是属于夫妻共同财产，你可以要求平均分割，对于首付，你是可以要求对方返还的
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    2019-09-10 11:40:31
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• 

  李晓轩

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    如果房子是领证前买的，你分不到房子的一半，只能分割领证后的还贷和房屋增值部分。还可以要回你妈妈付的10万首付
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    2019-09-10 11:41:56
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• 

  项检

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  • 你好，首先你要证明这个10万块钱你妈给的是属于赠与还是借贷，这期间虽然这个房子填的是你老公的名字，但是你也给了首付和一起还贷，这方面你要证明，这个房子你有权分割，这个增值部分可以分割
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    2019-09-10 11:45:15
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• 

  颜忠军

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  • 朋友，买房是你母亲拿的10万首付款，该款项可视为男女向双方向你母亲的借款；售房时，应先偿还该款项，剩余款项再由你们双方进行平分。
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    2019-09-10 11:47:20
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• 

  李国民

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    2019-09-10 11:55:57
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• 

  王宝珊

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    你好，这套房产虽然登记在男方名下，但是婚后共同还贷以及房屋增值的部分，你都可以主张平均分配。首付款如果有借款协议，可以让你母亲另行起诉来主张索要
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    2019-09-10 11:56:10
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• 

  刘锐

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    如为婚前购买房产，且写了男方一个人的名字，该房产为婚前财产，你付的10万只能算是借款。你不拥有该房产的所有权，只能得到婚后房贷的一半。
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    2019-09-10 11:57:49
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• 

  许家苗

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    2019-09-10 11:58:28
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• 

  李萌立

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    1你家的十万是怎么付出去的，现金还是刷卡，有没有什么记录 2如果有证据证明那十万的话，你就可以按比例分到房产了 3关键在于证据，或者要你老公那边主动承认，愿意分给你 4离婚好聚好散
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    2019-09-10 12:04:00
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