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¥10
司法程序 | 2019-09-17 17:26:30

详细一点回答

我们夫妻离婚分割房子,房子评估价是80万,按份共有,我占二分之一,我起诉状上起诉房子判给我,我给对方20万,但是对方不同意,要求房子判给他,他给我25万,我要求评估,按照评估价我应该得40万 1、请问我要求得40万法官支持我吗?会不会因为我们采用竞价方式价高者得而最终房子判给他,我只得25万? 2、如果对方愿意给40万给我,但是他想分期付款,我不同意,我想在法官把房子判给他之前必须先给补偿款,法官会支持他还是支持我?
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50位律师解答

  • 刘学勤

    法律执业者

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    ¥0.2
    • 您好,您们可以协商,房子如果估计是八十万,那么您应该分到四十万,如果房子评估不到八十万,您应该分到实际价款50%
      展开
      收起
      2019-09-17 17:28:44
    • 刘学勤 服务方:
      那么您好,如果对方想分期付款您不同意,法官会依据法律按照比例判给您50%的房子。
      展开
      收起
      2019-09-17 17:29:55
    • 刘学勤 服务方:
      判给他之后如果不给您补偿,您可以到法院申请执行
      展开
      收起
      2019-09-17 17:31:03
    • 刘学勤 服务方:
      那么后续你有相关问题可以联系我,包括但不限于这个婚姻家事这方面的法律问题。
      展开
      收起
      2019-09-17 17:43:53
  • 南晓峰

    律师

    投诉
    ¥0.2
    • 18″
      自动转换:而如果双方对这个房子分隔方式不能达成一致,可以申请这个判断应当是一次支付,既然是拍卖了,那为什么还要分期支付呢?一会这个一次性支付的。
      展开
      收起
      2019-09-17 17:28:57
  • 王建勋

    律师

    投诉
    ¥0.2
    • 16″
      自动转换:而如果房屋已经经过评估的话呢,那么可以应该一苹果的价格等于参考,谁愿意要这个方位?工商评书下载办个电话银行。
      展开
      收起
      2019-09-17 17:29:09
  • 李曌

    法律执业者

    投诉
    ¥0.2
    • 1.您好,如果房价有争议,不会以竞价的方式来确定价值,而是以评估价格为准确保无争议。 2.如果对方给您四十万补偿,这个债权履行方式是以能够实际履行为准的,您可以要求迟付的话附带利息。
      展开
      收起
      2019-09-17 17:30:10
  • 任金芳

    律师

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    ¥0.2
    • 你好,如果房子经过评估取得一个评估价格,法院判决的时候应该会男方和女方各分得一半,那如果男方取得房产,而提出对女方分期付款的方式来进行补偿,女方不同意的话,可以主张对房子进行处分,处分之后所得价款双方平分。
      展开
      收起
      2019-09-17 17:30:15
  • 孙成山

    律师

    投诉
    ¥0.2
    • 31″
      自动转换:啊,这种情况如果说协商不成的情况下,那法院一般会那个主动那个调进京证机构对房屋的价值进行一个评估好,如果评估是80万会自行协商,你们双方究竟这个圈子总是说如果双方都不履行的话,那判决可能就十个人,这个占50%的份额,然后到强制执行程序。
      展开
      收起
      2019-09-17 17:30:32
  • ¥0.2
    • 45″
      自动转换:进价来竞争,房子不可能地方只出到25万,这个竞价了,同样需要有苹果,如果对方喊着20万,你可以喊到四了胜哥可以喊到80万,如果对方仍然加价的话,所以说你说到时候的决定绝对不止25万,这点你可以放心,竞价不错,喊到20万还是25万的话,你可以加加到如何地方距离巨蟹这个进价的话,最终以进价高的人取得房子给另外。
      展开
      收起
      2019-09-17 17:31:07
  • 刘博

    法律执业者

    投诉
    ¥0.2
    • 21″
      自动转换:你好的第一个问题,这个如果对房产进行评估的话,是应该有法院委托有资质的评估机构对你们这个房子估价,而不是由你们自己采用竞价的方式来对你们的房产进行估价的。
      展开
      收起
      2019-09-17 17:32:51
  • 李晓轩

    律师

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    ¥0.2
  • ¥0.2
    • 你好!根据你所说的情况,房屋的价值是按照评估价来计算,评估价为80万,那么得到房产的一方应当支付一半金钱给另一方补偿。双方没有达成补偿协议,那么可以通过法院拍卖之后平分拍卖款。
      展开
      收起
      2019-09-17 17:36:20
  • ¥0.2
    • 房屋共有分割问题,如果双方都愿意取得产权,而且都有经济能力支付对方份额相应价款的,通常会采用竞价方式确定产权的归属,也就是说,看谁愿意出更高的价格,价格者将会取得产权,同时将对方产权份额相应的价款。 综上所述,如您的出价高于对方出价,则法院可以将房屋产权返给您。 您好,我是北京京都(上海)律师事务所的律师,8年律师经验,平台认证律师。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题,欢迎继续提问。
      展开
      收起
      2019-09-17 17:39:06
    • 楼主:
      律师,请看清楚我问的问题
      展开
      收起
      2019-09-17 17:42:07
    • 巴波 服务方:
      现在评估价为80万,那么可以理解成,底价就是40万,如果采用竞价方式,通常会以高于40万的出价来竞价,直到有一方不愿出更高的价格,放弃经竞价权。 基于此: 您如果最终确认可以以40万价格放弃产权竞价的话,法官是可以支持您的。竞价的最终价格肯定是高于底价的,不肯能越竞越低。 法院判决通常都是判决生效后一次性支付的。若对方要求必须分期付,而你不同意,那么,对方的要求既没有法律依据也没有约定一句,法院通常不会采纳,也不能作为法院判决的内容。
      展开
      收起
      2019-09-17 17:55:06
  • 张凤启

    律师

    投诉
    ¥0.2
    • 27″
      自动转换:你好,关于房子分割的问题,因为存在一个价值认识的不同,所以按照法律规定,房子必须应该进行评估,评估以后按照评估价确定,双方应分得的份额这个份额。
      展开
      收起
      2019-09-17 17:41:22
  • 王伟政

    律师

    投诉
    ¥0.2
    • 对于你所讲的这种情况,不论是采用评估方式,竞价方式,双方如果对于房产的分割不能协商一致,原则上都是平均分割,如果评估价格80万,只补偿你25万元,显然是不合理的。 有其他不清楚的问题,可以与我电话联系一下,详细为您进行咨询。
      展开
      收起
      2019-09-17 17:42:59
  • 孔繁越

    律师

    投诉
    ¥0.2
    • 你可以找一家评估公司对房屋进行评估,或者去在市场上面找到同地段,同类型的房子去咨询一个价格,当庭提交作为证据,法院会采纳,然后对房屋的价值做一个判断,如果他给你的对象明显少于市场价格,那么你是可以不接受法院,也是会进行公允的判决的
      展开
      收起
      2019-09-17 17:52:23
  • 陆畅言

    法律执业者

    投诉
    ¥0.2
    • 38″
      自动转换:法官审理恶魂哥,有这样的男人,双方都要房子,法官被处理,房子一个50%份额,一方要房子,乙方愿意补偿的,那么按照评估价格的一半,那房子的人双方都不要房子,那么按照评估价进入拍卖卖点以后50%。
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      收起
      2019-09-17 17:54:23
  • 常彦奎

    律师

    投诉
    ¥0.2
    • 19″
      自动转换:如果房子评估价是80万的话,那么正常情况下应该是赢一半,如果得到房子那一方应当支付40万给另一方作为补偿。
      展开
      收起
      2019-09-17 17:54:39
  • ¥0.2
    • 你好,这个房屋经过评估是80万,因此你的第1个问题就是对方给你25万他得到房子这事,不可能的,也不会支持。法院可能的判决就是,判决房子判给你,你给付对方40万。
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      2019-09-17 17:58:08
  • ¥0.2
    • 如果双方不能再向房产的份额的处理达成协议的话,那只能向法院申请进行析产双方确认,可是左右50%的份额,而无权要求说120或者25万40万去强行收购对方的份额,超过对方的份额应当由双方自行协商基础之上才可以
      展开
      收起
      2019-09-17 17:58:09
  • ¥0.2
    • 你好,法院判决是按照你起诉的诉请来判决的,如果评估价是80万,那么房屋归你,你给对方40万。如果对方提到了合适的方案,你认同的,那可以调解。
      展开
      收起
      2019-09-17 17:58:16
  • ¥0.2
    • 13″
      自动转换:哦,你好,那么你们双方如果都想要这套房子的话,就会你们就会采取一个竞价的方式,那么如果谁的价高呢?谁叫得这套房子?
      展开
      收起
      2019-09-17 18:04:47
  • 徐同亮

    律师

    投诉
    ¥0.2
    • 你好,是这样,这个房子价格如果是这个80万,他一般会看你们双方谁想要这个房子,如果都想要那只能给一方,然后另一方是以货币的形式获得补偿。
      展开
      收起
      2019-09-17 18:08:47
  • 颜忠军

    律师

    投诉
    ¥0.2
    • 朋友,房子评估80万,房子评估以后,仍要遵循价高者得房子的这个原则,也就是说房子评估80万,如果两个人都愿意要房子,那么就看谁出的价钱比较高,如果两个人均不要房子,那只有房子卖了以后去平分钱;至于你第2个要求,先把钱给你,法官再把房子判给对方,很遗憾告诉你,法官不会这样判决。
      展开
      收起
      2019-09-17 18:09:37
  • 李翠晓

    律师

    投诉
    ¥0.2
    • 15″
      自动转换:首先第一个问题,因为你这个房子评估是80万,这样的话,对方如果想要房子的所有权,那么支付你为什么是应当的,是合理的。
      展开
      收起
      2019-09-17 18:10:40
    • 李翠晓 服务方:
      18″
      展开
      收起
      2019-09-17 18:12:36
  • ¥0.2
    • 你好,法院的判决书不会判,分期的都是一次支付。你不用担心,竞价是个方法,但是最终可以评估按评估价给你钱,法官会这么判断。
      展开
      收起
      2019-09-17 18:10:49
  • 刘闯

    法律执业者

    投诉
    ¥0.2
    • 26″
      自动转换:你好,如果你们双方不能达成协议的话,那么只能向法院申请拍卖房产拍卖房产之前会进行房产的评估肯定要比你们协商,你获得补偿角度,但是需要支付相应的评估费用,另外就是房屋拍卖很可能不会按照评估的价格要低于股价。
      展开
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      2019-09-17 18:14:38
  • 张慧君

    法律执业者

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    ¥0.2
    • 你好,根据你的描述,房子如果双方都要争取的话,肯定是要进行评估的,同时也会对房子归属进行协商,是不会简单判决一方所有的。
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      2019-09-17 18:20:34
  • 金宸宸

    律师

    投诉
    ¥0.2
    • 如果你们双方都想争夺房产,那么法官一般会按照这个评估价值结论来进行分担,一般是不会采用竞价的方式,双方都想要这个房子,可能会发现,会拍卖这个房子,也有可能会判给房产证登记在名下的那个人
      展开
      收起
      2019-09-17 18:42:26
  • ¥0.2
    • 你好,根据您的叙述,离婚财产分割纠纷,要么双方协商一致,要么法院依法判决,如果你们无法协商一致,那么可以对房屋进行评估,拍卖。
      展开
      收起
      2019-09-17 18:50:26
  • 许家苗

    法律执业者

    投诉
    ¥0.2
  • ¥0.2
    • 你好,双方都要求房屋所有权,并且对补偿对方有异议的,根据鉴定结果补偿。谁能支付对方,谁享有所有权,支付方式通常是一次性付清
      展开
      收起
      2019-09-17 19:21:42
  • 李欢欢

    律师

    投诉
    ¥0.2
    • 首先,你是否已经在法院起诉!如果已经起诉,法院一般会按照诉讼请求来审理!男方所说的只是他的主张,最后要看你们协商,协商不成的,一般会按照女方诉讼请求支持你拥有房子,但是给男方补偿价款需要按照评估价! 其次,如果你同意男方拥有房子,给你40万,要看男方在判决前有没有现金40万,否则一般会在判决后让男方分期付款或者把房子拍卖后,给你一般房价款
      展开
      收起
      2019-09-17 19:31:35
    • 楼主:
      李律师,如果我不同意男方分期付款的可以吗?法院会支持谁?
      展开
      收起
      2019-09-17 19:50:24
  • 张坚

    法律执业者

    投诉
    ¥0.2
    • 如你所述,你所说的房子评估价为80万,作出评估的机构有无合法资质?夫妻共同财产的房产一般是共同共有,你们的夫妻共同财产为什么是财产为按份共有?既然房产为按份共各自有50%的份额,如果房子评估价格没问题,为什么80万的房子,50%的份额房子给你,你却只给对方20万房款,而房子给对方,却要给你40万呢?
      展开
      收起
      2019-09-17 19:50:51
    • 楼主:
      该回复2019-09-17 21:03:53被作者删除。
      展开
      收起
      2019-09-17 19:54:12
  • 王景生

    律师

    投诉
    ¥0.2
    • 你好,关于房子的评估分割问题,你们可以实在不行都拿不出钱的话,那可以拍卖这个房子,按照评估价高的那一方向得到房子的话能给评估,给对方支付一半的评估价款就可以了,如果说你这么坚持认为法院会考虑你们的意见,这是第一第二的话呢,实在不行你们就让法院进行拍卖就可以了,有事情随时联系。
      展开
      收起
      2019-09-17 19:54:58
  • 张晋

    法律执业者

    投诉
    ¥0.2
    • 19″
      自动转换:这个评估是谁伪装是反映委托的评估机构依法委托评估,今晚这个是你做一个参考是没有问题的,但是如果说是你们双方都难过,可以这个80万有可能还会被拍卖,你都不愿意,要不慌的话可能会被拍卖。
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      收起
      2019-09-17 20:09:49
  • ¥0.2
    • 跟你《婚姻法司法解释二》第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。 综上所述,房产分割双方可以协商解决,不能协商的,可以竞价,价高者得,但应支付对方竞价的一半价格;一方主张要房产,一方主张不要,可以协商房价,不能协商按照评估价,支付对方一半的房款;如果双方都不要房产,可以拍卖,拍卖价款一人一半。
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      收起
      2019-09-17 20:16:24
  • 李国民

    律师

    投诉
    ¥0.2
    • 14″
      自动转换:那你好那么这种情况下,建议你委托法院,有几次朋友组织的拍卖机构进行拍卖,拍卖所得话我可以给你们平分。
      展开
      收起
      2019-09-17 20:21:17
  • 苗世静

    律师

    投诉
    ¥0.2
    • 14″
      自动转换:你好,对于这个房子这一块,如果你们达成一致意见的话,还要后期很有可能会把房子进行拍卖,拍卖完之后,你们来评分价款,除非你们打算一致意见。
      展开
      收起
      2019-09-17 20:22:51
  • 张家平

    法律执业者

    投诉
    ¥0.2
    • 你好,房产如果无法协商,且都不愿意赔偿对方房款的话,法院可能会建议拍卖房产,然后双方平分卖房款,建议双方协商一致解决,利益最大化!
      展开
      收起
      2019-09-17 20:39:04
  • 王宝珊

    律师

    投诉
    ¥0.2
    • 你好,你们双方就房屋的补偿款不能达成协议,任何一方都可以向法院申请拍卖房产法院也会受理,房屋进行评估之后会走拍卖程序
      展开
      收起
      2019-09-17 20:45:03
  • 黄振波

    法律执业者

    投诉
    ¥0.2
    • 你好!对于婚姻关系存续期间的共同财产,特别是房产的争议分割问题。并不是以价高者得的原则进行判决。需要结合双方的实际情况,比方说居住条件抚养孩子情况或者家庭成员以及是否有限购信贷的条件来综合判决房屋的归属问题。
      展开
      收起
      2019-09-17 20:51:14
  • 陈光文

    律师

    投诉
    ¥0.2
    • 23″
      自动转换:你好,你提出的这个诉讼请求还是比较合理的,但是具体也要由法官根据双方的一个情况,一个履行能力来判定,我认为这个法官咨询的这个诉讼请求的可能性是比较大。
      展开
      收起
      2019-09-17 21:01:39
  • 贾志红

    法律执业者

    投诉
    ¥0.2
    • 15″
      自动转换:如果房产分割不能达成一致,则会被法院拍卖所得价款一人一半分割。
      展开
      收起
      2019-09-17 21:13:12
  • 梁保军

    律师

    投诉
    ¥0.2
    • 你好,就你所说的情况,如果评估价是80万,你的份额占一半,那就应该得到40万,如果对方想分期付款给你,你们不能达成一致,可以要求对方一次性支付。
      展开
      收起
      2019-09-17 21:21:40
  • ¥0.2
    • 房屋经过评估之后,按照评估价格,双方可以选择拍卖或者一方取得房屋支付房屋折价款的方式。法院判决会以评估最终的价款进行判决
      展开
      收起
      2019-09-17 21:34:40
  • 周明明

    律师

    投诉
    ¥0.2
    • 您好,请详细说说情况及目前遇到的问题,委托律师进一步了解分析,以便详细为您解答,维护您的权益,提供解决方案。
      展开
      收起
      2019-09-17 21:57:10
  • 徐范霁

    律师

    投诉
    ¥0.2
    • 你好,对于你说的这种案件,是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的,建议你最好还是当面咨询律师。
      展开
      收起
      2019-09-17 22:16:58
  • ¥0.2
    • 这个你说的很对,既然评估了的,你要你给他40万,他要他给你40万。如果你们都要,就不离婚了。如果都不想要,就卖了分钱。
      展开
      收起
      2019-09-17 22:48:54
  • 杨子兴

    律师

    投诉
    ¥0.2
    • 54″
      自动转换:你好,如果这个房子评估价是80万的话,那么你们就是一幅小房子,2013,支付相应的补偿,可是我说什么都出来说话,让对方的话就是把自己给白白,白白感官下夜班另外一个就是如果是不想改变出来些啥,见了成功,如果不能的话,那么只有日本人自己感觉190对房子挺贵。
      展开
      收起
      2019-09-17 22:51:51
  • 徐倩倩

    法律执业者

    投诉
    ¥0.2
    • 54″
      自动转换:你好,反映在水里时不会按照你所说的这种竞价的方式来审理,嗯,如果说你们的房子经过评估后价值80万,那么拥有房子所有权的一方应当将这个一半儿的这个房屋价款,然后补偿给对方,如果说你们双方都想,就是争取这个房子的所有车,但是这个房子登记在一方名下的话,法院会有很有可能将这个房子判给这个房产,房产证登记的那个人所有拥有这个房子所有权的一方要将这个一半儿的这个罚款来支付给另一方。
      展开
      收起
      2019-09-17 23:04:17
  • 樊传恒

    律师

    投诉
    ¥0.2
    • 按照婚姻法规定,都想取得标的物的,一般以竞价取得,出价高的获得这个标的物。如果对方出的价格比你高,比如说是40万,那就应该有对方取得标的物。至于分期付款,还是采取其他的付款方式,这都是法院可以支持的
      展开
      收起
      2019-09-17 23:17:26
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