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结婚离婚 | 2019-09-24 13:45:49

请问律师

男方父母名下有一套房子,目前还在还贷款中,日后我们也不会承担还贷款,现在还没有和男方领证,要求过户,是否能过户,如果可以以后万一离婚是否有我的一半呢?还有就是现在无法过户领证之后可以吗?
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48位律师解答

  • 刘学勤

    法律执业者

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    ¥0.52
    • 18″
      自动转换:你好,按揭的房子啊,要贷款还清之后才能过户的,那么您可以放心的话可以让男方父母或者男方千分钟于协议的呀。幸福企业好了,混沌谈谈企业也可以的。
      展开
      收起
      2019-09-24 13:46:50
    • 刘学勤 服务方:
      您好,要等房贷还清之后可以加名字,那么后续可以写一份协议,您可以私信我,书写的话
      展开
      收起
      2019-09-24 13:47:52
    • 楼主:
      签订协议就是具有法律效应就算以后走到离婚那一步那我也可以分割这个财产了是吗
      展开
      收起
      2019-09-24 13:50:53
    • 刘学勤 服务方:
      11″
      自动转换:那么您好,确定赠与协议是有法律效力的,就相当于他把房子赠予给你。那么这个肯定是有法律效益。
      展开
      收起
      2019-09-24 13:51:24
    • 刘学勤 服务方:
      回答满意给个奖励,后续问题可以联系我。
      展开
      收起
      2019-09-24 13:51:52
  • ¥0.52
    • 40″
      自动转换:没有还完按揭按揭贷款的房子没有还完房贷以前是。无法办理过户手续了,不是现在不能办。而是。必须要等到还完房贷房屋。办理解压手续以后才能办理过户手续。你可以。让男方的父母。给你办给你找工作处去办理赠与协议公证。
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      2019-09-24 13:47:14
  • 王伟政

    律师

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    ¥0.52
    • 对于你所讲的这种情况,按照规定,一般必须还清银行贷款,撤销抵押后才能够办理房屋过户手续。在你们办理结婚登记手续之后,有男方的父母,签订赠与协议,明确赠与你们双方,才是你们的夫妻共同财产,一旦发生离婚纠纷才可以共同分割。 如果有其他不清楚的法律问题,可以及时与我电话联系,为您进行详细咨询。
      展开
      收起
      2019-09-24 13:47:29
  • 任金芳

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 你好,房屋能否过户跟是否领证没有关系,相关的是贷款,如果贷款不能还清,就不能过户,建议在领证之后,还清贷款,然后由男方父母将房产赠与你们,这样就属于夫妻共同财产,在离婚时可以分得房产的一半。
      展开
      收起
      2019-09-24 13:48:00
  • 王宝珊

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 你好,一般来讲房产没有交清银行贷款之前,是不能办理过户手续的,这与是否领取结婚证无关,需要先和银行方进行沟通协商,如果银行同意的话是可以办理过户,登记到你们二人名下之后,将来你们如果离婚,你可以主张平均分配
      展开
      收起
      2019-09-24 13:48:53
  • 张凤启

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 17″
      自动转换:房子如果过户到您的名下,那当然视为一种赠予这个领域,不管是机会之前还是结婚之后都是可以的。结果。
      展开
      收起
      2019-09-24 13:49:21
  • 莫雯丽

    法律执业者

    投诉
    ¥0.52
    • 贷款买房,如果未还清贷款,或未经贷款人同意解除抵押登记的,房屋产权不能过户。 《担保法》 第四十九条 抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。 《城市房地产抵押管理办法》 第四十九条 抵押人擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的,其行为无效;造成第三人损失的,由抵押人予以赔偿。
      展开
      收起
      2019-09-24 13:50:52
  • 李晓轩

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 11″
      自动转换:房子有贷款,办不了过户手续,房子跟你没关系,如果离婚,你分不到房子。
      展开
      收起
      2019-09-24 13:52:31
  • 秦晓锋

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 33″
      自动转换:那你好,现在这个房子呢是啊,因为还没有领证,所以咯,所以这个是对方父母的财产啊,还不属于南方的,这个这个能拆散。如果你们结婚以后啊,拿着结婚证对对方,对对方的父母可以把这个房子先过户给他的啊,先过户给男方。然后你们拿了结婚证以后,男方只要把你的名字加到这个房产证上面就可以了啊!
      展开
      收起
      2019-09-24 13:53:16
  • 刘闯

    法律执业者

    投诉
    ¥0.52
    • 47″
      自动转换:你好,因为这个房贷还没有还清,所以说是不能办理过户手续的,需要缴清,或者一次性还清贷款之后才能办理过户房产过户,你可以先和男方的父母签订一份房屋赠与协议。啊,拿着房产证和双方的身份证,户口本到当地的公证部门在办理公证手续,那么这个协议是不能任意撤销的。将来还清贷款之后,可以凭借此协议直接到房产部门办理过户手续,登记在你们你们二人名下的这个房产属于你们夫妻共同财产,如果有一天真的离婚了,那你可以主张房产。
      展开
      收起
      2019-09-24 13:54:07
    • 楼主:
      那如果在10年内婚姻发生变化,然后房子贷款还没还清,在公证处公证了赠予协议,那我还是否能平分呢,赠予协议还有效吗?
      展开
      收起
      2019-09-25 00:46:51
  • ¥0.52
    • 你好,按揭中的房屋,在贷款还清之前是无法进行过户的,如果一次性结清贷款,并且房子现在有不动产证,那么是可以过户的。
      展开
      收起
      2019-09-24 13:56:50
  • ¥0.52
    • 你好。因为有贷款,现在没法过户。这个房子跟你的描述,这是人家父母的房子,你结婚之后当然也可以过户,只要还需要贷款,如果他的父母同意赠与你或者你老公,那就是你们的共同财产,你离婚的时候会有一份。
      展开
      收起
      2019-09-24 13:57:07
  • ¥0.52
    • 至于过户手续问题,可以咨询一下房管局,按照法律规定以赠与的方式过户给您们夫妻,不管是婚前还是婚后,只要登记在您们夫妻两人名下,就属于夫妻共同财产,除非父母的赠与有附加条件的协议。
      展开
      收起
      2019-09-24 13:58:22
  • 徐范霁

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 你好,对于你说的这种案件,是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的,建议你最好还是当面咨询律师。
      展开
      收起
      2019-09-24 14:00:49
  • 李晶晶

    法律执业者

    投诉
    ¥0.52
    • 领证前过户算是对你的赠予,离婚不参加财产分割.领证后过户属于夫妻共同财产,需要参加财产分割. 具体详细咨询
      展开
      收起
      2019-09-24 14:08:12
  • 南晓峰

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 10″
      自动转换:唉,你好,是否能过户,要看双方的协商,如果说一战霍霍霍霍话就属于夫妻共同财产了。
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      收起
      2019-09-24 14:10:24
  • 朱家明

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 11″
      自动转换:哦,你好啊,这个应该是可以诶,这个是如果等你到你父母名下啊,那么如果要过过舞蹈领域下的话,要经过你父母,他父母同意。
      展开
      收起
      2019-09-24 14:11:09
  • 许家苗

    法律执业者

    投诉
    ¥0.52
    • 62″
      自动转换:这个房子不是农合过户的问题。对方同意。与否的问题,这样的同意就能过户。那就社会对你的一种动力。或者对男方那种增援。这样同意了。过来你那边下那么就成为你的方法。所以你的总结,但是一般的来说过的你的名下没有南方的名字的话,那就是作为一种对结婚为条件的赠予语。如果你们不结婚,那么这个房子可能。快快要回去。但是如果嗯嗯,想着南方的名字,那么一般的来说。不有没有明确的说明?一般的来说,也是认为是对男方个人的东西。只有加上男方和女方的名字。那就是附近高档材质。然后平均分割结婚的话,平均分割。不是因为你爸。
      展开
      收起
      2019-09-24 14:11:17
  • ¥0.52
    • 按揭中不能过户,若要过户,需要将贷款全部还清方可过户。同时婚前财产属于个人财产。领证之后如果过户仅过户男方一人,还是男方个人财产。
      展开
      收起
      2019-09-24 14:11:45
  • 张坚

    法律执业者

    投诉
    ¥0.52
    • 如你所述,男方父母名下的房产属于男方父母的夫妻共同财产,因为房贷尚未清偿所以无法过户。你可以与男方父母赠与协议,约定房产赠与你们所有,待房贷清偿完毕后男方父母协助你们办理过户手续。不过,你们还未登记结婚你就要求男方父母将房产过户给你,这好吗?多余的话,请勿介意哦。
      展开
      收起
      2019-09-24 14:15:50
  • ¥0.52
    • 23″
      自动转换:南方父母名下的房子。啊你这会呢?跟你们其实说说白了,跟你们没有什么关系啊,没有什么关系,除非南方父母将房子赠与给男方,然后男方在这套房子上,再加上你的名字。啊才能算是你们的双方的共同财产。
      展开
      收起
      2019-09-24 14:17:33
  • ¥0.52
    • 你好,根据你所说的情况,房子是男方父母的,与你没有关系,目前房屋贷款没有还清,不能加名,贷款还清后,他的父母可以赠与。
      展开
      收起
      2019-09-24 14:19:51
  • 颜忠军

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 朋友,目前仍在按揭的房子,有办法过户,可以先融资,把贷款已清把房产证的原件赎出来,然后进行产权过户。过户以后,再用这个房子进行抵押贷款,这样是可以的。过户后,如果加了你的名字,离婚肯定可分割房子一半的产权份额。
      展开
      收起
      2019-09-24 14:20:10
  • 陈建权

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 您好!房子属于按揭贷款,在男友父母名下。欲在婚前过户至你和男友名下,需征得男友父母同意,这属于赠与。房产变更至你们名下,婚后属于夫妻共同财产。离婚的,原则上房产你们平分。
      展开
      收起
      2019-09-24 14:21:52
  • ¥0.52
    • 你好,这个房子如果还没有还,待完成的话,那就无法过户,而且这个房子的名下是在他父母的名下,除非他的父母,说明至于这个房子给你们夫妻,或者直接赠与给你才可以分到这个房子。
      展开
      收起
      2019-09-24 14:45:19
  • 周明明

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 您好,请详细说说情况及目前遇到的问题,委托律师进一步了解分析,以便详细为您解答,维护您的权益,提供解决方案。
      展开
      收起
      2019-09-24 14:46:08
  • ¥0.52
    • 正在贷款的房子过不了户,除非把贷款还完。即使你们领证了也不能过户。在之后还完贷款后如果过户到你们夫妻二人名下,是赠与,那么你们如离婚,你是能分到一半房产的。
      展开
      收起
      2019-09-24 15:00:58
  • ¥0.52
    • 这是男方父母的房子,与你们结婚与否没有关系,退一步讲,银行在还清房贷之前,一般不予办理转抵押或者转贷款手续,所以,无论你结婚与否,房子在还清房贷之前都不可以过户给你。
      展开
      收起
      2019-09-24 15:11:47
  • 张慧君

    法律执业者

    投诉
    ¥0.52
    • 你好,根据你的描述,这套房子暂时是无法办理过户手续的,因为房子还在抵押贷款期间,如果以后办理过户,那么是有你一半的份额的。
      展开
      收起
      2019-09-24 15:14:17
  • 陈景军

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 不知您的问题是什么?男方父母的房子过户给谁?过户给谁是父母的权利。难道你没有结婚,要把房子过户到你的名下?还没有结婚就计划离婚了吗?
      展开
      收起
      2019-09-24 15:14:49
  • ¥0.52
    • 你好,你的这个情况,如果要过户的话,一定要把贷款先还清,跟你结没结婚没有关系,另外就现在的情况来看,这套房子是在男方父母名下,即便你们结了婚,如果这个房子没有过户到你名下,那么它仍然是男方父母的财产,不是你们夫妻共同财产,如果这样的话离婚肯定是没有你的
      展开
      收起
      2019-09-24 15:21:06
  • 李欢欢

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 27″
      自动转换:我个人去建议你在结婚之后,然后要要再让那个父母给把这个房子过户到你与对方的名下,这样的话就相当于呃那个。男男方父母是对你跟你的另一位嗯的共同赠与,这样的话,如果以后离婚的话,你是可以分到这个房产的。
      展开
      收起
      2019-09-24 15:24:49
  • 孔繁越

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 你们现在还没有领证,所以说这套房子没有办法同时登记在你和你男朋友的名下,只有在有法律关系以后才能共同共有
      展开
      收起
      2019-09-24 15:29:16
  • ¥0.52
    • 第一你们父母名下的按揭房,当然不需要你们去还款。第二没有还款之前,很难过户,除非采取买卖形式,交纳相应费用,重新办理按揭。如果今后离婚,在婚姻存续期间偿还的按揭款,你可以分到一半的。
      展开
      收起
      2019-09-24 15:36:00
  • ¥0.52
    • 一般情况下,贷款没有还完是不能够过户的,除非银行方面同意,如果过户了的话,就视为对你的赠予,可以要求分割房产。
      展开
      收起
      2019-09-24 15:36:07
  • 秦惠芳

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 你好,只有在贷款还清之后才能进行过户办理手续,如果过户后的房产证有你的名字,属于夫妻共同财产,离婚时你可以要求平均分割
      展开
      收起
      2019-09-24 15:51:50
  • ¥0.52
    • 26″
      自动转换:你好嗯,目前这个房屋是由贷款的再贷款,没有番茄汁迁房屋是不能够办理过户手续的啊,打完了,贷款好番茄之后。而是可以到不能看你的东西,反正放过户手续。如果房屋过户到你们自己的名下,啧啧啧,你是享有一半的权利的。
      展开
      收起
      2019-09-24 16:28:18
  • 天津善智律师事务所

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 你好,我是刘律师,根据你的描述,父母的房屋在有贷款的情况下,是不能过户给子女的,必须要还清贷款,撤销抵押。
      展开
      收起
      2019-09-24 16:39:33
  • ¥0.52
    • 你好,贷款中的房子如果没有还清,无法办理过户手续。不管是婚前或者婚后,如果加了女方的名义,算是赠予女方的,女方拥有房屋部分权利。
      展开
      收起
      2019-09-24 16:42:35
  • 李国民

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 11″
      自动转换:那你好,那么作为女方,如果要保障你的权利,建议你的姓名加上去加到房产证上,那么你的权利就能够得到保障了。
      展开
      收起
      2019-09-24 16:52:25
  • 李青枫

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 你好,贷款未还清的情况下无法办理过户手续。若可以过户到夫妻双方名下的话,则视为对夫妻双方的赠与,离婚时可以请求分割。
      展开
      收起
      2019-09-24 17:05:45
  • 苗世静

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 19″
      自动转换:你好,如果这个房子还有贷款的情况下是没有办法办理过户手续的,除非是。滑县贷款之后才能办理过户手续,只要房产证上加上你的名字,如果后期您跟对方结婚的话,那么这个房子您是可以要求分割一半的。
      展开
      收起
      2019-09-24 17:16:32
  • 张建松

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 29″
      自动转换:首先呢,这个这属于他的婚前财产,如果不领证的话,如果不过户的话,这个相对于你的权益就比较小了啊!但是呢,过户的话也比较麻烦,运营贷款。好吧,这个比较难,除非偿还贷款以后呢,你可以要求加明啊,也可以双方只能利用一个这个财产分割财产协议也可以也可以。
      展开
      收起
      2019-09-24 17:17:38
  • ¥0.52
    • 你好,贷款没有还清的情况下,不能过户。如果将房子过户到你和女方名下,日后两人离婚,女方可以分的一半份额。
      展开
      收起
      2019-09-24 17:38:28
  • 常彦奎

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 10″
      自动转换:你这种情况下,一般他在还贷过程中,这个很难办理那个更名。除非那个银行同意。
      展开
      收起
      2019-09-24 17:47:05
  • 张晋

    法律执业者

    投诉
    ¥0.52
    • 18″
      自动转换:你过不过户?跟你领证没关系,如果确实过来的货一下,这个一般算是赠予,但是由于你们现在没有差不多也有贷款的一样的,这款也就是银行的同一条不同一条不同意,应该不同意,该客户应该不同意义上过户,一定要过户。
      展开
      收起
      2019-09-24 17:50:07
  • 陆畅言

    法律执业者

    投诉
    ¥0.52
    • 40″
      自动转换:这两天工作就是。有贷款的房子要过户是必须还清贷款以后才可以。如果说是。可以过户的。过户到男方个人名下来万一以后离婚你是没有风格的人。如果你们领证以后姑父的。南方名厦子也要看是什么性质的?不服过来的再来。考量你师傅也有份。
      展开
      收起
      2019-09-24 19:22:53
  • ¥0.52
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