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其他 | 2019-09-26 11:27:34

赠与合同

房产赠与有赠与合同未公证未过户,现在被赠与人实际居住,赠与人是否可以无理由的撤销未完成权利转移的赠与行为? 被赠与人怂恿赠与人夫妻的一方离婚,导致赠与人家庭关系紧张,赠与人夫妻已经上法院打离婚官司了,这种行为算是侵害赠与人的行为吗?
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58位律师解答

    • 对于你所讲的这种情况,按照法律的规定,房产的赠与,生效的条件要以办理房屋过户登记手续为准。因此,要及时办理赠与手续,房产的赠与行为才发生法律效力。
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      2019-09-26 11:28:37
    • 您好,您可以主张对方的行为不道德,违反公序良俗撤销赠与行为,您这边可以先和对方协商,协商不成可以起诉到人民法院
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      2019-09-26 11:29:11
  • ¥0.43
    • 你好,根据你的描述,虽然签订有赠与协议,但是只要没有办理过户手续,也没有对赠与协议进行公证的话,赠与人是可以撤销赠与协议的。
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      2019-09-26 11:29:27
    • 50″
      自动转换:呃,你好,这个赠予的话。呃,可以撤销。啊,因为这个房屋是不动产跟这个动物是有区别的,动产是以交付作为这个振宇完成的啊,这个条件那么像这种不动产的话是以过户登记作为这个振宇成立的。呃,一个条件,另外,你说的这个挑拨离间这个夫妻关系的话啊,这个夫妻感情是两个人的事情,第三个人,他是在法律上面是不负责任的,虽然他从道德上面。可能有这个过错,所以这个夫妻离婚的事情还是需要你们自己去重新。啊,从重新审视你们自己婚姻中的一些问题。
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      2019-09-26 11:31:13
    • 贺圭胤 服务方:
      17″
      自动转换:像这种实际人如果拒不搬出这个房屋的话,可以这个。非法侵入住宅啊等问题报警处理。要求这个。对方。
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      2019-09-26 11:31:43
    • 贺圭胤 服务方:
      16″
      自动转换:要求对方啊,及时搬出,不属于他的这个房屋。如果这个警察不管,或者说被告仍然拒不搬出的话了嘛?这个啊,到时候也可以去法院起诉。
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      2019-09-26 11:32:07
    • 根据《合同法》: 第一百八十六条 【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。 第一百八十七条 【赠与的登记等手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。 根据您的叙述,房产的赠与要办理完过户手续才算完成赠与,在没有完成过户登记手续的情况下,赠与人可以随时撤销赠与。
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      2019-09-26 11:31:36
    • 你好!首先,应当明确赠与房产是否为夫妻共同财产?其次,受赠与人是基于什么原因获得赠与?再次,若房产为夫妻共同财产,一方不同意可以要求撤销赠与。最后,未实际过户前,赠与人享有无条件撤销权!
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      2019-09-26 11:32:08
    • 12″
      自动转换:没有办理过户,可以撤销赠与。
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      2019-09-26 11:36:13
    • 赠与行为如果不是公共的或者公正的,赠予行为实际完成前都可以撤销相应的赠与行为的,如果他们来起诉的话,你可以依法去进行答辩,如果有律师的话可以,如果有需要的话,可以邀请律师协助你们处理案件。
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      2019-09-26 11:38:59
    • ①根据我国《合同法》第一百八十六条,第一百八十七条以及《物权法》的相关规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。如果在您的案件中赠与的财产是不动产,而该不动产尚未办理产权过户登记,则赠与人有权撤销赠与。 ②根据我国《合同法》第一百九十二条第一款第一项之规定,如果有确实充分的证据证明受赠人严重侵害赠与人的婚姻自由权,赠与人可以撤销赠与。
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      2019-09-26 11:40:05
    • 10″
      自动转换:你好,在这个不动产的赠移动,如果还没有实际过户,主要增一人是可以随时撤销的。
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      2019-09-26 11:47:37
    • 你好,根据<合同法>规定,赠与人在赠与财产权力转移之前,可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
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      2019-09-26 11:47:47
    • 你好,这个不算严格意义上的的侵害赠予人的行为,但是因为未办理过户手续,赠予行为未完成,一般以过户才算赠予行为的完成。
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      2019-09-26 11:51:22
    • 这个有没有去进行公证和办理过户手续?而且对方有违反了这个公序 良俗,是可以经过法院判决撤销这个赠与协议的
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      2019-09-26 11:51:31
    • 第一百八十六条  赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。     具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。 第一百八十七条  赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。 第一百九十二条  受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:     (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;     (二)对赠与人有扶养义务而不履行;     (三)不履行赠与合同约定的义务。     赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
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      2019-09-26 12:00:23
    • 你好,房屋赠与需要签订书面赠与合同并且要履行过户手续。因为未全部履行,所有房屋权属登记证书的名字还没有改变,所以赠与人夫妻双方离婚应该继续分割婚后共同财产,受赠人现在可以依据双方签订的赠与合同向赠与人承担相应的违约责任。
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      2019-09-26 12:02:16
  • ¥0.43
    • 根据我国合同法相关规定,赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不能行使任意撤销权。我国的不动产以登记作为权利转移的要件,从您的表述来看,并不知道是否存在阻碍行使任意撤销权的相关情形。关于赠与人的法定撤销权的问题,受赠人如果存在1.严重损害赠与人或者赠与人近亲属;2.对赠与人有扶养义务而不履行;3.不履行赠与合同约定的义务。任一情形,赠与人都是可以行使法定撤销权的,除斥期间从知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。从您的陈述来看,如有相关证据可以证实,您存在挑拨赠与人夫妻感情的行为,可能会对您造成影响。
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      2019-09-26 12:03:02
    • 12″
      自动转换:哦,你好,你们之间签的那个政府合同,但是有没有办理那个房产过户呢?如果没有帮你过户的话,可以也可以撤销这个啊!
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      2019-09-26 12:04:33
    • 11″
      自动转换:你好,那么你们双方没有办理过公证啊,也没有做过这种变更登记,这个赠予人是可以撤销赠与的。
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      2019-09-26 12:09:33
    • 40″
      自动转换:像这种情况,那在实际当中很难认定在法律当中明确规定的一个证侵害赠与人的行为的行为的明确规定是杀害郑裕仁的这种情况,或者给他造成重伤。呃,或者是其他移动参加损失的。至于这个导致夫妻感情不敢夫,夫妻感情魄力的这个情况呢?法律没有并未明确规定。橘子了这个。说明是这个背景人的行为导致双方夫妻感情魄力了。很难提供证据予以证明的。我想。
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      2019-09-26 12:10:15
    • 楼主:
      挑拨的手机短信照片是有的
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      2019-09-26 14:57:01
    • 房屋的赠与是以进行不动产登记,为生效的要件,没有进行不动产登记的情况下,赠与人随时可以撤回赠与。。。
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      2019-09-26 12:14:34
    • 你好。赠与行的应该是一个实践性的行为合同,是一个实践的法律合同,需要转移所有权并交付标的物,你这个情况。所有权并未转移,尽管占有了,但是并不等于实际交付,可以依法撤销。
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      2019-09-26 12:15:26
    • 33″
      自动转换:虽然是房屋是没有货货,但是已经赠予的话,不得随意变动,除非是有法定的行行行,那如果你能证明他确实有所有所有你们。夫妻离婚的话,那也是也是也是一种。是侵害赠与人。意义了。这种情形,也就是说,符合法定的撤销赠与。她清新。
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      2019-09-26 12:21:00
  • ¥0.43
    • 你好!如果是没有公证也没有实际通过合法登记。能够证明受赠人是基于不法目的,想非法占有,是可以撤销赠与行为的。并且如果受赠人属于第三者,又没有实际出资的行为。这种情形是违反了公序良俗可以通过诉讼的程序要有返还。
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      2019-09-26 12:41:50
    • 你好,赠与合同是实践性合同,但被赠与人已经实际居住于赠与的房屋当中,赠与合同是有效的,是否办理产权过户那是房屋所有权的问题,并不影响赠与合同的生效。至于被赠予人侵害赠与人的利益,这种怂恿啊,挑拨的这种情形,嗯,是较难认定的,因为很难拿出证据来认定这个事实。
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      1″
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      2019-09-26 12:42:41
    • 楼主:
      有证据的 有手机短信的照片
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      2019-09-26 14:56:26
    • 你好!赠与房屋如果属于夫妻共同财产的话,其中一方无权单独将房屋赠送给他人,共有人可以主张撤销赠与的。
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      2019-09-26 12:42:59
    • 你好,对于你说的这种案件,是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的,建议你最好还是当面咨询律师。
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      2019-09-26 12:47:47
  • ¥0.43
    • 26″
      自动转换:你好,房产的赠予需要以过户为生效闲,所以这种情况下房产并没有发生增资效力,如果申请测试可以随时撤销的,而不是需需要有法定的就是正经的条件,比如说增加的,增加的,增加的,全全全全全全全全全全全全全全全全全全全全全全全全全全全。这种法定条件没有这些条件的话,也是可以随时撤销的。
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      2019-09-26 12:56:46
    • 20″
      自动转换:可以行使任意撤销权啊,咱们有办理过户,实际实际转移之前嗯,这个迷宫里离婚的这个这个这个东西可以做一个证据16。但是你确定你有这个证据证据就行了。这个证据你是否已经收搜集到了?
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      2019-09-26 12:59:30
    • 楼主:
      手机短信照片有用吗
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      2019-09-26 14:57:55
    • 你好,我是刘律师,根据你的描述,结合合同法相关规定,这属于赠与合同法律关系,在没有办理赠与过户登记的情况下,赠与人可以撤销赠与的
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      2019-09-26 13:00:46
    • 13″
      自动转换:你好,仅有证明合同没有办理公证,是不是酱油啊?任意撤销权。这种情况下。可以撤销的,随时可以撤销。
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      2019-09-26 13:01:26
    • 虽然有赠予合同,但没有办理过户手续,依照物权法的规定,房屋所有权尚未转移,而依照合同法关于赠与一节的规定,赠与房产的一方可以撤销赠与。
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      2019-09-26 13:03:17
    • 你好,因为这个房子没有办理过户手续,所以赠与行为并没有发生法定效力,所以赠与人是有权主张解除赠与协议。
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      2019-09-26 13:03:23
    • 是否怂恿离婚,这个必须举证证明。而且这个不是认定赠与无效,撤销赠与的法定情形。您可以委托本律师帮忙介入协助了解离婚纠纷和赠与协议内容。提供转账法律服务。加我微信(13605601708)
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      2019-09-26 13:06:41
    • 26″
      自动转换:陈瑜的是没有窗户,尽管是有合同。是这个女人可以撤销赠与的。你这种情况对你来说是有相当大的风险,挣一人在没有过户的前提下,随时可以取消。你其他的问题都不重要。
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      2019-09-26 13:17:18
    • 10″
      自动转换:这个可能考完之后也没完成这个,呼呼。可以撤销了。
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      2019-09-26 13:29:23
    • 11″
      自动转换:上班第一个月月,你好,你这么说大家是可以,可是5000万这样一个人在车站也可以撤销上面。
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      2019-09-26 13:31:39
  • ¥0.43
    • 12″
      自动转换:这个赠予行为还没有完成,他这个正宇人呢?是可有撤销权的。啊,可以撤销,因为你这个不属于公益性质的赠予是可以撤销的。
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      2019-09-26 13:44:52
    • 21″
      自动转换:作为房屋,因为没有办理过户手续,不能对抗善意,三人所以建议通过这个途径来。达到最终。解除这个合同的目的,当然合同的解除应该承担一定的违约责任。
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      2019-09-26 13:47:27
  • ¥0.43
    • 19″
      自动转换:那你好好毛线不见了,怎么回事?怎么怎么那个窗户里面往里面走里面去?而且被赠送个人有人请饭了,但一个人不好,出去的话出去的话可能是可能是平平平平平平,却却却却却却却却却却却却却却却却却却却却却却却却却却却却却却却却却却却却却却却却却却却却却却。
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      2019-09-26 14:01:32
  • ¥0.43
    • 12″
      自动转换:您好,这种行为算是侵害北京女人的行为。而且这种赠予的合同学校算是。胁迫的性质。
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      2019-09-26 14:24:01
  • ¥0.43
    • 如你所述,双方签订有赠与合同且被赠与人实际居住,那么赠与人不可以无理由撤销赠与。夫妻双方是否离婚,在于感情是否破裂,如果仅是“怂恿”不足以构成侵害。
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      2019-09-26 14:41:11
    • 你好,像这种不动产的赠与合同,在未进行公证或办理过户的情况下,是可以随时撤销赠与的。怂恿赠与人离婚这种情况,基于证据等方面考虑,很难被认定为对赠与人方的侵害。
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      2019-09-26 14:48:31
    • 你好,根据合同法中关于赠与合同的规定来说的话呢,正常来说的话赠与人是可以撤销赠与行为的,在没有完成具体的赠与过户登记之前是可以的,实在不行的话呢,可以在法院自己进行进行,但是呢也不敢保证一定100%能胜诉,但是最起码可以起诉处理就可以了,有事情随时联系。
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      2019-09-26 15:00:26
    • 赠与人完全可以无理由撤销其赠与房屋的行为。虽签订有赠与合同,但房产是不动产,以登记过户为完成赠与为准,你的房产现在没有过户就可以撤销该赠与。被赠与人破坏你们家庭关系,更应该及时撤销该赠与。
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      2019-09-26 15:24:36
    • 1房产赠与只是签了合同,没有过户,赠与并没有发生效力; 2没有完成的赠与当然可以随时撤,不需要任何理由,也不需要侵害你了再撤销。
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      2019-09-26 15:27:30
    • 20″
      自动转换:您好,如果综也没有合理的利用的话,那么是不能撤销赠与的,跟你们那么说,如果被赠予人嗯你这个。耸怂恿你的配偶与你离婚这个事实,您可以这个理由申请撤销试试。
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      2019-09-26 15:28:14
  • ¥0.43
    • 房产属于不动产,不动产的赠予需要完成房屋过户,否则赠予人是有权撤销赠予的。需要进一步明确被赠予的房租是否属于夫妻共同财产,如果熟悉,那么赠予人只能赠予属于他自己的那部分,而不能处分整个房屋
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      2019-09-26 15:42:16
    • 你好,根据《中华人民共和国合同法》的规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。针对房产在过户之前是可以撤销赠与的。
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      2019-09-26 15:47:22
    • 你好,根据你的这个描述,虽然这个签订了赠与协议,但是,嗯这个房产没有过户,而且也没有对这个赠与协议进行公证,那么这个是可以撤销的
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      2019-09-26 15:49:29
  • ¥0.43
    • 根据合同法第一百八十六条规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”因此您所述房产在未向被赠与人更名过户之前,且赠与合同未办理公证的情况下,赠与人可以撤销赠与行为。至于受赠人怂恿赠与人夫妻一方离婚的情况,目前尚没有法律依据可以支持赠与人向受赠人追究法律责任,除非采取暴力手段干涉他人婚姻自由。
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      2019-09-26 16:09:30
    • 房屋赠与首先要看房屋赠与人有没有处置权 如果是夫妻双方共同财产 没有得到另一方的准许的情况下该赠与合同效力有待另一方进一步追认
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      2019-09-26 16:09:56
    • 房屋所有权的转移,以过户登记为主,虽然有被赠与人实际居住,但是赠与行为并没有彻底完成,赠与人有权撤销赠与合同
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      2019-09-26 16:28:10
    • 赠与人可以单方面解除赠予合同,被赠予这种损害赠予人家庭的行为严重损害了赠予人。可以直接不配合办理过户手续就行了,如果对方不搬房屋,可以起诉要求强制搬离。
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      2019-09-26 17:15:44
    • 答谢
      赠与合同未经公证,且不具有公益性、道德性赠与,在不动产办理过户转移之前,赠与人有权行使任意撤销权撤销赠与。
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      收起
      2019-09-26 23:56:03
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