租房合同

19位律师解答

• 

  朱家明

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    10″
    自动转换：哦，你好，你这个跟那个市场签订的房，房东没有在合同上进行千克吗？
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    2019-09-30 10:43:27
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  • 楼主：
    没有的，没看到房东签字
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    2019-09-30 10:45:46
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• 

  李晓轩

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    12″
    自动转换：问题不大，保留好押金条，到时候退场的时候要求退押金，押金条千万不能丢了。
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    2019-09-30 10:43:51
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  • 楼主：
    没看到关于押金的详细信息，怎么退。没有市场，房东及租客的三方签字
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    2019-09-30 10:47:24
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• 

  刘学勤

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    13″
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    2019-09-30 10:44:44
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• 

  张凤启

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    20″
    自动转换：关于您讲的这个问题，是不是存在一个风险？那你要从实际情况实际情况了解清楚以后。从各方面进行综合考虑方可确定。对吧？
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    2019-09-30 10:46:49
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• 

  何勇

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    35″
    自动转换：你好，你这种情况要经过原房主同意，你不经过同意的话。甚至转租的话，转租合同无效。一个押金呢，押金是押金，押金押金那个市场收转转让费呢？上任电脑收。那个这都没有问题的。你最关键的是这个转你这个，你从那个那个上人电阻这个地方转转租过来，你需要经过房东的同意。如果经过房东，腾讯上房东可以那个解除合同。
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    2019-09-30 10:46:58
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• 

  王伟政

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    对于你所讲的这种情况，租赁合同，一定要与房主本人签订，或者经过他的许可，对于您所描述的租金、押金，有关租赁期限，租赁过程中的相关权利和义务，一定要作出明确约定，以便双方能够顺利执行，发生争议之后，能够依法得到解决和处理。
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    2019-09-30 10:47:18
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• 

  刘闯

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  ¥5

  • 56″
    自动转换：你好，根据合同相对性，你这个租赁合同关系是与市场方进行形成的，那么你的租金如果要给上一任的承租方的话，那么建议在协议中一定要写清楚。把这一条写进去，还包括什么呢？就是如果将来违约，具体需要承担的违约已经为为为为为责任，谁来承担？也要写明白，就是韦唯韦唯嘉好，还有你所说的不放心的那一点就是押金问题呀。他的问题也建议在协议中明确写明，而当你解除。并关系使押金是可以退还的，如果不予退还可以向。市场方额外主张。退还的同时，额外主张违约金多少，建议都要约定清楚，这样才能更好的表现是保护您的合法权益。
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    2019-09-30 10:48:03
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• 

  李杰

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  ¥5

  • 根据您的叙述，您这个房屋租赁合同涉及到四方：市场管理部、房东、二房东和您，首先您要看市场管理部和房东有没有代管的协议：委托事项就包括的代为出租房屋、管理出租房屋等事项。如果没有，建议四方一并签订房屋租赁合同，明确四方的权利义务责任，明确款项支付方及支付方式，明确违约责任、解除租赁合同的条件，以及退款的方式，退款的主体，退款收款账号，以及退款条件是退款日期。
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    2019-09-30 10:48:34
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• 

  王宝珊

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    你好，你随时不干押金予以退还，只是口头协议还是书面协议？如果只是口头协议的话，建议一定要在协议上添加
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    2019-09-30 10:50:22
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• 

  赵筱睿

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    押金能不能退，这要看你们合同上怎么约定的，建议您把押金条款落实到合同中，在合同中明确约定是否能退，以及哪些情形下押金就不能退了
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    2019-09-30 10:52:08
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• 

  王建勋

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    转让费从法律角度来看是没有依据的 只有装修装饰补偿 这个应该由房东算给上家 然后让上家退出租赁关系 你再和房东建立租赁关系 你的所谓转让费装修装饰补偿给房东 这样以后发生纠纷更好处理
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    2019-09-30 10:53:57
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• 

  杨政

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    你好，根据你所说的，建议最好把协议条款全部标识出来，转让协议上面需要有市场盖章，房东签字，上任店主签字，另外转让费、押金、租金需要有收条。通过书面协议保证你的权利义务。
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    2019-09-30 10:54:06
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• 

  任金芳

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    你好，像这种门店租赁，一定要经过房主的同意，并注明可以转租，有转租权。如果要经过这个市场管理部门，那需要注明他收取押金和退还押金的条件和时间，这样做出明确的规定之后，产生纠纷的风险就会比较小，然后就算产生争议，也有可以执行的依据，对双方都是一个约束和保护
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    2019-09-30 10:54:07
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• 

  卢钟锐

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    我是广州江南市场的法律顾问，江南市场是全国最大的进口水果市场。由于常年做他们的业务，我判断会造成这样的原因是：综合市场运作不规范，运作不规范是想多收钱，简单讲就是贪心。基于以上分析和法律实务，我负责任告诉你策略，谨记：1. 这个店面还盘不盘，转让费还给不给，租金还给不给，押金还给不给。答案都是给。做生意不能保守，要有冲劲。2. 合同，你这里最关键是合同问题。一定要请律师把关。把押金付给市场，这个约定写入合同，表明是房东要求的。3. 转让费付给上一手，记得写收据。等你先稳定住，再按照不当得利提起诉讼，要回来。4. 现在开始做好所有证据。以后心里有底。现在不做好，60万一给出去你就是孙子，人家不会让你做的。我的常年法律顾问是2.5万一年，广东一流律所。
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    2019-09-30 11:02:32
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  • 155****1245 服务方：
    上个月跟鑫荣懋打了场官司，调解结案。如有意向聘请法律顾问，需要我可以发判决给你。蔬菜、水果案件，全国各地都一个样，一旦跑路什么都没有。一定要做好所有证据准备，不然连诉讼都提不起。经验之谈。
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    2019-09-30 11:05:50
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• 

  项检

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    你好，这个关于退押金的事啊，应该在合同里面写明，你应该跟这个市场签一份租房合同，另外跟这个上上一家的租客签一个转让合同
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    2019-09-30 11:03:00
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• 

  赵静

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    你好，押金部分，只要市场签收了，有相应凭证，到时候不干了可以依据凭证要求对方退还押金。租金是给房东的，转让费是给上家的。正常情况下，需要签3份协议，一个是租赁关系，转让关系，管理服务关系。
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    2019-09-30 11:05:52
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• 

  颜忠军

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    朋友，从你与对方签订的合同可见，押金实际上并非随时退；对方可以直接将押金没收，押金确实存在很大的法律风险。
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    2019-09-30 11:07:03
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    98″
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    2019-09-30 11:35:53
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• 

  李青枫

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    你好，建议由房东在合同上签字、以书面确认其认可房屋转租行为，转让费可单独签订合同或书面收据。押金是否能要回，取决于合同条款中如何约定。
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    2019-09-30 14:12:34
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