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¥25
民间借贷 | 2019-10-08 11:41:26

请问律师

房产二押的话,做完抵押登记,再做租赁备案的话,放款人和承租人可以做成同一人嘛
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33位律师解答

    • 14″
      自动转换:你好,那么放款人和承租人同一人的话是可以的呀,那么就属于售后回租了什么收获?回族的话,法律是允许的,是可以的,没问题的。
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      2019-10-08 11:42:16
    • 刘学勤 服务方:
      那么回答满意也可以给我一个奖励,后续关于这个法律问题,你可以联系私信我。
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      2019-10-08 11:42:45
    • 13″
      自动转换:不知道你到底想表达什么意思?能够讲得更清楚一点吗?李丽与律师给你解答。
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      2019-10-08 11:42:43
    • 你好,这个没有影响的,这分别是两个法律关系,一个是抵押合同关系,一个是租赁合同关系。只要是双方真实意思表示,那么都是合法有效的,可以是同一个人
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      2019-10-08 11:43:15
  • ¥0.8
    • 18″
      自动转换:你好额抵押权人和就是实际方法人和你这个房屋的租赁人是可以同一人,没有强制性的法律规定的限制,那么法律确定确定确定确定的。
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      2019-10-08 11:44:40
    • 这个是不可以的
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      10″
      自动转换:问问人家,人家所有的这些病人呀,那种关系,那我带。就是说你穿着觉得那个。
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      2019-10-08 11:45:41
    • 你好,案件涉及两个法律关系。抵押权人与债权人放款人须一致。承租人与房主是租赁关系。两个法律关系互不干涉,没有影响。但需注意,先抵押后租赁,在买卖或者强制执行过程中会有影响。
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      2019-10-08 11:46:10
    • 楼主:
      在买卖和强制中有什么影响
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      2019-10-08 11:47:17
    • 陈博灵 服务方:
      你好,如你所说,本案中你是第二抵押权顺位,所以当第一顺位抵押权人要求实现抵押权时强制拍卖房屋,你的租赁权届时就会得不到保障,房屋会被强收,你只能主张租赁合同中房东的违约责任。当房东已然被强制拍卖房屋时,他应该也不会有清偿能力承担违约责任了。当然,房产拍卖款将先用于清偿第一顺位抵押权人的债权,余额用于清偿第二顺位抵押权人的债权,以此类推。
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      2019-10-08 11:54:54
    • 你好。你这个问题并不明确呀,放款人那就是出现人,出借人也是抵押权人,他要租这个房子吗?如果是他要租这个房子,另外签订租赁合同就可以了。
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      2019-10-08 11:48:38
    • 楼主:
      防止客户在抵押期限内把房子租给第三人
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      2019-10-08 11:49:36
    • 朋友,《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条:行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。在房屋抵押借款法律关系中,放款人与借款人再签订《房屋租赁合同》,导致放款人和承租人系同一人,这种租赁关系实质上就是以虚假的意思表示实施的民事法律行为,两个字“无效”!细节问题,建议您点击我头像选择服务项目指定本律师服务,祝您生活愉快!
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      2019-10-08 11:54:01
    • 楼主:
      找第三人嘛
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      2019-10-08 11:56:57
    • 你好,根据你的描述,你的问题是两个法律关系。一,你抵押房产是跟银行或金融机构的签约关系。二,你租赁房子是你和承租人的签约关系。只要是真实存在的,同一个人进行签约也是合法的。不影响你处置房产的合法性!
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      2019-10-08 11:57:47
  • ¥0.8
    • 放款人和承租人可以是同一个人,抵押和租赁是两个法律关系,在抵押合同没有禁止性约定的情况下,出租不受抵押的影响
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      2019-10-08 11:59:18
    • 11″
      自动转换:看来你咨询的问题,原则上是你这种思路是不行的,不能作为同一个人。
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      2019-10-08 12:03:40
    • 与你所讲的这种情况,在法律上是可以的。主要要看租赁合同和抵押合同条款的约定,只要各方当事人认可这样去做,那就是合法的。
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      2019-10-08 12:10:57
    • 您说的放款人指的是抵押权人吗?抵押担保合同,房屋租赁合同,其实是两个独立的法律关系,所以不是说绝对不能有同一个人及时抵押权人,又是承租人。 您好,我是北京京都(上海)律师事务所的律师,8年律师经验,平台认证律师。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题,欢迎继续提问。
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      2019-10-08 12:11:39
    • 你好,一般来说的话呢,抵押和抵押登记和抵押备案是两个不同的部门,他们之间是互不干涉的,正常来说的话这是第一,第二来说的话呢,只要是你们双方双方都同意签订合同,一般来说是可以的,有事情随时联系
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      2019-10-08 12:11:51
    • 13″
      自动转换:啊你好,那么这种操作的话,当然是可以的,只要不违反法律的强制性规定,就是可以的。建议您委托专业律师在详细咨询。
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      2019-10-08 12:22:28
  • ¥0.8
    • 这个没关系,等于是用租金抵借款或是利息,两码事,主要看你目地是什么,不要将利息规定高于法律规定,否则将来出现问题,有很大可能认定为本金
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      2019-10-08 12:26:35
    • 你好,没看明白你想表达什么意思,原则上租赁合同和抵押合同是两个法律关系,之间是不冲突的。法律没有禁止,承租人和放款人是同一个人,法无禁止即合法,所以承租人和放款人可以是同一个人。
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      2019-10-08 12:26:58
    • 40″
      自动转换:您好,这个抵押啊,然后你得把房子抵押,然后是为了贷款。然后这个贷款就是一个借款的关系,计划的法律关系,然后以房屋作为抵押,那么这个放放款,然后这个成熟人是同一人,这个并不影响。成都的话,是另外一个法律关系,也是租赁关系啊,也就是说222个法律关系,一个是借款关系,一个是啊!租赁关系两个法律关系是不冲突的啊,不会不会说是因为同一个人而影响两个法律关系。
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      2019-10-08 12:30:38
    • 10″
      自动转换:你这个应当知道那个苏宁贝尔部门跟他们这些小孩子管的政策。
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      2019-10-08 12:32:50
    • 这个并不影响,作为贷款人,也可以同时作为承租人,因为他是抵押权人,并不是一个房屋的所有权人。给你说的这种情况完全没有问题,是合法有效的
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      2019-10-08 12:35:39
    • 这是存在两个法律关系 一个是抵押贷款关系 另一个是房屋租赁关系 正规的抵押贷款是需要到房管部门进行登记的
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      2019-10-08 12:48:07
    • 你好,对于你说的这种案件,是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的,建议你最好还是当面咨询律师。
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      2019-10-08 12:49:54
    • 10″
      自动转换:啊您好,这个是可以的啊,是可以的。
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      2019-10-08 13:01:07
    • 15″
      自动转换:你好,放款任何和陈忠仁。可以可以是同一人所没有没有那个法律那个镜子的,没有房间镜子,这样镜子,镜子,镜子的规定是可以的。
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      2019-10-08 14:00:23
    • 你好,只要不违法法律强制性规定,例如合同侵害第三方权益,存在欺诈,胁迫等情形的,是法律允许的范围内的。
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      2019-10-08 14:05:31
    • 可以是同一人,但是后成立的租赁关系不能对抗已经生效的并且登记的抵押合同,如果抵押权实现导致租赁合同不能继续履行时,承租人可以就无法实现合同目的而请求出租人承担违约责任。
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      2019-10-08 14:14:31
    • 你好,就你所述情况,这是可以的,只要是真实意思的表示就可以的,因为租赁和抵押是不同的法律关系,它们之间是相互独立的
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      2019-10-08 15:06:36
    • 11″
      自动转换:啊,你好像这种情况啊,法律并没有明确的规定,你们之间可以做出约定。有点好哥们权利义务。
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      2019-10-08 15:11:19
    • 抵押权属于借款合同的从权利,双方形成的是抵押合同关系,租赁双方形成的是租赁合同关系,二者基础法律关系不一样,可以是同一人
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      2019-10-08 15:15:26
    • 答谢
      22″
      自动转换:就是两个合同,当然可以做,冲着一个人,一个人就是说也许不能,也许技术完全可以自己要使用时需要很多人和那个人说,那个人说管理学,管理学,管理学,生产生产,生产,生产可以美美美美美美美美。
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      2019-10-08 18:22:19
    • 答谢
      20″
      自动转换:你好,房屋抵押完了,做完备案,等级再放的话,放款任何人乘坐人是一个的话,就会被认定为怎么说?营养合同,或者是说虚假的合同,可能在纠纷出现的时候会出现一个无效的。责任建议您不要这样子。
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      2019-10-08 23:11:35
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