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58位律师解答

• 

  朱家明

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  • 11″
    自动转换：哦，你好，这个房子呢？只要过户到你和你老公名字啊，只要换完正常有你的名字，那么你就享有相应的房子。
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    2019-10-10 15:04:12
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• 

  刘学勤

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  • 12″
    自动转换：哦，你好，没有这个学习一的话也是没问题的，竟然是过户到你和你老公的名下就相当于终于给你们了？
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    2019-10-10 15:04:30
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  • 刘学勤 服务方：
    15″
    自动转换：那么你的问题啊，是有点多虑了。因为这个已经过户了，你和你老公一下就相当于属于你们夫妻共同财产。你们属于一人一半的。
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    2019-10-10 15:05:01
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  • 刘学勤 服务方：
    那么后续问题您可以私信我，包括但不限于婚姻家事法律问题。
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    • 
    2019-10-10 15:05:42
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• 

  陆畅言

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  • 21″
    自动转换：姑父的。你。夫妻名下有两种方式，一种是正义的夫妻，第二种是。买卖股票，也就是卖给你们夫妻。
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    2019-10-10 15:05:24
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• 

  李杰

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  • 1、如果有赠与协议，那是最好的，但是您们要考虑清楚，赠与过户的税费很高，相对买卖的过户税费就稍微低一点。看您们采取什么方法过户。 2、如果没有赠与协议，对方可以以房屋买卖的方式主张您们支付房款，但是对方也需要提供相应的证据证明你们之间是房屋买卖关系，比如房屋买卖协议。 3、如果您们想节约成本，以房屋买卖的形式过户，建议再另外签订一份协议，约定是赠与行为。
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    2019-10-10 15:09:22
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  • 李杰 服务方：
    如果您们就想按照赠与行为过户，那么房管局肯定是按照赠与的税率收取税费，那么从收取税费这个证据点就能证明您们是赠与行为了。
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    2019-10-10 15:10:48
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• 

  何勇

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  • 55″
    自动转换：你好，这种情况下需要的。像防如果讲防止过户的你和你老公的明显属于对你们双方的阵营这种情况。B。和增益协议的效力，实际上比甚至比正义的协议的效力更高。因为不动产不动产的郑怡。在办理。在办理证正在办理那个相应登记手续以后。不能再享有任意撤销权。这一句话呢，就是无常的，不能再要求。支付。包括除非。你们直接另有约定。
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    2019-10-10 15:10:18
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 98″
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    2019-10-10 15:12:09
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• 

  王宝珊

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  • 你好，最好是可以签订一份书面协议来明确约定对你们二人共同赠与，如果无法签订的话，需要在房产证上登记你们二人的名字来证明是对你们二人的共同赠与
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    2019-10-10 15:13:09
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• 

  邓彦婷

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  • 赠予协议不是必须的，婚姻关系存续期间，如果没有明确表明赠予哪一方，属于夫妻共同财产，除非一方有证据证明仅是赠予一方。
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    2019-10-10 15:13:19
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• 

  杨政

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  • 你好，根据你所说的情况，你的公公婆婆过户给你们，不需要有赠与协议，只要房产证上面有你们的名字就算对你们双方的赠与。当然签订赠与协议也可以。
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    2019-10-10 15:14:15
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• 

  李国民

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  • 27″
    自动转换：啊你好，那么这种情况下当然是需要你们签订一份协议，他们当然你如果你有证据证实，那么该套房产是你们不需要在那里面提到房产证就行就行了，你所有所以用的时候你就会知道。
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    2019-10-10 15:14:44
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  • 你好，根据你的描述，如果直接将房子过户到你们夫妻名下，是不需要签订赠与协议的，也不存在100%或80%之类的区别。
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    2019-10-10 15:15:30
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• 

  张凤启

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  • 38″
    自动转换：您好，如果是一。参与的方式送给您夫妻俩的，最好是写下一个赠与协议。因为有了这个协议就是一个法定的一个依据，同时。饿争议了，以后可以把房子过户到您和您老公的名下，这样这房子就是您和您老公的夫妻共同财产了。
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    2019-10-10 15:15:44
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• 

  李新宇

  律师

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  • 28″
    自动转换：嗯，你好啊！跟你说的情况是最好要签一份赠与协议，因为这个是最大限度的保证你的权利啊，这个赠与协议教师做公证。公证了的话，那就说明是赠予给你和你丈夫的。这个这个证据的效力也很大，胜算了如果是几十的话，胜算很大。
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    2019-10-10 15:19:27
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• 

  汪险峰

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  • 因为这个已经过户了，你和你老公。就相当于属于你们夫妻共同财产，你们属于一人一半的。那么后续问题你可以私信我。包括但不限于婚姻驾驶法律问题。满意请给个奖励。
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    2019-10-10 15:20:42
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，可以有你的公婆，与你们共同订立赠与协议，在赠与协议条款中约定，该房产是赠与你，夫妻双方按照婚姻法规定就成为你们在婚姻关系存续期间，所得的共同财产。一旦出现婚姻变故是双方对房产就有权利进行平均分割。
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    2019-10-10 15:21:08
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 你好，对于婚后公婆赠与的房产，并不能简单的认为双方订立一份赠与协议就可以确认为女方拥有共同财产。需要种几个角度分析:1.如果双方订立的协议是附条件的，一旦双方的婚姻发生变故，公婆有权撤销其赠与行为。2.即使双方订立的协议不附条件。但是女方没有实际出资的行为，如果一旦婚姻发生变故，女方想获得房产的机率也并不大。除非已经办理了产权登记。
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    2019-10-10 15:30:07
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• 

  任金芳

  律师

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  • 以后，如果公公婆婆把这个房产证变更为你们夫妻二人的名字，那就是对你们夫妻二人的赠与。各享有50%的房产赠与协议不是必须的。一旦完成房产公婆不是以买卖的形式完成房产的过户手续，是没有理由讨要房款的
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    2019-10-10 15:34:39
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• 

  刘锐

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  • 赠与协议是为了办手续过户用，其实你们之间有买卖协议也可过户，但缴纳的税不一样。赠与进行过户后，也不能再撤销的。如果为了向你们要钱，他们完全可以买卖给你们。
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    2019-10-10 15:39:38
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• 

  黄浩

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  • 17″
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    2019-10-10 15:41:53
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• 

  李晶晶

  法律执业者

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  ¥0.43

  • 如果过户写两人名字，且没有明确表示给一方的话.属于双方财产！赠予协议要是有也可以，赠予双方.要明确受赠予是双方
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    2019-10-10 15:43:38
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• 

  王建勋

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  • 这个要看你的公婆对你们房产是赠与还是买卖 正常情况下你们夫妻感情很好 对公婆也很孝顺 尽到赡养义务的情况下 他们表示赠与的可能性比较大
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    2019-10-10 15:46:33
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，对方可以以赠与或者是买卖的方式过户到你们夫妻名下，这个是需要协商的，一般房产证上过户为你们的名字就是夫妻共同财产
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    2019-10-10 15:47:45
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• 

  项检

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  ¥0.43

  • 你好，如果已经赠与完成过户，这个房子是在里面夫妻关系共存期间，发生了赠与，那就是为你们夫妻共同的财产，如果你不放心，可以写一个赠与协议协议说明，此房是赠与夫妻
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    2019-10-10 15:52:00
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• 

  朱燕军

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  • 根据你的描述，建议最好让你公婆书写一个赠与协议，并且明确是赠与你们两个人。如果不书写，后期的风险相对较大。
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    2019-10-10 15:52:37
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• 

  李晓轩

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  • 13″
    自动转换：只要过户时房产证上有你的名字，就有你的份额，但是如果你们离婚，你只能分到房子，最多1/3的份额分不到一半。
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    2019-10-10 15:59:12
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  • 李晓轩 服务方：
    12″
    自动转换：有协议也没用，将来对簿公堂，法院也只会判你1/3的份额。
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    2019-10-10 16:19:41
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• 

  陈宇峰

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  • 道理很简单啊，如果不过户，没有赠与协议，你为什么有份额呢。继承法说的很清楚，拥有继承权的是儿子、女儿，不是女媳和女婿啊。
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    2019-10-10 16:02:55
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 87″
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    2019-10-10 16:10:35
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• 

  王景生

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  • 你好，最好是通过赠与协议的方式来办理过户，登记在你们名下，否则你公婆要是索要房款的话，很有可能你们会败诉。
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    2019-10-10 16:14:39
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• 

  刘博

  法律执业者

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  • 20″
    自动转换：你这个啊，可以没有政治协议，在过户的时候把你和你丈夫的名字都写到产权证证上就可以了，就可以算作是去共有财产财产，有这个正式协议的保障呢啊，是更全面一些。
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    2019-10-10 16:15:56
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• 

  巴波

  律师

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  • 如果确定是登记你们二人名下的话，那就无疑属于你们共同财产，相应的赠与协议中也一定是写明了赠与对象是你们二人。如果登记在你们二人名下，又没有赠与协议，那就只能是买卖了。如果是买卖的话，你们怎样支付房款，取决于买卖合同约定。 您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，8年律师经验，平台认证律师。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2019-10-10 16:16:33
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• 

  南晓峰

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  • 10″
    自动转换：如果打算过户，那你们的明显。需要机器的过户。
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    2019-10-10 16:16:38
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• 

  徐范霁

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2019-10-10 16:20:52
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• 

  朱小方

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  • 你好，你公婆赠与你的房子，只要登记有你的名称，你就是有份额的，那么是不需要赠与协议的，写上名字即可。
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    2019-10-10 16:21:57
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• 

  甄理

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  • 你好。嗯，你如果过户的话，那要有理由。无非就是买卖和赠与。那买卖那是要支付对价的。赠与需要有赠与协议，如果按照赠与协议完成了过户，那这个是无偿的，什么时候也不会要钱也要不回钱去。如果赠与你们双方，那么你们属于共同共有，将来要分割是每人1/2也没必要确定具体的份额，那如果赠与协议确定了具体的份额，那就要按赠与协议来享有所有权。
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    2019-10-10 16:37:05
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• 

  刘帅军

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  • 只有赠与协议还不行，还需到公证处办理赠与公证并去房管部门办理过户，才算万无一失。只有赠与协议，没有过户，等于没有。如果没有赠与协议，到时对方要不补签一份买卖合同就麻烦了。
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    2019-10-10 16:39:14
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• 

  胡悦

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  ¥0.43

  • 你好，不动产以登记为生效要件，通俗的讲，登记在谁的名下，该房屋就是谁的，只要办理了过户手续，该房屋就属于你们的夫妻共同财产。
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    2019-10-10 16:46:00
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• 

  律师

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  ¥0.43

  • 你好，我是刘律师，根据你的描述，这个不是份额的问题，是风险的问题，如果有政府协议，那么证明约定为准，比较有保障，如果没有这种协议，至少要保证过户后，房屋房本上有你的名字，也属于对夫妻共同的赠予，对夫妻共同的赠予你占一半
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    2019-10-10 16:47:02
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• 

  张家平

  法律执业者

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  ¥0.43

  • 如果没有赠予协议，房屋过户后即是完成了赠予。如果没有特别写明只赠予儿子，且在你们婚后过户视为赠予你们两人。除非你有伤害赠予人的行为，否则不能撤销赠予。
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    2019-10-10 16:51:32
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• 

  陈景军

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  • 看不明白你说的百分之百，百分之八十。赠与就是赠与，怎么存在还款的问题，如果还款，那就是买卖了！！！！
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    2019-10-10 16:54:18
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• 

  赵静

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  • 你好，如果房子过户到你和你老公名下，那么是属于赠予你两个的房产，如果是共同共有就是一人一半，如果是按份共有，就是按比例所有。
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    2019-10-10 17:05:06
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• 

  徐同亮

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  • 你好，根据你的描述最好，在结婚之前写一个婚姻财产是协议也可以写个赠与协议，就说，附条件的赠与，你和你老公如果结婚，你公公婆婆就把那个房子赠与给你们双方，这个事对你很有利的
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    2019-10-10 17:15:01
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• 

  蔡云剑

  律师

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  • 77″
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    2019-10-10 17:18:18
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• 

  李青枫

  律师

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  • 你好，过户到夫妻双方名下视同于对夫妻双方的赠与，该套房产成为夫妻共同财产，当然能够签订一份赠与协议并公证是更保险的做法。
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    2019-10-10 17:23:43
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，如果你的公公婆婆已经决定将他们的房产赠与你们夫妻二人，可以直接到房管部门直接办理过户登记手续，办理过户后该房产即为你们夫妻二人的夫妻共同财产。他们也可以与你们签订赠与协议，将房产赠与你们二人所有。
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    2019-10-10 17:28:11
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• 

  张建松

  律师

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  • 42″
    自动转换：首先呢，即便是没有赠予协议登记在你俩的名下的话，就是对于你俩的这个正宇啊，如果想谨慎一点的话，也可以签个人的话，然后被证明显得更好一些，如果是你写的话。可以的话，就这么着，先办理过户啊，先办个过户，或者是在办理过户当中啊，你说可能需要哪些文件资料再让我们去签也可以，这个问题的话，这个这个人想的比较细，但是呢，这个过程就是在这个过程中间的过程中，于的证据的证据。
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    2019-10-10 17:52:47
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 这种情况下办理了过户手续就视为赠予，赠予行为过户后就不得要求你们支付房款了，除非你们之间有一份买卖合同。
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    2019-10-10 17:58:53
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• 

  陈光文

  律师

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  • 32″
    自动转换：额，你好，如果公公婆婆要把这个房子过户到你们夫妻名下，他们如果没有明确呃，这个书面的东西来。是这个是赠送的话或或者是赠送给我们的话，那么这个一般都是认定是赠送给夫妻双方的啊，如果是现在。过户了之后，公公婆婆要求啊！退款这个还款，这个是没有法律依据的。
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    2019-10-10 18:21:50
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• 

  宋洋

  律师

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  • 不一定非要有赠与协议才可以，直接完成过户，把你的名字，登记在不动产登记簿上和房证上，这个房子就属于夫妻共同财产。 有可能通过民间借贷的名义，向您主张钱款。
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    2019-10-10 18:22:08
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• 

  梁保军

  律师

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  • 你好，就你所述情况，可以过户给你们，并且房产证上加上你的名字，有没有协议都无所谓了，就属于夫妻共同财产了，你们两个一人一半
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    2019-10-10 18:56:14
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• 

  周明明

  律师

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  ¥0.43

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2019-10-10 19:21:24
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• 

  陈鹏

  律师

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  • 10″
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    2019-10-10 19:22:31
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• 

  秦晓锋

  律师

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  • 76″
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    2019-10-10 19:31:55
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 12″
    自动转换：你如果想那个就是你想也有你的份的话，就在繁华房产政策上就嫌弃他的名字就可以了。这个房产就属于夫妻共有了。
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    2019-10-10 19:47:44
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 似乎你的问题不完整。只能根据可以看到的回答：只要公婆将房产过户到你丈夫和你名下，即视为对你二人的赠与，且不可撤销，你即享有一半的产权。
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    2019-10-10 20:02:07
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• 

  颜忠军

  律师

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  • 朋友，不仅要签订《赠与协议》，而且要明确赠与男女双方。如果只约定赠与男方一方，那么该房子你不享有份额。
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    2019-10-10 20:05:34
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• 

  贾志红

  法律执业者

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    自动转换：赠与协议只是一种更明确的方式。如果过户。登记在夫妻双方名下，也视为对双方的赠予。至于说。如何讨要房款？只有明确为。借贷。才能讨论，否则市委政宇。
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    2019-10-10 20:35:30
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  杨康

  律师

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  • 房屋登记在两个人名下，并且有赠与协议，视为父母对子女双方的赠与，一般情况下即使没有赠与协议，登记在两人名下，也视为对另一方的赠与
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    2019-10-10 20:48:38
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  施鸿伟

  律师

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  • 1、一般过户时签订赠与协议或房屋买卖协议，约定房屋过户子女的实际情况和实际约定；2、（威信：一三六、〇五六〇、一七零八）联系本律师。点本律师头像或登录本人的主页获取WX号
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    2019-10-10 20:55:59
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