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| 其他 | 2019-11-08 14:29:53
房租押金不退
我在苏州工作租了一个房子,开始说的是压1付1,然后交了钱以后让我去签合同,签合同的时候又让我签一个银行贷款的一个压1付12说是银行会替我把一年的钱都给房租出租公司,我只需要每个月正常交房租给银行就行。等我合同都签好了以后,过了几天他们又找我说银行贷款审核没通过,现在让我改租压1付3,让我在给他们付2个月的房租,我现在感觉被骗了说不住了,他们就说那我直接现在搬走就行了,押金是不会退的。我回头又看了合同发现合同上面有一个是解除合同我的租金没有了但是押金还是会退给我的,我现在不知道该怎么办了,报警有用吗?
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知道啦
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房东的聊天记录
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2019-11-08 14:47:29
聊天记录可能看不清。那个房东说了,我不交付压1付3把那两个月的钱交了的话,就给我办违约要收回房子让我明天搬走,我一共交了3000多块钱才住了不到10天
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2019-11-08 15:40:15

52位律师解答

  • 李新宇

    律师

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      11″
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      2019-11-08 14:30:14
    • 李新宇 服务方:
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      25″
      自动转换:你好,你可以现在推行的报警上让警察过来帮你协调一下,然后这个解除这个租赁合同,让对方退你这个剩余的租金和押金啊,如果对方不退的话,您也可以通过起诉的方式要回,这个租金和押金啊,就目前来讲你你同你的描述感觉对方实在有这个骗人的嫌疑。
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      2019-11-08 14:32:52
  • 黄浩

    律师

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      10″
      自动转换:那你如果签了合同的话,你就表示你对这个合同是认可的啊!
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      2019-11-08 14:30:57
    • 楼主:
      我认可的是压1付1的那种,而且他们也是这么说的压1付1以后只要按月付月租就行。现在住了几天他们又变卦说要压1付3。让我在补两个月的房租
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      2019-11-08 14:33:05
    • 黄浩 服务方:
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      10″
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      2019-11-08 14:34:14
  • 秦宫

    律师

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      13″
      自动转换:您好,这属于民事纠纷民事纠纷,报警是没有用的,只放一次,会给你做一个记录,然后还是让你自己通过我司法程序解决,解决最好的办法是向法院起诉。
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      2019-11-08 14:31:32
    • 楼主:
      才3000额度的金额起诉会有用吗
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      2019-11-08 14:35:19
  • 王伟政

    律师

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      依照你所描述的这种情况,对方的行为涉嫌诈骗行为,可以先尝试报警,由公安机关查处,责令对方退还你交付的押金。如果公安机关不予受理,手机号,材料后及时向法院起诉,由法院判决对方返还押金,赔偿因此造成的全部损失。
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      2019-11-08 14:31:37
  • 丁洁

    律师

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      可以先跟对方解除合同,按照合同约定应该要退你押金,后面换一个正规的房屋租赁平台,不要签这种贷款合同,对你后面会有影响的。
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      2019-11-08 14:33:24
  • 刘学勤

    法律执业者

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      嗯,那么你好,按照您说的,对方应该是不构成诈骗,但至少构成民事上的欺诈,你可以要求撤销合同,让对方返还押金,并且让他们承担缔约过失责任,缔约过失责任的话不超过你实际损失的30%
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      2019-11-08 14:33:44
    • 刘学勤 服务方:
      那么像你这个问题的话,先协商,协商不成可以起诉的,这里给个奖励。
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      2019-11-08 14:34:16
  • 李晶晶

    法律执业者

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      起诉,有中介起诉中介和房东,没有中介起诉房东,签合同都有身份信息,去他们户籍地人民法院立案,带上合同和身份证复印件,诉状
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      2019-11-08 14:34:30
  • 南晓峰

    律师

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      根据你所说,是对方主动让你搬走,不是你违约,所以租金和押金都应当退还,另外这个合同属于格式合同,违反公平原则。你应当通过录音取证等收集他违约的证据,向法院起诉。
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      2019-11-08 14:34:41
  • 李晓轩

    律师

    ¥0.67
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      11″
      自动转换:报警警察不管,你只能去法院起诉解决。
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      2019-11-08 14:35:54
  • 孔繁越

    律师

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      这种情况下你报警是没有用的,因为这属于经济纠纷,警察会让你去法院起诉,你应当去法院诉讼来解决这个问题
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      2019-11-08 14:36:35
  • 张超

    律师

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      可以报警试试,还可以去消协投诉看看。如果这是个中介机构,可以去当地房管局投诉看看。都不奏效的话,就得去法院起诉。
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      2019-11-08 14:37:01
  • 张凤启

    律师

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      31″
      自动转换:根据您讲的情况,首先要收集证据证明对方出尔反尔,也就是合同当初合同约定的这个不一样,有了这些证据,那说明对方存在一个欺诈的行为,欺诈行为成立,那么您可以解除合同,退回房租和押金。
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      2019-11-08 14:38:27
  • 任金芳

    律师

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      你好,现在的情况你就报警吧,让警察出警,对对方造成一定的压力,从而能够顺利的取回押金。同时你可以向市场监督管理局举报出租公司的违法经营行为,存在着欺骗,或者是诱骗贷款这样的非法经营行为。实在不行还可以起诉,到法院起诉,要求对方退还押金。
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      2019-11-08 14:39:22
  • 王景生

    律师

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      你好,很明显对方错在欺诈情形,建议协商处理。协商不成及时报案或起诉处理或曝光等处理就是。对方违约还需要赔偿你的损失等。
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      2019-11-08 14:41:09
  • 李国民

    律师

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      21″
      自动转换:你好,那么关于这个租金不退是属于临时球分到底解放了会瘦吗?建议你们将合同以及商业的正确70多人民发言人说说求打算房屋自己。
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      2019-11-08 14:41:50
  • 王宝珊

    律师

    ¥0.67
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      你好,按照你描述的过程对方是构成违约的,你可以要求解除合同并退还已支付的租金和押金,不予退还押金需要到法院起诉来索要,因为属于民事经济纠纷,所以报警警方不会立案
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      2019-11-08 14:42:22
  • 许家苗

    法律执业者

    ¥0.67
  • 刘闯

    法律执业者

    ¥0.67
  • 王海英

    律师

    ¥0.67
    • 答谢
      首先尽量和出租人协商,如果协商不成,可以申请律师调解。当然,也可以直接起诉。但是起诉的时候一定要注重证据的收集,才能得到法院的支持。
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      2019-11-08 14:50:45
  • 张家平

    法律执业者

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    • 答谢
      你好,你的聊天记录上传的不是原图,什么都看不清!押金是应该退还的,无论是否提前退租。你报警的话,警方是不会处理的,建议你直接起诉!
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      2019-11-08 14:59:29
    • 楼主:
      起诉的话是要到什么地方递交那些东西呢
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      2019-11-08 15:05:17
  • 刘威

    律师

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      29″
      自动转换:您好,您说的这种情况的话,对方可能是一个套路,就是骗你的押金,或者骗你这个,这个银行利息也好啊,你这种情况建议可以报警试了一下,也对方式,这一点压力,下午下午对方能解决的话,最好如果解决不了的话,您可以再根据自己的实际情况看看能不能继续租下去?即使一一负二负三的话,如果压力不大的话,继续做下去,然后让对方提供其他的保障也是可以的。
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      2019-11-08 15:01:39
  • 刘博

    法律执业者

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    • 答谢
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      19″
      自动转换:你这个是合同与这个房房房主发现发生纠纷了,这个行为呢?如果你报警的话呢是关机关是不会受理的,因为他不属于公安机关管辖还是建议你依据合同啊到法院去起诉。
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      2019-11-08 15:21:29
  • 范月东

    律师

    ¥0.67
    • 答谢
      一,租房合同最好能让律师看到全部条款后再给出更为准确的法律意见。。二,是否存在欺骗要有证据证明。三,可以报警但公安机关可能不处理。四微信聊天记录字太小看不清
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      2019-11-08 15:33:21
  • 刘超

    律师

    ¥0.67
    • 答谢
      你这个明显是骗你,可以诉讼解决,而且合同也显失公平,你可以搜集证据起诉,要求解除合同,退还全部款项。。。
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      2019-11-08 15:36:39
  • 徐范霁

    律师

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    • 答谢
      你好,对于你说的这种案件,是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的,建议你最好还是当面咨询律师。
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      2019-11-08 15:37:25
  • 金青松

    律师

    ¥0.67
    • 答谢
      根据你所陈述的,对方目前构成违约,你可以要求解除合同,退还押金。另外有约定违约责任的,对方还需要承担违约责任。
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      2019-11-08 15:38:12
  • 申迎杰

    法律执业者

    ¥0.67
    • 答谢
      如果您想要解除合同,也需要弄清楚是否还存在银行贷款没有清还的问题。之前接触过类似案子,与你这种情形类似,但房租贷款已经由中介拿走,所以租户相当于即没有租成房子又负担了房租费用
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      2019-11-08 15:41:05
    • 楼主:
      这个是需要去银行查吗
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      2019-11-08 15:45:45
    • 申迎杰 服务方:
      建议去办理的银行查询一下,看是否存在贷款的情形,以免因此而造成不必要的损失。现在有很多中介都是利用这种方法套路租客
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      2019-11-08 15:47:43
  • 张坚

    法律执业者

    ¥0.67
    • 答谢
      如你所述,这个中介可能涉嫌套路贷,建议这种zh租赁合同不签也罢,尽快向当地公安机关报警;向当地的市场监督管理部门举报。
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      2019-11-08 15:49:38
  • 李曌

    法律执业者

    ¥0.67
    • 答谢
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      19″
      自动转换:你看这个房东啊,这样啊,虽然说一般检查是不管的,但是房东的这个行为可以说是勾搭上诈骗了,您可以去报警的,嗯,因为他认识属于反复的修改嘛,然后您这个是刚开始可能就没打算租给您。
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      2019-11-08 15:59:39
  • 朱小方

    律师

    ¥0.67
    • 答谢
      你好,这种情况你可以根据合同上的约定,主张对方构成违约为由,让对方将你的押金予以退还,如果对方不予退还的情况下,你可以直接向法院起诉
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      2019-11-08 16:15:29
  • 刘锐

    律师

    ¥0.67
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      银行贷款是需要贷款人亲自到银行现场办理的,别人是帮助不了的,从这个角度来说,对方是在说谎,租房没有几个需要贷款的。建议你报警,由警察调解,归还你的押金和未住房的房租,解除合同。
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      2019-11-08 16:21:16
    • 楼主:
      他们跟我说是他们跟银行有合作,就是我租房子银行会把我租房子一年的房租付给他们然后由银行向我每个月索要一个房租。我只需要把房租每个月交了就行不用再付给房东了,是这个样子 然后要我签那个压1付12的合同,过几天又说银行贷款没有通过,之前说好的压1付1不行要我压1付3,让我在给他们付两个月的房租
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      2019-11-08 16:41:15
  • 鲁强

    律师

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    • 答谢
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      12″
      自动转换:你好,目前根据你的描述来说,属于他们违约,不是你违约啊,你完全可以拒绝办理,如果办理的话,你可以要求他们赔偿你的一个经济损失。
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      2019-11-08 16:35:29
  • 朱家明

    律师

    ¥0.67
    • 答谢
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      10″
      自动转换:哦,你好,你这个的话,如果他不退的话,你可以向人民法院起诉,哈哈,要求他退还那个押金给你哈。
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      2019-11-08 16:43:37
  • 孙成山

    律师

    ¥0.67
    • 答谢
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      12″
      自动转换:哦,这个不是形式问题,报警的话警察是不会受理的啊,这个一般都到法院提起民诉讼啊,主张初中全球就可以。
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      2019-11-08 16:45:55
  • 颜忠军

    律师

    ¥0.67
    • 答谢
      朋友,基于金额不大,诉讼太慢长,建议报警,由公安机关做做工作钱会退给你的;还有个办法,就是求助媒体,让媒体曝光,这个办法也很有用。
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      2019-11-08 17:01:39
  • 李小苑

    律师

    ¥0.67
  • 贺圭胤

    律师

    ¥0.67
  • 刘志杰

    法律执业者

    ¥0.67
    • 答谢
      从你的内容上描述,他的行为可能涉嫌诈骗犯罪,根据苏州的市场行情,应该金额在五千左右,应该够立案标准,建议你将证据材料准备齐全,向当地公安机关报案。
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      2019-11-08 17:44:51
  • 黄振波

    法律执业者

    ¥0.67
    • 答谢
      你好,合同有约定的,当然按照合同约定。但是双方合同约定的内容,如果是违反国家强制性法律法规,也并不必然双方必须受合同的约束。在本案当中合同中没有明确双方必须要通过银行旅行付1押1的这种方式,承租人当然可以选择其他种方式,不管使用哪种方式,只要履行了合同约定付一押一的这种目的并不能作为根本违约,因此如果处置人以此为由拒退租金是没有法律依据的。
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      2019-11-08 17:46:22
  • 杨康

    律师

    ¥0.67
    • 答谢
      双方之间属于房屋租赁关系,银行贷款支付租金并不是合同的组成部分,可以起诉对方解除合同,退还相关的费用
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      2019-11-08 18:38:36
  • 梁保军

    律师

    ¥0.67
    • 答谢
      您好,就您所说的情况,对方涉嫌诈骗,可以报警处理,因为是他先要求您搬走的,属于对方违约,那他不应该再扣您的押金和房租了,如果解决不了,可以到法院起诉解决
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      2019-11-08 18:56:00
  • 何勇

    律师

    ¥0.67
  • 李青枫

    律师

    ¥0.67
    • 答谢
      你好,你这种情况下需要先考量合同中约定的租金支付方式是什么。如果是合同约定了押一付一,现在对方要求变更合同为押一付三,你不同意的情况下,直接按照原合同履行即可,照常住并按月交租金。如果对方要赶你出去,那么你可以起诉对方要求归还押金并承担违约责任。
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      收起
      2019-11-08 19:16:15
  • 贾志红

    法律执业者

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    • 答谢
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      41″
      自动转换:首先你先得跟银行方面的合同是个什么情况没有说清楚,另外,你已经交付了房租,不能签订相关银行的合同,不是你的原因,你并不存在违约情形,对方扣押你的两个月房租作为违约金是没有依据的,可以要求对方返还剩余房租不返还可以起诉。
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      2019-11-08 19:16:28
  • 陈光文

    律师

    ¥0.67
    • 答谢
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      25″
      自动转换:你好嗯,你这种情况报警的话,警察一般是不会受理的,因为你们这个是属于民事纠纷啊,这种我建议你们最好还是跟这个房东协商嘛,协商不成的话还是可以向法院起诉的啊,可以提供这个合同还有你们聊天的内容,这些作为证据的提交。
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      2019-11-08 19:31:42
  • 陈鹏

    律师

    ¥0.67
  • 陆畅言

    法律执业者

    ¥0.67
    • 答谢
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      14″
      自动转换:你这个情况感觉好像是被下套了,建议你向警方保安一保持这样一会这样好像是在骗你。
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      2019-11-08 19:40:18
  • 秦晓锋

    律师

    ¥0.67
    • 答谢
      您好,你有没有见这个房东的身份证和房产证?你所签的租赁合同是通过中介还是什么途径?如果是正常租赁,不是诈骗,如果房东根本不是这个房子的房东,故意虚构事实,则构成诈骗,尽快报警。
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      2019-11-08 19:44:42
  • 徐欢

    法律执业者

    ¥0.67
    • 答谢
      如你所示,合同上是约定“解除合同已付租金作为违约金不退,但押金应予无息退还”。所以,你可以要求退还押金。如果对方不给,你大胆去法院起诉要求退还押金。
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      2019-11-08 20:00:54
  • 徐同亮

    律师

    ¥0.67
    • 答谢
      你好,根据你的描述,你这个是一个民事纠纷,你可以手机号,聊天记录,或者说是电话录音,去收集好证据去法院起诉,这是一个路径,或者说呢,你去公安机关报案,当然这个,有可能公安机关进行调解
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      2019-11-08 20:13:34
  • 魏敬环

    律师

    ¥0.67
    • 答谢
      你好,根据您的叙述,对方存在违约行为。解除合同的话,您不需要承担违约责任,反而对方需要向您承担违约责任,也就是说,押金必须返还。
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      收起
      2019-11-08 20:15:45
  • 常彦奎

    律师

    ¥0.67
    • 答谢
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      10″
      自动转换:为心脏处理不行的话,可以到把人均收入。
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      2019-11-08 20:30:46
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问律师

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