买房的负债，离婚要还吗

32位律师解答

• 

  黄浩

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  • 18″
    自动转换：你们这个信用贷负债的话，是在婚姻存续期间共同借的吗？如果是的话，那么你们之间有任何的协议，关于这个债务的协议是对抗不了这群人的，依然算作你们的共同债务。
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    2019-12-16 00:21:25
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，如果该房产是双方的共同财产，并且是为购置该房产而产生的债务，那就是共同债务。对于共同债务，按照规定，离婚时，对于债权人而言，双方都有偿还的义务，权利义务关系不变。 如果双方离婚时约定有一方拥有房产的所有权，他就有偿还剩余贷款的义务。双方偿还后，不要房子的一方可以向对方进行追偿。
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    2019-12-16 00:24:19
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• 

  南晓峰

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  • 35″
    自动转换：为你好，你别在婚姻关系存续期间，就是说为了共同的生活而买房子，这个债务大水共同债务，当时共同偿还，嗯，即使是在他离婚的时候，都不要房子啊，但是呢啊，他只是对内有效，但是对外呢，然后她是也能承担这个债务，但是承担完以后，因为给了双方之间的这个约定可以向对方进行追偿，这是可以的。
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    2019-12-16 00:24:55
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• 

  侯艳霞

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  • 需要的，这是你们夫妻共同债务，你们离婚的财产分割协议对第三人不产生效力，你如果不要房子可以和你老公达成协议，给你房子一半价值的补偿，你可以用于还债，不然如果对方起诉，会以你们两人为被告。
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    2019-12-16 00:25:17
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• 

  陈华明

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  • 你的情况属于离婚财产分割问题，夫妻共同财产与共同债务在你们双方没有达成协议，也没有其他特殊情况下，都是要进行平均分配的。也就是说房子有你一半的份额，债务有你一半的份额，但是，如果对方要房子，可以将房子一半的份额进行估价，然后将钱转给你，你继续负担债务。
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    2019-12-16 00:25:19
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• 

  李庆华

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  • 夫妻双方买的房子，还没有还清贷款，离婚后共同房贷怎么办?共同贷款属于夫妻共同债务的，离婚后仍可以一起偿还，也可以约定由一方偿还。 (1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。 (2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。 (3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。 也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。 法律依据： 1、《婚姻法解释(二)》第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 2、《婚姻法解释(二)》第19条规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第20条规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，可以根据个案的情况、考虑当事人的意愿，采取竞价、评估、拍卖等形式进行分割。
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    2019-12-16 00:26:48
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 对内夫妻内部关系上，一般不要房子，可以不承担贷款。对外，你在借款协议上签字，除非出借人同意，否则需要按照合同承担还款责任的。
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    2019-12-16 00:30:51
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• 

  陈光文

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  • 你你好，根据你说的情况，你们夫妻双方可以协议约定共同财产和共同债务的分割，房子归谁一般就由谁来偿还贷款。
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    2019-12-16 00:34:50
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• 

  杨涛

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  • 这部分债务属于夫妻双方共同的债务，所以即使你离婚了，还是要承担相应的债务责任的。建议你们对房产进行处置或者拍卖，变卖之后相应的房产价款用于偿还债务
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    2019-12-16 00:36:26
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• 

  范羲

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  • 你不要房子是你对夫妻共同财产作出的处分，是你们两个人之间的协议，对你们的债权人信用贷公司没有任何影响，也就是说你可以不要财产，但是这个负债信用贷公司是肯定要找你们夫妻俩还的
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    2019-12-16 00:43:46
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• 

  孙向前

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  • 首先，信用贷贷款的合同是以谁的名义签订的，谁就有偿还得贷款的义务。其次，如果这一百万是首付款，那么还有一笔银行的贷款支付尾款，这笔袋款如果是两人共同借贷的话，都有偿还的义务。
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    2019-12-16 00:48:37
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• 

  徐范霁

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2019-12-16 00:54:01
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• 

  贺圭胤

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  • 11″
    自动转换：啊，如果是为了买房子的话，那这个是需要偿还的，因为是属于用于夫妻啊生活的这个比较开支。
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    2019-12-16 00:55:05
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• 

  王景生

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  • 你好，你们夫妻离婚时可以约定，但是银行不知道，同时银行也不会同意。所以你们之间可以约定，但是对方不偿还，你也会承担责任。承担候进行追偿。
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    2019-12-16 03:43:32
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• 

  王宝珊

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  • 你好，虽然你们之间有财产约定，但是该约定只是内部约定，只在你们二人之间有效，需要你继续来偿还这笔债务，但事后你可以凭借这份协议向男方追偿
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    2019-12-16 03:46:01
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• 

  何勇

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  • 26″
    自动转换：需要看房子的购买事情以及房产证上面是谁的名字，如果在婚前婚前有南方更烦，并且没有你的名字的话，这种情况你可以不用窗帘放在如果是有混合够的话，需要共同讨论。
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    2019-12-16 05:08:06
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• 

  徐同亮

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  • 你好，根据你的描述，具体得看婚前还是婚后购房。同时，还得看是协议离婚还是诉讼离婚。得具体情况具体分析。如果是协议离婚可以。诉讼离婚可能会比较复杂。
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    2019-12-16 05:30:03
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• 

  任金芳

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  • 你好你好，婚内购买的房子属于夫妻共同财产，离婚是应该进行分割的，那个借款呢，属于夫妻共同债务，也是需要分割的，不能说为了不要财产就不承担债务，但是双方可以协商一下，双方同意就可以。签订协议属于内部的，不能对抗第三人。
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    2019-12-16 05:54:52
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• 

  李国民

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  • 20″
    自动转换：啊你好，那么如果和你有证据证实啊，那么房贷只有你老公单个购买，并且以后她承担了，你没有签字，你是不需要承担一半的。
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    2019-12-16 05:57:54
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• 

  刘闯

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  • 28″
    自动转换：你好，虽然和你和老公签订了婚内协议来明确约定了这笔债务，但是如果这些如果是以你的名义借的话啊，那这个协议啊，那不能对抗债权人需要你来承担连带的还款责任承担完之后你可以凭借协议的约定像你老公就你偿还在这一部分向他追偿。
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    2019-12-16 06:02:53
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• 

  王炜华

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  • 一般情况下呢，是看如果房子归一方所有的，那么相应的债务可以由他自己承担。那么获得房子一方呢，给另一方一定适量的补偿，根本呢来还倾向于的一个债务。
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    2019-12-16 06:03:02
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 你好，关于银行债务问题，你们可以协商解决。如果你不要房子，不但不用支付剩余债务，并且可以要求你老公将你偿还的部分返还给你。
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    2019-12-16 06:08:22
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• 

  杨康

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  • 根据婚姻法司法解释规定，离婚双方分割房屋时，房屋尚未偿还的贷款，由最后实际取得房屋的一方进行偿还。。
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    2019-12-16 06:10:05
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• 

  梁保军

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  • 您好，就您所说的情况，如果你老公要房子，那么一般债务也需要他承担，不过如果他偿还不了，也需要你先偿还然后再进行追偿
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    2019-12-16 06:12:53
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• 

  张凤启

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  • 46″
    自动转换：唉，您好，因为房子是房贷的，那么对已经还款的那部分属于夫妻共同财产额应该平方对于上线银行的这部分属于债务，夫妻应该共同平均承担，但是如如果您不要房子的话，那么您只享受呃，这个可以，前面已经还款的脉搏说，如果您要房子的话，那您就就要承担后面还还贷的那部分这个房贷。
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    2019-12-16 06:17:19
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• 

  刘学勤

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  • 10″
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    2019-12-16 06:20:00
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• 

  程向玲

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  • 答谢
    以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。 按照法律规定，你们最好在法院达成调解，调解不成，如果你不愿要房屋则可以要求拍卖房屋分割
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    2019-12-16 07:13:39
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• 

  许家苗

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  • 答谢
    49″
    自动转换：既然是你不要房子下面，你那个房子都不觉得不好，还有那个你那个贷款，你看这样的一个这些都应该是合在一起，然后申请分割，不管债务开始那个排场都是分刚放在一起，然后春节分割的，你不要房子，然后房子都不住，首先你肯定不需要再还债了，应该说给你房子增值了，你应该是还有一部分嗯嗯，还一部分财产，您房子价值比较大，他独立还债，然后看一看是不是嗯？懂得障障目当中你还能站着站着屙一半的站我站不住的话，那也跟着你。
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    2019-12-16 08:28:26
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• 

  李青枫

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  • 答谢
    你好，如果双方就负债达成协议的话，是可以由对方承担负债的，但是这个协议只对协议双方有效力，如果对方未履行还款义务，债权人可以要求你偿还贷款。届时你可依据夫妻双方的协议向男方追偿。
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    2019-12-16 11:02:01
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• 

  陈景军

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  • 答谢
    即使你放弃财产权益，那是你们夫妻之间的约定，不能对抗善意债权人，除非债权人知道你们的约定。！！！～～
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    2019-12-16 11:45:16
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• 

  张海圆

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  • 答谢
    不要房子你和你老公的双方之间的事情。信贷的金额是夫妻共同债务，你和你老公之间的约定不能对抗债权人。即使你放弃房子，也是需要承担债务的。
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    2019-12-16 14:07:06
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• 

  邓春

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  • 答谢
    如果你们的债务发生在婚姻存续期间，就要作为夫妻共同债务，肯定是要共同还的，对于你们两个之间可以自由协议。
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    2019-12-16 15:44:17
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