市场摊位纠纷

45位律师解答

• 

  王宝珊

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  ¥0.93

  • 您好，这种情况主要是看你和市场之间是否有书面的协议来具体约定该摊位的租期，如果有的话那么市场管理部门这边已经构成违约是可以直接起诉来向市场方主张违约责任。如果没有书面协议，就要从你们经营的时间来入手，按你所描述，19年到2020年度的租金，你们已经缴纳，在未通知你们的前提下将市场摊位提前租赁给第三方，如果如果租赁期未满，对方是无权提前来收摊位
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    2020-01-02 03:31:22
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• 

  任金芳

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  ¥0.93

  • 你好，租赁的一般原来的租赁人有优先租赁权，现在市场没有询问你们的意见就租赁给别人，存在着过错，再跟他们沟通一下吧，如果沟通不成，可以向市场监督管理局投诉对方的这种行为，或者直接提起诉讼，要求对方赔偿，你们的经营损失。希望可以帮到你。
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    2020-01-02 03:35:09
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• 

  卢钟锐

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  • 好久没回答问题了。我建议策略如下：1. 原理分析：你这个是租赁关系，一般按照合同处理。在没有合同的情况下，并不是因为你租赁了三年而对2020年有优先承租权。从法律上讲，对方支付了2020年的费用，摊位应归他使用。2. 在理亏的情况下，首选协商处理。技巧是态度该硬硬该软软。你要当做不知道自己已经看过我法律分析。3. 不成情况下，只要市场不来处理你，你可以占用。除合同另有约定外，成本跟租赁是一样的。这段你自己细细品味。4. 我的分析和策略是准确的，请给我好评谢谢。具体分析需要看合同了。请点击向我提问。
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    2020-01-02 03:54:24
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• 

  肖兆国

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  • 你好，根据你的描述。这个市场主任构成违约。如果你们的合同还没有到期的话，他需要承担违约责任及赔偿责任。这种情况最好的办法是通过法院诉讼解决，追究他的违约责任。
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    2020-01-02 04:27:47
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  • 肖兆国 服务方：
    你好，根据你的描述。这个市场主任构成违约。如果你们的合同还没有到期的话，他需要承担违约责任及赔偿责任。这种情况最好的办法是通过法院诉讼解决，追究他的违约责任。
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    2020-01-02 04:27:52
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  • 肖兆国 服务方：
    你好，根据你的描述。这个市场主任构成违约。如果你们的合同还没有到期的话，他需要承担违约责任及赔偿责任。这种情况最好的办法是通过法院诉讼解决，追究他的违约责任。
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    2020-01-02 04:27:57
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• 

  王景生

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  • 你好，市场如此做没有依据，属于违约。可以不给这个人。但是建议还是积极协商处理就是。协商不成可以投诉举报或起诉处理就是。
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    2020-01-02 04:51:16
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• 

  王伟政

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  • 对于你所说的这种情况，如果合同约定的期限没有到期，或者是已经向对方交付了摊位费用或租金。对方就没有权利提前收回摊位。否则。对方构成违约，应当承担违约责任，并赔偿你造成的全部损失，你方有权利要求继续履行合同，使用摊位。 尽量与对方协商处理，协商不成可以向上级市场监管机构投诉，也可以及时向法院起诉
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    2020-01-02 04:54:57
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• 

  梁保军

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  ¥0.93

  • 您好，就您所说的情况，需要按照你们签订的合同约定来处理，如果你交了费用对方还又租给别人，这是没道理的，先行与对方协商，如果协商不成，可以到法院起诉解决
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    2020-01-02 05:19:01
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
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    2020-01-02 05:21:26
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• 

  张坚

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  • 如你所述，你与市场签订的租赁协议如何约定摊位租期、违约责任的？如果租期尚未满，合约未到期，市场管理部门即与他人签订此摊位的租赁合约，并由对方直接向你要求撤出是违约行为。你可以向市场的上级管理部门投诉，要求市场管理部门纠正违约行为或者收集好证据，诸如与市场签订的租赁摊位协议、缴费票据等向有管辖权的法院起诉维权。
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    2020-01-02 06:01:28
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• 

  彭桂江

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  • 这种情况，如果双方有书面协议，按协议履行义务，你方有优先续租权，对方单方面违约应该承担违约责任。 如果没有书面协议，且对方听你通知你交费后，你方没有在合理期间内交费的，对方可以终止。
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    2020-01-02 06:05:21
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• 

  朱燕军

  律师

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  • 根据你的描述，你们和该市场是否约定了租赁期限？你们这个市场属于什么性质？上级主管部门是什么？建议找上级主管部门反映一下问题
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    2020-01-02 06:13:51
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• 

  徐同亮

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  • 你好，根据你的描述，你们和市场办之间有书面的合同吗？如果有，需要按照合同履行，如果没有，按照以往惯例履行。
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    2020-01-02 06:16:06
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• 

  李国民

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  • 17″
    自动转换：啊你好，那么这种情况建议你上市市场监督管理局投诉举报，那么这种汤圆一般都要经过啊，重新招标的显示，公开进行操作。
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    2020-01-02 06:20:14
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• 

  段晓婷

  律师

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  • 68″
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    2020-01-02 06:38:52
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• 

  南晓峰

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  • 45″
    自动转换：你好唉，你这个问题啊，是视觉一个合同的，就是说与市场部，而是否有长期的合同啊，如果说没有长期的合同的话，市场部还没有时候，现在你面前，那他是可以在那里面买个那个楼主食堂自制糖醋味的，有万达这关系到了你们的这个生活问题，你们也长期在这个市场呢以后这个社会生存在这个问题呢，可以下一个信访部门啊，去投诉了一下啊争取啊吧这个家给你的生活费。
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    2020-01-02 06:40:24
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• 

  刘学勤

  律师

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  • 10″
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    2020-01-02 06:41:09
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，估计你家的市场摊位没有签订书面合同，只是以每年交费的方式来确定承租摊位。现2020年的费用你们家没有交，估计想继续承租该摊位有难度。建议与市场管理方协商，另行安排一处摊位给你家承租。
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    2020-01-02 06:42:48
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• 

  常彦奎

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  • 12″
    自动转换：最主要是谁收的钱，以前是借钱谁负责这个摊位你就找谁来处理。
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    2020-01-02 06:44:21
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 你好，你的事情属于优先租赁权的问题，根据你的描述，应该没有书面合同，你可以尝试着以享有优先租赁通过诉讼解决。
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    2020-01-02 06:47:29
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• 

  孙冬梅

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  • 三年前分取摊位的时候是否通过抓号或者交费的形式划分摊位？ 在整个市场中是否有大的管理规章制度？ 如果有，是否发放到手并履行告知义务， 如果没有的话，你们单方是否签订的租赁合同？是否约定了租赁的期限？如果有按照合同约定，如果没有，构成了不定期租赁，市场管理方可以单方解除合同，但应当提前告知你。
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    2020-01-02 06:55:26
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 24″
    自动转换：看了你咨询的问题，这个问题你可以想当地的市艺术团的市场管理委员会去投诉，也可以向政府管理机构来投诉这个问题，你所描述的情况是有很多问题的。
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    2020-01-02 06:58:16
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 103″
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    2020-01-02 06:58:50
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• 

  尤誉颖

  律师

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  • 根据您的描述，2020年的费用应该是2020年11月份左右收啊，其它的摊位主也都没交费吗？可以取证吗？对方的4月份收据信息不明确的话也不能证明其已缴纳摊位费，您可以要求政府相关部门对此调查，可以提起行政复议以维权。
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    2020-01-02 07:04:08
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 38″
    自动转换：你这个情况就是市场部的责任，不是那个对对方的人，是市场部在你们这个没有玉米叶汤合同是到期是什么时间，如果合同到期了，你们是可以的，当时这个他们应该有一个合同，如果没有合同，大家都约定不明的话，就按照市场统一的啊，这个原先有什么惯例，如何执行这种问题的，晚安，希望你们肯定会赢的。
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    2020-01-02 07:19:30
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• 

  张超

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  • 你原来就租赁摊位，应该享有优先承租权。管理方在没有通知交费的情况下就租给别人，实属不当。你可以起诉到法庭，要求续租，也可以向上级主管部门投诉。
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    2020-01-02 07:19:47
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• 

  陈华明

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  • 1.2019年开的的2020年的收据，那么，对方的发票可以认定违法，法院将不予认可他的收据。 2.对方在没有通知你的情况下将摊位转租，侵犯了你的优先权，可以向对方主张损失 3.可以到对方所在单位进行投诉，如果对方单位不予处理，可以到法院起诉，要求对方赔偿你的损失。
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    2020-01-02 07:21:36
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• 

  黄振波

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  • 你好！对于市场商铺铺租赁的问题。最好是与市场管理新店租赁合同，确认租赁期限，这种情形市场管理办公室就没办法任意变更合同关系。而对于本案而言，双方都没有签订租赁合同。是以一个常规的操作习惯，就给了市场管理办公室比较主动的操作，按照《合同法》规定，如果双方没有确定租赁期限的，那么，是出租房是随时都可以终止租赁关系。因此，承租方这就比较被动了。
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    2020-01-02 07:25:07
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• 

  陈景军

  律师

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  • 你可以拒绝腾出摊位，向市场监管领导反映一下，要求他们做出说明。你可以拒绝腾出摊位，向市场监管领导反映一下，要求他们做出说明。
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    2020-01-02 07:34:41
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• 

  黄浩

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  • 10″
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    2020-01-02 07:40:18
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• 

  马红丽

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  • 你好，你们之间有没有合同约定，如果有合同可以根据合同进行起诉，如果没有合同，只有票据，可以收集一下其他证据。
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    2020-01-02 07:40:19
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• 

  徐学智

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  • 你们是否签署过合同，是否就这个问题讨论过，是否有记录。这个需要把细节沟通好，再看如何维护和争取你的权益，具体联系咨询
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    • 
    2020-01-02 07:56:27
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• 

  孙成山

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  • 22″
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    2020-01-02 08:03:27
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• 

  吕海

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  • 根据我国《合同法》以及最高人民法院的相关司法解释，在您所说的这种情况下，建议您先与对方友好协商。一方面你方可以主张继续租用相关摊位；另一方面你方可以更换摊位，但由对方或者市场管理部门给予适当补偿。以上两个谈判方案，可任选其一。
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    2020-01-02 08:04:02
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• 

  郭淑娇

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  • 16″
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    2020-01-02 08:10:49
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• 

  宋洋

  律师

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  • 你和商家是否有合同？合同对服务期限是否做出了约定？是几年？如果在合同期限内，那属于对方违约，你没有义务腾房。
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    2020-01-02 08:20:50
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• 

  李晓轩

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  • 11″
    自动转换：可以去法院起诉市场，要求市场赔偿你们的损失。
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    2020-01-02 08:36:44
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• 

  张凤启

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  • 58″
    自动转换：诶您好，根据您介绍的情况，市场这个做法严重的违法，因为您没租户啊，原来的那个租金已经交到了2020年，并且饿饿饿饿饿饿饿饿饿饿饿饿饿饿饿饿饿饿饿饿饿饿，后续如果这个市场要收回摊位的话，那么至少要提前通知你们解除这个租赁合同，但是没有提前通知你们，给你们造成了损失一个你们可以要求继续承租租这个摊位，因为你们有优先承租权，另一个如果给你们造成损失了，你们可以要求赔偿损失。
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    2020-01-02 08:40:04
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• 

  黄春华

  律师

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  • 市场管理方的做法是极其错误的，你可以委托律师发函给该部门，要求其不得擅自出租给他人，因为侵犯了你的优先承租权。如其不配合，起诉到法院。
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    2020-01-02 09:00:47
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• 

  陈光文

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  • 26″
    自动转换：啊你好，这种情况你要找市场管理部门呃去协商啊，对方没有提前跟你办理这个手续，没有提前通知你，他这个做法是对北约的是不合法的，如郭谢商不成的话，那你还要向法院起诉啊，才能够维权。
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    2020-01-02 09:04:21
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• 

  范羲

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  • 你们和市场之间是否有明确的合同约定，除了你们之间的交易习惯，你们可以请求市场继续履行合同，也可以请求市场赔偿损失。
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    2020-01-02 09:04:51
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• 

  李彩钰

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  • 你们之间签合同了吗？签了合同的话按照合同来。合同有没有约定到期要跟你们说一声？ 你可以到法院起诉撤销对方的租赁关系，你的优先承租权受到了侵害
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    2020-01-02 09:05:13
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• 

  张晓妮

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  • 你好，你们的摊位合同是与谁签的，是与市场管理部门的话，合同期限是多长时间。现在给其他人开你们摊位的发票，市场管理处违约，你们可以要求他们履行合同约定义务，赔偿损失
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    2020-01-02 09:09:06
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• 

  刘志杰

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  • 这种情况应该是行政相对人跟行政主体之间的合同关系，要看你们之间合同内容有关续租的约定，虽然你在租赁期间有优先续租的权利，但出租方有权选择其他租客，只是他应当在租期届满前提前通知你，如果没有通知你而让别人租赁，给你造成的损失应当承担违约责任
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    2020-01-02 09:20:29
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• 

  杨政

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  • 答谢
    您好，根据你描述的情况来看，目前法律没有明文规定优先承租权，优先承租不是法定权利，而是约定权利，有的地方性法规有规定优先承租权，但是有的地方没有。而且你们的没有具体合同约定你具有优先承租权，所以在法律上很难，建议和市场管理局协商。
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    2020-01-02 10:14:33
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• 

  李庆华

  律师

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  • 答谢
    优先承租权的问题，租赁合同到期同等条件下，原承租人有优先购买，承租的优先权，协商解决较好，协商不成可以起诉要求优先承租。
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    2020-01-02 11:05:51
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