婚前房产转为共有财产或者另一方独有

47位律师解答

• 

  蒋巍巍

  律师

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  ¥0.53

  • 11″
    自动转换：夫妻双方签订嗯公正协议协议，然后去公证处做公证，然后把房产，半岛一个人名下。
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    2020-01-08 18:51:57
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 56″
    自动转换：您好，如果是婚前购买的房子，那么婚后共同还贷部分以及房屋自然增值部分应当属于夫妻共同财产优先可以进行协商，房产证可以登记婚前购房者一方的名字，也可以登记夫妻双方的名字，如果登记一方的名字，应当属于一方婚前个人财财产，但是在离婚之后就婚后共同还贷以及房屋增值部分，另方有权获得相应的补偿，那如果登记二人的名字，这套房子就属于夫妻共同财产，离婚时需要平均分配，所以说这个还是优先在于双方协议可以双方签订一份婚内协议，之后拿着婚内协议啊，到房管部门办理呃呃房产证。
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    2020-01-08 18:53:12
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  • 楼主：
    那现在要是登记双方名字，是共有财产吗
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    2020-01-08 19:06:03
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  • 刘闯 服务方：
    21″
    自动转换：是的，因为房子属于不动产，与房产证上登记为认定所有权归属，如果房产证上登记，夫妻二人的共同的名字，那即使是一方婚前购买，也属于一方对另一方的赠予，那么所以说这个房子属于二人共同财产。
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    2020-01-08 19:07:07
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  • 楼主：
    还有，婚后买房，双方去付款签合同，从一方卡里付款，能确认为共有财吗
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    2020-01-08 19:08:39
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  • 楼主：
    现在听好多人说新婚姻法在婚后加名字，也不认同为共有平等产权了，是这样吗
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    2020-01-08 19:12:14
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  • 刘闯 服务方：
    16″
    自动转换：你所说的应当只是婚姻法司法解释相关的草案还没有生效，而目前来看，这个房子如果房产证上添加另一方的名字，还属于夫妻共有，离婚时还得平均分配。
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    2020-01-08 19:15:33
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• 

  王伟政

  律师

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  • 对于您所讲的这种情况，如果双方没有特别书面约定，按照规定婚前的房产，在结婚之后仍然是个人财产，不过对于婚后还贷的份额是双方的共有财产。 如果要将婚前的个人财产变更为双方的共同财产，双方订立夫妻财产约定书面协议，或者共同到房管局办理房产加名手续，就可以了。
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    2020-01-08 18:53:26
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 你好，需要办理为共同财产的可以登记的时候直接登记为男女名下就可以了。登记为另一方独有就可能需要签订协议，然后登记。
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    2020-01-08 18:53:46
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 你好，如果转化成共同财产，第一，在房产证上加名，第二，如果还不能办理房产证，一方书面赠与 并且公证。
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    1″
    自动转换：我想知道。
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    2020-01-08 18:54:41
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  • 南晓峰 服务方：
    可以走赠与，办理房屋赠与合同公证需要准备的 材料: 答：(1)当事人的居民身份证、户口簿； (2)当事人的婚姻证明(如结婚证、离婚证、离婚协议等)； (3)所赠与房产的所有权证或不动产权登记证以及不动产档案查询证明）；如果还没有房产证，只能公证合同有效 (4)受赠人为法人或其他组织的，应提交资格证明、法定代表人身份证明，如需经有关部门批准才能受赠的事项，还需提交有关部门批准接受赠与的文件，代理人应提交授权委托书；受赠人为无民事行为能力或限制民事行为能力的，其代理人应提交有监护权的证明； (5)房屋赠与合同； (6)赠与房产为共有财产的，共有人一致同意赠与的书面证明或共有人本人到场办理；
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    2020-01-08 18:59:51
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  • 南晓峰 服务方：
    11″
    自动转换：如果回答对你有一定帮助的话，进行采纳讲一下。
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    2020-01-08 19:06:21
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  • 南晓峰 服务方：
    如果能够办理房产证，想成为另一方个人独有财产，必须单独等记另一方姓名 并且出具赠与书或者达成赠与协议。
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    2020-01-08 19:10:58
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  • 楼主：
    那办理时可以加名字吗，或者之后加，那这样是不是双方均等共有财产呢
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    2020-01-08 19:50:53
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  • 南晓峰 服务方：
    12″
    自动转换：在办理房产证的时候，佳明或者说以后佳明都会成为共同财产的。
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    2020-01-08 19:51:39
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  • 南晓峰 服务方：
    13″
    自动转换：跟你物权法规定不动产以登记公示，所以说有钱故事的方法，所以说呢，只要在房产证上等你的性命就属于产权人。
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    2020-01-08 19:57:38
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 你好，如果债务已经还清，房产可以分两种方法持有一种是婚前个人所有；另一种就是夫妻共同所有。双方可以优先进行协商，签订书面协议之后到公证部门办理公证手续之后再到不动产中心办理产权登记
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    2020-01-08 18:56:31
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  • 楼主：
    这个公证的话，费用是怎么计算的
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    2020-01-08 18:58:13
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  • 王宝珊 服务方：
    公证处一般收费分两种，按件和按标的额分段收取。通常夫妻财产协议公证按件收取费用，一般五百元。不同公证处收费标准不同，可具体咨询当地公证处。
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    2020-01-08 19:01:43
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• 

  李国民

  律师

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  • 20″
    自动转换：啊你好，你们如果转为共有财产，那么建议你将夫妻双方姓名共同登记在产权证上，那么就变为共有财产，当然啊，你可以约定你们双方的比例，也可以在产权证上注明。
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    2020-01-08 18:59:27
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• 

  李彩钰

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  • 如果是婚后还的房贷，一般来说算是夫妻共同财产，现在还没有办理房产证，你们夫妻之间可以签个协议，约定这个房子归一方所有或者归夫妻双方所有，不然的话，房产证下来登记两个人的名字，也算做夫妻共同财产，不过如果是婚后还的房贷，即使登记一个人的名字，也有可能算作夫妻共同财产
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    2020-01-08 19:04:16
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 13″
    自动转换：既然是婚前的财产，只要不加另一方名字，那就是我一个人所有，如果想变成共有财产，那就把另一个人的名字加上就可以了。
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    2020-01-08 19:08:51
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• 

  孙冬梅

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  • 在办理房产证的时候，加上对方的名字就可以双方共同所有，另一方独有可以以协议的形式进行约定，而且房产直接落在另一方的名下
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    2020-01-08 19:10:57
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• 

  段晓婷

  律师

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  • 62″
    自动转换：如果说婚前这是谁的房产，现在要转成谁一方独有的话，那去办房产证的时候办成这个向房产所有人办到他的名下就可以了，就很简单，就这么简单然后嗯，如果要转为共同财产的话，那把房产登记在两个人的名下就可以了，要想后续麻烦比较少的那你就是说嗯，在写一份协议，相应的再写一份协议，如果转移共同财产的话就显灵嗯，这个都是双方的共同财产，然后再公证一下嗯，如果就想转到一个人名下的话，那就也写一个协议啊就是说这房产是双方的共同财产，然后去公证一下就可以了。
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    2020-01-08 19:13:26
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• 

  张康兄

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  • 需要选办理产权证再说，您好，可以说一下您的具体情况或者提供手头的证据材料，为您提供完整的解决方案。婚后购买的财产都属于夫妻共同财产。除非有特别的约定或者出资来源有特殊情形。
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    2020-01-08 19:18:00
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  • 楼主：
    现在还没有过户，没有办理产权，但是房贷还清了
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    2020-01-08 19:26:24
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  • 楼主：
    现在办理产权的时候可以加名字吗？
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    2020-01-08 19:27:07
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  • 张康兄 服务方：
    婚前财产，办理时自己办理就好，办完才能加名，您好，可以说一下您的具体情况或者提供手头的证据材料，为您提供完整的解决方案。可以单独下单咨询哦
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    2020-01-08 19:28:44
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• 

  赵静

  律师

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  • 你好，可以通过不动产交易中心直接办理更名手续或者加名字的手续，具体程序以及所需花费建议咨询当地不动产交易中心。
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    2020-01-08 19:20:04
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  • 楼主：
    那是属于双方均分共有财产吗
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    2020-01-08 19:27:48
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• 

  范羲

  律师

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  • 如果想要专为夫妻共同财产又没有后续问题，可以直接到当地房管局不动产登记中心进行房产加名。如果想要成为一方的个人财产，可以做一个婚内财产约定并进行公证。
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    2020-01-08 19:20:46
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• 

  周明明

  律师

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  ¥0.53

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-01-08 19:30:58
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• 

  赵小龙

  律师

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  • 25″
    自动转换：这个房子按照你的描述，她是一方个人的财产，你想把它变为夫妻共同财产这一简单的办法就是呃，双方写一个协议，约定这个房子为夫妻双方共有，这个是最简单可行的办法。
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    2020-01-08 19:32:18
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  • 楼主：
    这样就是双方均等财产吗
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    2020-01-08 19:36:01
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  • 赵小龙 服务方：
    16″
    自动转换：可以约定按照均等的份额，也可以约定按一定比例的份额持有比例的11%方得60%，这个都是是可以的。
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    2020-01-08 19:37:45
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  • 楼主：
    我目前还没有办理产权，现在去办理产权过户的话，加名字可以吗，这样是不是就是双方均等共有财产了？
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    2020-01-08 19:41:25
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，这个如果婚后加名字的话，也很简单，带好基本的材料到房产部门办理就可以，不加名字就按正常的房产证办理手续办理即可
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    2020-01-08 19:32:40
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  • 楼主：
    加名字的话，就是双方均等共有财产吗
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    2020-01-08 19:37:24
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  • 秦惠芳 服务方：
    是的，加上名字，如果没有特殊的约定，就属于夫妻共同财产，如果离婚的话，是可以要求平均分割的。
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    2020-01-08 22:15:04
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.53

  • 如你所述“一直没有办理产权证”，且现已解封，房贷已缴清。即办证障碍都不存在了，所以直接去不动产登记中心申请办证就好，是共有还是独有，自己商量好。
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    2020-01-08 19:37:06
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  • 楼主：
    婚前单独购买，那现在办理的话，加名字就是双方共有产权是吗
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    2020-01-08 19:39:07
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，婚前一方的财产，婚后依然属于其婚前的个人财产，并非在清偿贷款后必然变更为夫妻共同财产。如果持有婚前个人财产的一方自愿将自己的婚前财产部分赠与对方，可以在产权证上加名，在办理加名登记后，房产即从一方婚前个人财产，变更为夫妻双方的婚后共同财产。
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    2020-01-08 19:37:21
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• 

  胡泽鹏

  法律执业者

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  ¥0.53

  • 你说的麻烦是哪一种呢？是否办为共有或者一方独有，由夫妻双方共同协商，在此之前夫或者妻的一方，是不是该评估一下其本人在婚前及婚后的财产状况，以及对家庭贡献等等因素。希望能解除你的疑惑
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    2020-01-08 19:40:04
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• 

  张超

  律师

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  ¥0.53

  • 转为共同房产，可以加名。如果转为对方所有，有买卖，赠与等，具体税费需要咨询房管部门。共同所有比较靠谱，买卖或赠与给对方，可能会认定为转移财产。
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    2020-01-08 19:46:31
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  • 楼主：
    你好，张律师，加名字的话，是不是就是双方均等共有财产？
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    2020-01-08 19:54:30
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  • 张超 服务方：
    是的，除非写上按份所有的各自比例，否则就属于共同共有。 是的，除非写上按份所有的各自比例，否则就属于共同共有。
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    2020-01-08 19:57:54
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• 

  王国强

  律师

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  ¥0.53

  • 一种方法就是现在办理产权登记，登记在夫妻双方名下；另一种方法就是约定夫妻婚内财产制，明确约定这个房屋属于夫妻一方或者是共同所有；当然还可以假离婚，约定这个房屋离婚以后归某方所有。最简便或者是最有效的方法，也就是直接变更产权登记。
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    2020-01-08 19:47:41
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  • 楼主：
    你好，王律师，现在登记双方名字可以吗，那这样是不是就是双方均等共有财产呢
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    2020-01-08 19:52:18
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  • 王国强 服务方：
    是可以的，可以登记在双方名下，那这样就转化成夫妻共同财产了，你可以向当地不动产登记部门申请变更登记。
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    2020-01-08 19:58:13
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• 

  李曌

  法律执业者

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  ¥0.53

  • 36″
    自动转换：一一请问你这个房产就是说查封是因为什么查封，是因为你那边的原因，或者说是被抵押出去了查封吗？是因为双方在婚后一起共同共同出资的话，不管是登记在谁的情况啊，谁的名下都是属于婚后共同财产？您是一位了，达到什么样的目的去来询问这个安全呢？如果说您能说一下您的目的，目的是双方的具体情况，比方说有一方要有一方要做生意啊，或者什么的，不明白你那样的话是不能笼统地回答您的这个问题的，问这个问题太大了，一块儿。
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    2020-01-08 19:52:01
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.53

  • 70″
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    2020-01-08 20:07:31
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• 

  施鸿伟

  律师

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  ¥0.53

  • 1、需要律师介入，帮助处理财产问题；2、告诉我具体情况,薇信号一三六、零五六、〇一七、零八，随时都可以咨询
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    2020-01-08 20:08:02
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.53

  • 双方写一份书面协议，约定产权归属及比例，同时去不动产中心办理房产证，写在夫妻任何一方名下或者双方名下，并写明产权比例。
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    2020-01-08 20:15:40
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• 

  王景生

  律师

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  ¥0.53

  • 你好，如果说变为共同所有或者一方所有的话呢，最简单方法就是去房管局办理过户登记，只要是登记在或者说呢过户再或者说加上你的名字，这样是对这个房屋的产权处理对安全最方便，对简洁的一种形式就可以了，有事情随时联系
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    2020-01-08 20:16:41
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• 

  徐范霁

  律师

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  ¥0.53

  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-01-08 20:19:09
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• 

  吴述松

  律师

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  • 如果想把婚前财产转成双方共同所有，双方可以签订一份协议约定财产的拥有方式。或者把房子登记的名字改为你们两个人的名字就可以。
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    2020-01-08 20:21:43
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• 

  金青松

  律师

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  • 根据你所陈述的，如果房屋房贷已经还清，房屋可以由所有权人通过赠与方式与另一方共有或者全部赠与给另一方。
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    2020-01-08 20:47:40
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.53

  • 您好，首先得取得房产证以确认房产的产权人有对该房产有处分的资格和地位，其次，对于房产的处分方法有多种，主要看处分人基于何种目的。采取赠与，交易，遗嘱等方式。这几种方式当中主要是在过户时涉及的规税各有优缺点，就过户成本而言，遗嘱效率较高
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    2020-01-08 20:50:08
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• 

  李新宇

  律师

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  • 11″
    自动转换：你好，这种情况下，最好是办理签订一个赠予协议，然后呢，再作公证啊，是比较温柔的。
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    2020-01-08 21:03:28
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• 

  邵伟林

  律师

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  ¥0.53

  • 你好，转变为共同财产，最简单有效、后续麻烦最少的就是房产上加名字，夫妻之间房产加名字不需要什么手续。
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    2020-01-08 21:06:08
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥0.53

  • 11″
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    2020-01-08 21:14:31
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• 

  苗世静

  律师

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  • 20″
    自动转换：银行转移共同财产有两那么方式嗯可以赠与或者买卖的方式来进行你这种情况需要您考虑的就是哪种方式的税费更低一些这样的话建议你一下下次咨询下单率的方法就是税务局了解一下拿到黄石根本节省成本
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    2020-01-08 21:20:36
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• 

  徐同亮

  律师

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  ¥0.53

  • 你好，根据你的描述，可以直接办为婚前个人财产，具体如何去办理，建议你向当地的不动产登记中心咨询了解。
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    2020-01-08 21:32:24
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• 

  任金芳

  律师

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  • 12″
    自动转换：你好婚后直接赠与另一方就可以啊曾于这个婚内的赠予税费是很低的
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    2020-01-08 21:32:34
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 11″
    自动转换：最简单办法写上夫妻双方嗯，不就够了吗？
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    2020-01-08 21:38:16
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• 

  朱燕军

  律师

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  • 根据你的描述，该婚前房产是由哪一方购买的？这种情况建议办房产证时写上两个人的名字，并由婚前购房者出具赠与另一方一半分额的声明
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    2020-01-08 21:59:30
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  陈海霞

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  • 如果房子想变成夫妻共同财产的话，写个婚内协议就好了，不写协议的话，这个婚前房产本身就是婚前的这个人独有的
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    2020-01-08 22:07:25
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• 

  马红丽

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  • 你好，可以在办理房产证的时候进行变更，房产证上加上对方的名字，具体的办理可以到房管局询问一下，准备手续。
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    2020-01-08 22:07:26
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  陈光文

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  • 你好，根据你说的情况，如果想将婚前财产转为夫妻共同财产，建议你们双方协商办理产权变更，登记为夫妻双方名字。
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    2020-01-08 22:12:36
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• 

  黄浩

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  • 19″
    自动转换：转为共有财产的话，如果是婚姻关系，直接加名字就可以了，要是准备一方财产，比如说是两个人共有的啊，房产证是两个人，那么可以做一个公证啊，做一个婚内财产写一个财产协议，然后做公证，然后再变更。
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    2020-01-08 22:15:35
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• 

  田博

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  • 根据最新的规定，夫妻之间过户房产，即变更房屋的所有权是无需交税的。同时，你和你爱人可以简单签个东西，说明一下你自愿将该房屋从婚前个人财产转变为夫妻双方共同财产或对方单独所有。
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    2020-01-08 22:36:50
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• 

  梁保军

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  • 您好，就您所说的情况，如果是婚前财产，那就属于个人财产，对于婚后共同还贷部分及其增值额属于共同财产部分，但是如果加上了女方的名字，那就是全部都是夫妻共同财产了，离婚时平均分割。
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    2020-01-08 23:10:23
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• 

  刘学勤

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  • 10″
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    2020-01-08 23:18:14
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• 

  何勇

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  • 25″
    自动转换：你好，这种情况下可以到房管局办理添加上添加一方位房主，所以其另一个外发了，有故有人。
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    2020-01-09 00:35:43
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