婚前房产，婚后加名

42位律师解答

• 

  杨康

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  • 根据婚姻法司法解释的规定，这种情况，房屋属于夫妻共同财产，如果涉及离婚财产分割，房屋夫妻双方各占一半。
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    2020-01-10 00:23:05
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• 

  范羲

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  • 如果婚后加了名，这就是夫妻共同财产了，因为是婚后一起还贷款，不管谁还的多统统按夫妻共同财产处理，分割时原则上也是要平分的。
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    2020-01-10 00:24:01
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• 

  庞帅

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  • 婚前的部分属于个人婚前财产，个人所有，婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产，平分。房子增值的部分属于夫妻共同财产，平分。
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    2020-01-10 00:24:14
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，要看家明时双方有没有协议约定，也就是对该房产权属的份额比例有没有约定。如果有约定按照约定的比例，按照相关比例的各自享有所有权。 如果双方没有具体比例的约定，原则上各占50%的份额。法院判决分割时，原则上平均分割。
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    2020-01-10 00:24:40
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• 

  陈华明

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  • 婚后加名字属于赠予，在司法实践中，这种房产属于夫妻共同财产，在离婚诉讼中，夫妻共同财产进行分割的时候，除非双方有约定，否则，平均分配，债务同样一起承担。
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    2020-01-10 00:24:49
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• 

  黄浩

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  • 您好，这个一方婚前财产，婚后共同还贷。这个如果是贷款买房的话，一般得经过银行的同意才能加名，那么既然是加上名之后呢，就算是两个人的共同财产啊，但是呢，如果将来起诉离婚，这个房子并不会平均分割，应当是贷款买房，实际出资以及后续对房屋贡献比较大的一方，可以主张多分
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    2020-01-10 00:25:19
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• 

  李彩钰

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  • 这种情况下算作夫妻共同财产，一般来说平均分配，看你们双方怎么协商了。一方婚后加上另一方的名字，可以视为对另一方的赠与，这种情况下房子就视为夫妻共同财产
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    2020-01-10 00:26:02
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• 

  陈光文

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  • 你好，根据你说的情况，婚前房产婚后加上另一方的名字，则房产转为夫妻共同财产，分配时由夫妻双方平均分割。
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    2020-01-10 00:26:43
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• 

  侯艳霞

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  • 这种情况视为婚后的赠予，如果双方有离婚或者分割财产，关于房子的份额有约定则按约定，如果没有约定，则平均分配
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    2020-01-10 00:27:48
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• 

  贺晓飞

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  • 你好，这个实务中是按照夫妻共同财产来处理的，也就是不分出资情况，离婚时一人一半来划分财产。风险防范，也就是婚前需要签订婚前财产协议，才能避免风险。
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    2020-01-10 00:27:50
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• 

  南晓峰

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  • 如果婚后加名，就是共同财产，根据司法实践和有关判例，离婚时一方取得房子，对另一方进行补偿，剩余贷款，有拥有房子一方偿还。
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    2020-01-10 00:36:32
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• 

  李新宇

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  • 15″
    自动转换：啊你好啊，如果像你说的这种情况呢？如果婚后加上一个人的名字，另外另一个加上另外一方的名字的话，这个房子的就属于提起共同财产。
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    2020-01-10 00:36:49
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 喂你好，如果是婚后加上另外一个人的名字，咱这个房子呢，就应该是按照夫妻共同财产的分配，但是呢，需要把这个婚前婚前的首付款支付给对方。
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    2020-01-10 00:37:45
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• 

  滕月辉

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  • 根据你的描述，如果离婚分割财产的话，根据加名时约定的份额进行分割，共同承担债务。如果没有约定，可以就共同还贷部分所占房子购买价比例和来分割房产增值。
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    2020-01-10 00:49:03
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• 

  侯铁男

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  • 你好，根据你的叙述，此房屋属于夫妻共同财产，没有特殊约定或者产权证书上没有注明份额的，分割时原则上是均分。
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    2020-01-10 00:52:54
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• 

  李国民

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  • 19″
    自动转换：那你好，那个婚后加上另外一个人名字，那么如果离婚的情况下，阴道共同这个也就是说，一般是一人一半。
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    2020-01-10 01:14:16
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• 

  何勇

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  • 30″
    自动转换：你好，婚前的房子婚后还贷，并且婚后加名属于婚前购买的的一方队，另外一方的赠与，所以防止产权应当是一人一半各占50%。
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    2020-01-10 01:16:39
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• 

  徐范霁

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  • 17″
    自动转换：你好，虽然知道房子是婚前个人财产，但是由于婚后加上了另外一个人的名字，那么这个房子就变成了双方共同的财产啊，双方平分。
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    2020-01-10 01:51:08
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 你好，这是很简单的一种夫妻关系共同财产的分配方式，应该以夫妻共同财产进行分割。需要房产的，除了给付不需要房产一方的房屋价款的一半之外，房屋的增值部分还有可能需要向另一方补偿。
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    2020-01-10 03:38:39
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 19″
    自动转换：您好，婚前财产，房产证上填嘉定坊的名字视为一方对另一方的部分赠予添加后，这套房子属于夫妻共同财产，将来分配的时候让双方可以主张评分。
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    2020-01-10 03:50:05
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• 

  张超

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  • 婚姻关系一直存续，就不存在分配问题，属于共同财产。如果离婚，因属于共同财产，平均分割。 婚姻关系一直存续，就不存在分配问题，属于共同财产。如果离婚，因属于共同财产，平均分割。
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    2020-01-10 04:24:13
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• 

  王景生

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  • 你好，只要是婚后加上名字了，就属于夫妻共同财产。离婚时正常都是平分的。但是还是要好好生活。不要离婚。
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    2020-01-10 04:31:16
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
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    2020-01-10 04:49:03
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您所说的情况，如果婚后加上了另一方的名字，就属于夫妻共同财产了，如果闹到离婚，需要平均分割的，不论是婚前财产与否
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    2020-01-10 05:12:07
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 你好，根据法律规定房产证上添加另一方的名字，房产将来会被认定为夫妻共同财产。房产分配时，双方都可以主张平均分配。
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    2020-01-10 05:17:51
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• 

  徐同亮

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  • 你好，根据你的描述，根据现行婚姻法相关规定，婚前财产应当为个人所有，对于增值部分，夫妻二人可以均分。
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    2020-01-10 05:20:30
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• 

  黄春华

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  • 如果双方有特别书面约定的话，按约定来；如没有约定，按房产证登记的来:共同共有的，原则上平均分配:按份共有的，按相应比例分配。
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    2020-01-10 05:20:48
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• 

  彭桂江

  律师

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  • 29″
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    2020-01-10 05:45:47
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• 

  宋成海

  律师

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  • 您好，婚前按揭贷款购买的房子，婚后共同还贷，共同还贷部分属于共同财产，如果还清全部贷款加上名字，原则上属于共同财产 ，但没有还清全部贷款，加不上名字啊。
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    2020-01-10 06:10:59
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• 

  朱小方

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  • 你好，婚后加上另一方的名字就是属于夫妻共同财产，如果离婚的时候是共同财产，夫妻共同财产平均分割的因此房屋应当平均分割。
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    2020-01-10 06:17:36
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• 

  林松华

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  • 你好！婚前房产一般属于个人财产，以房屋不动产登记的为准，婚后共同还贷部分自己房屋增值部分可以认定为夫妻共同财产，在离婚分割时，房屋所有权归不动产登记一方，但需要就共同还贷及增值部分向另一方进行补偿。如果婚后加名，视为夫妻共同财产，离婚时可以均分。
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    2020-01-10 06:20:40
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• 

  唐云天

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  • 答谢
    婚前一方购房首付款及还贷部分的支出款项归其所有；婚后还贷部分的款项为夫妻双方共有。如果发生房产纠纷，有两种情况：一是如果还没有取得房屋所有权，则该房产只能使用，不能处分；二是取得了房屋所有权，双方可以约定一方取得房屋权，对另一方进行补偿，或者将房产出售，所得款项先支付婚前一方购房首付款及还贷部分，之后剩余的款项双方平分。
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    2020-01-10 06:24:01
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• 

  田博

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  • 答谢
    你好，我认为是这样的，婚前的房产在婚后加了名字就是他主观上已经同意将房屋为两人共同所有，加之后来有共同还贷的行为，我认为这个房屋已经从婚前财产的这个单方所有属性转变为了夫妻共同财产。
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    2020-01-10 06:36:48
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    53″
    自动转换：这种情况了，就是不急，工作还是加上名字了，这个是夫妻共同的，那么高能划款还贷款的一部分就不能这样问，然后分钱买的这个本来是男方个人的，然后因为较好名字，所以就是特别那找自己的一员出生，自己的财产，那么就是妻子的动作，双方共同训练风格，婚后贷款那就作了一种共同的债务，也就是说那个分配的时候，如果这个房子规范的另一方需要加债务和我觉得这个发展全部给你。
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    2020-01-10 06:37:50
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• 

  胡泽鹏

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  • 答谢
    这种情况很明显为婚后还贷是共同的，夫妻共同生活后无论个人收入多或少，均无法查明谁在家庭中的贡献大小，只能予以均分，也就是一人一半。也就是房子归婚前购房者，另一个人得婚后还贷的一半款项。有必要的话可以申请评估价格。希望能解除你的疑惑
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    2020-01-10 06:38:10
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• 

  李庆华

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  • 答谢
    是夫妻共同财产，共同还贷部分，在房产取得一方，另一方给予对方补偿，既然是夫妻共同财产，谁取得都可以，协商解决，首付部分也是看出资比例分割。
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    2020-01-10 07:10:48
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• 

  陈景军

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  • 答谢
    加个名就是为了分配吗？你们准备离婚吗？这个思想不好，虽然属于夫妻房产，加个名就是为了分配吗？你们准备离婚吗？这个思想不好，虽然属于夫妻房产，
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    2020-01-10 08:00:47
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• 

  鲁传龙

  律师

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  • 答谢
    一般认为，婚前的房产，如果婚后加上另一方的名字的话，那么视为一方对另一方的赠与。此时若因为离婚导致房产分割的话，法院往往不考虑房产的出资情况，直接认定为夫妻共同财产。此时可以选择房产变卖后，除去房贷剩下的款项平均分配。或者取得房产的一方根据房产的市场价值对另一方进行金钱补偿。
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    2020-01-10 10:42:28
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• 

  蒋巍巍

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  • 答谢
    18″
    自动转换：呃，现在的加里面的话，是到不动产等于中一句，然后除了这两个产业，正在不动产权证上会体现你的共有风格啊，如果说你写的共有风格本身30，那么那就是百三十如果说版的50，那就是板东西。
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    2020-01-10 11:18:57
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• 

  陈超宇

  律师

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  • 答谢
    27″
    自动转换：呃，如果婚后加上了你的名字的话，那就属于夫妻共同财产，然后夫妻共同财产的话就是平均分配，然后如果没有加上你的名字，那就安在群群里，然后你们共同还贷的部分作为真实的部分进行补偿，然后你还贷的这一部分就作为他欠你的钱进行补偿就可以了。
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    2020-01-10 11:34:58
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• 

  刘博

  法律执业者

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  • 答谢
    36″
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    2020-01-10 12:00:56
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• 

  王聪

  律师

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  • 答谢
    41″
    自动转换：这个婚后加名的话，一般是还完贷款之后才能加名，你加名的这个行为有没有对这个房产进行明确的约定是共同共有还是50%的按份共有？如果没有说清楚这个份额的话，有可能就是共同共有，有你这个加名行为可以理解为赠予这样的话，就在一人一半儿，这个房产，如果你没有家庭的话，那这个房子婚前是谁买的就是谁的，婚后共同还贷的部分就是一个人，他只是拥有债权，具体可以再咨询一下我。
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    2020-01-10 21:59:32
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