咨询土地/房屋/煤矿企业资产转让协议/合同的拟订/范本

54位律师解答

• 

  李国民

  律师

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  ¥0.47

  • 21″
    自动转换：啊你好啊，那么这种合同或者说协议要根据煤矿企业的限制啊，如果是国有限制，还要经过什么国资部门的备案，或者说许可，那么这种是属于哈煤矿相关设备，或者说房屋的转让协议。
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    2020-03-28 11:51:05
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• 

  南晓峰

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  ¥0.47

  • 根据我国的法律、法规以《企业国有产权转让管理暂行办法》、《河北省企业国有资产产权交易管理暂行规定》等规章的规定，本合同当事人遵循自愿、等价有偿、诚实信用和公开、公平、公正的原则，经协商一致，订立条款如下，以资共同遵守。 一、 合同的双方当事人 出让方（以下简称甲方）：  住所： 邮编：  法定代表人： 职务：  委托代理人： 电话：  E－mail: 传真：  受让方：（以下简称乙方）:  住所： 邮编：  法定代表人： 职务：  委托代理人： 电话：  E－mail: 传真：  二、转让标的的基本情况 本次转让为甲方将所属的 进行转让，该标的账面价值 元，评估价值 元，该标的转让行为已经 同意。 三、标的转让及价款支付情况 甲方通过xxxx中心对转让标的公开征集受让方后，以 方式将标的转让给乙方，转让价款为人民币（大写） 元，双方约定在 内，乙方  （①一次、②分期）通过xxxx市企业产权交易中心指定的  账号将合同价款付清。 采用分期付款的，乙方以 为保证条件，分 次，分别在 付清。 四、资产交割 乙方通过xxx市企业产权交易中心的指定账号支付合同价款或者首付款后，甲乙双方 （1、按付款比例；2、一次性）进行资产交割，甲方将编制好的《资产转让交割单》提交给乙方，由乙方凭此清单逐项核对与验收，核对无误、验收完毕后，由甲、乙双方及其经办人员在该清单上盖章、签字方视为交割完成。 五、税费负担 经甲、乙双方约定，本次转让所涉及的税费按如下方式处理： 六、争议处理 在本合同履行过程中，甲、乙双方发生争议，经协商无效时，当事人可以向产权交易机构申请调解，也可以依合同的约定双方选择 （①依法向 所在地仲裁机构申请仲裁、②依法向 所在地人民法院起诉）。 七、违约责任 1、乙方在报名受让时，通过xxxxx市企业产权交易中心交付保证金人民币（大写） 元。合同履行后，乙方交付的保证金退还给乙方或抵作价款。当乙方不履行合同的约定，则无权要求返还保证金；若甲方不履行合同的约定，应当向乙方支付相当于乙方交付保证金数额的赔偿；若甲、乙双方要求解除合同的保证金扣除乙方相应费用后返还给乙方。 2、乙方未能按期支付本合同标的的价款，或者甲方未能按期交割本合同标的，每逾期一日应按逾期部分金额的 ％，向对方支付违约金。 3、一方违约给另一方造成经济损失，且违约方支付违约金的数额不足以补偿对方的经济损失时，违约方应偿付另一方所受损失的差额部分。 八、合同的变更和解除 当发生下列情况之一时，可以变更、解除合同： 1、因情况发生变化，当事人双方协商一致，并订立了变更或解除协议，而且不因此损害国家和社会公共利益的。 2、由于不可抗力致使本合同的条款不能履行的。 3、由于一方在合同约定的期限内因故没有履行合同，另一方予以认同的。 本合同需变更或解除，甲、乙双方必须签订变更或解除协议，并报产权交易机构备案后生效。 九、权证变更 甲、乙双方在交割完成后，由 负责，于 日内办妥权证变更事项。 十、双方约定的其他条款：  十一、合同的生效 本合同由甲、乙双方当事人签字盖章后生效，邢台市产权交易市场凭本合同及《资产转让交割单》出具产权成交确认书。 十二、其他 本合同共五页，附件 件（共 页）。一式 份，甲、乙双方各执 份；产权交易机构备存 份。 甲 方：（盖章） 乙 方：（盖章） 法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字
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    2020-03-28 11:51:59
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• 

  董帅

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  • 你好，您可以在本平台发单，让律师帮忙代写。把内容和想法口述语音，然后材料发送过去，写完发给您就可以了。
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    2020-03-28 11:52:07
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• 

  刘军鹏

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  • 48″
    自动转换：您这个土地转让合同以及房屋设备转让合同啊，您这个最好是针对您具体情况啊，具体细节啊做一个比较啊，相对于更合适的一个合同哦，有针对性的起草一份比较合适一点儿范本，有时候细节方面甚至说嗯，大的条框里边可能不太适合您嗯个暗啊，每个案子跟每个案子的情况不太一样，不记得适应具体您可以啊联系啊就是是。
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    2020-03-28 11:52:09
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• 

  陈华明

  律师

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  • 1.你最好直接去律师事务所找一下律师，让他针对你们的情况起草相应的文件。 2.可以找一下矿产转让协议一类的合同范本，你也可以打电话或者在网上，比如一些官网上搜索一下。
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    2020-03-28 11:52:15
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• 

  尤誉颖

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  • 您好，你们需要签订一个转让协议，也就是买卖协议，将你们需要转让的物品、价格、数量、交付方式等都明确在协议里，可以找律师给你们起草，欢迎进一步咨询，可以私发消息，也可以➕微信，个人动态里有微信二维码。
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    2020-03-28 11:52:38
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• 

  黄振波

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  • 你好！首先弄清煤矿企业的用地属性。如果是农村集体土地的，这与当地农村组织签订租赁合同未到期，在租赁期间转让的，属于转包性质的合同关系，但在与第三人签订转包协议或者合同时，需要作为农村集体土地的从委会发包人同意。
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    2020-03-28 11:53:43
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  • 黄振波 服务方：
    如果是国有土地，转让方可以就企业主体部分的经营权转让，也可以注销企业转让土地，以及土地上的附着物。具体合同范本可以在平台发布合问代理。
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    2020-03-28 12:06:16
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• 

  李新宇

  律师

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  • 14″
    自动转换：哦，你好，我之前啊有那个你练过啊相应的这个范本啊，可以给你提供一下啊，具体可以找我详细说啊，详细说一下，然后可以给你提供给你。
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    2020-03-28 11:53:52
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  • 李新宇 服务方：
    25″
    自动转换：啊，像这种就是企业资产的一个转让啊，你另一个这个资产转让合同就可以啊，具体的可以呃，可以，你定可以请律师拟订，或者是有无星星的范本可以提供给你就可以把把这个体的资产？然后我明确的你在上边，然后以及双方的权利义务，价款是数量数量数量数量数量数量数量数量都应该明确了。
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    2020-03-28 11:54:28
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• 

  刘闯

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  • 43″
    自动转换：你好，建议双方呢？签订一份土地的承包协议或者是土地租赁协议，这样的话在协议中明确约定好土地承包的承包使用的期限以及租金，那么另外呢，在协议中也可以一并写明，而地表附着物以及上面的设备啊，一并进行转让，那么，转让的转让费用可以在协议中另行约定，当然，双方也可以约定一个总数额，那么协议呢可以在网上搜索模板，也可以委托专业律师进行再写。
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    2020-03-28 11:54:21
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• 

  王建勋

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  • 这个主要看企业转让给个人是继续做煤矿还是做农业经营 如果是转让继续做煤矿 那只是经营主体发生变更 拟定转让协议 如果做农业经营 那土地性质就有所变动
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    2020-03-28 11:55:30
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• 

  郑磊

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  • 首先要明确您转让使用权的土地性质，以及是否对许可证的转让。 如果仅仅是对物权的转让，相对比较简单，只需签订转让协议即可，但需明确标的物范围，转让款金额及支付方式，违约责任即可。 但由于每个合同内容均有不同，现有模板不能解决全部风险，建议采用专属定制化合同。
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    2020-03-28 11:57:40
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• 

  王宝珊

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  • 你好，建议双方可以直接签署一份企业转让合同，在合同中要约定好，企业的经营方式地点以及转让的价款、附带物，合同中也需要明确约定违约条款，建议专业律师帮你起草。
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    2020-03-28 12:01:41
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• 

  郭淑娇

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  • 你好，你们需要签订一个转让协议，也就是买卖协议，将你们需要转让的物品价格数量，交付方式等都明确在协议里，可以找律师给你起草欢迎进一步咨询，可以发消息，也可以加微信。我的微信是lixin36524
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    2020-03-28 12:02:58
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• 

  吴瑶

  法律执业者

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  • 您好！ 对物权（设备房屋等)的转让，只需签订转让协议即可（需明确标的物范围，转让款金额及支付方式，违约责任等)。 对于土地使用权的转让，需明确土地性质等具体情况才能判定是否能转。 由于每个合同内容均有不同，现有模板并不能规避你涉及问题的全部风险，建议找专业人员拟定。
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    2020-03-28 12:06:56
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• 

  周明明

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  ¥0.47

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-03-28 12:12:18
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• 

  李顺皓

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  • 资产转移可以考虑使用转移到一个公司后，再以股权买卖方式进行转让。使用范本是没有意义的，因为每个法律关系的发生必定有其特殊性与独立性，根据不同的需求草拟的合同一定是定制的，如果律师对合同使用范本是极其不负责任的行为。
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    2020-03-28 12:16:23
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• 

  丁辉

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  • 企业停产，想出售部分设备，房屋及土地使用权。可以代为起草相关买卖合同。点击图文咨询或电话咨询给你提供解决方案。
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    2020-03-28 12:23:45
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• 

  陆畅言

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  • 38″
    自动转换：看来你咨询的问题，这种情况只要是企业跟个体是大成一致的意见，确定一个合同就可以了，你想要有相关的合同版本来参考的话，你的付费取得凭你这一点的咨询费要得是合同的版本是不可能的。
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    2020-03-28 12:34:50
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• 

  何启超

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  • 您好！转让要结合合同法，矿产资源法，环保法，税法等综合判定。纯粹转让资产税负高企，增值税，土地增值税，所得税等。不宜直接转让，需要顶层设计。后续如果有需要，可面谈。请关注公众号：北京税务律师在线。综合解决问题
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    2020-03-28 12:35:05
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• 

  许家苗

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  • 27″
    自动转换：土地使用证需要过户不动产登记管理部门，如果只是锻炼的话，那就简单了，直接用一个不领合同呀，不能合同一个电视圆领权利就行了你如果是土地使用证，以及需要改正的话，再来过户，向不动产登记管理部门。
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    2020-03-28 12:45:17
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• 

  徐范霁

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-03-28 12:57:05
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• 

  侯铁男

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  • 你好，土地使用权转让及企业资产处理涉及很多重要法律事宜，模板、范本不能满足企业需求，有可能双方约定违法，造成协议无效，根本不能实现合同目的。建议你委托律师进行处理，了解企业状况后有针对性的设计合同条款。
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    2020-03-28 12:59:07
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• 

  高明

  律师

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  ¥0.47

  • 你们双方之间应当签订资产转让协议，因为它主要涉及到这个土地设备房屋，所以说的话是必须签订资产转让协议，然后按照协议来履行。
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    2020-03-28 13:05:48
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• 

  徐欢

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  ¥0.47

  • 如你所述，煤矿企业要转让剩下土地和设备、房屋，可以与受让人签订转让合同，但该煤矿企业应当先清算，清理债权债务并公告。
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    2020-03-28 13:12:35
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• 

  施鸿伟

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  ¥0.47

  • 1、可以帮助拟定具体协议告知详细的法律风险情况；2、告诉我具体情况,薇信号一三六、零五六、〇一七、零八，随时都可以咨询
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    2020-03-28 13:13:23
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• 

  孙成山

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  • 19″
    自动转换：啊，这个是正常来说，就是转让协议啊，具体转让什么标准啊，转让价款啊，这个可以找到非常差本，但是有个问题要注意啊，因为现在企业如果面临破产的情况下，他这边有没有射出案件？是否有查封啊，包括社会有抵押权。
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    2020-03-28 13:14:10
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• 

  牛振平

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  • 如果土地是国有土地性质，并且有国有土地使用权证，土地上房屋不是违章建筑，可以与公司签署转让协议，建议委托律师处理。
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    2020-03-28 13:15:59
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• 

  黄浩

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  • 19″
    自动转换：你要是转让土地使用权的话，你得看看你的土地性质是什么啊，你一定要看好了，有些土地转让使用权是必须要经过这个，比如说这种农村的这种集体土地是需要经过村委的同意的啊！
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    2020-03-28 13:23:20
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• 

  巴波

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  • 可以订立专门土地使用权转让合同，土地管理部门需要登记过户，其他财产订立转让合同。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-03-28 13:24:43
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• 

  倪津

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  • 23″
    自动转换：低呢，看涉及的金额大小是需要一个比较完备的协议的第二呢，原来的土地性质是使用权是土地所有证还是农村土地流转具体的情况还是租赁，这个也需要考虑各方面那些细节，然后才能起草类似的这些协议并没有什么所谓的模板可以使用。
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    2020-03-28 13:42:23
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，这个没有什么范本，每个案例都有不同的情况，建议委托律师起草或者审核，仅凭你现在的描述是无法具体说明合同内容的
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    2020-03-28 13:52:38
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• 

  崔兵

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  • 可以拟定转让协议，根据具体情况详细参照进行，精确认真，不要产生歧义，具体可以通过图文或者电话咨询向我咨询，帮你把关指导你。
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    2020-03-28 14:03:20
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• 

  王景生

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  • 你好，如果说有需要的话呢，可以在平台上委托，或者指派相关的律师，或者说给我发一个订单，我给你起草或者制定相关的范本都是可以的，我们这里也有相关的范本，可以提供参考，有事情随时联系
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    2020-03-28 14:09:46
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 你好，不动产需要过户，如果过不了户，你最好不要受让，否则后患无穷。设备的话是可以的，房屋和土地不行。
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    2020-03-28 14:10:22
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• 

  苗世静

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  • 19″
    自动转换：您好，这种情况下，需要签订资产转让协议节课，嗯，看是分开签订还是一块签订？呃，这个在税务上有一定的设计嗯，分开签订和一起签订这个所需要缴纳的税费是不一样的，建议请专业的人士给你起草。
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    2020-03-28 14:14:22
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• 

  黄颜煜

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  • 你好，你的问题我已经看过了，需要与对方签订一份转让协议书，麻烦采纳我的建议，我这边有转让协议书的模板，可供你使用，谢谢
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    2020-03-28 14:15:59
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• 

  宋洋

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  ¥0.47

  • 设备如果是存在相关的授权证明的话，是可以直接进行转让的。土地需要签订土地流转合同，并经过相关部门批准的情况下才可以流转
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    2020-03-28 14:16:52
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• 

  吕海

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  • ①对于此类煤矿企业各项财产权的概括转移没有成型的合同范本，需要律师根据具体情况有针对性地拟定相关合同。 ②当事各方可以参照某些格式合同，如土地使用权转让合同，房屋租赁合同，设备租赁合同，买卖合同等典型合同，并结合交易以及企业的实际情况拟定相关合同。
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    2020-03-28 14:34:43
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• 

  李华永

  律师

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  ¥0.47

  • 14″
    自动转换：如果土地，设备房屋均在其名下，可以通过签定股权转让的方式转让企业的全部财产。
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    2020-03-28 14:38:05
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• 

  张凤启

  律师

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  • 59″
    自动转换：为你好，写协议，尽量不要语言，用这个网上的范本么，根据自己的实际情况，因为每一个合同都有自己的特点，所以啊，应该拿到相关的资料去当地的律师事务所与律师当面的交流，这样内容会更详细，精准律师在这个基础上作出一个科学规范，内容合法的这个合同，这样后续才可以保护你们当事人，这个合法权益，免得发生事故的争议和法律风险。
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    2020-03-28 14:43:45
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• 

  王伟政

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  • 依照您所描述的这种情况，对于房屋土地和设备的转让，实际是一种买卖关系，签订房屋买卖合同或者设备买卖合同就可以。就具有法律效力，受法律保护。
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    2020-03-28 14:46:25
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• 

  刘学勤

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  • 嗯，你好朋友这个肯定是可以签订相应的合同或者协议的，因为您这个煤炭企业已经停止经营了，剩下的部分就包括这个土地和设备啊，想转让的话，肯定是需要相应的合同或者协议的，那么您可以联系私信我，我可以帮你写一份
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    2020-03-28 14:59:33
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• 

  赵静

  律师

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  • 你好，这种情况下，需要具体看双方的协议内容是什么，是整体转让还是部分转让，对方是以个人名义经营还是以企业名义经营，需要了解双方协议的主要条款。
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    2020-03-28 15:03:43
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• 

  李彩钰

  律师

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  • 你们可以双方签订一个转让协议，里面明确约定好所要转让的设备，双方的权利义务，违约责任以及纠纷处理，网上一般会有类似的模板，可以搜一下。
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    2020-03-28 15:15:08
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• 

  荣明昇

  律师

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  • 你说的这个事情属于企业倒闭或者破产了，其有关资产如何处理的问题。 依据我国法律规定，公司破产清算财产包括以下几种： 1.企业在法院宣告破产的时候一切的或者经营管理的一切财产或财产权利，包括动产、不动产、知识产权、股权等。 2.破产的企业在破产宣告后到破产程序终止之前所取得的全部财产，包括债权。 3.其他财产权利。 法律依据：《中华人民共和国企业破产法》 第一百二十一条 管理人应当自破产程序终结之日起十日内，持人民法院终结破产程序的裁定，向破产人的原登记机关办理注销登记。 集体所有制企业破产后的资产，应该按照国家企业破产法的有关规定进行处理。 按照企业破产法的相关规定，企业应该按照法定的程序进行破产申报，由管理人行使破产后的管理权利。收回到期债权，视情况进行重整或破产清算。按法定顺序进行清偿:所欠员工工资、社保；破产前应缴纳的社保费用、税款；其他债权。 企业破产了，会面临清算，这时，取决于你公司的性质，比如有限责任公司，股份制公司，这个在法律程序上很简单，很直接，但是有一个重要的问题：法人代表，股东，有没有涉及到个人侵占公司资产的行为？这也是我们所说的企业破产，在清算的过程当中，如果你的账目有问题，那就是大问题！所以呢，很多人认为我是有限责任呀，没错，但是你的账务不清，特别是公对私，一旦出现问题，那后果就可想而知了！ 其实公司，宣布破产，个体户相对来说清算简单，公司的清算很复杂，特别是股份制，股东比较多，还有一些纠纷的债务问题，而每一个债务问题可能都必须要财务，但是，很多个体民营企业都不是很正规的，很多的账目报销啊非常乱，这些事情也是够头疼的了。 具体的资产处理办法，请参照企业破产法的规定进行处理。
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    2020-03-28 15:21:37
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• 

  张超

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  • 应该签署资产转让协议，也就是买卖合同。列明资产名称，规格，价格等，约定交付时间。土地使用权和房屋需要单独签协议，而且需要办理过户。
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    2020-03-28 15:41:32
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• 

  蔚松芬

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  • 我可以直接签订土地转让协议，但是如果涉及标的金额比较高的话，建议专门委托律师起草，将相应的权利义务内容约定清楚，不要简单的套用模板。
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    1″
    自动转换：进去一个，另外一个。
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    2020-03-28 16:12:03
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• 

  石雪华

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  • 你好，可以签订一个土地使用权以及设备转让协议，具体权利义务关系，建议你和律师当面沟通，请律师帮你写一个比较全面的协议。
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    2020-03-28 16:47:55
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  • 石雪华 服务方：
    建议你私聊，律师也可以私聊我，然后面对面沟通或者是直接电话沟通，帮你针对性的来制定协议。如果有意向的话，你可以直接下单联系我
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    2020-03-28 16:48:38
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• 

  李欢欢

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  • 22″
    自动转换：嗯，你好，你这边设计的合同还是因为比较设计的，不仅仅土地设备，还有房屋，那么建议你们还是分开把这几部分开拟定合同啊，所以说啊，如果需要模板的话，请那个电话，这边儿指定律师服务，我们这边可以给你一个模板。
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    2020-03-28 16:54:17
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• 

  陈建权

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  • 您好！应签订土地使用权转让合同，需要注意：应在合法土地使用权期限内进行转让，逾期转让违法、无效。转让时应将地上房屋等附着物、设备等一起作价转让，可协议价格，如不能协议，可委托第三方专业机构评估价格。土地使用权转让应依法变更登记，明确变更登记前后双方权义。应明确转让价款及税、费承担。 具体合同内容，应在了解交易详细情况下设计起草。
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    2020-03-28 17:37:02
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• 

  陈光文

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  • 你好，根据你说的情况，你可以根据财产状况出售，签订设备买卖合同、房屋买卖合同自己土地使用权转让合同等等，网上有很多范本，可以下载参考使用。
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    2020-03-28 17:41:11
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• 

  何勇

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  • 32″
    自动转换：你好啊，你是否军训那个煤矿将讲煤矿，接下来继续经营，如果没空接，接下去义工经营的话，你需要办理采矿经营许可证到那个呃，国土资源局眼泪叫国土之间，你现在叫自然资源管理局，到那个地方去办理，如果呃不接着经营煤矿的话，你直接和对方签订房屋设备转让协议即可。
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    2020-03-28 17:44:34
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• 

  李晓轩

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  • 17″
    自动转换：企业现在注销了吗？需要委托律师起草专业相悖的协议，如果你需要特殊服务可以点我头像下单给你起草。
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    2020-03-28 17:44:46
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• 

  蒋巍巍

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  • 答谢
    12″
    自动转换：如果说想要正规的方法的话，可以添加我的微信，1893714313122嗯，这个是有长期提供的。
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    2020-03-28 18:42:18
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