农村土地纠纷

64位律师解答

• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 这个情况对方并没有相应的证据证明土地是他家的，如果他闹事，可以报警处理，也可以去法院起起诉他停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。
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    2020-08-03 12:52:44
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• 

  南晓峰

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  • 21″
    自动转换：要好多万家庄为什么要用用用用用这个手机机不能轻轻松松，手机是否是用户不用户用这个怎么说呢？现在这种情况可能就把他们吵醒，到时候的话，你就会提交你的正确就可以了嗯。
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    2020-08-03 12:53:01
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  • 南晓峰 服务方：
    你好，另外一家认为是他的，有何依据？如果没有依据，口说无凭，不用理睬，可以任他走法律途径，你们提供证据证明就行了。
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    2020-08-03 12:54:41
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• 

  李新宇

  律师

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  • 32″
    自动转换：啊你好啊，我看了一下你的描述啊，像这种地的话呢，这个耕地的话都是有这个本的本这个本上啊，明确标明这个土地的四至啊，所以说呢是凭借这个呃，土地证啊，来镇定这个土地来认定这个土地的啊土地的这个土地承包经营权的好吧呃，协商建议两个就协商解决嘛，协商不成的话可以向法院起诉。
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    2020-08-03 12:53:11
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• 

  李鑫

  律师

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  • 80″
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    2020-08-03 12:53:32
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  • 李鑫 服务方：
    16″
    自动转换：你好，那么同一个屯儿，虽然不是同一个组的话，这个徒弟也是可以啊，在同一个经济积极组织之内进行流转的，这个是受法律保护的，希望能帮到你。
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    2020-08-03 13:16:51
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• 

  章娜

  律师

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  • 先去查一下，当初有变更登记吗？如果没有，建议提供人证物证，去法院打一个土地确权的诉讼。 先去查一下，当初有变更登记吗？如果没有，建议提供人证物证，去法院打一个土地确权的诉讼。
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    2020-08-03 12:53:36
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• 

  刘震

  律师

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  ¥0.54

  • 农村土地，如果出现纠纷的话，关于土地的权属，应当先做土地确权，去县政府申请土地确权，如果确权不满意可以提起诉讼
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    2020-08-03 12:53:53
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• 

  李晓轩

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  • 这种土地纠纷属于仲裁前置，另外一家人家说土地是他家的可以不用理睬，让他去申请土地仲裁。想了解更多关于土地纠纷如何处理请点击右上角答谢，收到奖励金后可以跟我详细沟通。
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    2020-08-03 12:53:59
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• 

  尹朝存

  律师

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  • 20″
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    2020-08-03 12:54:59
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• 

  陈华明

  律师

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  • 20″
    自动转换：关键看你们这个土地管理证上面当初有没有把你们的名字都加上？如果有的话，那么你们也是可以进行处理的，这个不是说对方说是烫的，烫出来你们就没把它处理，也是没必要的，第二个就是说处理啊，这个交易是必须是在农村进内部。
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    2020-08-03 12:55:06
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• 

  宋培奇

  律师

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  • 都这么多年了，没有必要跟他纠缠。他要有异议，让他直接起诉。这种情况说白了肯定是有经济利益在里面，除非你愿意出钱，否则私下很难协商解决。
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    2020-08-03 12:55:16
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.54

  • 如果你们家的父辈不属于与亲戚同一个村集体组织成员，这种买卖关系违反了我国的土地管理法，不具有法律效力。
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    2020-08-03 12:55:16
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  • 黄振波 服务方：
    如果买受人是属于跟您亲戚同一个村组织成员的，买受人重新再将这块地买回去，这种流转方式才符合《土地管理法》村组织内部流转是合法的
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    2020-08-03 12:57:45
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  • 楼主：
    属于同一个村村民！不属于同一个组
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    2020-08-03 12:59:29
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  • 黄振波 服务方：
    首先，如果是同一个村组织内部发生的宅基地或者建设用地流转的，该行为就是合法有效。确定流转的法律效力之后，在确定所购买土地的权属人，因为这块土地是从你家亲戚那边购买，如果这块土地不属于你家亲戚的，对方有举证义务，比方说对方要出具该土地使用权证，即使没有使用权证，也应当有地契，或者村委会以及国土部门对该土地相关的记载。
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    2020-08-03 13:03:58
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  • 黄振波 服务方：
    其次，退1万步来说，这块地即使是他的，那么，超过20年，对方没有提出，依据《关于确定土地权属问题的若干意见》（〔1989〕国土〔籍〕字第73号，第二十一条 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有；连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。
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    2020-08-03 13:05:07
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  • 黄振波 服务方：
    以上是专注于农村集体土地纠纷案件十多年的专业回复，如果是想得到更加深层次的解答，请点击个人头像深入追问。
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    2020-08-03 13:06:24
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  • 黄振波 服务方：
    另外，如果你只是有人证以及当时购买的这块地的协议，只能证明你父辈是在您的亲戚那边购买，跟你们家没有半毛钱关系。他只能向你亲戚提起确权纠纷，或者你们也可以向当地政府农村土地纠纷办申请确权。
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    2020-08-03 13:59:08
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 你好，这是土地权属的纠纷，应该先做土地确权，去县政府申请土地确权。另外呢，需要查一下当初土地使用权的转让，有没有经过变更登记？如果有建议提供者相应的证据去法院起诉要求确认土地承包经营权。您这边呢，可以点击一下右上角的答谢，随后可以和我详细沟通。
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    2020-08-03 12:56:10
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况买卖土地是违法的，所以你这个买卖行为不能成立，另外就是如果已经支付了钱款，可以要求对方返还。
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    2020-08-03 12:57:00
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  • 韩孟扬 服务方：
    但是的话，土地属于集体所有，应该有土地证或者不动产权证，这是有效的证明文件，可以以此来证明该土地使用权的归属问题。
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    2020-08-03 12:59:17
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• 

  任宇飞

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  • 农村土地证是证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。建议协商解决，协商不成就通过诉讼解决。
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    2020-08-03 12:57:01
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• 

  孙健

  律师

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  • 你好，你们当时有合约吗？或者有村委备案？现在能提供吗？如果可以，那就拿着证据去申请产权登记。如果不给登，就要通过行政诉讼来变更
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    2020-08-03 12:57:16
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  • 楼主：
    合约就是买卖双方的当时的人证！和起草了一份协议！就是我们说的写纸！97年买的，23年了
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    2020-08-03 13:27:46
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• 

  赵宴敏

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  • 您好 他说这个地是他们的，要拿出证据的，比如土地证之类，没有证据，他要是这么说，你们可以到村委会去协商解决。
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    2020-08-03 12:57:41
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• 

  孙琦武

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  • 21″
    自动转换：你首先先确定一下这块土地是否已经确权了啊，如果确权的话，那在土地局是可以查询到土地确权那些相关信息，呃，是如果要是已经去诠释对方的土地，那么你们双方这个进行土地流转是需要啊，在这个土地局有这个土地变更的，变更的以变更为主。
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    2020-08-03 12:58:27
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• 

  张康兄

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  • 13″
    自动转换：你好，既然这块土地的土地承包经营权已经转让给你买了，那么你们自然可以去转让对方无权主张返还土地。
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    2020-08-03 12:58:46
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• 

  夏午

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  • 1.这个首先要进行土地确权。提交土地确权申请书交到县国土资源管理局去，把你认为的土地是你家的证据准备好，申请书里写清楚。 2.确权后，如果国土局认为土地属于另外一家的，可以再打行政复议或行政诉讼。 3.土地确权申请书如果需要，可以点击我头像咨询。
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    2020-08-03 12:58:47
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• 

  李岩

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  ¥0.54

  • 您这个问题需要看您的证据材料，以及当时您跟村集体签订的登记簿，它会显示出你是否拥有这个土地的使用权。从而确定归您所属，那认定为您的使用权是可以的。
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    2020-08-03 13:00:49
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• 

  王宝珊

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  ¥0.54

  • 您好，不要担心因为已经过了二十年，现在来说土地是他们的，即使对方申请土地确权也很难再被支持，直接让对方走司法程序，被支持的概率不大
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    2020-08-03 13:03:47
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• 

  王晓宁

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  • 请问是宅基地还是土地？你们之间转让的仅是使用权，如果对方通过了确权，那么这件事情只能通过诉讼撤销确权来解决，如果对方没有通过确权那么不予理会即可。
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    2020-08-03 13:03:53
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• 

  徐欣

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  • 本案属于土地所有权权属纠纷。应该综合考虑双方的证据确认土地归属。第二十条 国土资源行政主管部门在调查处理争议案件时，应当审查双方当事人提供的有关证据材料： （一）人民政府颁发的确定土地权属的凭证； （二）人民政府或者主管部门批准征收、划拨、出让或者以其他方式批准使用土地的文件； （三）争议双方当事人依法达成的书面协议； （四）人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图； （五）其他有关证明文件。 第二十一条 对当事人提供的证据材料，国土资源行政主管部门应当查证属实，方可作为认定事实的依据。
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    2020-08-03 13:06:47
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.54

  • 21″
    自动转换：您好，这种情况的话是没有任何依据的啊，因为已经是个20多年，土地证和不动产权证，现在来看是不动产权证，他应该是拿不出来的，所以无法进行确权，对方所主张土地是他的，没有相关证据，一般法院不会支持。
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    2020-08-03 13:10:46
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• 

  张超

  律师

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  • 如果购买以后一直占有使用，对方现在再提出是他家的，就不合情理。可以找村委协调。或者由县级政府确认权属。
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    2020-08-03 13:10:48
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• 

  杨力

  律师

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  ¥0.54

  • 33″
    自动转换：啊，你这个一个船上呢，就是说土地买卖啊这个而且既然有认证和物证能够这个买卖是具有法律效率的，对对方是无缺，哦，这个干什么？这个东西y转让的好，所以说这个这这种情况下，就是说你可以对付你这种啊这个说话置之不理，而如果他的话俺诉讼的话，有些是没有啊，不会得到法院支持的好，通过是这样的时候。
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    2020-08-03 13:14:09
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• 

  黄浩

  律师

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  • 16″
    自动转换：买这个土地的时候，你有什么凭证吗？就是这些凭证有吗？或者说当时的比如说这个老村民啊，或者说当时的这个嗯，村委会的这个主任呢？或者说是书记什么能出来给你作证吗？
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    2020-08-03 13:18:05
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  • 楼主：
    有凭证的！人证也有，就是我们农村说的写纸，当时在场的老人包括证人
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    2020-08-03 13:30:06
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• 

  崔兵

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  • 关键看证据，农村土地是不能轻易买卖的，但是如果有房还是可以进行技术操作的，所以这种情况比较复杂，具体需要帮助，请直接下单本律师进行绿石专业房地产咨询。
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    2020-08-03 13:24:47
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• 

  董庆玺

  律师

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  • 你可以主张本案的土地确权，也可以与对方诉讼解决。但是最好确权且办理相关权属证书，用以维护自身合法权益。
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    2020-08-03 13:27:32
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.54

  • 如你所述，“另外一家人说土地是他家的”他得有证据，如果双方不能协商解决，让其去法院起诉，你方积极应诉答辩就好。
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    2020-08-03 13:27:47
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• 

  丁辉

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  • 10″
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    2020-08-03 13:28:23
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• 

  李德颖

  律师

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  ¥0.54

  • 22″
    自动转换：你好，需要看这块土地是否已经确权了？嗯，然后这个土地有没有土地证？如果说没有确权，没有土地证的话，你又不属于这个村集体的，那你需要拿着当初转让的这个土地相关合同啊协议啊，然后可以要求对方进行赔偿。
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    2020-08-03 13:35:26
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• 

  吴炜

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  • 那你就把当时的买卖土地的合同，登记信息以及付款凭证等等拿出来和他说，他如果不承认让他去起诉好了，你正常买的不用担心
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    2020-08-03 13:40:12
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• 

  李国民

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  • 12″
    自动转换：你好，如果我那么说，土地以及卖的情况下，那么使用权已经归对方所有，那么是已经无法撤销和返回的。
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    2020-08-03 13:50:03
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 12″
    自动转换：从你描述的情况来看，那么需要双方提供各自的证据来举证这块地的归属到底是谁家的？
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    2020-08-03 13:51:49
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• 

  赵静

  律师

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  • 你好，一般土地是不允许买卖的，主要看土地有没有相关的权属证明，有证明的按照证明确认权属关系，没有证明的，可以申请仲裁确认土地归属。
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    2020-08-03 13:57:10
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-08-03 13:57:45
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• 

  杨康

  律师

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  • 农村土地承包经营权应当在政府部门存在备案，对土地承包经营权发生争议，可以向法院起诉确认土地承包经营权，如果没有备案登记，可以找证人向法院出庭作证
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    2020-08-03 13:58:43
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• 

  董帅

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  ¥0.54

  • 你好，这种情况可以先不予理会，如果对方有证据证明这块地是他家的，让他拿出证据，不然也没有用，毕竟你已经占有使用几十年了
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    2020-08-03 14:00:17
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• 

  许家苗

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  • 37″
    自动转换：只要是同一个砖砌体的图片，你们这种没有其基本是没有穿进去啊过户的证明没有把你徒弟他们手续，但这个突击已经20多年了，应该就是你们的哪些证明神一一中如果没有那个像你一场政府的这个估计承包合同我们就要来一种不种其他的正确。
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    2020-08-03 14:13:57
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• 

  谌见平

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  • 34″
    自动转换：你好，因为这个土地纠纷的话，那么村民们村民精神就是第一个，你去找这个村村委会去处理，如果说这个没有处理的话，那么你拿到你这里，嗯，当时这个教育的就是你，当时这个教育的这个土地，那么你就可以到到到到乡镇里面的一个土地办去去协商去处理，如果还不行的话，那么你可以去做这个缺确实是诉讼。
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    2020-08-03 14:17:32
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• 

  郑磊

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  • 根据你所述情况，对其主张只要不影响你方交易或权益可不予理睬。对其主张，可以权属证书或者村委会证明以及村民证人证言予以反证。
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    2020-08-03 14:18:52
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• 

  孔繁越

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  • 14″
    自动转换：20多年以后，你们在这个人这个这个是可以肯定的，孩子知道你们没用过好像是吧，所以。
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    2020-08-03 14:34:47
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• 

  张瑞

  律师

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  • 你好，一般农村的土地都属于村集体，你们的是土地承包经营权，一般农村土地承包经营权是有期限的，还会有发土地确权证书，如果你们家没有，现在出现纠纷的话，关于土地的权属，应当先做土地确权，去乡/镇政府或者县政府申请土地确权，如果对确权不满意的话可以提起诉讼。
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    2020-08-03 14:36:31
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，如果对方只是说是他家的，你们可以不必理睬的，如果有纠纷，可以让对方起诉，通过法院诉讼来解决，你们可以提供物证，人证等
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    2020-08-03 14:37:30
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• 

  张赣

  律师

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  • 你好，根据你的描述及问题，本律师作如下解答，仅供参考：首先，如果另一件主张说是他家的，你可以要求他提供相关证据证明，或者对方应当向相关部门确权该土地是他家的。其次，你们父辈买这块地是从什么谁手里买的，为什么现在成为你家土地，这中间一定有相关的证据，你要收集相关的证据。再次，可以到村委查一下这块土地的相关登记清册，是属于国有还是集体所有，同时最初登记的情况。最后，被人主张称是他家的，你不要太慌张，了解情况，如果对方主张的，需要对方对该土地进行确权。
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    2020-08-03 14:48:51
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 你们是一个村不是一个组，那属于同一个村委会，你们村委会那里没有土地登记簿吗？查一下村委会那里的土地登记簿就什么都明确了。他说啥都没用
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    2020-08-03 14:49:13
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• 

  马超

  律师

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  • 1、你家父亲买了你家亲戚的一块地，耕作已经有20多年的时间，已经形成了既成事实，所以这块地你认为是你家的了，这符合大多数人的理解。 2、从法律关系上来看，村集体将土地发包给村民，由村民耕种，村民之间互相是可以交换土地的，这个完全没有问题，合理合法也符合政策便利要求。 3、村集体你签一份承包土地合同，同样也会给你家亲戚签一份承包土地合同，你家父亲和你家亲戚虽然名义上交换土地，实际上也交换了土地，而且已经互相耕种了20多年。 4、但是在外人看来，只要你家亲戚能够拿出跟村集体签的承包土地合同，他们之间有这个合同，其他人就相信这块地是你家亲戚耕种的。法律上这个叫善意的相对人，对方是受保护的。 5、如果你家亲戚是和村子里的人签的就属于无效合同了，没签合同也是无效。 6、唯一的解决方案，上门协商或者闹的同时录音摄像，到时候拿着这些材料去乡政府投诉反映，最好有村里知情的人出面作证，要么当面去乡政府投诉，如果政府不管请打市长公开热线投诉此事。 7、为什么不直接起诉，因为起诉时间长，而且土地争议都是要经过政府处理了才能够起诉，这个叫行政争议前置程序。 敬请采纳！
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    2020-08-03 14:49:52
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• 

  罗超

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  • 你好，根据你的描述，以及概括，我们可以给你进一步解答。让你知道应当如何处理。维护你自己的权利。谢谢。
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    2020-08-03 14:55:23
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• 

  巴波

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  • 当时是私下交易，还是到有关部门办理过登记备案手续。如果没有办理手续，那么如果将无法对抗第三人。建议你方尽早与卖方补办手续。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-08-03 15:05:34
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• 

  吕海

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  • ①对于此种土地权属争议，你方可要求对方提出相应证据，证明其主张土地使用权由其享有的依据。如果对方无法举证证明相关争议地块的使用权由其享有，则你方可对其主张不予理会。 ②建议前期以协商沟通为主，如协商不成，双方可向当地土地争议仲裁委员会申请仲裁。
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    2020-08-03 15:33:53
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• 

  刘锐

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  • 你家在购买时肯定有手续等证明的，包括土地的四至，面积，土地的等级，从谁手里购买等，对方说是他的，他有什么凭证呢。所以你家只管出卖就是了。
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    2020-08-03 15:39:34
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，你们这块地有没有进行土地确权？如果有土地缺权的话，那么这个产权是明晰的，如果没有缺钱的话，那这块地当时有没有相应的手续，如果具备相应的手续的话，那么本村的居民可以在该土地上流转，也就是转让使用权，这个是没什么问题的，如果问题解决不了的话，建议您通过当地的司法所或者是村委会调解，调解不成的话可通过诉讼的方式来确定该土地的使用权。
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    2020-08-03 15:39:55
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• 

  梁保军

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  • 您好，就您所说的情况，既然土地转让都20多年了，而且有人证物证，对方不承认，可以去法院起诉解决，以便更好地维护合法权益。
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    2020-08-03 16:05:34
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• 

  孙成山

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  • 14″
    自动转换：首先你看看有没有这个土地怎么进行政啊嗯？如果没有这样的话，看看处理，你能够出证明，包括证人证言也多，不过他们这边有意义的话，那将来起诉到法院起诉。
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    2020-08-03 16:25:44
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• 

  张凤启

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  • 46″
    自动转换：哎，你好，这实质就是一个土地权属的争议，因为你们是同村不同组，嗯，你家20年前买的这个土地，那么请你保留相关买土地的相关的相关的凭证，比如比如地区买卖的地契合同付款的凭证，然后去你们村所在地地点郑人民政府去处理一位法律规定不同，同村不同组的村民的土地争议，有这种人民政府儿进行处理，嗯，怎么样？
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    2020-08-03 16:34:45
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  • 张凤启 服务方：
    46″
    自动转换：哎，你好，这实质就是一个土地权属的争议，因为你们是同村不同组，嗯，你家20年前买的这个土地，那么请你保留相关买土地的相关的相关的凭证，比如比如地区买卖的地契合同付款的凭证，然后去你们村所在地地点郑人民政府去处理一位法律规定不同，同村不同组的村民的土地争议，有这种人民政府儿进行处理，嗯，怎么样？
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    2020-08-03 16:34:50
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• 

  赵炜

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  • 根据您的情况描述，那么农村的集体土地是属于集体经济组织的，而不属于个人的，个人是没有权利进行一个买卖行为的，只有在同一个集体经济组织里的成员之间才可以流转，并且经过发包方的同意，所以说你们就不是一个集体性经济组织，且两个村的话，那么你们先前的这些转让行为都是一个违法的行为。
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    2020-08-03 17:05:39
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• 

  侯艳霞

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  • 你好，根据你的描述，你们既然买了一块地，那应该有相关的证据，比如转账的凭证，证人，村里出相关的证明，你们一直在中这块地的证据
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    2020-08-03 17:22:19
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 你好，村集体的土地承包经营权不在同一个村集体是无法买卖的，买了也可能导致合同无效的。所以还是尽快处理吧。
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    2020-08-03 17:22:34
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• 

  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情况，一定要向村民委员会收集好相关证据，或者由他们出具证明，证明最初的土地承包经营权属于你方，对方只是借用或者是短期流转。协商处理不成，可及时向法院起诉，由法院判决确认你方对该土地的承包经营权，并收回土地承包权，由对方赔偿，因此造成的损失。判决生效后，申请法院对其强制执行。
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    2020-08-03 17:23:05
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• 

  王焕

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  • 土地权确权纠纷你要先向政府进行处理。或者你直接让对方起诉，你进行应诉。他家说土地是他的，他总要有证据
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    2020-08-03 18:25:06
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• 

  何勇

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  • 19″
    自动转换：你这个土地的，有没有承包农农村承包合同？对如何也能称能称承包合同本已经已经上到农村承包包，不用本上面这个对方的无情组成是她的。
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    2020-08-03 18:28:42
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• 

  马范君

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  • 16″
    自动转换：你作为朋友，既然嗯完整个地址你家了，你们有人种，我是那种很假的啊，拿拿出人证物证来跟对方谈对方对方对方如果还是只能用服务的话，那你就打官司告他。
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    2020-08-03 18:33:16
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• 

  周明明

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-08-03 18:34:34
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