房产分割

68位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 129″
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    2020-09-03 17:52:39
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 需要找专业的评估机构对房子价值进行评估，评估完之后谁要房子谁就按照评估价值给另一方一半的现金补偿。外债和信用卡欠的债，如果属于夫妻共同债务，那就是平分一人承担一半。
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    2020-09-03 17:53:12
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 您好，请问一下信用卡的钱以及外债的钱是用做什么了 如果用作买房 那么属于你们二人共同债务需要共同来承担偿还责任。房子婚后购买无论登记哪一方名下都属于夫妻二人共同财产，转让后的房款双方可以平分剩下的房贷双方也需要共同来承担
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    2020-09-03 17:53:30
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 婚姻关系存续期间，产生的债务如果用于家庭生活，那么属于共同债务，由双方共同承担;否则属于一方的个人债务，由个人承担。属于夫妻间共同的财产的，原则上均等分割。
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    2020-09-03 17:53:41
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• 

  苏丽华

  律师

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  • 你好，因为是婚后购买的房子，所以算是夫妻共同财产。双方又都同意增值和负债均分的话，财产的话，就把所有的财产加起来，然后一人一半。负债也是把两个人的负债都加在一起，除以二。
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    2020-09-03 17:53:55
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• 

  杨力

  律师

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  • 76″
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    2020-09-03 17:54:10
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• 

  李鑫

  律师

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  • 你好，根据你的描述，房价395万扣除房贷214万后剩余181万。信用卡欠款也属于外债，外债总计127万。相互抵消后你们的共同财产还剩54万，平均分配你可以得到27万！
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    2020-09-03 17:54:15
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• 

  董鑫

  律师

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  • 财产395万，减去所有的外债341万，还有54万可以分配，你们俩每人27万刚刚平分，不用吵架争论谁多谁少
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    2020-09-03 17:56:16
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 您好，看了你的列表，按你们俩共同债务117万，加贷款要311万，房款最后剩84万。你们俩平均分。 这些债务，如果没有用在夫妻共同生活那就减去相应的一部分。
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    2020-09-03 17:56:17
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• 

  夏午

  律师

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  • 不能这样算。还要考虑借贷的利息，看利率多少，总利息多少，到现在还了多少，剩余多少没还等等。还有当时首付多少，贷多少年，什么时候买的，目前还了多少年等等。
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    2020-09-03 17:56:21
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 给您算出来了，剩余54万，每人可以分27万。如果我的解答能够帮到你，请点击右上角答谢，后期如果有问题可以随时免费咨询我，我会跟踪继续解答你后面遇到的问题，免费。
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    • 
    2020-09-03 17:57:01
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• 

  李新宇

  律师

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  • 17″
    自动转换：你好嗯，根据法律规定呢你们婚后买房呀？这个是属于夫妻共同财产啊，这个房产呢你们是应该共同分割的啊，平均分割关于都是关于这个债务呢买房债务啊，也属于夫妻共同债务，我也是大家应该一块儿偿还。
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    2020-09-03 17:57:45
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  • 李新宇 服务方：
    14″
    自动转换：这个房子呢，应该就是判决判归一方，然后啊，应该给你发呢额，相应的这个啊，共同还贷部分，还有这个增值部分的这个分的这个分。
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    2020-09-03 17:58:13
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  • 李新宇 服务方：
    24″
    自动转换：呃，这个房产的这个贷款呢？应该有这个分得房产产权一方的继续偿还啊，另一方面就是不单偿还了，但是呢啊另一部啊，没有房产一方的需要得到这个噩耗，共同服务还贷部分的一半啊，还有这个增值部分的一个补偿。
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    2020-09-03 17:58:44
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  • 李新宇 服务方：
    31″
    自动转换：啊，你能得到多少钱呢啊，这个是看你们一共现在是花了多少钱，还贷部分啊，就共同还贷部分包括首付部分首付部分，你能分得一半，然后共同还贷部分呢？嗯，你能分得一半，然后这个房屋增值部分呢？是现有的房价减去买房时的房价，这个差值，然后出一二啊，这个年龄分到一半啊，自己加一下就行了。
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    2020-09-03 17:59:57
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• 

  郑磊

  律师

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  • 根据你所述情况，该房屋现实际价值为：395-214-61-32-16-18，54万元。 你和你老公分别占有27万元。
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    2020-09-03 17:59:41
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 你好！您提出的咨询，适用房产增值补偿数额公式为：【婚后还贷本息总额÷（购买时房价＋应还贷款利息总额）×离婚时房价÷２】。
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    2020-09-03 17:59:47
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  • 黄振波 服务方：
    另一计算方式是:夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×（离婚时房屋市场价－结婚时房屋市场价=夫妻共同还贷相对应增值部分。帮你计算一下应该各可以分27万到29万左右。
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    2020-09-03 18:40:13
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• 

  徐园园

  律师

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  ¥0.54

  • 你好，房子为夫妻共同财产，如果你都双方都不愿意要房子，可以通过拍卖的形式把房子卖了，所得价款一般均分。债务一般也是平均承担。具体你能得到多少钱需要根据房子拍卖的价款计算。
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    2020-09-03 18:03:37
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 你好，我是主要做婚姻家事纠纷的律师，像你说的这种情况，房子是属于夫妻共同财产，你应该分到多少钱呢？包括首付款的一半。还贷部分的一半。还有房屋增值部分的一半。这样的话就是三部分，你可以加一加。嗯，您这边呢，可以点击一下右上角的答谢，随后，有不懂的可以随时问我，希望能够帮助你。
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    2020-09-03 18:04:05
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• 

  吴瑶

  法律执业者

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  • 您好！根据您所述情况，该房屋现实际价值应为395-214-61-32-16-18，即54万元。你们双方各占一半。
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    2020-09-03 18:04:18
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 56″
    自动转换：你这个都是婚礼的婚内购买，然后婚密婚密的欠债，这都是共同的，就是天津飞鸽啊你这懂得嗯，债券减去等待债务你也是44万吧，每年就分了，这是这是自然四万是怎么算的？但是你那个信用卡那个个人的欠款，如果你们协商成功的话，可以个人换个人的情况，但是一方不同意，你是婚姻存续期间这个信用卡如果是用于夫妻的共同生活的话，那也是共同债务，这个需要举证，如果不能举证的话，那就是不激活的概率。
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    2020-09-03 18:08:33
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• 

  陈华明

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  • 1.房子属于夫妻共同财产，如果离婚，按照婚姻法的规定，需要平均分配。 2.因为房子产生的债务同样需要平均分担。 3.具体分配，你们可以等房子卖出后，归还债务以后再对财产进行分割。
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    2020-09-03 18:08:58
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• 

  张超

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  • 如果外债等债务都属于共同债务，房产价值减去房贷和所有债务，然后平分。实务中，可以一方要房子，给另一方补偿；也可以拍卖房子，拍卖款减去这些债务；有时候法院也会判决双方按份共有。有贷款，房子应该变更不到一方自己名下，除非还清贷款。
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    2020-09-03 18:15:06
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• 

  韩亚锐

  律师

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  • 你好。你列的财产与债务很明确了。外债一共还有341万元。如果协议离婚，按较公平来说，要房子的一方可以给不要房子一方27万左右。希望对您有所帮助。
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    2020-09-03 18:16:51
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• 

  李国民

  律师

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  • 18″
    自动转换：啊你好，那么这种情况下，33百9十5万-2100000，14万的那些，再减去61万的外债，那么再减去这个你们双方共同的债务，剩余的情况就可以平分了。
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    2020-09-03 18:20:08
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• 

  吴炜

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  • 按照你们的这个外债情况，还完外债还剩大概五十四万的样子，卖房后还完每个人还有二十七万左右，如果一方得房，就要补偿另外一方
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    2020-09-03 18:21:43
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• 

  丁辉

  律师

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  • 26″
    自动转换：嗯，你好，你的问题看过了，这种情况需要看一下你和你老公的欠款对外面的欠款是否夫妻共同债务还是个人债务是否由个人承担，还是双方共同承担，如果需要想自己拿呢？可以点击我的服务，找到电话咨询给你详细的分析一下。
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    2020-09-03 18:23:55
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，目前你老公外债61万，加贷款32万，还有信用卡16万，你的信款18万，这些钱是你婚内所欠的，共同债务，还是说个人债务，如果说是这些个人债务的话，那么这个是在分割夫妻共同财产是不用用分期共同财产来进行偿还的，各还各的债，房子增值的部分以及需要支付给银行的贷款，剩下的作为你们共同的财产来进行分配。
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    2020-09-03 18:29:47
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 19″
    自动转换：你好，婚后买的房子属于共同财产，应当时平均一个地方起到房子对另一方进行补偿就可以，另外这个信用卡上的这个借款呢，这个是否用于家庭生活都收入家庭认定生活了，就是共同债务，嗯，一定是共同来承担的。
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    2020-09-03 18:31:01
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• 

  张梓萱

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  • 您好，首先房子在未还清房贷的情况下出卖，要经过抵押权人的同意，且银行需要优先受偿，债务方面如果没有异议，一般都是夫妻共债，除非有证据证明对方的债务没有用于夫妻经营或生活所需。
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    2020-09-03 18:31:46
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• 

  刘锐

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  • 如果债务也是婚后借款，都认定为夫妻共同债务则根据你的描述，总债务是341万，房款395万，你们均分的话，则你应当能分到27万左右。
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    2020-09-03 18:33:09
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• 

  王国强

  律师

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  • 你好！夫妻共同财产和共同债务一般都是平均分配、承担，如你所言房子可以卖395万的话，扣减偿还债务的剩余金额为夫妻共同财产，即54万为夫妻共同财产，你可以分得27万。
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    2020-09-03 18:36:28
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• 

  程辉

  律师

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  • 你们用总资产减负债就等于净资产。395-214-61-32-16-18=54/2=27。按你说的夫妻共同财产平均分配，负债平均分摊，最后你能分到27万
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    2020-09-03 18:36:31
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• 

  李欢欢

  律师

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  • 70″
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    2020-09-03 18:41:19
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 58″
    自动转换：看了你咨询的问题，也不用看你们负债的明细，反正很简单，使大劲的是现在展示不管卖出的价格减掉买进的价格再减掉未还的贷款，这就是这套房子是现有余额价值，你们没有约定的各50%，至于你们信用卡现在的什么，现在的是，如果说适用于这个家庭或者是购房的，那么先扣除，如果说是用于个人消费的，怎么不能从这个房子里来处置？
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    2020-09-03 18:41:22
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• 

  巴波

  律师

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  • 如果该房屋属于你们夫妻共同财产的，那么房屋价值扣除贷款后的净值你们可以均分。其他各项债务，如果属于夫妻共同债务的话，你们也应当均摊。当然具体分割比例，分摊比例，你们可以另行协商。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-09-03 18:45:31
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• 

  张荣利

  法律执业者

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  • 你们夫妻房子价值为395-214=181万，总债务为61+32+16+18=127万，所以你们的共同财产为54万，你们均分就行。 如果你不想要房子，你老公要房子，他补偿你27万。 另一个是需要注意的是，你老公信用卡和信用贷是否用于购房或者你们的家庭生活，如果是，则是你们夫妻的共同债务，如果不是，则是你老公个人的债务。
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    2020-09-03 18:51:54
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• 

  范明

  律师

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  • 21″
    自动转换：这位朋友你好，你就是房子卖的钱减去房贷要还的，减去你们共同的负债减去你们的信用卡的这个贷款信用信用卡的这个这个钱的钱啊，我下一个给你算一下啊，给你算一下。
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    2020-09-03 19:05:34
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  • 范明 服务方：
    395-214-61-32-16-18=54万，两人各一半即27万
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    2020-09-03 19:08:44
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• 

  贺圭胤

  律师

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  • 34″
    自动转换：你好呃，这个其他的这个财产啊，很显然是夫妻双方共同需要陈啊评分，或者想有的对于这个信用卡的话，主要是查查这个信用卡的每一笔，这个款项是用于什么方向，如果是个人所用，那么就不是夫妻共同债务，如果是用于夫妻啊，共同的生活，家庭开支，那么这个债务是夫妻共同债务，那么也是需要啊，平均来承担这个债务的。
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    2020-09-03 19:06:42
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• 

  谌见平

  律师

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  • 19″
    自动转换：你好，你把这个房子这个总款还掉，你这个还掉，你这个剩下的贷款，这还有你们这些信用的欠欠款，把他还了以后，那么现在的钱那么就你们这个夫妻的共同去平均分配。
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    2020-09-03 19:22:50
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，婚后购买的房子，属于夫妻共同财产，债务用于夫妻共同生活的属于共同债务，有证据证明属于一方得除外。
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    2020-09-03 19:26:04
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• 

  崔兵

  律师

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  • 没有看记载的情形，还有双方的财产，当时协商的情况，莫名的情况，很多方面一两句肯定说不清楚的，需要帮助，请直接下单本专家律师电话咨询。
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    2020-09-03 19:32:04
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• 

  郭靖

  律师

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  ¥0.54

  • 如果这些都是发生在婚姻关系存续期间的话，理论上： 房子能分197.5万元 债务需要承担63.5万元 最终能获得134万元。 如果其他情况，会导致这个数据变化。
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    2020-09-03 19:33:56
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• 

  马艳婷

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  • 你好，根据你的描述情况，你跟你老公正在面临离婚财产分割，一般情况下，你们的负债如果是用于夫妻共同生活，需要平均负担债务。如果你们双方都没有过错，离婚的话，财产可以要求平均分配。
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    2020-09-03 19:43:10
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，你们婚内的财产和债务应当分开来计算。婚内财产，你俩各分一半。你们的婚内债务也一样是各还一半的。当然，你们也可以自己另行约定。
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    2020-09-03 19:53:42
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，房产为共同财产，负债也为共同债务。这样财产总值395万元，债务总额341万元，卖房款全额还债后，还会剩余54万元，你们一人一半，即各得27万元。
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    2020-09-03 20:17:02
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• 

  梁保军

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  • 您好，就您所述情况 ，如果所借债务是属于婚后的 ，那卖的房子的钱需要先偿还债务 ，剩下的一人一半儿 。但是如果房子有贷款 ，那需要贷款还清后才可以买卖 。
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    2020-09-03 20:20:26
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• 

  吕海

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  • ①离婚时债权债务分配的基本原则是双方自愿，即双方可以就此进行协商。只要双方均同意，分配方案即受法律保护。 ②在协商不成的情况下，需首先确定相关债权债务是否为共同债权债务。如果是共同债权债务，原则上平均分配即可。您可在区分个人债权债务与共同债权债务的基础上依此原则自行计算具体金额。
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    2020-09-03 20:27:18
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• 

  侯艳霞

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  • 15″
    自动转换：如果你们双方经过协议额同意财产平分和债务也评分的话，那就是除以二得到的财产数额。
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    2020-09-03 20:29:28
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• 

  董庆玺

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  • 你们之间可以协商解决，到民政局办理离婚登记，如果协商不成的，可以诉讼解决，法院会判决为共同财产，至于贷款，你们之间的分配对抗不了银行🏦
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    2020-09-03 20:43:27
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• 

  刘学勤

  律师

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  • 25″
    自动转换：嗯，你好朋友啊，那么像您这个情况的话比较简单的，那房子能卖395万，那么减去房贷214万，还有181万，对不对？那么这个181万就属于你们夫妻共同财产呀，那么减去信用卡还有外债，还有你们两只借的信用卡加外债，那基本上你们搜一下不多了呀，对不对？你们的夫妻共同财产下不多的。
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    2020-09-03 20:58:09
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  • 刘学勤 服务方：
    13″
    自动转换：那么，或许我年龄可以联系私信我啊，我是专门从事供应将是这方面的，还是专业的婚姻家事律师或许问题的，您可以联系亲亲我啊，或者点我头像，一对一服务。
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    2020-09-03 20:58:33
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，婚后购买的房子属于夫妻共同财产，现有的价值是可以要求平均分割的，一般房产归谁所有，后续的还贷就由谁来继续负担
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    2020-09-03 21:10:17
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• 

  马范君

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  • 17″
    自动转换：这个很简单，一般情况下评分这样债务这个你知道，那么就把你所列的明细里面的债务处于二，就是你应该付的，那么那个额资产除以二也是你的。
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    2020-09-03 21:23:07
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• 

  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情况，按照法律的规定，在婚姻关系存续期间所购买的这套房产，如果双方没有特别书面约定，那就是双方的共同财产。而因购置该房产所产生的借款债务，也是双方的共同债务。卖掉该房产后，双方原则上应平均分割。
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    2020-09-03 21:23:45
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• 

  黄一洪

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  • 具体数目还要根据详细情况判断， 仅仅上述信息还不足， 建议你提供一下房屋的登记姓名， 还有你在哪个城市呢？
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    2020-09-03 21:25:28
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• 

  周明明

  律师

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  ¥0.54

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-09-03 21:26:55
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• 

  钱金婷

  律师

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  • 59″
    自动转换：您好，女士是这个情况，房贷及房贷所产生的，这个债务是夫妻共同债务，应当共同分担，然后您双方信用卡，信用卡，信用贷下面的债务不一定是夫妻共同债务，如果这笔债务是双方都签字的共债共签，或者是用于夫妻共同生活的，这些债务才是夫妻共同债务，对于夫妻共同债务债务是要双方共同承担，也就是一人一半，对于不是夫妻共同债务的部分，就是没有用于家庭生活开支或者是没有签字的，这些债务是由各自承担的，因此，在确认这些债务的性质的情况下才可以对财产，然后属于债务，对剩余的财产双方进行评分，最终呢，也就是对夫妻共同财产来进行评分。
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    2020-09-03 21:44:17
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• 

  杨康

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  • 如果双方都认可外债及信用卡属于夫妻共同债务，双方各自承担一半，房屋扣除银行贷款，剩余部分也一人一半。
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    2020-09-03 21:55:47
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• 

  侯铁男

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  • 你好，如果负债全部产生于婚后，且用于了夫妻共同生活，则无论以谁的名义借的，都属于夫妻共同债务，应当共同承担。房产同样如此:如果是婚后购买，没使用婚前的个人财产，这套房也属于夫妻共同财产，一般是均分。债务怎么还、房子怎么分，你们可以自己先商量一下，商量不成起诉到法院一般是一人一半。鉴于你们还有大量的共同债务，一般可以用卖房的钱还债，剩下的两个人再分。
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    2020-09-03 21:58:10
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• 

  孔繁越

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  • 14″
    自动转换：对于增值部分，你们是共同享有的，那么还的贷款部分也是共同来承担的，所以最终的债权债务都是按照一人一半的分。
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    2020-09-03 22:04:57
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• 

  何勇

  律师

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  • 30″
    自动转换：你这个房子按照评估价值不是你说卖到了多多少，按照苹果价值，双方如果能够协商的，按照协商价格不能协商啊，苹果按照评估价值扣除你们，你们的专业不包括房贷，剩余的运费。
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    2020-09-03 22:11:01
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• 

  董帅

  法律执业者

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  • 26″
    自动转换：以后房贷是你们两个的共同债务，你们的首付款和已经还了的那部分呃及其首付款和还贷的这部分比例的增值是你们的共同财产，其他的这个信用贷和这个信用卡欠款都是你们夫妻存续期间的共同债务。
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    2020-09-03 22:28:20
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• 

  王炜华

  律师

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  • 26″
    自动转换：你好，首先要看一下你们当时的那个首付，是不是婚后共同出资的干嘛具体债权债务要看是婚内的共同债务？那么那么以后呢，把房贷还掉剩一个部分了，看这些信用贷款，具体是如何形成的膜外债是卧形成的，每一项每一条具体合适，谢谢，那具体可以下载咨询。
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    2020-09-03 22:33:43
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• 

  张凤启

  律师

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  • 21″
    自动转换：哎，你好，这个房子啊，就是呃，现在的市场价值减去这个债务，那么剩下的就是你们的夫妻共同财产这个共同财产应原则，应该平分。
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    2020-09-03 22:44:38
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  • 张凤启 服务方：
    21″
    自动转换：哎，你好，这个房子啊，就是呃，现在的市场价值减去这个债务，那么剩下的就是你们的夫妻共同财产这个共同财产应原则，应该平分。
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    2020-09-03 22:44:45
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• 

  陈光文

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  • 你好，根据你说的情况，如果你们双方都没有过错，那么财产和债务平均分割，房产价值减去共同债务后剩余54万，平均分割各自可得27万。
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    2020-09-03 22:51:32
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• 

  邵伟林

  律师

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  • 你好，婚后购房，房产是属于夫妻共同财产的，均分。为购房产生的债务，信用卡债务和借贷债务都属于共同债务，共同承担。分割的时候，一般是一方拿房一方拿补偿。
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    2020-09-03 23:08:02
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 建议你直接算减法就对了，也就是395减去214然后再减去外债和信用卡欠款，除以2，最后一人一半，虽然会觉得有点瑕疵但合理。
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    2020-09-03 23:22:36
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• 

  李小苑

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  • 答谢
    65″
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    2020-09-04 00:52:59
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• 

  王焕

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  • 答谢
    15″
    自动转换：我看这个债务应该怎么地址？如果债务，现在夫妻共同生活，那就是故意同在，我们一人一半真的。
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    2020-09-04 07:22:26
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• 

  马东

  律师

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  • 答谢
    现在有夫妻共同财产395万，假如所有债务均为夫妻共同债务，那么现有债务为214万+61万+32万+16万+18万=341万。财产减去负债剩余财产=54万。二人均分，每人可分到27万，即你可以分得27万。
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    2020-09-04 10:14:48
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• 

  罗超

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  • 答谢
    我们处理过类似的案件，有了丰富的法律经验，可以给你进一步咨询解答，排忧解难。你好，根据你的描述，以及概括，我们可以给你进一步解答。让你知道应当如何处理。维护你自己的权利。谢谢。
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    2020-09-04 16:57:49
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