夫妻共同房产一方能否放弃房产权？

60位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.7

  • 17″
    自动转换：你好看了下你的这个描述啊，这样单方面放弃的话，是不具有法律效力的啊如果你不想啊，让对方享有房屋的产权，可以和对方签订一份书面的财产协议。
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    2020-11-07 21:08:41
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  • 李新宇 服务方：
    28″
    自动转换：嗯，之前曾有多个客户也是咨询这样的问题啊，我给他们提的建议就是钱今天婚婚内的财产协议约定这套房产呢，而归男方所有啊，然后女方不主张任何的产权，这样的财产协议是具有法律效力的啊，有需要的话呢可以点击我的头像呃呃呃，这个在线沟通啊后续呢，可以帮您起草一份财产协议啊，希望能够帮到您。
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    2020-11-07 21:09:55
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 36″
    自动转换：您好，如果这个房子现在已经付清银行贷款，你就是房产证办理下来之后呢，双方可以提草原，那协议就另一方明确表示自己愿意放弃对房屋的所有权，这样的话，这个协议也是双方签字之后呢就合法有效，那在协议签订完之后呢，尽量到当地公证部门办理一下公证手续，这样的话是随意，不能进行撤销的，也不能进行反悔，而且经过公证之后呢？该协议具有更高的法律效力。
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    2020-11-07 21:09:04
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  • 刘闯 服务方：
    书面放弃产权是可以的，但是写完后最好双方能到本地就协议办理下公证或者直接到不动产中心办理变更登记，将房产证变更登记到您个人名下
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    2020-11-07 21:27:56
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 夫妻双方可以通过签订婚内财产协议约定房子归一方所有，双方都签字就有效。如果房产证上是两个人的名字，签完协议可以去房管局办理更名手续，更名到其中一人名下。
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    2020-11-07 21:09:19
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  • 李晓轩 服务方：
    可以帮你起草婚内协议。
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    2020-11-07 21:38:44
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 29″
    自动转换：您好，只要双方书面协议额一方放弃产权，这就是有法律效力的，但是嗯不知道放弃产权的目的是什么？如如果说对对外有债务的话，呃，这个呢，只能说是在内部学校啊，就是不能够对抗啊，在选择啊，如果说是这个债务呢，属于公共同债务的话，也一定呢是由于夫妻双方来共同偿还。
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    2020-11-07 21:09:24
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 夫妻共有的房产如一方自愿放弃，签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。
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    2020-11-07 21:09:33
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• 

  范明

  律师

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  • 96″
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    2020-11-07 21:09:50
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 两个前提条件：1.没有出钱的一方，同意放弃房产的，双方通过司法公证或者是通过法院确认，这情况对方就没有后悔权了。2.没有出钱的一方存在过错，比方说有暴力，虐待，婚外与他人同居等行为
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    2020-11-07 21:11:24
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  • 黄振波 服务方：
    否则，这种自愿放弃夫妻共同财产的协议，虽然另一方没有出钱，但是也是属于夫妻共同财产，即使是离婚后一年内也可以随时提起共同财产分割的权利。因此，如果要做到对方放弃夫妻共同财产，总结六个字：赠与、公证、过户
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    2020-11-07 21:15:24
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 夫妻双方可以签订财产约定书，约定该房屋由一方拥有全部产权，另一方不不享有产权份额。协议经双方签字，写上日期就生效了。也可以同时去不动产中心做产权变更登记。
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    2020-11-07 21:11:46
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 75″
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    2020-11-07 21:15:12
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• 

  王珍

  律师

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  • 84″
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    2020-11-07 21:15:28
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• 

  朱久兴

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  • 你好，根据你说的情况，夫妻一方书面放弃放产权是可以且有效的，万一离婚的话，这个书面放弃是有法律效力的。
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    2020-11-07 21:16:48
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• 

  巴波

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  • 这就需要由双方订立书面的财产协议，明确约定上述财产的所有权仅属于夫妻一方，而不属于夫妻共同所有。如果可以的话，建议办理公证。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-11-07 21:16:56
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• 

  何勇

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  • 59″
    自动转换：你好，另外没有出现的一方书面同意方旗房产，这种情况是具有法律效应的，如果为了保险期间最好事法师做出一个书面的是您最好的，到公司去办理，方便市民公证，另外一点，房子是婚前买的房，婚后买的，婚前买的话不需要地方随便放弃，如果分号买的这种情况下属于夫妻共同财产，双方要对未出钱的一方呢声明，然后在房产证上注明出钱的一方100%的产权，这样愤怒，稳妥，或者是做一个数，我不知道证明的公证。
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    2020-11-07 21:24:34
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• 

  郑磊

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  • 根据你所述情况，最为保险费方式是：一方写出书面放弃证明，并进行公证。如果不进行公证，一旦对方反悔或者有第三人主张债权，可能导致无效。
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    2020-11-07 21:24:47
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• 

  蒋巍巍

  律师

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  • 10″
    自动转换：这个可以写，也具有法律效力，但是只是对内不对外。
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    2020-11-07 21:25:19
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• 

  张华北

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  • 您说的这种情况是矛盾的，为什么呢？ 1.首先既然是夫妻，那肯定是结完婚了，那么婚后全款买房，不管是谁出的钱，除非婚前做了财产公正，除此以外，都是夫妻共同财产。 2.夫妻之间签订协议，约定一方放弃对特定财产的所有权利，只要该协议是双方真实意思表示，那就是有效的。 3.因此，此协议是有效的，请放心。最好是可以把协议发给我看看，帮您分析下具体的情况，点击我头像，在线沟通即可。 希望可以帮到您。
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    2020-11-07 21:25:55
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• 

  令秀

  律师

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  • 34″
    自动转换：呃，你好，这个法律是允许这个腹肌双方对于这个婚后取得的财产作出这种约定啊，约定这个所有权的这种归属，那么这个约定呢？一定要采用书面的这个形式啊，这第二如果以后离婚的话，那么因为存在这个腹肌财产分离制度，那么一如果一方当时她对这个家庭付出比较多，那他可以要求对方给予相应的补偿。
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    2020-11-07 21:27:05
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• 

  李世杰

  律师

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  ¥0.7

  • 你好，这种情况下，建议直接到公证处办理书面公证，明确约定房产所有权的归属；办理公证手续后，可以将后期产生纠纷时对你不利的因素在法律层面排除。
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    2020-11-07 21:29:44
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• 

  赵严

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  ¥0.7

  • 你好，根据你的问题描述，夫妻关系存续期间，虽然夫妻一方购买的房产，但不能证明该全款是否是夫妻共同财产时，那么应当认定为夫妻共同财产，但是在实践当中，如果一方放弃夫妻共同房产的，那么需要出具一份放弃共同财产的协议，此时该房产并无其他权利外观，比如抵押或者是恶意逃避个人债务而放弃房产，那么是可以进行公证，公证后是具有法律效力的。
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    2020-11-07 21:30:35
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• 

  丁辉

  律师

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  • 19″
    自动转换：你好，你的问题看过了，像这种情况，输赢放弃财产，等于自己放弃自己的权利，那么是有法律效力的啊，可以实现啊，如果需要详细解答，可以与我联系。
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    2020-11-07 21:30:51
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• 

  吴瑶

  法律执业者

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  ¥0.7

  • 1、在没有第三人主张债权的情况下，书面放弃是有效的。但一旦有人主张，可能会导致无效。 2、如果后期对方反悔，可能导致书面说明无效。 因此，最为保险费方式是由一方写出书面放弃证明，并进行公证。
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    2020-11-07 21:34:47
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• 

  陈华明

  律师

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  • 68″
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    2020-11-07 21:34:53
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• 

  罗超

  律师

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  ¥0.7

  • 我们处理过类似的案件，有了丰富的法律经验，可以给你进一步咨询解答，排忧解难。你好，根据你的描述，以及概括，我们可以给你进一步解答。让你知道应当如何处理。维护你自己的权利。谢谢。
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    2020-11-07 21:39:23
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• 

  梁文彦

  律师

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  ¥0.7

  • 放弃房产权利是自愿的，如果对方不同意的情况下，是不能强迫对方放弃房产权。这个书面约定可以是约束你们双方的，但无法约束第3人。
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    2020-11-07 21:40:49
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• 

  杨康

  律师

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  ¥0.7

  • 根据法律规定，夫妻双方可以在婚内约定夫妻共同财产归一方所有，只要双方同意或签订书面协议，对房屋所有权做出约定，具有法律效力。
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    2020-11-07 21:44:40
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• 

  帅建阳

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  • 婚姻法第十九条：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
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    2020-11-07 21:45:30
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• 

  邱宝良

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  ¥0.7

  • 约定财产归一方所有是可以的，但在约定上需要法律技术处理，不是随便约定归一方就可以，特别是房产的处理。
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    2020-11-07 21:52:56
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• 

  刘锐

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  ¥0.7

  • 如果为婚后购买则为夫妻共同财产，一方承诺并书面同意放弃房产是具有法律效力的，这是放弃方的真是意思表示，不违反法律的规定，因此是有效的。
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    2020-11-07 21:53:20
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• 

  任丽媛

  律师

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  • 你好 根据你的叙述您最好通过当地的人民法院提起诉讼请求解决 后续如果有其他问题可以随时通过平台咨询我
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    2020-11-07 21:53:43
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• 

  李国民

  律师

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  • 11″
    自动转换：那么好，那么这种放弃产权的啊声音或者说协议是有效的，建议人进行公证即可，好。
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    2020-11-07 21:55:36
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥0.7

  • 您好，如果对方同意签订协议是有效的，最好能在签订完婚内协议后到公证部门办理下公证手续，之后再到房管部门办理登记到您个人名下
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    2020-11-07 21:57:47
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• 

  崔兵

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  • 书面放弃不一定完全有用，必须依照法定程序找有关部门进行处理，具体需要帮助，请直接下单本房产专家电话咨询。
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    2020-11-07 22:08:57
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• 

  赵宴敏

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  ¥0.7

  • 在夫妻关系存续期间买房，你们可以签订婚内财产协议，把房产情况写一下，写只是一方个人财产，然后办公证，这样也可以。 我有现成的协议，您这边可以点我头像在线沟通。
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    2020-11-07 22:10:22
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• 

  崔常山

  律师

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  ¥0.7

  • 夫妻双方签订一份号婚内财产协议进行约定，约定夫妻共同财产归一方所有，另一方放弃所有权。最好去公证处进行公证就行。
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    2020-11-07 22:11:56
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• 

  邹飞红

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  ¥0.7

  • 你好，你们现在属于一个什么状态？是已经结婚了，还是说打算结婚？假如说是已经结婚的状态，登记的时候，然后约定其中的份额就可以了
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    2020-11-07 22:13:28
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• 

  张超

  律师

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  ¥0.7

  • 法律规定，夫妻可以约定分别财产制，双方一份财产约定协议。但是如果登记在两个人名下的，因为房产登记具有公示效力，对外仍然属于两个人。另外，如果另一方有债务，这种内部分割不一定能对抗债权人。建议做个公证协议，证明效力能更好。
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    2020-11-07 22:21:28
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.7

  • 如你所述，“夫妻一方自己全款购买房产，另一方没有出钱，书面同意放弃房产”，这可以去公证处办理财产公证，即具有法律效力。
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    2020-11-07 22:25:16
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• 

  王飞

  律师

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  ¥0.7

  • 如果是打算离婚的话，直接在离婚协议里写明放弃房产就行了。如果并非离婚，可以夫妻双方写一份财产分配协议，约定房产系一方全款购买，为其个人财产
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    2020-11-07 22:30:26
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• 

  秦惠芳

  律师

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  ¥0.7

  • 你好，对于婚姻存续期间的共同财产，夫妻双方是可以进行约定的，可以约定一方具有所有权，签字认可是有法律效力的
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    2020-11-07 22:30:29
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• 

  王正纲

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  ¥0.7

  • 14″
    自动转换：夫妻双方可以签订婚内财产协议的约定，约定房产归一方所有双方签字以后就生效。
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    2020-11-07 22:31:28
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• 

  张凤启

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  ¥0.7

  • 31″
    自动转换：诶您好，您讲的情况符合我国徽法关于夫妻财产约定的相关规定，也就是说，哪些财产属于夫妻的哪一方只要有这个明确的约定，那这个是合法的，并且影响的情况是一方单独出资，另一方愿意放弃，这完全合法。
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    2020-11-07 22:33:18
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• 

  臧家参

  律师

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  ¥0.7

  • 婚姻关系存续期间，可以约定夫妻财产属于一方所有，可以是部分或全部属个人所有，夫妻一方自己全款购买房产，财产是婚前个人所有还是婚后赚的，婚后属共同财产，但可以约定属个人所有
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    2020-11-07 22:35:55
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• 

  赵炜

  律师

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  ¥0.7

  • 根据您的情况描述，那么你们可以按照法律的规定，共同拟就一份婚內财产的协议，就是对你们婚内财产进行一个约定。
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    2020-11-07 22:41:44
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• 

  梁保国

  律师

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  ¥0.7

  • 签一份婚内财产协议即可，把共同财产约定归一方所有，把产权证也变过来，如果还不放心，去公证处做个公正。
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    2020-11-07 22:42:55
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• 

  朱欣正

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  ¥0.7

  • 书面签订协议是有法律效力的。如果你的房子就在一个人名下，再加上书面协议那就没问题了。担心反悔的话，可以就协议做一个公证，那样就不能随意反悔更改了。
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    2020-11-07 22:53:54
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，婚后购买的房屋，一般按照夫妻共同财产处理，除非能够证明购房款是婚前财产。签订协议即为有效。
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    2020-11-07 22:56:51
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• 

  李鑫

  律师

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  • 21″
    自动转换：嗯，您好，根据您的描述呀，那如果是以离婚为目地的话，在离婚协议当中以另一方式可以放弃这个房，房屋产权的，那么如果不离婚啊，这在婚内签这么一份房产协议，那么假设哪一天离婚的话，这个协议是无效的需要呢？
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    2020-11-07 22:58:03
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您描述的情况，夫妻双方可以签定一份婚内财产协议，约定房产归一方所有，另一方放弃，然后双方签字确认。并到房管部门更改名字为一方即可。
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    2020-11-07 23:01:54
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• 

  邵伟林

  律师

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  • 你好，婚后购买的房产，一般属于夫妻共同财产，夫妻之间就该财产出具的书面协议，仅约定该房产属于一方所有的，协议是有效的。
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    2020-11-07 23:10:26
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• 

  吴彬

  律师

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  • 28″
    自动转换：您好，双方可以签订一个婚内财产协议，协议中，女方自愿放弃房产，必须写明，然后对婚内财产协议双方自愿到公证处进行公证，婚内协议，经过公证后就具有法律效力是可以得到嗯认可的。
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    2020-11-07 23:14:00
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• 

  杨力

  律师

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  • 15″
    自动转换：这种情况啊，可以前面一个对这个夫妻公共财产怎么也得没有一个生意。
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    2020-11-07 23:27:31
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• 

  王伟政

  律师

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  • 对于您所讲的这种情况，按照婚姻法等法律的规定，在夫妻关系存续期间，双方可以订立书面夫妻财产约定协议。对财产的归属和权属进行明确的约定。可以约定某一项或者某一类财产为双方共同所有或者一方单独所有。 因此你们可以签订书面夫妻财产约定协议，必要时可以办理公证。对你所说的房产的权属作出明确约定，就具有法律效力。
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    2020-11-07 23:30:44
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• 

  王端欣

  律师

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  ¥0.7

  • 首先，夫妻双方最好签一个协议，约定购房款由你一个人出，到时候房屋归你一人所有，然后，办理产权的时候，要登记在你一个人的名下。
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    2020-11-07 23:42:19
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• 

  常磊

  律师

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  • 66″
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    2020-11-07 23:48:46
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• 

  朱小方

  律师

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  • 你好，婚姻关系存续期间，即便是一方出资购买的房屋也属于夫妻共同财产，但双方可以书面约定财产的分配方式。
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    2020-11-07 23:53:11
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• 

  张赣

  律师

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  • 你好，根据你的描述及情况，本律师做如下解答，仅供参考，首先，一方放弃房屋所有权，不是很明确，应该要约定清楚房屋所有权为谁，其次，建议你和你配偶写一份夫妻婚内财产协议，如果需要我写可以私聊我！
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    2020-11-08 00:13:41
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• 

  徐范霁

  律师

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  ¥0.7

  • 你好，如果是婚内购买的房产，除非能证明购房的全部房款都是购房者的婚前财产，否则该房屋都属于夫妻共有财产。如果要另一方放弃所有权，得要有该方的书面声明。
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    2020-11-08 00:18:34
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    29″
    自动转换：放弃房产当然可以了，这是对自己合法财产的一种自由的处置，尊重契约自由，对于这种意思自治，这是民法的精神，当然可以了，对自己财产的合法处置，法律视频就写一个声明就行为了证明他效力，然后对方有一份最能够证明放弃方程。
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    2020-11-08 05:57:28
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 答谢
    10″
    自动转换：嗯嗯，对对嗯。
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    2020-11-08 09:07:10
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• 

  赵英凯

  法律执业者

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  • 答谢
    书面放弃的协议就是有效力的，只要不存在胁迫等情形，如婚内财产约定，是有效力的。虽然婚内共同财产，约定民事处分效力有效的
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    2020-11-08 09:49:08
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