多个法院查封被告同一房产。拍卖后受偿是按查封顺序还是比例分？

41位律师解答

• 

  李新宇

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  • 20″
    自动转换：饿，你好饿多个法院同时查封一套房产的话呢，这个拍卖之后啊，如果有抵押的话呢？低压肯定会优先受偿，如果没有抵押的话呢，就是普通债券，普通债券的事儿的话是不分顺序，是按比例瘦长。
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    2021-07-12 09:08:03
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• 

  郭淑娇

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  • 你好，这个问题你昨天已经提问过如果没有抵押权。其他普通债权都是按照比例受偿。
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    12″
    自动转换：嗯，打开。
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    2021-07-12 09:09:20
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  • 楼主：
    破产后无担保抵押的才按比例受偿吧
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    2021-07-12 09:16:50
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  • 郭淑娇 服务方：
    没抵押都按比例。。
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    2021-07-12 09:17:17
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  • 郭淑娇 服务方：
    可以点我头像详细沟通
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    2021-07-12 09:17:32
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• 

  孔繁越

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  • 13″
    自动转换：按照顺序手工的人首先来进行相应的多，然后注意点儿，本来有四个人享受下面的这个事情的方向，你们大家也可以协商这些什么。
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    2021-07-12 09:10:13
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• 

  王宝珊

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  • 您好，根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第88条第一款规定：多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。
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    2021-07-12 09:11:03
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你好。你说的情况。保全和查封按照先后顺序进行清偿。在先查封的先受偿，如果有剩余依次清偿。破产情况下，无担保债权，才会按比例清偿
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    2021-07-12 09:14:41
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 27″
    自动转换：专业一点的解答就是按照查封的顺序，研究所法院这已经进入执行阶段的，那么先是按照之前都没有进入执行的话，那就是按照查封的顺序，如果是发疯的顺序都不足以，然后才按照在全平地。
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    2021-07-12 09:19:17
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• 

  王珍

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  • 20″
    自动转换：你好，这个问题你好像昨天已经问了，嗯，在这个债务人的财产，不注意经常所有债权人的债务的时候啊那么通常除非有抵押这种优先债权，其他的都是按比例清偿。
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    2021-07-12 09:19:32
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• 

  张华北

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  • 对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。财产上有抵押权、质权、留置权等情形的债权享有优先受偿权，享有这种权利的人为优先权人。 执行法院就执行变价所得财产，在扣除执行费用及清偿优先受偿的债权后，对于普通债权，按照财产保全和执行中查封、扣押、冻结财产的先后顺序清偿。
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    2021-07-12 09:22:52
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• 

  律师

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  • 你好，我是刘律师，关于多个债权人的问题，首先看房产是有有抵押等优先受偿的情况存在，如果没有，是按照顺序来分配的，先查封的先受偿
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    2021-07-12 09:26:09
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• 

  任宇飞

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  • 首先享有抵押权的债权人可以优先受偿，如果没有抵押权，对于轮候查封的，查封在先的债权优先受偿，在查封在先的清偿之后还有剩余的则由查封在后的依次受偿
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    2021-07-12 09:28:26
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，当债务人的债务不足以偿还债权人的债权时，那么多个债务人可以申请参与分配，只要各个债权人同意，那么参与分配这个是最好的解决各债权人行使债权的纠纷，如果债权人不同意，那么只能按照债权人向法院申请的先后顺序进行清偿。
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    2021-07-12 09:31:42
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• 

  李鑫

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  • 109″
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    2021-07-12 09:35:20
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• 

  范明

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  • 45″
    自动转换：这个其实并不是你糊涂不糊涂的问题，而是说嗯，你这个案件有特殊性，因为比如说你有河南的法院执行，你还有安徽的法院这些那么两个法院之间怎么来协调的问题？对吧，原则上在这些分配，这些款分配之前，这个时候没有之前到位的他做事要参与分配的，但是你说是不是一定要有顺序？这个时候往往往往要看法院之间的协调的协调的啊，所以说这个是反映之间的协调是非常关键的啊你你其实说这个叫叫什么呢？其实就是很多当成人指望者说，在这个平台上纹就能问出一个明确的技能出来啊，这是非常可怕的啊，不能以这种方式来。
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    2021-07-12 09:37:28
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• 

  韩亚锐

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  • 你好。轮候查封就相当于排队，实质是没有查封。当首封执行完后，轮候第二的执行。所以是按查封顺序执行。您说的按比例是同一个案件中，不足以清偿所有债权人时，才按债权比例分配。希望对您有帮助。
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    2021-07-12 09:40:18
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• 

  陈舒婷

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  • 根据最高院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第88条“多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿”。
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    2021-07-12 09:43:14
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• 

  丁辉

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  • 10″
    自动转换：啊，一般的情况下是按照收收藏的信息啊，这个具体需要详细分析一下。
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    2021-07-12 09:46:23
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• 

  贾增桥

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  • 你好，现在的情况，如果被执行人不是法人，且被执行人的财产不足以清偿全部债务。您应当提起申请参与分配，申请需提交给你的判决法院。
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    2021-07-12 09:50:00
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• 

  马范君

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  • 53″
    自动转换：因为像你所问的问题是这样的啊，手封二封三封，这个顺序不是影响他们那个分配的顺序，只是说你二分必须要懂得守风解封之后才能才能成为蜀风三风只能等着蜀风风风风风风风风风风风之后才风才能变成熟风能来的意思吗？那关于分配这块儿是根据不是按照谁封的早和排序来决定的，是按照你的债权是不是优先债权？平常说的担保债权，那么属于优先债权，那么它比一般的债权要优先受偿，那么优先受偿了，在圈里面看看，看有多少有多少的话，那么先优先给你优先，在全全全权吩咐完之后，剩下的钱再给普通债权进行分也能听懂这意思吧嗯。
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    2021-07-12 10:09:29
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• 

  秦惠芳

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  • 对于同一财产，首先是享有抵押权的债权人优先受偿。如果没有抵押权，则对于轮候查封的，查封在先的债权优先受偿。如果查封在先的清偿之后还有剩余的，则由查封在后的依次受偿。照此类推。
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    2021-07-12 10:12:11
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 如果不是同一个法院，处理的执行案件，一般都是由先后顺序受偿原则，除非双方协商一致，方才按照比例受偿。
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    2021-07-12 10:39:29
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• 

  张佳伟

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  • 首先，执行的顺序为是按照时间的顺序来受偿，但是财产不足的应该按照比例来分配，以保证对债权人公平，建议你还是多和你自己的承案执行法官联系。
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    2021-07-12 10:43:33
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• 

  罗超

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  • 按照你的描述多个法院查封背个同一个房产你看看你是不是伦吼值 我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2021-07-12 10:44:34
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• 

  崔兵

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  • 根据我几十年的律师经验和法律总顾问经验以及疑难法律处理经验来看，必须结合具体的案情，才能有详细的指导和采取特殊的办法来努力，争取优先舍长。
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    2021-07-12 10:50:00
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• 

  王银

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  • 你好，我是安徽律师王银，根据你的描述，根据我国相关法律法规，已被查封财产是按照在没有优先受偿权情况下是i按照查封先后顺序进行清偿的。
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    2021-07-12 10:55:29
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• 

  董庆玺

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  • 查封并不需要全部是一个法院出具法律文书才执行。但是首封债权不执行拍卖，一般情况下，后面的查封不能直接拍卖。如果分配有剩余，后面的可以申请分配
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    2021-07-12 11:07:12
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• 

  李杰

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  • 以下是相关法律规定《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)(2020修正) 》第55条： 多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。 多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。 一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。 因此，当被执行人的财产不足清偿全部债务时，又无担保物权，按照各债权比例受偿。
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    2021-07-12 11:08:00
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• 

  韩孟扬

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，一般来说是按照顺序进行执行受偿，但是也不排除多个执行人排队按照比例进行。
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    2021-07-12 11:27:34
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• 

  黄美溪

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  • 您好，外地法院最后都是要到财产所在地法院参与分配的，正常情况下都是按照比例受偿，目前本律师是没有遇到过按照顺序受偿的，您这边申请执行的法院也是要联系安徽的法院查看财产情况的。
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    2021-07-12 11:28:57
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• 

  孙成山

  律师

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  • 20″
    自动转换：额，原则上来说的话，这种情况下再查查房顺序执行，但是如果说你有证据证明他这个已经没有财产去偿还你的这个，那你的这个判决义务的情况下呢，你是可以申请参与分配的啊，到这个总共法院写一个参与分配申请书。
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    2021-07-12 11:51:07
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• 

  张超

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  • 没有抵押等优先权的，都属于普通债权，应该按比例，但首封债权人和法院对程序启动有优势。另外，虽然按比例，但涉及不同法院，需要协调。
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    2021-07-12 12:05:27
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• 

  刘闯

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  • 22″
    自动转换：您好，因为在诉讼过程中啊，您这边向法院申请了对该房产的查封，也就是申请保全，那么如果其他债权人不存在法定优先权与抵押权，质押权，留置权等权利的话，像这种情况您这边是可以按照顺序来主张申请。
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    2021-07-12 12:11:40
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• 

  刘杨

  法律执业者

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  • 还是看债务的优先级定。因为不动产保证要登记，所以不考虑没登记的情况，质押大于抵押，物保大于人保，即使不在同一个判决书里，也可以去执行法院提执行异议，最后还是按照债务优先级来，把优先级最高的还掉以后，同一优先级的其他债务按比例清偿。
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    2021-07-12 12:17:15
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• 

  徐欢

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  • 如你所述，“被告在安徽的一套房产已经在我申请强制执行前被安徽省的债权人诉前保全”，如果安徽的法院在查封后6个月内未处置的，你可以要求你所在的执行法院向安徽法院商请移送处置权，这样就可以由你的执行法院来处置该房产，但需要给安徽法院分配债权。如果处置权在安徽法院，你可以申请参与分配。对于被执行人是自然人的普通债权，财产不足清偿时按比例分配；只有被执行人是法人的的普通债权，财产不足清偿时是按查封先后顺序分配。
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    2021-07-12 12:41:17
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• 

  帅建阳

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  • 你好，财产保全没有优先受偿效力，如果债务人的财产不足以清偿全部债务的，各普通债权人按照债权比例平等受偿。可以由执行法院向保全法院商议移送执行。
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    2021-07-12 13:17:55
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• 

  梁保军

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  • 您好，就您描述的情况，如果这套房产已经做了抵押，那一般是先还抵押方的欠款，对于其他的可以按照相关比例来偿还。
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    2021-07-12 13:19:10
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• 

  吴炜

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  • 如果债务人的财产可以覆盖所有的债权，那就根据申请强制执行的时间来偿还，如果不能覆盖，就按照债权比例还
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    2021-07-12 13:43:20
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• 

  徐欣

  律师

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  • 25″
    自动转换：唉，你好，根据最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题规定，多份生效法律文书确定轻轻清清楚楚内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行的各执行债权人对执行标的均无担保的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿，嗯。
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    2021-07-12 14:14:45
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• 

  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情况，如果是不同法院诉讼保全的财产，一般要按照保全的顺序进行执行。如果是同一个法院保全的财产，由法院执行机构根据判决的情况公平合理妥善处理进行分配。
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    2021-07-12 14:21:10
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• 

  彭桂江

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  • 不是同一起案件的多个申请人在同一案件中申请的查封应当根据先后顺序进行分配，你这种情况需要根据第一个申请人的剩余价值清偿。
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    2021-07-12 14:22:41
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• 

  崔常山

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  • 法院查封房产后申请人申请法院拍卖房产，以拍卖款进行清偿债务，法院的做法是谁查封保全在先，就先给谁清偿。按顺序清偿。
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    2021-07-12 14:36:08
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• 

  何勇

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  • 20″
    自动转换：在无赖你一个一个在无论有多少在群他的财产按照债务的比例来分配的，个在前人是这样弄的，不同的反应也是使用这个我可以觉得。
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    2021-07-12 14:54:26
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