安置房可以进行买卖吗

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

一.安置房可以买吗?

根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。如果是无证的安置房，也需要分为以下几种情况，有购置安置房打算的朋友需要注意：

1.购买安置房，要在购买之前调查清楚安置房拆迁之前的产权性质是怎么样的，如果拆迁前安置房具有了产权证，只是在拆迁之后开发商未来得及及时的办理产权证，或者有拆迁的协议书，虽然这样比较麻烦，但是在日后是可以继续办理产权证书的，

2.购买安置房前一点要和开发企业办理好相关的公证手续，为了避免以后出现纠纷。

3.同样还有一些开发企业，为了增加本身的收入，会在拆迁的安置房进行了交易之后，表示可以为用户提供更名的服务，即过户。不过会在其中收一些适当的费用，这也不失为一种比较方便的解决办法。

二.拆迁安置房什么时候才能买?

一般情况下拆迁的安置房需五年之后才可以进行上市的交易。

安置房到底能不能进行上市交易，简单来说，是可以根据土地的性质来判断的，如若是集体的土地，一般是归集体所有的，在乡镇里，经常会是这样的土地性质。

土地的性质如果是国有的土地，等办理了房产证之后，就可以进行上市的交易了，不过，有些土地是永久性拿不到房产证明的，例如集体性质的土地，只能是进行土地性质的变更，才有可能拿到房产证明，还有一些是拿到了在短时间之内不能进行交易的，就例如一些拆迁的安置房。

我国在房产方面是有相关的法律规定的。

房产证明一般会有两种证，分为土地证和房产证，拿房产证来说，房产证就表示了这个房子是归你所有的，如果土地上原有的建筑没了，你想在自己的房产证上的土地上兴建建筑，就必须要经过相关部门的批准，才可以。

土地证的话，简单来说，土地证就是表示这块土地是归你所有的，不管此土地上有没有建筑，别人都不可以在你的土地上建东西，否则就侵犯了你的权益。

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