二房东转租合法吗

在外工作的人们都会选择在外地租房，在租房的时候会签订合同，会确定好租房的期限，很多人会由于种种原因住不下了，那么，如果相约的租房期限还没到，这个房屋还可以转租吗?

约定的租房期限还没打，房子能转租吗?

对于房屋的转租，是租房者把自己组的房子转租给他人的行为，能不能转租，其实还要看具体的情况，需要考虑合不合法。

一般情况下来说，具备以下两种情况情况便可以合法转租：

1.承租人想要把房屋转租出去需要经国房主的同意，因为转租的房屋已经不算是正常的使用，所以，必须要有房主的同意才可以，如果没有经过房主的同意便将房屋转租出去，这样的行为是无效的。

2.承租人想要把房子转租出去，还需要注意的是，转租房屋所需要付的租金不能高于自己租房的租金，另外，如果确实是需要提高租价的，那么所得的利益也需要归房东所有，因为房屋的所有人是房东，用房屋赚来的利益，也应该归房东所有，如果承租人是在未经过房东同意便将房屋转租，或者是用此行为来牟利，房东便有权力追究其的违约责任，并且还可以要求解除双方的租房合同，收回自己的房屋。

还有一些不能转租的情况，我们一起来看一下。

1.租房者拖欠了房东的房租，不能把房屋转租出去。

2.租房者在租的房子里擅自的搭建建筑，也不能把房屋转租出去。

3.如果租房者租的房子是预租的商品房，那么，也不可以转租房屋。

4.房屋的租赁人违背了双方的意愿，双方并没有达成一致的意见，也不能擅自的房屋转租出去。

5.对于租赁的合同中，没有表明房屋可以转租，并且房东不同意转租的，也不能把房屋转租出去。

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