2018房屋拆迁补偿标准

就算在现在的城市中，依然可以看到，很多地方还存在着一些比较老旧的商品房，这些房子都是在很早之前就建设完成了的，一般情况下这种房子会面临被拆迁，那么，这种房子需要拆迁的话，补助的标准是怎样规定的呢?

老旧商品房如需拆迁，补助标准规定

商品房的拆迁，会由拆建的单位依照相关的规定标准来向被拆迁了房屋的使用人或者具有房屋所有权的人支付各种的补偿金，一般的补偿金有：

1.对商品房的房屋重置费，即房屋的补偿费，此费用是用来补偿对需要拆迁的房屋的主人，即拥有房屋所有权的人造成的损失，补偿的金额会以商品房的折旧程度等级以及商品房的结构，按照每平方米的单价进行房屋的补偿金额计算。

2.对住户的房屋周转补偿费，此费用是用于补偿商品房里的住户，补偿住户找临时居住地的补偿费用，拆建单位会以住户需要临时居住地的条件进行划档，每个月会按照被拆迁房屋的住户人数进行补偿。

3.对住户的奖励性的补偿费，此费用是用于奖励，鼓励被拆迁住户主动放弃了一些权力，自愿迁居郊区，或者配合拆建单位拆迁要求，不要求拆建单位为其安置房屋的人群，这类情况下，房屋的拆迁补偿费用会根据当地的情况，国家的相关规定由当地的人民政府对其进行补偿，。

以上就是商品楼如需拆迁需要进行补偿的费用，以及补偿的标准，希望对面临此类情况的人群会有所帮助，有其他不明白的问题，大家也可以去好律师网咨询，希望对您有所帮助。

房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

农村房屋拆迁补偿标准

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

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