房屋拆迁补偿的方式和周期

人们现在的生活水平是越来越高了，国家也在努力为我们筑造更美好的生活，这不免的都会涉及到一些征地的问题，在政府要征地的时候，都会谈到对居住者，对房屋进行一些补偿，也会将大家安置到其他的地方暂住一些时日，但是，之前谈好的补偿款，多久可以拿到呢?是搬家的时候付清，还是分期?如果延迟交房怎么办?

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。

拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

房屋拆迁商议好的补偿款什么时候能拿到

1.如果在协商的时候，双方决定好以货币的形式来进行安置和赔偿，那么，在双方签署完了货币的安置协议之后，在房屋的搬家拆迁之前就会对房屋所有人发放其应得的补偿款金额。

2.如若双方选择的是以房屋的置换，也就是对房屋所有人赔偿安置房的形式来进行补偿，那么，就会在双方签署完了房屋的安置协议之后，在房屋搬家拆迁之前就会一次性的给房屋的所有人补偿其需要等待1-2年的过渡的费用，如若在1-2年之后，商议好的安置房还没有交付给房屋所有人，可以在次协商补偿另外需要过度的费用。

对于拆迁的补偿款来说，这是指要征收房屋的征收部门，其自身或是委托了房屋的征收实施的单位来按照我国的集体土地以及国有的土地房屋需要拆迁要进行的补偿标准的相关规定，在相关的部门征收国家的集体土地上所有的单位和个人的房屋的时候，需要对被征收的房屋来进行立项的评审，并且要给予对房屋有所有权的人迁移的损失补偿以及对其的安置。

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